АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-7568/2019

город Киров

03 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 03 октября 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В. 

при ведении протокола заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-недвижимость» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610045, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АМИРА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610001, Россия, 

<

...>)

о взыскании долга и пени,

при участии представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 08.04.2019,

установил:

иск, с учетом уточнения от 25.09.2019, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), предъявлен о взыскании с ответчика задолженности по арендным и коммунальным платежам на основании договоров на участие в выставке от 01.02.2019, от 01.04.2019, в общей сумме 210 556 рублей 35 копеек и пени в размере 30 740 рублей 18 копеек, начисленных по договору на участие в выставке от 01.02.2019.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом в соответствии со  статьями 121, 123 АПК РФ. Отзыв на иск не представил, возражений о невозможности рассмотрения дела в отсутствие своего представителя не направил. 

На основании статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело по уточненным требованиям в отсутствие неявившейся стороны.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01 февраля 2019 года между ООО «Бизнес-недвижимость» (Организатор выставки) и ООО «АМИРА» (Участник выставки) заключен договор на участие в выставке, во исполнение которого последним приняты в аренду нежилые помещения площадью 450 кв.м., расположенные на 2 этаже по адресу: 

<

...>, на срок с 01.02.2019 по 31.12.2019 (раздел 1 указанного  договора).

Размер арендной платы и порядок ее внесения согласованы сторонами в разделе 3 договора, предусматривающего ежемесячное  внесение арендной платы, состоящую из двух частей: постоянной (плата за помещение - 170 рублей за 1 кв.м.) и переменной (коммунальные услуги, электроэнергия) в определенные договором сроки (постоянная часть – не позднее 25 числа текущего месяца; переменная часть – в течение 10 дней в даты выставления Организатором выставки счетов). 

По пункту 4.1 договора в случае нарушения сроков внесения платежей, установленных разделом 3 договора, Участник уплачивает Организатору неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

31.03.2019 по соглашению сторон договор от 01.02.2019 расторгнут.

В исковом заявлении истец указал, что ответчик не исполнил обязательства по оплате арендных и коммунальных платежей за период февраль – март 2019 года; задолженность составила 155 429 рублей 35 копеек (из них: 153 000 рублей - постоянная часть, 2429 рублей 35 копеек - электроэнергия); за нарушение сроков внесения платежей начислена неустойка по пункту 4.1 договора от 01.02.2019, в размере 30 740 рублей 18 копеек. 

В подтверждение представил счета на оплату арендных и коммунальных платежей за рассматриваемый период. Акты по внесению переменной части арендной платы (электроэнергия) от 28.02.2019 № 278, от 29.03.2019 № 277 подписаны ответчиком без замечаний и возражений.

01 апреля 2019 года сторонами заключен договор на участие в выставке, предметом которого является предоставление ответчику (Участник выставки) нежилого помещения площадью 216 кв.м., расположенное на 2 этаже здания по адресу:  

<

...>, на срок с 01.04.2019 по 29.02.2020 (пункты 1.1., 1.3 договора).

Согласно пункту 1.2 договора Участник принял указанное помещение в аренду.

Разделом 3 договора предусмотрено ежемесячное внесение арендной платы, состоящей из двух частей: постоянной (за помещение - 250 рублей за 1 кв.м.) и переменной (коммунальные услуги и электроэнергия по тарифам обслуживающих организаций). Оплата постоянной части производится не позднее 25 числа текущего месяца (за который производится оплата); переменной части – в течение 10 дней с даты выставления счета Организатором.

Ответственность за нарушение сроков внесения платежей, установленных разделом 3 договора, предусмотрена пунктом 4.1 в виде уплаты Участником Организатору неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

06.05.2019 данный договор расторгнут по соглашению сторон. 

Ответчик не произвел оплату за пользование помещением и электроэнергией  за апрель 2019 года; долг составил 55 127 рублей (54 000 - постоянная часть и 1127 рублей – электроэнергия, что следует из акта от 30.04.2019 № 376).

Истец посредством почтовой связи направил в адрес ответчика претензию от 26.04.2019 с требованием о погашении задолженности по договорам от 01.02.2019, от 01.04.2019 в срок до 25.05.2019. Ответчик претензию не исполнил.

Ненадлежащее исполнение денежных обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Изучив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о правомерности исковых требований ввиду следующего.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела, на основании договоров на участие в выставке от 01.02.2019 и от 01.04.2019 между сторонами сложились правоотношения, регулируемые главой 34 ГК РФ.

В соответствии со статьями 606, 607, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи: договоры на участие в выставке от 01.02.2019, от 01.04.2019 с приложениями, соглашение о расторжении указанных договоров, счета на оплату, двусторонние акты по оплате переменной части арендной платы суд установил, что в рассматриваемый период ответчик пользовался помещениями, арендованными по договорам от 01.02.2019, от 01.04.2019. Обязательства по своевременному внесению арендных, коммунальных платежей (электроэнергия) арендатор не исполнил, задолженность составила 210 556 рублей 35 копеек (расчет суммы иска).

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно правилам статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск процессуальных последствий при совершении или не совершении юридически значимых действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

Учитывая, что основания возникновения, наличие и размер взыскиваемой задолженности подтверждены документально, а доказательства оплаты суммы долга отсутствуют, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в размере 210 556 рублей 35 копеек.

Следовательно, исчисление истцом пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору от 01.02.2019 за период с 26.02.2019 по 25.09.2019 в размере 30 740 рублей 18 копеек является правомерным, расчет верным, соответствующим пункту 4.1 указанного договора, периоду просрочки, сумме задолженности и подлежащим удовлетворению на основании статей 329, 330, 331 ГК РФ. 

Согласно статье 110 АПК РФ, статьям 333.21, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате госпошлины в размере 7530 рублей возмещаются ответчиком; госпошлина в размере 296 рублей взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АМИРА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610001, Россия, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-недвижимость» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610045, Россия, 

<

...>) долг в сумме 210 556 (двести десять тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 35 копеек и пени в размере 30 740 (тридцать тысяч семьсот сорок) рублей 18 копеек; а также судебные расходы, понесенные на уплату госпошлины в сумме 7530 (семь тысяч пятьсот тридцать) рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АМИРА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610001, Россия, 

<

...>) в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 784 (двести девяносто шесть) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в месячный срок с даты изготовления решения суда в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья  С.В.Вылегжанина