237/2024-28571(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А70-25286/2023

г. Тюмень

27 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2024 года. Решение в полном объеме  изготовлено 27 февраля 2024 года.  

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Коряковцевой О.В. при ведении протокола  судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по  заявлению  

ООО «Стройсервис» ИНН 

<

***> 

к МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало- Ненецком автономном округе  

о признании недействительным решения от 20.10.2023 № 72-03/15172 об отказе в предварительном  согласовании предоставления земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать  из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0000000:26.  

третье лицо - ОАО «РЖД» ИНН 

<

***>, при участии: представитель заявителя – ФИО2 по доверенности от 25.07.2023, представители ответчика – ФИО3 по доверенности от 21.02.2023, 

представители третьего лица – ФИО4 по доверенности от 16.09.2023, ФИО5 по  доверенности от 06.12.2023,  

установил:

ООО «Стройсервис» (далее – заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к  МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало- Ненецком автономном округе (далее – ответчик, МТУ Росимущества, Управление) о признании  недействительным решения от 20.10.2023 № 72-03/15172 об отказе в предварительном согласовании  предоставления земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать из земельного  участка с кадастровым номером 72:23:0000000:26.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечено ОАО «РЖД» ИНН 

<

***>.  

Поскольку заявитель обратился в суд 29.11.2023, то в данном случае соблюдён трехмесячный срок  подачи заявления в арбитражный суд, установленный ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

 В судебном заседании, состоявшемся 01.02.2024, судом объявлен перерыв до 13.02.2024. После  перерыва судебное заседание продолжено в присутствии тех же представителей сторон.  

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям,  изложенным в заявлении, письменных пояснениях.  

Представитель ответчика против заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в  отзыве на заявление.  

Представители третьего лица поддерживают позицию ответчика и просят отказать в  удовлетворении заявленных требований.  

Заслушав объяснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела, арбитражный  суд установил следующие обстоятельства.  

В реестре федерального имущества значится объект – земельный участок (единое  землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под  существующий имущественный комплекс в полосе отвода железной дороги, площадью 5 038 546 кв.м.,  

кадастровый номер: 72:23:0000000:26, расположенный по адресу: г. Тюмень железная дорога  Екатеринбург–Называевская, Тюмень-Сургут.  

Право собственности Российской Федерации на земельный участок зарегистрировано 15.07.2004,  номер государственной регистрации 72-01/01-136/2004-293.  

Указанный земельный участок передан в аренду ОАО «РЖД» по договору аренды земельного  участка от 01.01.2005 № 38/з (в редакции дополнительного соглашения от 16.06.2014).  

Договор заключен сроком на 49 лет (п.2.1 Договора). 

В п.1 указанного договора обозначено, что на арендуемом земельном участке находится  имущественный комплекс железной дороги в полосе отвода железной дороги в пределах черты г.Тюмени.  

ООО «СтройСервис» обратилось в МТУ Росимущества с заявлением о предварительном  согласовании предоставления земельного участка площадью 3634 кв.м, образовав его из земельного  участка с кадастровым номером 72:23:0000000:26 (исх. от 05.09.2023 № б/н), под существующие нежилые  здания, находящиеся в собственности Общества.  

20.10.2023 Управлением принято оспариваемое решение № 72-03/15172 об отказе в  предварительном согласовании предоставления вышеуказанного земельного участка.  

Данный отказ основан на том, что по информации ОАО «РЖД» Тюменский регион (исх. от  16.10.2023 исх. 30230/СВЕРД) в целях обеспечения резерва территории под перспективное развитие  объектов инфраструктуры общего пользования, отказ от части земельного участка невозможен и  противоречит интересам ОАО «РЖД».  

Правовым основанием отказа послужил пункт 6 Правил пользования земельными участками,  являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД» (утверждены  постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 № 264).  

Арбитражный суд считает оспариваемый отказ законным и обоснованным. 

Согласно пункту 6 Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной  собственностью и предоставленными ОАО «РЖД» (утверждены постановлением Правительства РФ от  29.04.2006 № 264) раздел земельного участка полосы отвода железной дороги не допускается в случае,  если земельный участок планируется использовать для нужд железнодорожного транспорта.  

Как уже указано выше, ООО «Стройсервис» обратилось в адрес МТУ Росимущества с заявлением о  предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае если земельный участок  предстоит образовать.  

МТУ Росимущества письмом № 72-03/14552 обратилось в адрес ОАО «РЖД» о согласовании/отказа  в согласовании раздела земельного участка с кадастровым номером 72:23:0000000:26.  

Письмом от 16.10.2023 исх-30230/СВЕРД ОАО «РЖД» выразило несогласие о разделе земельного  участка со ссылкой на перспективное развитие объектов инфраструктуры общего пользования.  

В этой связи арбитражный суд поддерживает позицию Управления и ОАО «РЖД» о том, что  раздел земельного участка полосы отводы железной дороги является правом, а не обязанностью  собственника земельного участка.  

Пунктом 4 вышеуказанных Правил предусмотрена обязанность ОАО «РЖД» передавать часть  арендованного земельного участка в субаренду лицам, имеющим в собственности расположенные на  этом участке здания, сооружения.  

Названная обязанность ОАО «РЖД» исполнена, поскольку ООО «Стройсервис» в настоящее время  владеет земельным участком под своей недвижимостью на правах субаренды.  

Таким образом, оспариваемое решение ответчика соответствует требованиям действующего  законодательства и не может нарушать прав и законных интересов заявителя.  

Руководствуясь ст.ст.167 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном  объеме) в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Тюменской области.  

 Судья Коряковцева О.В.