именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-340222/19-35-2707

г. Москва

06 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2020 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО "ГРИНТЕК"

к ответчику: ООО "ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕНТР БЕРЕЖКИ" 

о взыскании 33 956,51 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 10.07.2020 № 06/20-Б.

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГРИНТЕК" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕНТР БЕРЕЖКИ" о взыскании 46 087,79 руб., в том числе: задолженность по договору от 28.06.2018 в сумме 42 609 руб., неустойку за период с 01.08.2018 по 01.06.2020 в сумме 3 478,11 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

ООО «ПЦ Бережки» является владельцем нежилых помещений, расположенных в здании по адресу г. Москва, г. Зеленоград, Савелкинский проезд, д.4.

Между ООО «ГРИНТЕК» и ООО «ПЦ Бережки» заключен договор №60- КУ-18 от 19.10.2018г. на предоставление коммунальных услуг в здании по адресу: г. Москва, Зеленоград, Савелкинский проезд, д.4 (далее - Договор).

Договор не расторгнут и являются действующим.

Основанием для заключения Договора является Решение общего собрания собственников нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: г.Москва, 

<

...> (далее - Здание), проведенного 12.04.2018г., об избрании Общества с ограниченной ответственность «ГРИНТЕК» управляющей организацией в Здании с 01.05.2018г.

В соответствии с п.1.1. Договора «Исполнитель принимает на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг, согласно Приложения № 1 к настоящему договору, по нежилым помещениям общей площадью 138,9 (сто тридцать восемь целых и девять десятых) кв.м: этаж 1 - помещение Vlr - комнаты 1,2 (площадью 71,6 кв.м, кадастровый №77:10:0004006:1370), помещение VIb - комнаты 1,2 (площадью 67,3 кв.м, кадастровый №77:10:0004006:1373), расположенным в здании по адресу: г. Москва, 

<

...> (далее по тексту - Помещение). Помещение принадлежит Потребителю на праве собственности (собственность №77:10:0004006:1373-77/009/2018-2 от 19.10.2018 г., №77:10:0004006:1370- 77/009/2018-2 от 19.10.2018 г.).

С целью предоставления Потребителю коммунальных услуг. Исполнитель от своего имени заключает договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), на вывоз мусора с соответствующими ресурсоснабжающими (эксплуатационными) организациями.

Согласно п.3.5, договора оплата коммунальных платежей производится Потребителем ежемесячно авансовым платежом не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца по счету, выставленному Исполнителем.

Окончательный расчет производится по окончании месяца не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, исходя из показаний приборов учета, установленных в Помещении Потребителя на основании счета, выставляемого Исполнителем.

ООО «ГРИНТЕК» передало ООО «ПЦ Бережки» документы о принятии оказанных в марте коммунальных услуг по акту 30.04.2019г., в апреле 2019г. по акту от 27.05.2019г., а именно:

- УПД Счет-фактура № 1315 от 31.03.2019г. на сумму 10 060 руб. 95 коп. с актом расчета потребления коммунальных услуг за март,

-УПД Счет-фактура № 1632 от 30.04.2019г. на сумму 10 233 руб. 95 коп. с актом расчета потребления коммунальных услуг за апрель.

Подписанные УПД Счета- фактуры за март и апрель 2019г. ООО «ПЦ Бережки» не вернуло, оказанные в марте и апреле 2019г. коммунальные услуги не оплатило, задолженность составляет 20 294 руб. 90 коп.

Оказание коммунальных услуг ООО «ПЦ Бережки» в марте и апреле 2019г. подтверждается заключенными ООО «ГРИНТЕК» договорами на поставку соответствующих коммунальных ресурсов и документами о приемке- передаче коммунальных услуг с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

18.09.2019г. ООО «ГРИНТЕК» направило в ООО «ПЦ Бережки» претензию-уведомление о погашении задолженности по Договору в размере 20 294 руб. 90 коп. в течении 3 банковских дней.

Оплата произведена не была.

Согласно п. 3.6. Договора, при неуплате Потребителем услуг по возмещению коммунальных платежей в установленные сроки ему начисляется пеня за несвоевременный взнос платежей в размере 0,3 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

За период с 01.05.2019г. по 25.12.2019г. пеня по Договору составляет 13 661 руб. 61 коп. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно разъяснениям, указанным в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009г. №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения. Таким образом, к отношениям собственников нежилых помещений в Здании, возникающим по вопросам эксплуатации помещений, оплаты расходов по его содержанию (предоставлению эксплуатационных услуг), в том числе, но не ограничиваясь, оплаты коммунальных и иных платежей, применимы нормы Жилищного кодекса РФ, а также нормы иных нормативных актов, регулирующих отношения в данной сфере.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕНТР БЕРЕЖКИ" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "ТРИНТЕК" (ИНН 

<

***>) 33 956,51 руб., в том числе: задолженность по договору от 19.10.2018г. № 60-КУ-18 за период с марта 2019г. по апрель 2019г.в сумме 20 294, 90 руб., пени за период с 01.05.2019 по 25.12.2019 в сумме 13 661, 61 руб.

Взыскать с ООО "ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕНТР БЕРЕЖКИ" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "ТРИНТЕК" (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.