Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград     Дело № А12-32497/2019

«23» января 2020 года 

Резолютивная часть решения объявлена 16.01.2020 

Полный текст решения изготовлен  23.01.2020 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению FLANIGEN LIMITED к открытому акционерному обществу «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Восток» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Регион»  (ИНН: 

<

***>,ОГРН: 

<

***>) об освобождении имущества, на которое обращается взыскание, от наложения ареста или исключении его из описи, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Жирновского отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному федеральному округу (ул. Б. Садовая, 154, г. Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия, 344022)

в судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО2 по доверенности от 18.04.2019, 

от ООО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» – ФИО3 по доверенности от 01.04.2019,

от УФССП по Волгоградской области – ФИО4 по доверенности от 29.12.2018    № Д-34907/18/206-ВС

(в отсутствие остальных участников дела, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства)

УСТАНОВИЛ:

FLANIGEN LIMITED (далее – Флениген Лимитед, компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к открытому акционерному обществу «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» (далее – ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ»), обществу с ограниченной ответственностью «Восток» (далее – ООО «Восток»), арбитражному управляющему ФИО1 (далее – арбитражный управляющий ФИО1 согласно пункту 12 статьи 20 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) споры, связанные с профессиональной деятельностью арбитражного управляющего разрешаются арбитражным судом), обществу с ограниченной ответственностью «Регион»  (далее – ООО «Регион) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об освобождении от ареста или исключения из описи имущество, на которое обращается взыскание в рамках исполнительного производства от № 8460/18/34008-СД, возбужденного на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 17.10.2018г., а именно:

1) Кирпичное здание контрольно-пропускного пункта, назначение: прочее. Площадь: общая 17.8 кв.м. Инвентарный номер: 000499. Литер: Ч. Этажность: Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, на территории производственной базы. Кадастровый номер: 34:07:110007:1804 Условный номер: 34-07-01/01-3/2001-74. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-464 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 29361,99 рублей.

2) Здание склада прирельсового, назначение: складское. Площадь: общая 635.1 кв.м. Инвентарный номер: 000554. Литер: С. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1830 Условный номер: 34:07:000000:0000:000554. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-448 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 1047629,21 рублей.

3) Здание склада «София», назначение: складское. Площадь: общая 378.9 кв.м. Инвентарный номер: 000583М. Литер: К. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1421 Условный номер: 34:07:000000:0000:000583. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-459 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 329075,84 рублей.

4) Здание склада №9, назначение: складское. Площадь: общая 1469.8 кв.м. Инвентарный номер: 000570М. Литер: Л. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2822 Условный номер: 34:07:000000:0000:000570. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-455 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 774 731,58 рублей.

5) Здание склада «Берлин», назначение: складское. Площадь: общая 829.5 кв.м. Инвентарный номер: 000569. Литер: И. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2832 Условный номер: 34:07:000000:0000:000569. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-458 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 437229,45 рублей.

6) Здание гаража для автомашин — 5 мест, назначение: прочее. Площадь: общая 306.4 кв.м. Инвентарный номер: 000577М. Литер: 0,0I,0II. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2831 Условный номер: 34:07:000000:0000:000577. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-461 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 161503,44 рублей.

7) Здание КПП №2, назначение: прочее. Площадь: общая 30.1 кв.м. Инвентарный номер: 000576М. Литер: Ф. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2828 Условный номер: 34:07:000000:0000:000576. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-453 от 05.04.2012г.

Кадастровая стоимость: 15865,71 рублей.

8) Здание конторы, назначение: административное. Площадь: общая 206 кв.м. Инвентарный номер: 000565М. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1615 Условный номер: 34:07:000000:0000:000565. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-454 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 320 342,61 рублей.

9) Здание, назначение: административное. Площадь: общая 490 кв.м. Инвентарный номер: 000499. Литер: А. Этажность: 2. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030002:2386

Условный номер: 34:07:000000:0000:000499. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-447 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 522 261,60 рублей.

Просит обязать ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» зарегистрировать договор залога от 30.10.2017г., заключенный между Флениген Лимитед и ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ», на:

 1)Здание склада №9, назначение: складское. Площадь: общая 1469.8 кв.м. Инвентарный номер:000570М. Литер: Л. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2822 Условный номер: 34:07:000000:0000:000570. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-455 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 774 731,58 рублей.

2) Здание, назначение: административное. Площадь: общая 490 кв.м. Инвентарный номер: 000499. Литер: А. Этажность: 2. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030002:2386 Условный номер: 34:07:000000:0000:000499. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-447 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 522 261,60 рублей.

3) Сооружение-площадка для складирования труб, назначение: вспомогательное. Площадь: общая 21600 кв.м. Инвентарный номер: 000558. Литер: II. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, на производственной базе в юго- восточной части пос. Медведицкий. Кадастровый номер; 34:07:000000:4031 Условный номер: 34-07-01/01-21/2003-135. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-449 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: не указана

4) Здание конторы, назначение: административное. Площадь: общая 206 кв.м. Инвентарный номер: 000565М. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1615 Условный номер: 34:07:000000:0000:000565. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-454 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 320 342,61 рублей.

5) Здание средств пожаротушения, назначение: прочее. Площадь: общая 25.4 кв.м. Инвентарный номер: 000582М. Литер: У. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1420 Условный номер: 34:07:000000:0000:000582. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-450 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 74 856,45 рублей.

6) Покрытие автомобильных дорог, назначение: транспортное. Площадь: общая 95378 кв.м. Инвентарный номер: 000558. Литер: I. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, на производственной базе в юго- восточной части пос. Медведицкий.

Кадастровый номер: 34:07:030002:2386 Условный номер: 34:07:000000:0000:000499. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-451 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 522261,6 рублей.

7) Здание насосной ГCM, назначение: прочее. Площадь: общая 61.2 кв.м. Инвентарный номер: 000579М. Литер: X. Этажность 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2829 Условный номер: 34:07:000000:0000:000579. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-452 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 32258,52 рублей.

8) Здание, назначение: прочее. Площадь: общая 438.7 кв.м. Инвентарный номер: 000580М. Литер: Д. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2827 Условный номер: 34:07:000000:0000:000580. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-457 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 231 238,77 рублей.

9) Здание склада прирельсового, назначение: складское. Площадь: общая 635.1 кв.м. Инвентарный номер: 000554. Литер: С. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1830 Условный номер: 34:07:000000:0000:000554. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012 -448 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 1 047 629,21 рублей.

10) Здание КПП №2, назначение: прочее. Площадь: общая 30.1 кв.м. Инвентарный номер: 000576М. Литер: Ф. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2828 Условный номер: 34:07:000000:0000:000576. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-453 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 15 865,71 рублей.

11) Здание склада «Сызрань», назначение: складское. Площадь: общая 458.9 кв.м. Инвентарный номер: 000568М. Литер: З. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер- 34:07:110007:1798 Условный номер: 34:07:000000:0000:000568. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-463 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 756 978,5 рублей.

12) Здание над автовесами, назначение: прочее. Площадь: общая 14.1 кв.м. Инвентарный номер: 000574М. Литер: Ш,Ш1. Этажность 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1418 Условный номер: 34:07:000000:0000:000574. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-456 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 17453,66 рублей.

13) Кирпичное здание контрольно-пропускного пункта, назначение: прочее. Площадь: общая 17.8 кв.м. Инвентарный номер: 000499. Литер: Ч. Этажность: 1.

Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, на территории производственной базы. Кадастровый номер: 34:07:110007:1804 Условный номер: 34-07-01/01-3/2001-74. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-464 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 29361,99 рулей.

14) Здание склада «Берлин», назначение: складское. Площадь: общая 829.5 кв.м. Инвентарный номер: 000569. Литер: И. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2832 Условный номер: 34:07:000000:0000:000569. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-458 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 437229,45 рублей.

15) Здание склада №11 «Сызрань», назначение: складское. Площадь: общая 452.8 кв.м. Инвентарный номер: 000573М. Литер: Т. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2830 Условный номер: 34:07:000000:0000:000573. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-465 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 238 670,88 рублей.

16) Здание. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030002:2386 Условный номер:

34:07:000000:0000:000499. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012- от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 522 261,6 рублей.

17) Здание санитарно-бытовых помещений, назначение: прочее. Площадь: общая 339.2 кв.м. Инвентарный номер: 000572М. Литер: П,П1. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер:34:07:030003:2826 Условный номер: 34:07:000000:0000:000572. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-462 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 178 792,32 рублей.

18) Здание гаража для автомашин - 5 мест, назначение: прочее.

Площадь: общая 306.4 кв.м. Инвентарный номер: 000577М. Литер: 0,01,011. Этажность: I. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2831 Условный номер: 34:07:000000:0000:000577. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-461 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 161 503,44 рублей.

19) Здание, назначение: прочее. Площадь: общая 404 кв.м. Инвентарный номер: 000581 М. Литер: Ж. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:000000:2204 Условный номер: 34:07:000000:0000:000581. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-460 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 377 515,6 рублей.

20) Здание склада «София», назначение: складское. Площадь: общая 378.9 кв.м. Инвентарный номер: 000583М. Литер: К. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1421 Условный номер: 3/!:07:000000:0000:000583. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-459 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 329 075,84 рублей.

21) Здание склада №6 «Сызрань», назначение: складское. Площадь: общая 428.9 кв.м. Инвентарный номер: 000567М. Литер: Е. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1439 Условный номер: 34:07:000000:0000:000567. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-466 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 372 501 рублей.

В пункте 2 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно пункту 51 названного Постановления споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Дела по искам об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) являются спорами по требованиям имущественного характера, не подлежащим оценке, и рассматриваются районным судом либо арбитражным судом субъекта Российской Федерации (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

В данном случае Флениген Лимитед предъявлен иск об освобождении имущества от ареста. В перечень арестованного имущества входит недвижимое имущество, которое расположено  на территории Волгоградской области, Жирновский район.

Таким образом, исковое заявление подано по месту нахождения арестованного имущества, являющегося предметом спора, с соблюдением правил о подсудности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены, Жирновский отдел судебных приставов УФССП по Волгоградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Управление Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному федеральному округу.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

В письменном отзыве ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» не высказало возражений в отношении заявленных требований.

Арбитражный управляющий ФИО1 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

 Представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Часть  6  статьи  АПК РФ  предусматривает,  что  лица,  участвующие  в  деле,  после получения  определения  о  принятии  искового  заявления  или  заявления  к  производству  и  возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в  деле  позднее,  и  иные  участники  арбитражного  процесса  после  получения  первого судебного  акта  по  рассматриваемому  делу  самостоятельно  предпринимают  меры  по получению  информации  о  движении  дела  с  использованием  любых  источников  такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате  непринятия  мер  по  получению  информации  о  движении  дела,  если  суд  располагает  информацией  о  том,  что  указанные  лица  надлежащим  образом  извещены о начавшемся процессе.

Согласно  части 1  статьи  123  АПК  РФ  лица,  участвующие  в  деле,  и  иные  участники арбитражного  процесса  считаются  извещенными  надлежащим  образом,  если  к  началу судебного  заседания,  совершения  отдельного процессуального  действия  арбитражный  суд располагает  сведениями  о  получении  адресатом  копии  определения  о  принятии  искового заявления  или  заявления  к  производству  и  возбуждении  производства  по  делу,  направленной  ему  в  порядке,  установленном  АПК  РФ,  или  иными  доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 АПК РФ, пунктов 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» суд считает, что арбитражный управляющий ФИО1, ООО «Восток», ООО «Регион», Жирновский отдел судебных приставов УФССП по Волгоградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному федеральному округу о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе  «Картотека Судебных дел», явку представителей не обеспечили. Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц. 

Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав  объяснения лиц, участвующих в деле, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении в отзывах на иск, суд приходит к следующим выводам.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  и статьи  4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что 14ноября 2011 между ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» (РФ) и STITT FINANCE CORP (BVI COMPANY NAMBER: 1608564) заключен договор займа № 1- 07/11/3 (далее - Договор 1) на сумму 1 000 000 долларов США.

Пунктом 1.2 Договора 1 предусмотрено, что указанная в пункте 1.1 сумма займа предоставляется Заемщику на срок 24 (двадцать четыре) месяца. При этом датой предоставления займа считается дата поступления денежных средств на счет Заемщика (пункт 2.2 Договора).

Займодавец перечислил Заемщику денежные средства 25.11.2011, соответственно, датой возврата суммы займа по Договору 1 является 26 ноября 2013 года.

15 июня 2012между ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» (РФ) и STITT FINANCE CORP (BVI COMPANY NAMBER: 1608564) заключен договор займа № 2-15/06/3 (далее - Договор 2) также на сумму 1 000 000 долларов США. Однако фактически по этому договору 13 августа 2012 было перечислено только 500 000 долларов США со ссылкой на договор 2-15/06/3, что подтверждается выпиской по счету ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ».

До настоящего времени суммы займов по Договору займа № 1-07/11/3 от 14.11.2011 и Договору займа № 2-15/06/3 от 15.06.2012 не возвращены. Долг не прощен.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12 января 2017 по делу №А40- 51548/16-179-39Б требования STITT FINANCE CORP к ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» были признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 122 823 863, 50 рублей. Однако, впоследствии процедура банкротства была прекращена Определением Арбитражного суда г. Москвы от 19 февраля 2018.

30 октября 2017 года права требования, вытекающие из Договора займа № 1-07/11/3 от 14.11.2011 и Договора займа № 2-15/06/3 от 15.06.2012 на основании Акта переуступки кредита (Deed of assignment of loan) были уступлены от STITT FINANCE CORP к FLANIGEN LIMITED компании, зарегистрированной и существующей в соответствии с законодательством Республики Кипр, с юридическим адресом: Грива Дигени 115, Трайдент Сентер, 3101 Лимассол, Кипр, Свидетельство о регистрации НЕ 370054 от 31 мая 2017 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на заключение между Флениген Лимитед и ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» договора №3010/2017 от 30.10.2017 ипотеки недвижимого имущества, подписанного сторонами 21.02.2018 в соответствии с соглашением от 21.02.2018, в соответствии с которым ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» (Залогодатель) передал в залог компании  (Залогодержатель) недвижимое имущество с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Договору займа от 14 ноября 2011 года №1- 07/11/3.

Также истец указывает на невозможность регистрации сторонами договора в связи с имеющимися спорными арестами (запретами) регистрационных действий, наложенных в отношении ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» в рамках возбужденного сводного исполнительного производства.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон № 229-ФЗ) арест может быть наложен на имущество должника.

На основании статьи 119 Федерального закона № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. 301 - 305 ГК РФ).

Таким образом, лицо, обратившееся в суд с требованием об освобождении имущества от ареста, должно доказать наличие у него вещного права на арестованное имущество и факт его нахождения под арестом.

Из смысла названных норм права и приведенных разъяснений Пленума следует, что в рамках рассмотрения требования истца об освобождении имущества от ареста суд должен разрешить вопрос о праве на спорное имущество.

По общему правилу, установленному статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, и данный факт не оспаривается сторонами, ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» является должником в рамках сводного исполнительного производства № 8460/18/34008-СД.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации № 218-ФЗ сведений.

В силу части 6 статьи 72 Закона о регистрации со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласно сведениям представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в настоящее время в отношении объектов недвижимости:

1)здание контрольно-пропускного пункта (литера Ч) общей площадью 17,8 м , кадастровый номер 34:07:110007:1804, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, на территории производственной базы;

2)здание склада прирельсового (литера С) общей площадью 635,1 м2, кадастровый номер 34:07:110007:1830, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, раб, пас. Медведицкий;

3)здание склада «София» (литера К) общей площадью 378,9 м2, кадастровый номер 34:07:030003:2825, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части;

4)здание склада № 9 (литера Л) общей площадью 1469,8 м2, кадастровый номер 34:07:030003:2822, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части;

5)здание склада «Берлин» (литера И) общей площадью 829,5 м2, кадастровый номер 34:07:030003:2832, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части;

6)здание гаража для автомашин - 5 мест (литера О, OI, ОII) общей площадью 306,4 м2, кадастровый номер 34:07:030003:2831, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части;

7)здание КПП № 2 (литера Ф) общей площадью 30,1 м2, кадастровый номер 34:07:030003:2828, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части;

8)здание столовой (литера Б) общей площадью 194,2 м2, кадастровый номер 34:07:110007:1615, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, р. 

<

...>;

9)здание (литера А) общей площадью 490 м2, кадастровый номер 34:07:030002:2386, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части

в ЕГРН открыты разделы, содержащие следующие актуальные записи:

-о праве собственности ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» (регистрационные записи внесены в ЕГРП 05.04.2012);

-о запрете на совершение действий по регистрации на основании выписки Федеральной службы судебных приставов из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО № 2 УФССП России по Москве ФИО5 № 181452454/7754 от 13.03.2018 (исполнительное производство № 93590/16/77054-ИП от 16.12.2016) (регистрационные записи внесены в ЕГРН 16.03.2018);

-о запрете на совершение действий по регистрации на основании выписки Федеральной службы судебных приставов из постановления судебного пристава-исполнителя Жирновского районного отдела УФССП России по Волгоградской области ФИО6 № 100403911/3408 от 13.06.2018 (исполнительное производство № 8460/18/34008-ИП от 30.05.2018) (регистрационные записи внесены в ЕГРН 16.03.2018);

-о запрете на совершение действий по регистрации на основании выписки Федеральной службы судебных приставов из постановления судебного пристава-исполнителя Жирновского районного отдела УФССП России по Волгоградской области ФИО7 № 106017416/3408 от 28.11.2018 (исполнительное производство № 13215/18/34008-ИП от 27.08.2018) (регистрационные записи внесены в ЕГРН 03.12.2018);

-о запрете на совершение действий по регистрации на основании выписки Федеральной службы судебных приставов из постановления судебного пристава-исполнителя Жирновского районного отдела УФССП России по Волгоградской области ФИО6 № 107108668/3408 от 14.01.2019 (исполнительное производство № 8460/18/34008-ИП от 30.05.2018) (регистрационные записи внесены в ЕГРН 24.01.2019).

Другие актуальные записи в отношении перечисленных объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно пункту 2 статьи 11 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Из данной правовой нормы следует, что обременение объекта недвижимости ипотекой определяется фактом государственной регистрации такого обременения.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Закона о регистрации государственная регистрация ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающего на основании договора, осуществляется по  заявлению сторон такого договора, если иное не установлено Законом о регистрации.

В силу части 1 статьи 53 Закона о регистрации государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя, залогодателя и управляющего залогом либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, ипотека в отношении спорного арестованного имущества  не зарегистрирована в установленном законом порядке. Соответственно, отсутствие государственной регистрации обременения в виде ипотеки означает, что истец до такой регистрации не обладает правами залогодержателя.

Кроме того, в соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Исходя из указанной нормы права, сущность залога заключается в предоставлении кредитору-залогодержателю права на приоритетное удовлетворение своего требования за счет заложенного имущества. Заключение договора о залоге не влечет перехода полномочий собственника к залогодержателю, а является свидетельством их ограничения.

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» не содержит запрета на совершение исполнительных действий в отношении имущества, находящегося в залоге, что не препятствует совершению в отношении него исполнительных действий с соблюдением требований Федерального закона «Об исполнительном производстве», которые не нарушают прав залогодержателя.

Кроме того, согласно статьи 349 ГК РФ залогодержателю предоставляется право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Между тем судом установлено, что истец не принимает мер, направленных на взыскание долга с залогодателя, в том числе и путем обращения взыскания на предмет залога, в связи с чем, суд приходит к выводу о его нежелании защищать свои права как залогодержателя в установленном законом порядке.

Ссылка компании на определение Арбитражного суда г. Москвы от 12 января 2017 по делу №А40- 51548/16-179-39Б о включении требований STITT FINANCE CORP (правопредшественник Флениген Лимитед) о включение в третью очередь реестра требований кредиторов должника ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» является несостоятельной, поскольку процедура банкротства была прекращена определением Арбитражного суда г. Москвы от 19 февраля 2018.

Относительно требований истца об обязании ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» зарегистрировать договор залога от 30.10.2017 суд отмечает следующее.

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 №  367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», вступившего в силу с 1 июля 2014, правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в Федеральном законе от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральном законе от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу данного федерального закона.

Таким образом, к договорам ипотеки, заключенным после 1 июля 2014, применяются общие положения о залоге, содержащиеся в ГК РФ и закрепляющие требования к государственной регистрации ипотеки в виде обременения путем внесения записи об ограничении права в виде ипотеки в Единый государственный реестр недвижимости. Сам договор ипотеки регистрации не подлежит и считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.

По данному делу договор залога недвижимого имущества (ипотеки) заключен после вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», а потому судебное постановление, обязывающее произвести государственную регистрацию такого договора в органе, осуществляющем регистрацию прав и сделок с недвижимостью, противоречит положениям приведенных правовых норм.

Надлежащих доказательств того, что стороны обращались в регистрирующий орган о регистрации ипотеки, как обременение, либо, что ОАО  «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ», уклоняется от регистрации обременения, истцом в нарушение требований статьи 65 АПК РФ суду не предоставлено. Направление  компанией в адрес ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» требований (претензий) о регистрации договора об ипотеки недвижимого имущества таковым доказательством не является.

На основании статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина