Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-929/2018

26 марта 2018 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 19.03.2018

Решение изготовлено в полном объеме 26.03.2018

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Пименовой В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (ИНН 1434027060, ОГРН 1031401720162) к обществу с ограниченной ответственностью "Промэнергострой" (ИНН 7728743124, ОГРН 1107746591105) о взыскании 25 161, 57 рублей,

без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Промэнергострой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 25 161, 57 рублей, в том числе основной долг в размере 21 645,60 руб., пени в размере 3 515,97 руб.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Определение суда от 21.02.2018, направленное ответчику по юридическому адресу, вручено адресату 05.03.2017 согласно «Отслеживанию почтовых отправлений» (почтовое уведомление №67700020536255).

С учетом изложенного, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

От истца поступило ходатайство во исполнение определения суда от 21.02.2018.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Пунктом 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 установлено, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания. Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства лицам, участвующими в деле, не заявлено.

При указанных обстоятельствах, суд в порядке статьи 136, части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Судом установлены обстоятельства дела.

31.07.2015 между Комитетом земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (Арендодатель) и ООО «Промэнергострой» (Арендатор) заключен договор №71 аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район», по условиям которого Арендодатель за плату предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимости (нежилое помещение на 3-м этаже здания №54 и часть помещений общего пользования), общей площадью 14,90 кв.м., расположенный по адресу: 678967, РС (Я), 

<

...>.

В соответствии с пунктом 1.3. Договора объект передается в аренду для использования в качестве офисного помещения.

Срок действия настоящего договора аренды устанавливается с 01.08.2015 до 31.07.2016 (пункт 2.1. Договора).

Согласно пункту 4.1. Договора Арендатор уплачивает за Объект ежемесячно до 5 числа текущего месяца арендную плату без учета НДС в сумме 2 488 руб. на расчетный счет истца.

Согласно акту приема-передачи от 01.08.2015 объект аренды передан арендатору.

21.09.2016 объект аренды возвращен Арендодателю (акт от 21.09.2016).

За период с 01.01.2016 по 21.09.2016 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 21 645,60 руб. 

28.08.2017 в адрес ответчика истцом направлена претензия об оплате задолженности по аренде в размере 25 265,23 руб., в том числе основной долг 21 645,60 руб., сумма пени  - 3 619,63 руб. Претензия направлена ответчику почтовой связью 06.09.2017.

В связи с неисполнением претензионных требований со стороны ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом материалов дела и условий рассматриваемого договора суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения по договору аренды, которые регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с указанными положениями, пользование имуществом является платным, а оплата пользования должна производиться за весь период пользования и тому лицу, которое фактически предоставило имущество в пользование.

Материалами дела подтвержден факт предоставления ответчику в аренду нежилого помещения по предмету рассматриваемого договора.

Исходя из условий договора о размере арендной платы, размер арендной платы в месяц составил 2 488 руб. За период с 01.01.2016 по 21.09.2016 задолженность составила 21 645,60 руб. (2 488 руб.*8 месяцев+82,93*21 день).

Ответчик  сумму долга не оспорил, доказательства оплаты не представил. 

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств уплаты арендных платежей материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 21 645,60 рублей долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании 3 515,97 рублей пени за просрочку платежа за период с 06.01.2016 по 12.02.2018.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

В соответствии с пунктом 5.2. Договора в случае просрочки уплаты платежей, указанных в пункте 4.1. настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере, предусмотренном ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, от суммы долга за каждый день просрочки. 

Поскольку  ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате подтверждено материалами дела, истец правомерно начислил неустойку, определив  начало периода просрочки в соответствии с условиями договора об уплате арендных платежей (пункт 4.1 договора). Судом принято во внимание, размер арендной платы определен сторонами в твердой сумме, реквизиты для оплаты указаны в договоре.

Размер пени начислен истцом за период с 06.01.2016 по 12.02.2018 и составляет 3 515,97 рублей.

Судом расчет проверен и признан верным.

С учетом изложенного, неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 515,97 руб. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с доход федерального бюджета в размере 2 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промэнергострой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 21 645,60 руб., пени в размере 3 515,97 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промэнергострой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                               В.С.Терских