Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«25»  августа   2025 г.

Дело № А12-28533/2023

 Резолютивная часть решения объявлена 13.08.2025 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Доценко А. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Рассоловой В. А., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску   Общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 400050, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилСоцГарантия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400096, 

<

...>) о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в МКД № 014513 от 01.10.2018г. за период с 01.02.2023г. по 31.08.2023г. в размере 188 559 руб. 46 коп., пени в размере 12 473 руб. 73 коп., пени на сумму неоплаченного основного долга начиная с 10.11.2023г. и до момента полного погашения задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность №174-25 от 05.05.2025г.;

от ответчика – ФИО2, доверенность от 09.02.2025г., 

У С Т А Н О В И Л:

Истец   ООО    «Концессии водоснабжения»  обратилось в арбитражный суд Волгоградской области  с иском к  ответчику  Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилСоцГарантия» о   взыскании      основного долга по договору    холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Управляющие компании) №014513 от 01.10.2018г. за расчётный период февраль 2023г. – август 2023г.  в сумме   188 559 руб. 46 коп.;   неустойки в   связи с нарушением обязательств по оплате за расчетный период   февраль 2023г. – август 2023г., рассчитанную     за период просрочки с 16.03.2023  по   09.11.2023  в сумме 12 473 руб. 73 коп.,    неустойку,  рассчитанную в соответствии  с  п.6.4 ст.13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»   на сумму долга  188 559 руб. 46 коп., начиная с  10.11.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Определением суда от 12.05.2025г. к рассмотрению принято уточнение исковых требований в части взыскания основного долга до 133 562 руб. 88 коп., в части взыскания пени до 66 329 руб. 09 коп.

 Определением суда от 11.08.2025г. принято к рассмотрению увеличение исковых требований в части основного долга до 135 669 руб. 34 коп., в части пени до 76 940 руб. 30 коп.

           Ответчик в удовлетворении требований просит отказать, по доводам изложенным в отзыве. 

Изучив представленные  доказательства,  исходя из   требований  ст.ст. 309,310,329-332,539,781  ГК РФ   и условий заключенного       договора,  суд считает  иск  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами,  истцом  ООО «Концессии водоснабжения»  и ответчиком ООО «УК «ЖилСоцГарантия»  (исполнитель) заключен договор    холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Управляющие компании) №014513 от 01.10.2018г., по условиям которого истец обязался подавать исполнителю (ответчику) через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а исполнитель  обязался оплачивать принятую холодную воду, установленного качества в объеме, определенном договором, и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (п. 1.1 договора). 

Расчетный период определен сторонами как календарный месяц (п. 3.2 договора).

В разделе 5 договора стороны согласовали порядок осуществления коммерческого учета поданной (полученной) воды, сроки и способы предоставления РСО показаний приборов учета, в частности порядок определения объема коммунального ресурса в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета ( пункт 5.2),  порядок определения объема коммунального ресурса в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного ( общедомового) прибора учета ( пункт 5.3) , порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным ( общедомовым) прибором учета ( пункт 5.4).

 В разделе 3 договора стороны согласовали сроки и порядок оплаты, в том числе сроки    оплаты    не позднее    15 числа месяца, следующего за расчетным (п.3.2). 

Истцом в адрес Ответчика  направлено для подписания  Дополнительное соглашение от 05.12.2022 года РСО предложило Исполнителю внести в договор изменения, относительно услуги по водоотведению., которое со стороны ответчика не было подписано.

В соответствии с ч. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, в отсутствие заключенного договора, арбитражные суды должны иметь в виду, что такое фактическое пользование следует считать, в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса, акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменной формы договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

   В соответствии с вышеуказанным дополнительным соглашением Пункт 1.1 договора предложено изложить в следующей редакции: РСО осуществляющее холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме и осуществлять прием сточных вод при содержании общего имущества в многоквартирном доме (водоотведение) Исполнителя, и соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей, исправность используемых им приборов учета, соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод в соответствии с условиями договора.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что истец выступает в отношение собственников и нанимателей жилых (нежилых помещений)  в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика, ресурсоснабжающей организацией (поставщиком коммунальных услуг). Спорный договор заключен  в части поставки ресурса на общедомовые нужды.

Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" определяет договор водоотведения как публичный договор, по которому организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения (статья 14).

Факт поставки истцом коммунального ресурса за спорный период  ответчик не оспаривает, разногласия касаются необоснованности учета перерасчетов произведенных населению, неверного определения объема по водоотведения в МКД имеющих один прибор учета, отсутствием задолженности в связи с направлением письма, о зачете установленной судебным актом переплаты.

Согласно заявленным  исковым требованиям, истец в     расчётный период февраль 2023г. – август 2023г. поставил ответчику коммунальный ресурс в  указанном в первичной документации объеме, однако в установленный договором срок ответчик оплату принятого ресурса произвел  не в полном объеме, задолженность по оплате составила    135 669 руб. 34 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате и наличие   задолженности   за указанные расчетные периоды  явилось основанием   обращения истца в арбитражный суд  с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Статьей 541 ГК РФ установлено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении.

В соответствии с п.1 ст. 544  ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно статье 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным, в том числе, со снабжением через присоединенную сеть газом, водой и др., если иное не установлено законом.

          Согласно ст.ст.779 и 781  ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги в срок и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

         В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона,  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

         Как усматривается из материалов дела, обязательства  по   оплате  принятой холодной воды и водоотведения ответчиком исполнялись ненадлежащим образом. 

Как следует из материалов дела, не оспаривается сторонами, ООО «УК «ЖилСоцГарантия» осуществляет управление многоквартирными жилыми  домами.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в МКД включает плату за потребленную энергию. 

Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 13 Правил N 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

При управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД. Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, должны включаться в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В целях реализации указанных изменений в пунктах 21 и 21 (1) Правил N 124 предусмотрено, что организация, управляющая МКД, даже в случаях наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями. 

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению именно управляющей организацией, а не собственниками помещений, расположенных в МКД. 

Указанное соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279. 

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства МКД; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8 и 9, подпункты "а" и "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил N 354). 

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения. 

В соответствии с подпунктом "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 содержание общего многоквартирного дома включает в себя, в том числе приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов на общедомовые нужды в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю. 

Указанная управляющая организация обязана предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, горячую воду на содержание общего имущества с момента выбора указанной организации в качестве исполнителя коммунальных услуг, а также обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор энергоснабжения в целях предоставления гражданам горячей воды на содержание общего имущества. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, исходя при этом из их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Указанная методика определения объема потребленных коммунальных ресурсов предусмотрена также Правилами N 354. 

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) Правил N 124, установлен в пункте 21 указанных Правил. 

В силу п. 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего: 

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: 

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); 

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0; 

При отсутствии прибора учета в многоквартирном доме объем коммунального ресурса, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении Исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором, либо при недопуске Исполнителем 2 и более раз представителей РСО для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, определяется за расчетный период по формуле:

V Д=V нодн, где

Vнодн – определяется как объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Аналогичный порядок определения объема коммунального ресурса предусмотрен пунктом 5.2, 5.4 договора N014513 от 01.10.2018г.

Объем сточных вод, согласно редакции п. 5.5 дополнительного соглашения, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

Vст=  Vхвс + Vгвс, где

Vст – объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения;

Vхвс – объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом.

  Факт поставки истцом коммунального ресурса за спорный период подтверждается имеющимися в материалах дела универсальными передаточными документами (счетами-фактурами); расчетами истца, претензией истца и иными  материалами дела.

На дату принятия судом решения  с учетом частичной оплаты задолженность составляет 135 669 руб. 34 коп. за расчетный период февраль 2023г. – август 2023г.  

Возражая против заявленных требований, ответчик  указывает, что истцом не правомерно произведены перерасчеты населению.

В соответствии с пунктом 61 Правил N 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании выставленных платежных документов (части 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу п.п. ж пункта 69 Правил N 354 в платежном документе указывается, помимо прочего, сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги. Перерасчеты физическим лицам за коммунальную услугу по водоснабжению всегда осуществляются в текущем месяце за предшествующие периоды и включаются в текущую квитанцию за коммунальную услугу. Жилищное законодательство не предусматривает выставление собственникам и иным законным владельцам жилых помещений корректировочных платежных документов на оплату коммунальных услуг за прошедшие периоды. При таких обстоятельствах включение истцом в спорный период объемов перерасчета платы за коммунальную услугу водоснабжение (ХВС), произведенного гражданам за иной период, является законным и обоснованным, поскольку перерасчет выполнен в спорном периоде и именно в нем истцом выставлены жильцам МКД платежные документы с учетом выполненного перерасчета в сторону уменьшения.

Приведенный в пункте 61 Правил N354 порядок перерасчета предусматривает выявление в расчетном периоде, в котором делается перерасчет, разницы в объемах коммунального ресурса не предъявленных или, наоборот, излишне предъявленных к оплате потребителю в предыдущие расчетные периоды. 

В соответствии с последним предложением п. 61 Правил N 354, если потребителем не будет доказано иное, объем коммунального ресурса в размере выявленной разницы считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. 

Следовательно, для целей расчета размера платы с учетом ее перерасчета производится или доначисление объемов потребленной коммунальной услуги потребителю, или снятие излишне начисленных потребителю объемов коммунальной услуги в том расчетном периоде, в котором делается перерасчет. 

Объем энергоресурса, поставленной на общедомовые нужды, напрямую зависит от объема потребленного гражданами коммунального ресурса, и действующее законодательство не запрещает корректировать объем общедомового потребления ресурса в связи с перерасчетом индивидуального потребления. 

Данные перерасчеты учтены ресурсоснабжающей организацией в текущем расчетном периоде и предъявлены ответчику в соответствии с действующим законодательством, что соответствует подпункту "ж" пункта 69 и порядку, установленному в разделе VI Правил N354 и приложении N2 к ним. 

Проведение перерасчетов в расчетном месяце закономерно с точки зрения учета потребленного ресурса, поскольку измерение показаний индивидуальных приборов учета холодной воды производится нарастающим итогом, следовательно, если в расчетном месяце потребителями переданы показания индивидуальных приборов учета и произведен перерасчет с норматива на факт, то невозможно распределить эти показания на какой-то конкретный истекший период ввиду невозможности с достоверностью определить какой именно объем воды был потреблен в конкретном уже истекшем периоде согласно показаний ИПУ. 

В формуле для определения объема холодной воды (пункт 21 (1) Правил N 124) применяется значение Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

Тем самым, поскольку перерасчет выполнен именно в расчетном периоде, следовательно, в этом периоде он и должен быть учтен. 

Проведение перерасчета платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения при поступлении от потребителя показаний индивидуальных приборов учета направлено на приведение размера платы к фактическому объему потребления коммунальной услуги, что прямо следует из смысла статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Использование истцом в формуле для расчета объема ХВС на СОИ МКД информации о выполненных в расчетном месяце перерасчетах соответствует пункту 21 (1) Правил N 124 и является правомерным.

Из приведенных норм права следует, что передача потребителями показаний индивидуальных приборов учета с нарушением установленного срока влияет на корректность расчета объема энергоресурса, поставленного на содержание общедомового имущества. Исключить в расчетном периоде влияние субъективного фактора (добросовестного или недобросовестного поведения потребителей при передаче показаний) при начислениях за энергоресурс невозможно, а длящийся характер отношений ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг позволяет учесть использованные некорректные данные индивидуального потребления в последующем периоде.

Доказательств, свидетельствующих о том, что проведенные гражданам корректировки противоречат действующему законодательству, недостоверность переданных показаний не опровергнута, сведений о неисправности ИПУ, установленных в жилых и нежилых помещениях ответчиком не представлено, в связи с чем суд полагает, что истцом обоснованно учтены в начислениях объемов и стоимости потребленного ресурса на ХВС перерасчеты, произведенные гражданам.

         Возражая против заявленных требований, ответчик  указывает, что истцом не верно определен объем потребления коммунальной услуги – водоотведение.

Относительно расчета коммунального ресурса водоотведение, судом отмечается следующее:

Многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика и включенные в договор № 014513 оснащены общедомовыми приборами учета только в отношении одной коммунальной услуги (ХВС либо ГВС), за исключением МКД по ул. Брестская, д. 23.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в МКД, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Установленный Правилами N 124 порядок определения объема сточных вод, принятого ресурсоснабжающей организацией от управляющих организаций в качестве коммунального ресурса из МКД, не оборудованного ОДПУ сточных вод, различается в зависимости от того, заключается ли управляющей организацией договор ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт "в(4)" пункта 21), либо только в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (подпункт "в" пункта 21(1)).

При этом в первом случае объем сточных вод рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, поставленных в МКД, а во втором - исходя из норматива водоотведения на общедомовые нужды.

Поскольку совокупный объем коммунального ресурса, поставляемого в МКД, складывается из объема коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых или нежилых помещений, и объема коммунального ресурса, потребленного при СОИ в МКД, а оплата этих объемов либо непосредственно либо опосредованно (через управляющую организацию) возложена на указанных собственников, Судебная коллегия признает правильным истолкование судами нижестоящих инстанций подпункта "в(4)" пункта 21 и подпункт "в" пункта 21(1) Правил N 124 во взаимосвязи с пунктом 42 Правил N 354, устанавливающим, что объем коммунального ресурса по водоотведению, предоставленного в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета (далее - ИПУ) сточных вод, определяется как сумма объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям ИПУ холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии ИПУ холодной и (или) горячей воды исходя из норматива водоотведения.

Таким образом, норма подпункта "в" пункта 21(1) Правил N 124 в части определения содержания понятия "многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета" применительно к объему сточных вод, принятому ресурсоснабжающей организацией от управляющей таким домом организации, подлежит расширительному толкованию, как охватывающая не только отсутствие в МКД "общедомового прибора сточных вод", но и отсутствие "общедомовых приборов холодной и (или) горячей воды".

С учетом установленного частью 1 статьи 157 ЖК РФ приоритета приборного способа определения объема коммунального ресурса, предоставляемого в МКД, а также отсутствия в части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязательного требования об учете сточных вод, отводимых по централизованным сетям водоотведения, с применением приборов учета, иное толкование подпункта "в" пункта 21(1) Правил N 124 приведет к необоснованному возложению на собственников жилых помещений, оборудованных ИПУ горячей и холодной воды, обязанности по оплате отведения сточных вод на СОИ в большем объеме, чем зафиксирован ОДПУ горячей и холодной воды.

Следовательно, при наличии в МКД одновременно ОДПУ горячей и холодной воды объем сточных вод на СОИ в МКД подлежит определению в следующем порядке. Из совокупного объема сточных вод, рассчитанного в соответствии с подпунктом "в(4)" пункта 21 Правил N 124, подлежит вычитанию объем индивидуального водоотведения в жилых и нежилых помещения МКД, определенный на основании пункта 42 Правил N 354. Полученная таким образом разность составит объем сточных вод, который управляющая организация, заключившая договор ресурсоснабжения в целях СОИ в МКД, обязана оплатить ресурсоснабжающей организации.

В то же время при отсутствии в МКД только ОДПУ горячей воды или только ОДПУ холодной воды либо при отсутствии ОДПУ обоих коммунальных ресурсов, объем сточных вод, отведенных из МКД в целях СОИ, подлежит определению на основании подпункта "в" пункта 21(1) Правил N 124.

Отсутствие норматива по коммунальной услуге водоотведение в жилых и нежилых помещениях, не освобождает Исполнителя от возмещения потребленного ресурса, при наличии установленных нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению.   

Аналогичная правовая позиция изложена определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2021 № 309-ЭС21-16634 по делу № А60-1157/2020, от 13.12.2021 № 304-ЭС21-14973 по делу №А75-10884/2020, от 10.07.2024 №302-ЭС24-11367 дело № А33-22350/2022.

           В связи с изложенным, суд соглашается с представленным ответчиком контррасчетом в части начислений по услуге водоотведение.

           Таким образом, задолженность по расчету суда, с учетом уточненных истцом объемов, составляет 247 394 руб. 99 коп., из которых за февраль 2023г. – 28 466 руб. 49 коп., март 2023г. – 35 828 руб. 61 коп., апрель 2023г. – 36 252 руб. 38 коп., май 2023г. – 27 545 руб. 94 коп., июнь 2023г. – 24 728 руб. 39 коп., июль 2023г. – 57 519 руб. 57 коп., август 2023г. – 37 053 руб. 61 коп.

          По данным истца, в отсутствие опровержений со стороны ответчика, оплачено за исковой период 193 285 руб. 36 коп., задолженность с учетом произведенной оплаты составляет 54 109 руб. 63 коп., из которых за февраль 2023г. – 6 819 руб. 07 коп., март 2023г. – 13 170 руб. 19 коп., апрель 2023г. – 4 110 руб. 14 коп., май 2023г. – 3 185 руб. 06 коп., июнь 2023г. – 4 062 руб. 27 коп., июль 2023г. – 5 717 руб. 65 коп., август 2023г. – 17 045 руб. 25 коп.

Ответчик в процессе рассмотрения спора, письмом от 24.02.2025 №97 обратился к истцу о зачете возникшей переплаты по иному договору, установленной судебным актом по делу №А12-28505/2023 на сумму 200 000 руб. 

Истец возражал, указывая на пропуск срока исковой давности, поскольку по его мнению, указанная переплата установлена судебными актами по делам №А12-4855/2020, А12-12325/2019, факт получения указанного письма не оспаривался.

В силу пункта 2 статьи 154, статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации зачет как способ полного или частичного прекращения обязательства является 13 односторонней сделкой, для совершения которой, по общему правилу, необходимы определенные условия: требования должны быть встречными, однородными, с наступившими сроками исполнения. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Требование, принадлежащее лицу, которое своим односторонним волеизъявлением осуществляет зачет (заявителю зачета, компенсанту), обозначается в судебной практике как активное требование (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств". Обязательство, по которому заявитель зачета является кредитором, именуется далее активным обязательством. Требование же, кредитором по которому является адресат зачета (компенсант), т.е. требование, против которого засчитывается активное требование, именуется пассивным (пункт 11 Постановления № 6); соответствующее обязательство, по которому заявитель зачета является должником, а адресат зачета - кредитором, обозначается как пассивное обязательство. 

Правила применения нормы статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей предпосылки прекращения обязательства односторонним заявлением о зачете, разъяснены Верховным Судом Российской Федерации в пункте 10 Постановления № 6, в соответствии с которым для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением, наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. 

Соблюдение критерия встречности требований для зачета означает, что кредитор по активному требованию является должником по пассивному требованию, и наоборот, должник по активному - кредитором по пассивному (пункт 11 Постановления № 6). Принцип встречности предполагает существование зачитываемых требований. Иными словами, в случае, когда у одного из контрагентов нет требования к другому, то и зачета по общему правилу быть не может. Зачет, произведенный при отсутствии активного требования, не имеет силы и не затрагивает существования пассивного требования, не прекращает долг заявителя зачета перед адресатом. Как и другие предпосылки прекращения обязательств, встречность должна по общему правилу иметь место на момент совершения инициатором зачета заявления о нем (пункт 10 Постановления № 6). 

Судебным актом по делу №А12-28505/2023 по иску ООО «Концессии водоснабжения» к ООО «УК «ЖилСоцГарантия» о взыскании задолженности по договору №007212 от 03.04.2017 установлено наличие переплаты. Решение вступило законную силу.

Из решения следует, с учетом установленной вступившим в законную силу судебным актом по делу № А12-12325/2019 переплаты в сумме 1291588 руб. 49 коп. по состоянию на 01.08.2018 г., задолженность ответчика (ООО «УК «ЖилСоцГарантия») перед истцом (ООО «Концессии водоснабжения») за период ноябрь, декабрь 2018 г., февраль, март, апрель, август 2019 г. отсутствует и имеется переплата по состоянию на 01.09.2019 г. в размере 611587 руб. 48 коп.

Принимая во внимание наличие вступивших в законную силу судебных актов по делам № А12-12325/2019 и № А12-4855/2020, имеющих преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, с учетом произведенной населением дополнительной оплаты в размере 2174331 руб. 42 коп., что истцом не оспаривается, а также существующей переплаты в размере 611587 руб. 48 коп., установленной вышеуказанными судебными актами, на дату обращения истца в суд с указанными требованиями, обязательства по оплате коммунального ресурса за спорный период полностью исполнены, более того, имеется переплата по состоянию на 31.08.2023 г. в сумме 593046 руб. 76 коп., что подтверждается контррасчетом ответчика и истцом не оспорено.

Таким образом, судом в рамках дела №А12-28505/2023 установлена переплата по состоянию на 31.08.2023 в сумме 593046,76 руб. Трехгодичной срок исковой давности с установленной судом даты 31.08.2023 не истек на момент заявления о зачете (24.02.2025), в рамках дел №А12-4855/2020 и А12-12325/2019 установлены иные суммы переплат.

Принимая во внимание наличие вступившего в законную силу судебного акта по делу № А12-12958/2023, согласно которому судом определен размер задолженности в сумме 134 860,50 руб. и заявление о зачете на сумму 200 000 руб., сумма переплаты составляет 65 139 руб. 50 коп.

С учетом того, что судом определен размер задолженности в сумме 54 109 руб. 63 коп., переплата по решению суда на основании письма о зачете денежных средств составляет 65 139 руб. 50 коп., суд приходит к выводу об отсутствии задолженности. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ в их взаимной связи, учитывая произведенные оплаты ответчиком, суд, считает, что задолженность ответчика перед истцом за спорный период  оплачена в полном объеме.

             В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты, истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме  76 940 руб. 30 коп. за период февраль 2023г. – август 2023г. за период начисления с 16.03.2023г. по 11.08.2025г. 

         Взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом расчет пени произведен на основании п. 6.4 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416–ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком доказательств своевременного погашения суммы основного долга, а также оплаты пени материалы дела не содержат.

            Материалами дела доказан факт просрочки в оплате   коммунальных услуг в спорные расчетные периоды.   

            Сумма пени,  согласно  расчету по состоянию на  11.08.2025г.  исходя из суммы долга составляет    76 940 руб. 30 коп.  

Судом проверен представленный истцом расчет неустойки и признан частично не верным, исходя из становления судом иного размера задолженности в заявленный период, а также принятия заявления ответчика о зачете требований.

По расчету суда, сумма обоснованно заявленной пени составит 26 925 руб. 31 коп., исходя из установленной суммы задолженности судом, за период начисления с 16.03.2023г. по 24.02.2025г. В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Требование истца о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства, удовлетворению не подлежит, поскольку суд пришел к выводу об ее отсутствии.

          В соответствии со  ст.ст.106-110 АПК РФ, расходы по оплате госпошлины    относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.   

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 229 АПК РФ,  суд,  

                                                         РЕШИЛ:   

          Взыскать с  ответчика Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖилСоцГарантия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400096, 

<

...>)      в пользу истца  Общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 400050, 

<

...>)    неустойку в   размере 26 925 руб. 31 коп. и  расходы по оплате госпошлины в сумме  918 руб.  В остальной части заявленных требований  отказать.        

        Взыскать с истца  Общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 400050, 

<

...>)  в доход федерального бюджета  госпошлину в сумме  75 руб.               

         Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение    месяца  после его принятия  через арбитражный суд Волгоградской области.   

           Судья                                                                                                           А. В. Доценко