АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13042/2020

г. Владивосток

21 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2021 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Скрягина Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 04.02.2004)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СТАНДАРТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 10.09.2008, 690012 

<

...>)

о взыскании 1 446 рублей 75 копеек

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 - представитель по доверенности  № 155Д/20 от 21.12.2020, диплом № 06-2076, паспорт,

от ответчика - ФИО3 - представитель по доверенности б/н 14.12.2020, диплом № 17216 ,паспорт, 

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СТАНДАРТ» с иском о взыскании 1 446 рублей 75 копеек – задолженности за январь 2020 (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Исковые требования мотивированы наличием задолженности за коммунальный ресурс - холодной воды и прием сточных вод, используемых Абонентом (ответчиком) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на общую сумму 1 446 рублей 75 копеек за апрель 2020 года.

Возражая против иска, ответчик указал, что платежным поручением № 415 от 30.06.2020 им произведена оплата за апрель 2020 года в размере 15 362 рубля 16 копеек, за исключением оплаты за многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, так как указанный МКД выбыл из управления ответчика. С 01.01.2020 прекращено обслуживание многоквартирного дома № 25 по ул. ФИО4 в г. Владивостоке. Прекращение обслуживания данного дома обществом с ограниченной ответственностью «УК СТАНДАРТ» произошло по причине истечения срока действия договора управления, заключенного между ответчиком и собственниками помещений многоквартирного дома.

11.10.2018 ООО «УК СТАНДАРТ» обратилось в государственную жилищную инспекцию Приморского края с заявлением об исключении из реестра лицензий сведений об управлении многоквартирным домом № 25 по ул. ФИО4 в г. Владивостоке. На данное заявление получен ответ за исх. № 51/5902 от 19.10.2018 о внесении изменений в реестр лицензий в отношении многоквартирного дома № 25 по ул. ФИО4 в г.Владивостоке.

Письмом за исх. № 757 от 17.12.2019 ООО «УК СТАНДАРТ» информировало КГУП «Приморский водоканал» о прекращении обслуживания вышеуказанного многоквартирного дома, а также просило исключить данный дом из договора холодного водоснабжения и водоотведения № 6968 от 19.08.2013.

30.06.2020 в адрес истца направлено письмо за исх. № 419, в котором ООО «УК СТАНДАРТ» повторно информировало об исключении многоквартирного дома № 25 по ул. ФИО4 в г. Владивостоке из реестра лицензий многоквартирных домов, обслуживаемых истцом, а также просило произвести перерасчет платежей без учета данного многоквартирного дома:

КГУП «Приморский водоканал» пояснил, что ввиду того, что МКД по адресу: 

<

...> выбыл из управления ответчика, истцом 22.07.2020 произведена корректировка начислений за апрель 2020 года, согласно которой из начислений в размере 17 291 рубль 16 копеек сняты начисления по указанному МКД в размере 482 рубля 25 копеек. Таким образом, сумма задолженности в размере 1 446 рублей 75 копеек за апрель 2020 года не имеет отношения к МКД по адресу: 

<

...>, в связи с чем истец не согласен с доводом об отсутствии задолженности у ответчика.

Ответчик пояснил, что не согласен с проведённой корректировкой, считает, что корректировка должна была быть произведена с момента прекращения обслуживания дома обществом с ограниченной ответственностью «УК СТАНДАРТ», т.е. с 01.01.2020.

В свою очередь, КГУП «Приморский водоканал» сослался на то, что им в материалы дела представлены доказательства того, что МКД по адресу: 

<

...> выбыл из управления ответчика только с 01.04.2020, в связи с чем, до этого периода начисления полагает правомерными.

Как следует из материалов дела, 19.08.2013 между КГУП «Приморский водоканал» и ООО «УК Стандарт» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 6968 (в редакции дополнительного соглашения от 16.03.2017).

В соответствии пунктом 1.1 договора КГУП «Приморский водоканал» (Ресурсоснабжающая организация) обязуется подавать ООО «УК Стандарт» (Абонент) через присоединённую водопроводную сеть холодную (питьевую) воду установленного качества для оказания Абонентом коммунальных услуг по водоснабжению в многоквартирных домах в объеме, установленном в соответствии с договором и принимать от Абонента отводимые сточные воды, в том числе коммунальный ресурс - холодную воду и прием сточных вод, используемый Абонентом в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а Абонент обязуется оплачивать принятую воду и отведенные сточные воды, соблюдать предусмотренный договором режим потребления принятой питьевой воды, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей, исправность используемых абонентом приборов учета, соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод в соответствии со сроками и условиями договора.

Согласно пункту 5.1.1 договора Абонент обязан своевременно и в полном объеме производить оплату за полученную холодную питьевую воду и отведенные сточные воды в порядке и в срок, предусмотренный договором.

В соответствии с условиями договора Ресурсоснабжающей организацией за январь и апрель 2020 оказаны услуги ООО «УК Стандарт» по подаче коммунального ресурса - холодной воды и прием сточных вод, используемых Абонентом в целях содержания общего имущества в МКД.

Поскольку выставленные на оплату счета-фактуры ответчиком оплачены не полностью, на стороне ответчика образовалась заложенность, что явилось основанием обращения истца в адрес ответчика с требованием о ее оплате.

На день рассмотрения спора и принятия решения по нему спорной суммой является задолженность в размере 1 446 рублей 75 копеек, предъявленная по счету-фактуре № 6968 от 30.04.2020 за апрель 2020 на сумму 17 291 рубль 16 копеек. Как следует из пояснений истца, расчета исковых требований, КГУП «Приморский водоканал» учтено, что МКД по адресу: 

<

...> выбыл из управления ответчика, в связи чем 22.07.2020 истцом произведена корректировка начислений за апрель 2020 (согласно корректировочного счета-фактуры № 262 от 22.07.2020 сняты начисления по МКД но адресу: 

<

...> в сумме 482 рубля 25 копеек (сумма строк № 15 и 17 акта оказанных услуг). Таким образом, с учетом корректировки сумма начислений составила 16 808 рублей 91 копейка. Поскольку ответчиком произведена оплата в размере 15 362 рубля 16 копеек (как следует из пояснений ответчика, оплата в указанном размере произведен за вычетом начислений с января по апрель 2020 за указанный МКД), задолженность Общества, по расчету истца, составила 1 446 рублей 75 копеек, на взыскании которой истец настаивает.

Отношения сторон рассматриваемого спора подлежат регулированию как общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об обязательствах и положениями параграфа 6 главы 30 данного ГК РФ об энергоснабжении. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств, не допускаются. 

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Частью 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ установлено, что к отношениям сторон, связанным со снабжением водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В рассматриваемом случае коммунальные ресурсы поставлялись в МКД, ввиду чего правоотношения сторон также регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) и Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124). 

Согласно пунктам 8, 9 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. 

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета, используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Согласно пункту 20 Постановления Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила № 644), организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором холодного водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать воду в сроки, порядке и размере, которые определены договором холодного водоснабжения, и соблюдать предусмотренный договором холодного водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. 

На основании пункта 22 Правил № 644 под расчетным периодом для расчета по договору водоснабжения понимается 1 календарный месяц. В силу положений пункта 28 Правил № 644 абоненты оплачивают полученную холодную воду, отведение сточных вод в объеме потребленной холодной воды, отведенных сточных вод до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. 

Факт осуществления услуг водоснабжения и оказания услуг водоотведения, равно как объем поставленного в МКД коммунального ресурса на ОДН подтвержден материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается. 

Расчет КГУП «Приморский водоканал» стоимости поставленного ресурса не опровергнут ответчиком по методике подсчета и числовым составляющим. 

Суд, проверив произведенный КГУП «Приморский водоканал» расчет исковых требований, признает его арифметически и методологически верным. 

Возражения ответчика сводятся к тому, что Общество не должно нести расходы на оплату оказанных ответчиком коммунальных услуг в МКД по адресу ФИО4, 25 (в период с января по апрель 2020) в связи с отсутствием лицензии на осуществление деятельности по управлению эксплуатацией жилым фондом. 

Суд не может согласиться с данным доводом ответчика, по следующим основаниям.

По правилам части 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. 

В силу части 1 статьи 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся, в том числе в реестре лицензий субъекта Российской Федерации. 

В соответствии с частью 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Как установлено частью 6 статьи 198 ЖК РФ, исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 200 ЖК РФ определено, что лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1, 2 статьи 164 ЖК РФ; 

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Доказательств наступления событий, их числа перечисленных в части 3 статьи 200 ЖК РФ до 01.04.2020, Обществом не представлено, поэтому суд, исходя из принципа непрерывности деятельности по управлению многоквартирными домами, приходит к выводу о том, что обязанности Общества, как управляющей организации, до указанного момента, фактически не прекратились.

Кроме того, согласно информации, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ, по 31.03.2020 управление МКД, расположенным по адресу: ул. ФИО4 25 осуществляло ООО «УК Стандарт», а с 01.04.2020 управление спорным домом осуществляется силами ООО «Управляющая компания «Домашний УЮТ». 

При таких обстоятельствах обязанным лицом по предоставлению собственникам и нанимателям помещений в МКД коммунальных услуг на общедомовые нужды до 01.04.2020 являлся ответчик.         Соответственно, самовольное уменьшение ответчиком оплаты (оплата начислений за январь-апрель 2020 за вычетом начислений по МКД по адресу ФИО4 25) не может быть признано судом правомерным.

Довод ответчика о том, что он фактически с января по март 2020 года не осуществлял управление спорным МКД, не влияет на его обязанность оплатить коммунальные услуги, установленную законом.

Ссылка ответчика на ответ от 23.03.2021 № 51/2159 Государственной жилищной инспекции Приморского края, не может быть принят судом во внимание, так как указанное письмо не является нормативным документом. Кроме того, содержания указанного письма также отсылает к положениям части 3 статьи 200 ЖК РФ, приведенным выше.

На основании изложенного, суд считает, что в отсутствие доказательств полной оплаты оказанных КГУП «Приморский водоканал» коммунальных услуг требование истца о взыскании задолженности в размере 1 446 рублей 75 копеек за апрель 2020 (в числе которой отсутствуют начисления за МКД по адресу ФИО4 25) является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СТАНДАРТ» в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал» 1 446 рублей 75 копеек, составляющих сумму долга за поставленный коммунальный ресурс, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 000 рублей.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

          Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                            Р.С. Скрягин