АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-15604/2018

г. Владивосток

17 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2018 года . 

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление краевого государственного унитарного предприятия по эксплуатации недвижимости Приморского края «ГОСНЕДВИЖИМОСТЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 05.03.1997, адрес: 690091, 

<

...>, кабинет 722) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312253720600012, дата регистрации: 24.07.2012) о взыскании 53403 рублей 77 копеек пени

при участии

от истца: до и после перерыва ФИО3, доверенность от 29.06.2017 года, паспорт;

от ответчика: до и после перерыва не явился, извещен;

установил:

краевое государственное унитарное предприятие по эксплуатации недвижимости Приморского края «ГОСНЕДВИЖИМОСТЬ» обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 51 150 рублей 16 копеек основного долга по договору аренды № 40/17 от 30.10.2017 за период с февраля 2018 года по май 2018 года включительно, 16 773 рублей 22 копеек неустойки за период с 16.01.2018 по 18.05.2018.

Определением суда от 31.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

На основании определения суда от 21.09.2018 дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ провел судебное заседание в отсутствие ответчика.

Истец требования поддержал, настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

В судебном заседании 04.12.2018 арбитражный суд в порядке статьи 163 АПК РФ определил объявить в судебном заседании перерыв до 16 часов 30 минут 11.12.2018. О дате и времени продолжения судебного заседания по настоящему делу арбитражным судом размещено объявление в сети Интернет на официальном сайте арбитражного суда Приморского края. 

После окончания перерыва ответчик в судебное заседание 11.12.2018 не явился, о времени и месте продолжения судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем судебное заседание было продолжено 11.12.2018 после окончания перерыва согласно статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Истец поддержал ранее поступившее в материалы дела ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 53 403 рублей 77 копеек неустойки за период с 16.01.2018 по 26.09.2018.

Суд ходатайство истца об уточнении требований удовлетворил в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец поддержал уточненные исковые требования. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, судом установлено, что 30.10.2017 краевым государственным унитарным предприятием по эксплуатации недвижимости Приморского края «ГОСНЕДВИЖИМОСТЬ» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор № 40/17 аренды нежилого помещения в административном здании (лит 1) – этаж: 1, номера на поэтажном плане: 38, общей площадью 12,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, цель использования имущества: торговое помещение, офис, сроком на 11 месяцев (пункты 1.1, 1.2, 1.4 договора).

Пунктами 4.1, 4.2 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование имуществом составляет 15 216 рублей 72 копейки, вносимых ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

За неисполнение обязательств по платежам арендатор по письменному требованию арендодателя выплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,5 % от сумы, подлежащей оплате (пункт 5.1 договора).

По акту приема0передачи 01.11.2017 помещение передано арендатору.

18.05.2018 ответчиком получена претензия истца с требованием о погашении задолженности по договору в размере 51 150 рублей 16 копеек по марта, апрель, май 2018 и уплате неустойки в сумме 16 773 рубля 22 копейки, однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 4 договора арендатор обязался вносить ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца по 15 216 рублей 72 копеек.

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако, арендная плата внесена с нарушением срока, что является основанием для применения к ответчику мер ответственности.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

За неисполнение обязательств по платежам арендатор по письменному требованию арендодателя выплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,5 % от сумы, подлежащей оплате (пункт 5.1 договора).

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора. Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения оплаты, ответчиком не опровергнут, ходатайства о снижении пени на основании статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежит 53 403 рублей 77 копеек за период с 16.01.2018 по 26.09.2018 неустойки на основании статьи 330 ГК РФ.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, о предъявленных к нему требованиях отзыв на иск не представил.

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом результатов рассмотрения спора расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная по платежному поручению от 13.07.2018 № 536 государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу краевого государственного унитарного предприятия по эксплуатации недвижимости Приморского края «ГОСНЕДВИЖИМОСТЬ» 53403 рублей 77 копеек пени, а также 2136 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить краевому государственному унитарному предприятию по эксплуатации недвижимости Приморского края «ГОСНЕДВИЖИМОСТЬ» из федерального бюджета 581 рубль государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 13.07.2018 № 536.

Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Левченко Е.А.