1/2019-85103(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ 

 РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ 

Г. Новосибирск дело № А45-15968/2018  

Резолютивная часть решения

 объявлена 23 апреля 2019 года. 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Смеречинской Я.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном  заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости  «Авангард»  

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания  «Аэроград»,  

третье лицо: Государственная жилищная инспекция Новосибирской области,  об обязании передать техническую документацию,  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая  Компания «Аэроград» (ОГРН 

<

***>) передать товариществу  собственников недвижимости «Авангард» (ОГРН 

<

***>) в течение  одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу  техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по  адресу: 

<

...>, по акту  приема-передачи, следующую техническую документацию:  

- технический паспорт на многоквартирный дом; 

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы  учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об  оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими  (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом  установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены и поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного  снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ  по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за весь  период управления;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для  инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более  одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по выработке государственной политики и  нормативному правовому регулированию в сфере строительства,  архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра;  

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления  копия градостроительного плана земельного участка по установленной  форме;  

- проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция) многоквартирного дома;  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение  которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса  Российской Федерации, а также составленный с учетом требований  законодательства Российской Федерации о защите персональных данных  список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по  решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме);  

- лицевые счета по каждому помещению; - план благоустройства; - проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; - акты приемки жилого дома от строительной организации; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, электроснабжения, вентиляции,  технологическое оборудование и технологические трубопроводы;  

- дефектные акты, сметы, договоры, акты выполненных работ на  текущий ремонт;  

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; 

- справка о выполнении технических условий ресурсоснабжающими  организациями (электроэнергии, водоснабжения, канализования,  теплоснабжения, горячего водоснабжения);  

- генеральный план с наружными сетями (отопление, холодное  водоснабжение, горячее водоснабжение, канализование) – топографический  план;  

- действующие и архивные поквартирные карточки и карточки  регистрации;  

- акт разграничения балансовой принадлежности (водоснабжения,  водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, горячего  водоснабжения);  

-ключи от запорных устройств домофонных дверей подъездов и  поэтажных электрических щитков, дверей выходов на технические этажи и  подвала.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая  Компания «Аэроград» в течение двух дней с момента вступления в законную  силу решения суда направить уведомление в орган государственного  жилищного надзора (государственную жилищную инспекцию  Новосибирской области) об исключении многоквартирного дома,  расположенный по адресу: 

<

...>, из перечня многоквартирных домов.  

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Взыскать общества с ограниченной ответственностью Управляющая  Компания «Аэроград» в доход федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 12 000 рублей.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную  силу.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его  принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух  месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный  суд Новосибирской области.  

Судья Я.А. Смеречинская 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 18.01.2019 5:54:47

Кому выдана Смеречинская Яна Александровна