Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-1667/2023

г. Нальчик

29 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2023 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304071034300012, ИНН 

<

***>), п. Нейтрино

к акционерному обществу «Эльбрустурист» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Терскол

об оспаривании отказа в допуске к участию в торгах, признании торгов недействительными,

с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «МЭТС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Орел,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО3 и ФИО4 по доверенности от 02.05.2023,

от ответчика – ФИО5 по доверенности от 03.07.2023, ФИО6 по доверенности от 15.05.2023,

У С Т А Н О В И Л :

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к акционерному обществу «Эльбрустурист», в котором просит признать недействительными торги в форме аукциона в электронной форме, по реализации имущества АО "Эльбрустурист" (идентификационный номер аукциона: 112517-МЭТС), проводимые на электронной площадке «Межрегиональная электронная торговая система» (https://m-ets.ru/), по лоту № 1, а именно:

1) Право аренды земельного участка с кадастровым номером 07:11:1600000:358, общей площадью 24 675 кв. м., категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования: гостиница «Чегет», расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Эльбрусский, с. Терскол.

2) Право аренды земельного участка с кадастровым номером 07:11:1600000:322, общей площадью 900 кв. м., категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования: под строительство жилищно-бытовых и спортивных объектов, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Эльбрусский, в междуречье Азау и Донгуз-Орун.

3) Нежилое здание с кадастровым номером 07:11:1600000:328, общей площадью 855,2 кв. м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Эльбрусский район, поляна «Чегет».

4) Здание общественного блока (общего корпуса) с кадастровым номером 07:11:0900001:272, общей площадью 4 057,0 кв. м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Эльбрусский район, пос. Терскол, пансионат «Чегет» (обременение: аренда сроком до 25.08.2027).   

5) Здание спального корпуса с кадастровым номером 07:11:0900001:273, общей площадью 4 210,6 кв. м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, Эльбрусский район, пос. Терскол, пансионат «Чегет» (обременение: аренда сроком до 31.12.2031).

6) Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 07:11:0900000:265, площадь застройки 969,9 кв. м., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Эльбрусский, поляна «Чегет».

Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 000 рублей.

            В судебном заседании суд приобщил к делу пояснения ответчика, представленные 06.07.2023 и 15.08.2023 с приложениями.

            Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

            На основании Положения об организации продажи имущества акционерного общества «Эльбрустурист» на аукционе, утвержденного Советом директоров АО «Эльбрустурист» 23.12.2022, а также Протокола внеочередного общего собрания акционеров (решение о проведении аукциона) акционерного общества "Эльбрустурист" от 13.03.2023, являющимся одновременно организатором аукциона, были объявлены торги в виде аукциона в электронной форме, по продаже следующего имущества, принадлежащего АО «Эльбрустурист»:

1)   Право аренды земельного участка с кадастровым номером 07:11:1600000:358. общей площадью 24 675 кв. м., категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования: гостиница «Чегет», расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Эльбрусский, с, Терскол.

2)   Право аренды земельного участка с кадастровым номером 07:11:1600000:322, общей площадью 900 кв. м., категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования: под строительство жилищно-бытовых и спортивных объектов, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Эльбрусский, в междуречье Азау и Донгуз-Орун.

3)   Нежилое здание с кадастровым номером 07:11:1600000:328, общей площадью 855,2 кв. м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Эльбрусский район, поляна «Чегет».

4)   Здание общественного блока (общего корпуса) с кадастровым номером07:11:0900001:272, общей площадью 4 057,0 кв. м., назначение: нежилое,расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Эльбрусский район, пос.Терскол, пансионат «Чегет» (обременение: аренда сроком до 25.08.2027).

5) Здание спального корпуса с кадастровым номером 07:11:0900001:273, общейплощадью 4 210,6 кв. м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Эльбрусский район, пос. Терскол, пансионат «Чегет»(обременение: аренда сроком до 31.12.2031).

6)      Объект незавершенного строительства с кадастровым номером07:11:0900000:265, площадь застройки 969,9 кв. м., расположенный по адресу:Кабардино-Балкарская Республика, р-н Эльбрусский, поляна «Чегет».

Начальная цена продажи: 149 079 733 рублей, шаг аукциона: 500 000 рублей.

Место подачи заявок на участие в аукционе, проведения аукциона и подведения итогов аукциона: электронная площадка «Межрегиональная электронная торговая система» (https://m-ets.ru/). Сведения о проведении аукциона размещены на сайте электронной торговой площадки https://m-ets.ru/generalView?id=257303609#block=3, идентификационный номер аукциона: 112517-МЭТС.

На сайте электронной торговой площадки размещено информационное сообщение о проведении аукциона по продаже имущества акционерного общества «Эльбрустурист», содержащее, в том числе, порядок подачи заявки на участие в аукционе, дату и время начала и окончания подачи (приема) заявок, дату определения участников аукциона, а также дата, время и срок проведения аукциона.

            Согласно условиям указанного информационного сообщения, для участия в торгах по продаже имущества на аукционе претенденты заполняют размещенную в закрытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов, электронных образов документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона. К указанной заявке прикладывается заявка в форме электронного образа документа, заполненная по установленной Продавцом форме (форма заявки размещена на электронной площадке в составе информационного сообщения о проведении аукциона). Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, наряду с заявкой представляют также документ, удостоверяющий личность.

            В соответствии с условиями информационного сообщения:

            Дата и время начала подачи (приема) заявок: 20.03.2023 в 09:00 по московскому времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

            Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 14.04.2023 в 15:00 по московскому времени.

            Дата определения участников аукциона: 17.04.2023.

            Дата, время и срок проведения аукциона: 21.04.2023 в 12:00 по московскому времени и до завершения аукциона (аукцион завершается по истечение 30 минут с момента представления последнего предложения Участников).

            Для участия в аукционе оплачивается задаток в размере 2 981 594 рублей 66 копеек. 

            В установленные условиями информационного сообщения сроки, Индивидуальный предприниматель ФИО2 посредством сервиса электронной торговой площадки МЭТС подала заявку на участие в аукционе в электронной форме по продаже имущества АО «Эльбрустурист» по установленной организатором торгов форме, заполнив в ней все соответствующие графы, приложив к заявке все документы, указанные в информационном сообщении - паспорт физического лица, а также дополнительно приложив выписку из ЕГРИП и уведомление о регистрации в системе индивидуального (персонифицированного) учета.

            Также заявителем осуществлена оплата задатка в размере, установленном организаторов аукциона, в сумме 2 981594 рубля 66 копеек, что подтверждается платежным поручением от 10.04.2023 и соответствующим договором задатка (присоединения) от 12.04.2023.

            Указанная заявка была зарегистрирована электронной торговой площадкой. 18.04.2023 в 17 часов 44 минуты, на электронную почту ИП ФИО2 поступило уведомление от электронной торговой площадки, следующего содержания: «...Организатор торгов рассмотрел Вашу заявку на участие в торгах 112517-МЭТС по лоту №1 и вынес решение отказать Вам в допуске к участию в торгах 112517-МЭТС по лоту №1 на следующем основании: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Комментарий организатора торгов: Заявителем не представлены обязательные документы, указанные в сообщении о проведении торгов. Заявитель к участию в торгах не допускается...»

            Истец считает, что указанные действия организатора торгов по ее недопуску к участию в торгах, являются незаконными, а сами торги вследствие этого подлежат признанию недействительными,

            Истец считает, что заявка на участие в электронном аукционе заполнена надлежащим образом, содержит соответствующие заполнения в предусмотренных графах, содержит подпись заявителя. Представленные документы по форме и формату соответствуют как требованиям электронной торговой, так и организатора торгов; полагает, что ее недопуск к участию в аукционе является необоснованным, незаконным, направлен на беспрепятственное устранение единственного серьезного конкурента, способного предложить наивысшее предложение за спорные объекты.

            Настоящим исковым заявлением истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании торгов недействительными.

            28.06.2023 истец представил уточненные исковые требования, в котором добавил к уже заявленному требованию о признании недействительным Аукциона еще два дополнительных требования:

            1) Признать незаконным и отменить решение организатора торгов (ответчика)об отказе истцу в допуске к участию в Аукционе, оформленное Протоколомот 18.04.2023 №112517-МЭТС/1;

            2) Обязать организатора торгов (ответчика) допустить истца к участию вАукционе.

            Согласно пунктам 1 и 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

            В статье 449 ГК РФ указано, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

            - кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

            - на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

            - продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

            - были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

            - были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

            Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.

            13.06.2023 от общества с ограниченной ответственностью «МЭТС» (далее - ООО «МЭТС») поступил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что истцом требования организатора торгов, установленные в информационном сообщении о проведении Аукциона, выполнены не были; к заявке истца на участие в Аукционе по продаже имущества ответчика не приложены необходимые документы, а именно заполненная по требуемойорганизатором торгов форме заявка на участие в Аукционе, в связи с чем емубыло отказано в участии в торгах ввиду несоблюдения требований, также ООО «МЭТС» отмечает, что не имеет юридического интереса в исходе дела и полагается на всестороннее, полное и объективное рассмотрение Арбитражным судом Кабардино-Балкарской Республики настоящего искового заявления по существу.

            В отзыве ответчика от 31.05.2023 и в дополнении к отзыву от 04.07.2023, ответчик указывает на то, что истцом не были соблюдены требования для допуска его к участию в аукционе, доказательств, подтверждающих иное, истцом в материалы дела не представлено, считает, что поведение истца направлено не на защиту его прав, а исключительно на причинение вреда третьим лицам, добросовестным участникам аукциона и ответчику, что свидетельствует о его недобросовестном поведении и должно влечь отказ в судебной защите.

            Ответчик указывает на то, что организатор торгов определяет список требований, порядок оформления заявки и список необходимых документов, отображая их в сообщении о проведении торгов. На сайте электронной площадки ООО «МЭТС» было размещено информационное сообщение о проведении Аукциона, в котором содержалась в том числе информация о порядке подачи заявки на участие в Аукционе:

            1. участники должны заполнить размещенную в закрытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов, электронных образов документов (сканов) в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении Аукциона;

            2. участники - индивидуальные предприниматели должны приложить;

            3. заявку в форме электронного образа документа (скана), заполненную по установленной продавцом форме;

            4. документ, удостоверяющий личность;

            5. участники должны внести задаток в размере 2 981 594 рублей 66 копеек.

            Также в силу пункта 3.3.4 Регламента МЭТС для проведения коммерческих торгов вэлектронной форме (далее - "Регламент МЭТС") к заявке на участие в Аукционеучастника - индивидуального  предпринимателя  должна быть  приложена,  помимо указанных    выше    документов,    копия    действительной    выписки    из    единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

            Также ответчик указывает на то, что при подаче заявки на участие в Аукционе истец лишь внес задаток в сумме 2 981 594 рублей 66 копеек, при этом, не выполнив требования для участия в Аукционе, содержащиеся в информационном сообщении МЭТС о проведении Аукциона и Регламенте МЭТС. В частности, истец не приложил к заявке, заполненной в электронной форме, сканы требуемых документов, о чем истцу было многократно сообщено.

            На основании изложенного, ответчик просит отказать в удовлетворении искового заявления и уточненного иска.

            Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

            Истцом не представлено арбитражному суду надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что ему незаконно отказано в участии в Аукционе, в связи с чем суд не усматривает законных оснований для признания Аукциона недействительным. 

            Арбитражный суд также считает, что доказательств того, что признание Аукциона недействительным приведет к восстановлению истца в правах участника аукциона не представлено. 

Таким образом, избранный истцом способ защиты не приводит к восстановлению его нарушенных прав (статья 4 АПК РФ). В связи с этим, у арбитражного суда отсутствуют правые основания для удовлетворения иска.

 Из содержания части 1 статьи 110 АПК РФ следует, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 9 000 рублей (6 000 за исковые требования, 3 000 за обеспечительные меры), однако 28.06.2023 истец представил уточненные исковые требования, которыми добавил к уже заявленному требованию еще два дополнительных требования, по которым государственная пошлина подлежит уплате в размере 6 000 рублей (3 000 за каждое требование), в этой части государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета по правилам статьи 110 АПК РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 96 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска, обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта; на отмену мер по обеспечению иска арбитражный суд указывает в судебном акте об отказе в удовлетворении иска.

            Руководствуясь статьями 96, 110, 167, 170 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в бюджет Российской Федерации 6 000 (шесть тысяч) рублей государственной пошлины.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 20.04.2023 по делу №А20-1667/2023.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                               З.А. Хатухов