Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-9910/23

10 июля 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Ершовой С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Луки" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

 об изъятии для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером  50:20:0010112:8582, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010112:193, установлении размера возмещения, установлении, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности Московской области на объект

 

при участии в судебном заседании представителей согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (далее – министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Луки" (далее – ООО "Луки", ответчик) с требованиями:

- изъять для государственных нужд Московской области земельный участок, общей площадью 13904 кв. м., кадастровый номер: 50:20:0010112:8582, адрес (местоположение) объекта: Московская область, Российская Федерация, городской округ Одинцово, деревня Раздоры, территория Мякининское шоссе, образованный из земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства охраняемой автостоянки и гостевого двора, общая площадь: 15400 кв. м, кадастровый номер: 50:20:0010112:193, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Одинцовский, 63 км МКАД, в районе дер. Мякинино.

- установить, что размер рыночной стоимости с учетом величины убытков составляет: 136 909 943  руб., НДС не облагается, в том числе:

1) Рыночная стоимость части земельного участка, составляет: 136 870 976 руб., НДС не облагается.

2) Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием земельного участка, составляет: 38 967 руб.

- установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО "Луки" и возникновения права собственности Московской области на указанный изымаемый земельный участок.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме, просил удовлетворить, представитель ответчика поддержал требования с учетом выводов экспертов.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, заключении эксперта, заслушав пояснения истца и ответчика, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 05.04.2013 № 43-ФЗ, Федеральным законом от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017 - 2026 годы", постановлением Правительства Московской области от 14.07.2021 № 572/21 «Об утверждении документации по планировке территории для строительства ТПУ станции/метро (ТПУ) 61-62 км МКАД с транспортными походами в Одинцовском городском округе Московской области», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 08.08.2022 № 862-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного  совета Московской области от 26.07.2022 № 28 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской  области принято распоряжение от 12.08.2022 № 899-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежит изъятию:

- земельный участок, общей площадью 13904 кв. м., кадастровый номер: 50:20:0010112:8582, адрес (местоположение) объекта: Московская область, городской округ Одинцово, деревня Раздоры, территория Мякининское шоссе, образованный из земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства охраняемой автостоянки и гостевого двора, общая площадь: 15400 кв. м., кадастровый номер: 50:20:0010112:193, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Одинцовский, 63 км МКАД, в районе дер. Мякинино, принадлежащий правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.04.2012 сделана запись регистрации № 50:50:96/029/2012-172.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010112:8582 площадью 13904 кв. м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства охраняемой автостоянки и гостевого двора, адрес (местоположение) объекта: Московская область, городской округ Одинцово, деревня Раздоры, территория Мякининское шоссе, подлежащего изъятию для государственных нужд Московской области, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества от 22.09.2022 № 1-513/22, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», размер возмещения с учетом величины убытков составляет: 136 909 943 руб., НДС не облагается, в том числе:

1) Рыночная стоимость части земельного участка, составляет: 136 870 976 руб., НДС не облагается.

2) Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием земельного участка, составляет: 38 967 руб.

в том числе:

- рыночная стоимость части земельного участка, составляет: 136 870 976 руб.

- величина убытков, причиненных правообладателю изъятием земельного участка, составляет: 38 967 руб.

Истец направил в адрес ответчика для согласования и подписания проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Московской области с приложением отчета об оценке.

Поскольку соглашение об изъятии земельных участков не было подписано ответчиком, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. 

На основании п. 9 ст. 4 Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 31.07.2020 № 254-ФЗ в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры, и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости. 

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (п.1 ст.56.3)

В силу п. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией в том числе автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения. 

В соответствии с п. 1 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. 

В соответствии с п. 2 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Согласно п. 4 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в ст. 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, публичные сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются.

В соответствии с п. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, обязаны в том числе, в течение 10 дней со дня принятия решения направить копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

Согласно п. 13 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных и муниципальных нужд.

В силу п. 3 ст. 279 ГК РФ, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. 

В силу п. 5 ст. 279 ГК РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со п. 1 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 2 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. 

В соответствии с п. 10 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Определением от 26.09.2023 по ходатайству ответчика судом назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено АНО "Центр научных исследований и экспертизы" экспертам ФИО1, ФИО2.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы: 

1) С выездом на место установить, находятся ли на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010112:8582 объекты недвижимого имущества в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, указать собственника объектов, а также функциональное назначение выявленных объектов исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости. В случае фактического нахождения на указанном участке объектов, сведения о которых не внесены в реестр недвижимости также указать их назначение и расположение. Отобразить графически на плане земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010112:8582 местоположение зданий, строений и сооружений (при наличии). 

2) С учетом ответа на вопрос 1) установить по состоянию на дату проведения оценки размер возмещения изымаемого земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010112:8582 площадью 13904 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Одинцово, д. Раздоры, тер. Мякининское шоссе, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010112:193, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для специального обеспечения, разрешенное использование: для строительства охраняемой автостоянки и гостевого двора, включающий в себя рыночную стоимость указанного земельного участка, а также размер причиненных изъятием убытков (исходя из норм статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

В материалы дела поступило заключение эксперта № ЭЗ-479/2023, подготовленное АНО "Центр научных исследований и экспертизы", согласно которому эксперты пришли к следующим выводам, отвечая на поставленные вопросы:

1) В ходе проведённого натурального исследования с выездом на мecтo установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010112:8582 расположены строения и сооружения, находящиеся в собственности ООО «Луки». Функциональное назначение, а так же расположение выявленных объектов исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости на объекты недвижимого имущества в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, отображены на ситуационном плане на рисунке 1. Так же на ситуационном плане, на рисунке 1 отображены объекты недвижимости, сведения о которых не внесены в реестр недвижимости, находящиеся в фактическом пользовании ООО «Луки», с указанием их назначения и расположения на исследуемом земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010112:8582.

2) Размер возмещения изымаемого земельного участка кадастровым номером 50:20:0010112:8582 площадью 13904 кв. м., расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Одинцово, д. Раздоры, тер. Мякининское шоссе, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010112:193, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для специального обеспечения, разрешенное использование: для строительства охраняемой автостоянки и гостевого двора, включающий в себя рыночную стоимость указанного земельного участка, а также размер причиненных изъятием убытков (исходя из норм статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации) составляет:

- рыночная стоимость права собственности земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010112:8582: 223 749 264,00 руб.;

- размер убытков, связанных с изъятием объектов недвижимого имущества права на которые зарегистрированы и находящиеся в фактическом пользовании ООО «Луки», находящиеся в границах участка с кадастровым номером 50:20:0010112:8582: 17 360 721 руб.;

- размер убытков, связанных с изъятием объектов недвижимого имущества, права на которые не зарегистрированы и находящиеся в фактическом пользовании ООО «Луки», находящиеся в границах участка с кадастровым номером 50:20:0010112:8582: 1 768 399 руб.;

- размер убытков, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним: 176 000 руб.;

- размер убытков, связанных с услугами риелторов: 3 736 613 руб.;

- размер убытков, связанных с релокацией: 4 076 048 руб.;

- размер упущенной выгоды: НПВ;

- всего: 250 867 044 руб.

По ходатайству истца определениями от 17.01.2024 и от 21.02.2024 арбитражным судом вызваны эксперты для дачи пояснений относительно результатов проведенной экспертизы. 

В судебном заседании 21.02.2024 эксперт ФИО2 дала пояснения на поставленные представителями сторон и судом вопросы, зафиксированные в аудиопротоколе судебного заседания, подтвердила, что при составлении заключения экспертов № ЭЗ-479/2023 были допущены технические ошибки в части исследования по второму вопросу, в связи с чем представила в материалы дела дополнение, согласно которому в результате исправления технической ошибки рыночная стоимость права собственности земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010112:8582: 223 749 264,00 руб.; размер убытков, связанных с изъятием объектов недвижимого имущества права на которые зарегистрированы и находящиеся в фактическом пользовании ООО «Луки», находящиеся в границах участка с кадастровым номером 50:20:0010112:8582: 19 642 095 руб.; размер убытков, связанных с изъятием объектов недвижимого имущества, права на которые не зарегистрированы и находящиеся в фактическом пользовании ООО «Луки», находящиеся в границах участка с кадастровым номером 50:20:0010112:8582: 1 768 399 руб.; размер убытков, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним: 176 000 руб.; размер убытков, связанных с услугами риелторов: 3 736 613 руб.; размер убытков, связанных с релокацией: 4 076 048 руб.;  размер упущенной выгоды: НПВ;  всего: 253 148 419 руб.

Заключение эксперта № ЭЗ-479/2023, с учетом исправленной технической ошибки, в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признается арбитражным судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами. 

Заключение содержит подробное описание проведенных исследований, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов, изложенных в заключение эксперта. 

Заключение эксперта является полным и обоснованным, противоречий в выводах, иных обстоятельств, вызывающих сомнения в достоверности проведенной оценки, нет. 

Оценив заключение эксперта, суд приходит к выводу, что данное заключение является надлежащим доказательством по определению размера возмещения за изъятие объектов недвижимости.

Представитель ООО "Луки" ходатайствовал о назначении дополнительно судебной финансовой экспертизы по оценке бизнеса предприятия, вместе с тем в судебном заседании 15.05.2024 ответчик ранее заявленное ходатайство не поддержал, просил рассмотреть спор с учетом выводов экспертов, содержащихся в заключении № ЭЗ-479/2023. 

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких установленных по делу фактических обстоятельствах спора, представленных в материалы дела доказательств, с учетом нахождения на земельном участке строений и сооружений, находящихся в собственности ООО «Луки», суд приходит к выводу, что требования об изъятии для государственных нужд Московской области земельный участок, общей площадью 13904 кв. м, кадастровый номер: 50:20:0010112:8582, адрес (местоположение) объекта: Московская область, Российская Федерация, городской округ Одинцово, деревня Раздоры, территория Мякининское шоссе, образованный из земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства охраняемой автостоянки и гостевого двора, общая площадь: 15400 кв. м, кадастровый номер: 50:20:0010112:193, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Одинцовский, 63 км МКАД, в районе дер. Мякинино, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из стоимости и размера убытков, установленных заключением эксперта № ЭЗ-479/2023,  с учетом исправленной технической ошибки, подготовленным АНО "Центр научных исследований и экспертизы".

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

При этом статьей 60 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (часть 1). 

Одновременно с документом, указанным в части 1 настоящей статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное (часть 2). 

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (часть 3). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для, в том числе, перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком; прекращения права оперативного управления или права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные на изымаемом земельном участке, либо досрочного расторжения договора аренды или договора безвозмездного пользования такими объектами недвижимого имущества; возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в следующем порядке.

Изъять для государственных нужд Московской области у общества с ограниченной ответственностью "Луки" земельный участок, общей площадью 13904 кв. м, кадастровый номер: 50:20:0010112:8582, адрес (местоположение) объекта: Московская область, городской округ Одинцово, деревня Раздоры, территория Мякининское шоссе, образованный из земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства охраняемой автостоянки и гостевого двора, общая площадь: 15400 кв. м, кадастровый номер: 50:20:0010112:193, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Одинцовский, 63 км МКАД, в районе дер. Мякинино.

Установить размер возмещения изымаемого земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010112:8582 общей площадью 13904 кв. м, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010112:193, включающий в себя рыночную стоимость указанного земельного участка, а также размер причиненных изъятием убытков (исходя из норм статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации) 253 148 419 руб., в том числе:

- рыночная стоимость изымаемого земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010112:8582 общей площадью 13904 кв. м составляет 223 749 264 рублей. 

- Размер причиненных изъятием земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010112:8582 общей площадью 13904 кв. м убытков составляет 29 399 155 руб.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью "Луки" и возникновения права собственности Московской области на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010112:8582 общей площадью 13904 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Московская область, городской округ Одинцово, деревня Раздоры, территория Мякининское шоссе, образованный из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010112:193 общей площадью 15 400 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Одинцовский, 63 км МКАД, в районе дер. Мякинино.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления в полном объеме). 

 

Судья                                                                                                    А.А. Летяго