Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-28086/2020

18 января 2021 года

город Пермь

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства без вызова сторон 

дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа (618204, 

<

...> ВЛКСМ, дом 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к акционерному обществу «КАМСКАЯ ДОЛИНА» (614066, 

<

...>, этаж 3, офис 14, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; конкурсный управляющий: ФИО1, 614039, Пермский край, Пермь, ОПС 39, а/я 4653, дело А50-19202/2017)

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, 

 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа (далее – истец)  обратилось в арбитражный суд Пермского края с иском к акционерному обществу «КАМСКАЯ ДОЛИНА» (далее ответчик)  о взыскании задолженности по договору № 270/06-17/2016 от 19.12.2016 в размере 84 719 руб. 05 коп. за период с 01.01.2019 по 30.06.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме  6 739,12 руб.

Определением суда о принятии дела к производству от 21.09.2020 иск принят к рассмотрению  в порядке упрощенного производства. 

Делу присвоен номер А50-22381/20.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.11.2020  выделены в отдельное производство  требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа к акционерному обществу «КАМСКАЯ ДОЛИНА» (далее ответчик)  о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме  6739,12 руб., исчисленных  за период с 16.03.2019 по 13.08.2020 на задолженность 2019, 1,2 кварталы 2020 года, а также задолженность, сложившуюся  до 01.01.2019. 

Выделенному делу присвоен номер А50-28086/2020 (т. 1 л.д. 28).  

Определением суда от 16.11.2020 по делу № А50-28086/2020 суд определил рассмотреть требования  в порядке упрощенного судопроизводства. 

Определение суда сторонами получено. 

Запрошенные судом пояснения, документы сторонами не представлены.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 20.12.2017 по делу № А50-34047/2017  по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "АДМИНИСТРАЦИЯ ЧУСОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ"   (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) к ответчику - акционерному обществу  "КАМСКАЯ ДОЛИНА"   установлено следующее.  

Между муниципальным учреждением «Администрация Чусовского городского поселения» действующего в интересах и от имени муниципального образования «Чусовское городское поселение» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 270/06-17/2016 от 19.12.2016.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 59:11:0010910:4270, площадью 2735,00кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, договор аренды заключен на срок 10 лет с 19.12.2016  по 19.12.2026. В соответствии с актом приема-передачи от 14.08.2015 г. истец передал земельный участок, являющиеся предметом договора аренды от 19.12.2016 ответчику в надлежащем состоянии.

Согласно пункту 3.1 договора, арендная плата по договору устанавливается в размере 25 393 руб. 16 коп. в год.

Согласно пункту 3.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату, указанную в пункте 3.1 договора, до 15.03, до 15.06, до 15.09, до 15.11 года.

Приведенные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь. 

Вид разрешенного использования земельного участка – многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-12 этажей (п. 1.1 договора). 

Вышеназванным решением с ответчика в пользу истца задолженность по договору № 27/06-17/2016 от 19.12.2016  взыскана задолженность  в размере 13 605,98 руб. за 1 квартал 2016 г по 3 квартал 2017 года включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные  за период с 16.11.2016 по 06.10.2017 в размере 550 руб. 28 коп.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.11.220 по делу № А50-222381/2020 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в сумме 33035,70 руб. за период пользования с 01.01.2019 по 30.06.2020.

Истец , указывая на нарушение сроков оплаты в общей сумме 84719,05 руб. обратился в арбитражный суд. 

Обращению в суд предшествовало направление претензии от 26.05.2020 (т. 1 л.д. 14). 

Суд признает истца надлежащим в силу следующего. 

В соответствии с частью 1 Закона Пермского края от 25.03.2019 № 375-ПК «Об образовании нового муниципального образования Чусовской городской округ» (далее по тексту Закон Пермского края от 25.03.2019 № 375-ПК) Чусовское городское поселение, Скальнинское сельское поселение, Верхнечусовское Городковское сельское поселение, Калинское сельское поселение, Комарихинское сельское поселение, Верхнекалинское сельское поселение и Никифоровское сельское поселение, входящие в состав Чусовского муниципального района, преобразуются путем их объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, в новое муниципальное образование - Чусовское городское поселение, наделенное статусом городского округа.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Пермского края от 25.03.2019 № 375-ПК формирование органов местного самоуправления Чусовского городского округа должно быть завершено не позднее 1 января 2020 года.

Управление имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа (далее по тексту - Управление) учреждено с 01.01.2020, что следует из пункта 1 Решения Думы Чусовского городского округа от 11.12.2019 № 76 «Об Управлении имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа».

Управление является отраслевым (функциональным) органом администрации Чусовского городского округа с правом юридического лица в соответствии с пунктом 1.3. Положения об Управлении имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа, утвержденного Решением Думы Чусовского городского округа от 11Л 2.2019 № 76 (далее по тексту - Положение).

В силу пункта 3.2. Положения Управление в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет функции в сфере земельной политики по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чусовского городского округа, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании пункта 3.2.9. Положения Управление, в том числе обеспечивает контроль за соблюдением договоров аренды земельных участков.

Согласно пункту 2.2.5. Положения основной задачей Управления является представление и защита имущественных прав и законных интересов Чусовского городского округа в судах, федеральных и государственных органах по вопросам, отнесенным к функционалу Управления.

По существу спора суд исходит из следующего. 

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из положений п. 1 ст. 395 ГК РФ следует, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Заявленные к взысканию  проценты в сумме  6 739,12 руб., исчислены  за период с 16.03.2019 по 13.08.2020  на задолженность 2019 года, 1,2 кварталы 2020 года, а также задолженность, сложившуюся  до 01.01.2019 (расчет л.д. 10-13).

Из материалов дела следует, что определением суда от 17.07.2017 по делу № А50-19202/2017  принято заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом).

Решением суда от 30.05.2018 должник признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства, в отношении него открыто конкурсное производство.

С учетом положений ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) требования, возникшие из обязательств по оплате, начиная с 3 квартала 2017 г. являются текущими, подлежат рассмотрению в общем исковом порядке. 

В 2017 г. плата за пользование земельным участком составляла 6348,29 руб. 

В 2018 г. согласно п. 3 ст. 1 Закона Пермского края от 0.04.2010 № 604 –ПК было предусмотрено, что  корректирующие коэффициенты, повышающие ставку арендной платы, не могут превышать размер инфляции в регионе, установленный в утвержденных губернатором Пермского края условиях для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза социально-экономического развития Пермского края на очередной финансовый год и плановый период (в ред. Закона Пермского края от 02.03.2015 N 445-ПК). В 2018 г. данный показатель составлял  104,3 %.

Таким образом,  в 2018 г. плата составляла сумму 26485,07руб. в год (4232193,7 х 0,60% х 104,30%) или 6621,27 в квартал. 

Размер оплаты за 2019, 2020 гг. произведен истцом со ссылкой на Закон Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК, в 2019 г. из  кадастровой стоимости 4 232 193,7 руб. ставки 0,6% с применением в 2019 году коэффициента 108,58,  в 2020 году из кадастровой стоимости 1 821 263,85 руб. 

В 2019 г. плата составила 6892,97 руб. за 1 квартал.

В 2020 г. – 2731,90 руб. за 1 квартал. 

Доказательства оплаты (частичной оплаты) пользования за указанные периоды ответчиком не представлены.

Таким образом,  по расчетам суда, проценты  в связи с просрочкой текущих платежей составляют сумму 5471,93 руб. (от платы за 3, 4 кв. 2017,  2018 г., 2019 г., 1,2 кв. 2020 года) из следующего расчета:  

- с 16.03.2019 по 15.06.2019 (92 дн.): 46 074,63 (3,4 кв. 2017 + 2018 + 1 кв. 2019)  x 92 x 7,75% / 365 = 900,03 руб.

- с 16.06.2019 по 16.06.2019 (1 дн.): 52 967,60  (+ 2 кв. 2019) x 1 x 7,75% / 365 = 11,25 руб.

- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 52 967,60 x 42 x 7,50% / 365 = 457,12 руб.

- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 52 967,60 x 42 x 7,25% / 365 = 441,88 руб.

- с 09.09.2019 по 15.09.2019 (7 дн.): 52 967,60 x 7 x 7% / 365 = 71,11 руб.

- с 16.09.2019 по 27.10.2019 (42 дн.): 59 860,57 x 42 x 7% / 365 = 482,16 руб.

- с 28.10.2019 по 15.11.2019 (19 дн.): 59 860,57  (+ 3 кв. 2019)  x 19 x 6,50% / 365 = 202,54 руб.

- с 16.11.2019 по 15.12.2019 (30 дн.): 66 753,56  (+ 4 кв. 2019) x 30 x 6,50% / 365 = 356,63 руб.

- с 16.12.2019 по 31.12.2019 (16 дн.): 66 753,56 x 16 x 6,25% / 365 = 182,89 руб.

- с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дн.): 66 753,56 x 40 x 6,25% / 366 = 455,97 руб.

- с 10.02.2020 по 15.03.2020 (35 дн.): 66 753,56 x 35 x 6% / 366 = 383,01 руб.

- с 16.03.2020 по 26.04.2020 (42 дн.): 69 485,46  (+ 1 кв. 2020 г.) x 42 x 6% / 366 = 478,42 руб.

- с 27.04.2020 по 15.06.2020 (50 дн.): 69 485,46 x 50 x 5,50% / 366 = 522,09 руб.

- с 16.06.2020 по 21.06.2020 (6 дн.): 72 217,36 (+ 2 кв. 2020 г.)  x 6 x 5,50% / 366 = 65,11 руб.

- с 22.06.2020 по 26.07.2020 (35 дн.): 72 217,36 x 35 x 4,50% / 366 = 310,77 руб.

- с 27.07.2020 по 13.08.2020 (18 дн.): 72 217,36 x 18 x 4,25% / 366 = 150,95 руб.

Итого: 5 471,93 руб.

В остальной части иск подлежит оставлению без рассмотрения, так как требования о взыскании процентов в связи с нарушением сроков оплаты за землю за пользование, предшествующее 2 кварталу 2017 г.  является реестровым, соответственно,  требование о взыскании процентов подлежат аналогичной квалификации. 

С учетом результатов рассмотрения спора с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию сумма 1623,93  руб. (5471,93  х 2000 / 6739,12). 

Мотивированное решение изготовлено по инициативе суда.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 148,  167-171, 229 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества «КАМСКАЯ ДОЛИНА» в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа  проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5471 руб. 93 коп. 

В остальной части иск оставить без рассмотрения. 

Взыскать с акционерного общества «КАМСКАЯ ДОЛИНА» в доход федерального бюджета государственную пошлину 1623 руб. 93 коп. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                           М.А. Вихнина