Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12536/2019

г. Хабаровск

11 октября 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 08.10.2019.

 Арбитражный  суд  Хабаровского  края  в  составе  судьи Е.Е. Яцышиной,

при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи М.Н. Картавой, 

рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, л. ФИО1, д. 22 оф. 105)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северный округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680033, 

<

...>)

о взыскании 82 723 руб. 83 коп., 

при участии:

от истца - ФИО2 по доверенности от 19.12.2017,

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 15.01.2019, ФИО4,      

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» обратилось  в арбитражный суд Хабаровского края к обществу с ограниченной ответственностью «Северный округ» с иском о взыскании (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) 82 723 руб. 83 коп. - неосвоенные денежные средства, перечисленные в 2017 году ранее действовавшей управляющей компании по статье текущий ремонт дома по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, указывая на волеизъявление собственников на взыскание спорных денежных средств с прежней управляющей компании

Представители истца отрицают обоснованность иска, указывая на возврат неиспользованных денежных средств по статье «текущий» ремонт собственникам. Кроме этого, ответчик оспаривает наличие у истца полномочий на обращение от имени собственников с иском о возврате денежных средств по причине отсутствия доказательств направления протокола №5 от 24.12.2018 о перечислении неосвоенных ООО УК "Северный округ" денежных средств по статье "текущий ремонт" и "капитальный ремонт", перечисленных в период 2017 году собственниками помещений дома в адрес ООО УК "Северный округ", на расчетный счет ООО "Восток-Сервис", в орган государственного жилищного надзора в порядке, предусмотренном ст. 46 ЖК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд  установил  следующее.

Согласно материалам дела на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04.08.2008,  управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: 

<

...> осуществляло ООО УК "Северный округ" в соответствии с договором управления многоквартирным домом N ВТС/У-7 от 01.10.2008.

В период управления указанной управляющей организацией собственниками помещений дома вносились денежные средства по статье "текущий ремонт" которые являются собственностью жильцов дома.

Согласно сведениям, размещенным ответчиком, в порядке пункта 11 статьи 162, пункта 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, стандарта, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 731 от 23.09.2010, на своем официальном сайте http://uk so.gkh-khv.ru/, по состоянию на 01.01.2018 сумма неизрасходованных денежных средств по статье "текущий ремонт" составила 155 534 руб. 74 коп.

На основании протокола общего собрания собственников помещений от 14.12.2017 собственниками указанного дома принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК "Северный округ" N ВТС/У-742 от 01.10.2008 и заключении договора управления с ООО "Восток-Сервис".

Договор управления многоквартирным домом был заключен с  ООО "Восток-Сервис" 31.12.2017. 

Письмом от 07.11.2018 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о переводе на счет ООО "Восток-Сервис" имеющихся денежных средств, уплаченных собственниками и нанимателями помещений дома на текущий ремонт общего имущества и на капитальный ремонт.

В ответе на претензию письмом ответчик пояснил, что неосвоенные денежные средства возвращены на лицевые счета собственников и нанимателей МКД.

Протоколом N 4 общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 24.12.2018, приняли решение о перечислении неосвоенных ООО УК "Северный округ" денежных средств по статье "текущий ремонт" перечисленных в период 2017-2018 г.г. собственниками помещений дома в адрес ООО УК "Северный округ", на расчетный счет ООО "Восток-Сервис".

Указанный протокол направлен ООО "Восток-Сервис" в адрес ООО УК "Северный округ" с повторным требованием перечислить полученные и неизрасходованные средства на капитальный и текущий ремонт. Претензии оставлены без ответа, что явилось основанием обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила главы 60 ГК РФ о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли такое обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (подпункт 3 статьи 1103 ГК РФ).

В случае расторжения договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась (пункт 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении").

По смыслу приведенных норм при рассмотрении иска о взыскании неосновательного обогащения суд должен установить как факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца, так и отсутствие у него для этого правовых оснований, а также размер неосновательного обогащения.

Статья 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязательственные отношения ответчика с собственниками многоквартирного дома основаны на договоре управления от 01.10.2008 N ВТС/У-7.

Частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В соответствии с частью 4 статьи 195 Жилищного кодекса РФ сведения, содержащиеся в реестре лицензий, являются отрытыми и общедоступными и подлежат размещению в государственной информационной системе ЖКХ.

Материалами дела подтверждается, что 22.02.2018 Комитетом регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края принято решение N 121 об исключении дома N 34 по ул. Джамбула из лицензии ООО УК "Северный округ".

При этом согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ, начало периода управления домом ООО "Восток-Сервис" значится 22.02.2018, что согласуется с требованиями действующего законодательства, а также решением N 121 от 22.02.2018.

Таким образом, ООО УК "Северный округ" прекратило управление домом с 22.02.2018.

Согласно представленной в материалы оборотной ведомости начислений по адресу ул. Джамбула, 34 за период с 01.10.2008 по 22.02.2018 (период управления домом ООО УК "Северный округ"), подписанной и скрепленной печатью ООО "Поларис", с которым у ответчика заключен договор N 454-2011-СБ/Т на организацию сбора и обработки платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги от 27.09.2011, доходы по начислению собственникам/нанимателям жилых помещений по статье текущий ремонт составили 4 149 240 руб. 18 коп. Кроме того, доходную часть по данной статье составляло возмещение органом местного самоуправления - 2 645 руб. 40 коп. Итого доходы по статье «текущий ремонт» составили 4 151 885 руб. 58 коп. За период управления ООО УК "Северный округ" выполнено работ по текущему ремонту на сумму 3 945 347 руб. 58 коп. Таким образом, размер неосвоенных денежных средств составил 206 538 руб. 

При принятии решения о смене управляющей организации, оформленной протоколом от 12.12.2017, собственники помещений МКД по ул. Джамбула, 34 не приняли решение о перечислении остатков денежных средств в пользу новой управляющей организации.

Письмом от 15.10.2018 исх. N 08/6155, в связи с решением собственников многоквартирных домов о смене управляющей компании, ООО УК "Северный округ" обратилось в МУП г. Хабаровска РКЦ с просьбой произвести возврат неосвоенных денежных средств по статьям текущий ремонт на лицевые счета собственников, в том числе по дому №34 по ул. Джамбула г. Хабаровска.

Согласно представленной ответчиком оборотной ведомости начислений за октябрь 2018 г. по ул. Джамбула, 34, от 25.04.2019, подписанной и скрепленной печатью ООО "Поларис", на основании письма ООО УК "Северный округ" N 08/6155 от 15.10.2018 произведен возврат денежных средств в указанных выше суммах на лицевые счета собственников, нанимателей помещений.

Кроме того, на основании заявлений собственников помещений денежные средства, находящиеся на лицевых счетах собственников, возвращены последним, что подтверждается платежными поручениями, заявлениями собственников, выписками с расчетных счетов собственников..

Ответчиком в материалы дела представлены договор ООО УК "Северный округ", заключенный с МУП г. Хабаровска РКЦ, ООО "Поларис", ОАО "Сбербанк России", согласно которому внесение платы, ее аккумулирование осуществляется на специальном счете, владельцем которого является МУП г. Хабаровска РКЦ, открытом в ОАО "Сбербанк России".

При этом перечисление денежных средств по заявлениям собственников о распоряжении денежными средствами с лицевых счетов осуществляется с расчетного счета ООО УК "Северный округ", открытом в АО "Альфа-Банк", что подтверждается представленными в дело платежными поручениями.

В свою очередь, чтобы произвести такое перечисление ООО УК "Северный округ" направляет в адрес МУП г. Хабаровска РКЦ соответствующее письмо с приложением подтверждающих документов (заявлений собственников) о перечислении денежных средств, находящихся на расчетном счете МУП г. Хабаровска РКЦ в АО "Сбербанк России", на расчетный счет ООО УК "Северный округ", открытый в АО "Альфа-Банк", для последующего перечисления собственникам, что подтверждается соответствующими письмами ответчика к МУП г. Хабаровска РКЦ.

В обоснование заявленных требований истец сослался на протокол N 4 общего собрания собственников помещений МКД от 24.12.2018 о делегировании прав на получение "неосвоенных денежных средств по статьям "текущий ремонт" и "капитальный ремонт, перечисленных в период 2017-2018 г.г.". 

В силу статьи 46 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Между тем, в материалы дела представлено письмо Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 17.07.2019 исх. N 02.2-22-16677, согласно которому - подлинник протокола внеочередного общего собрания собственников по адресу 

<

...> и другие документы к протоколу от 24.12.2018 N 4 в главное управление не представлялись.

На основании изложенного, представленный истцом протокол общего собрания собственников N 4 от 24.12.2018 не является надлежащим доказательством делегирования собственниками полномочий по взысканию спорных денежных средств истцу, поскольку не соответствует императивно установленным ст. 46 ЖК РФ требованиям и следовательно - не отвечает критерию допустимости доказательств (статьи 68 АПК РФ).

При этом судом учитывается доказанность материалами дела обращения собственников после даты составления протокола №4 за возвратом перечисленных прежней управляющей компании денежных средств. 

Таким образом, доказательств легитимности протокола №4 от 24.12.2018, в подтверждение своих полномочий обращения в суд, истцом не представлено, что свидетельствует об отсутствии у истца полномочий на представление интересов собственников по вопросу взыскания спорных денежных средств в суде и является основанием отказа в удовлетворении иска.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относятся на истца с учетом уменьшения суммы исковых требований.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

     Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, л. ФИО1, д. 22 оф. 105) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 357 руб., уплаченную по платежному поручению №145 от 05.04.2019

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

      Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

                Судья                                                      Е.Е. Яцышина