АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2783/2024

г. Владивосток

27 марта 2025 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Васенко О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 02.11.2002)

к Находкинскому городскому округу в лице Администрации Находкинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 04.10.2002)

о взыскании задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению жилых помещений (квартир), пени,

при участии в заседании:

от истца: не явились, извещены надлежащим образом, 

от Администрации Находкинского городского округа – ФИО1 (паспорт, диплом, доверенность от 13.12.2024), 

третье лицо: не явились, извещены надлежащим образом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жемердей А.А., 

установил:

Краевое государственное унитарное предприятие «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» обратилось в арбитражный суд с иском к Находкинскому городскому округу в лице Администрации Находкинского городского округа о взыскании 108361,14 руб. задолженности за оказанные в период с марта 2022 года по декабрь 2023 года услуги по теплоснабжению жилых помещений (квартир), 47433,01 руб. пени за период с 11.04.2022 по 02.02.2024, пени, начисленной на сумму задолженности 108361,14 руб., начиная с 03.02.2024 до момента оплаты долга, исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

От истца поступили уточнения исковых требований, согласно которым просит взыскать с ответчика 24571,50 руб. задолженности за оказанные в период с марта 2022 года по декабрь 2023 года услуги по теплоснабжению жилых помещений (квартир), 5745,95 руб. пени за период с 11.01.2024 по 11.12.2024, пени, начисленной на сумму задолженности 24571,50 руб., начиная с 12.12.2024 до момента оплаты долга, исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Уточнения судом приняты в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено судом по правилам статей 156 АПК РФ в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Истец настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик, как следует из представленного отзыва, с заявленными исковыми требованиями не согласен, просит отказать в их удовлетворении.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет функции теплоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Находкинского городского округа Приморского края.

Истец являлся поставщиком коммунальных ресурсов управляющих компаний ООО «Горжилуправление-8 Падь Ободная», ООО «Старый центр», ООО «Техноплюс», ООО «Мега Дом», которые, в свою очередь, как исполнители оказывали услуги по теплоснабжению жилых помещений (квартир), расположенных на территории Находкинского городского округа Приморского края по адресу: (с учетом принятых судом уточнений):

- 

<

...> (с  марта 2023 года по 10.05.2023 года);

- 

<

...>, кв. 3А (с апреля 2023 года по 06.06.2023 года);

- 

<

...>/5 (с  марта 2022 года по май 2023 года);

- 

<

...> (с  апреля 2023 года по  декабрь 2023 года);

- 

<

...>, кв. (с  июля 2023 года по  декабрь 2023 года).

Отпущенная ответчику в спорном периоде теплоэнергия на сумму 24571,50 руб. (с учетом уточнений) не была оплачена.

Неоплата ответчиком данных начислений послужила основанием для обращения истца к ответчику с претензией. 

Поскольку оплату задолженности ответчик не произвел, в досудебном порядке спор не урегулирован, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Нормами статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.

Учитывая, что объектом отопления являются жилые помещения, то к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354).

Согласно пунктам 1, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с пунктами 13,14 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты заключения договора управления многоквартирным домом по итогам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Рассматриваемые правоотношения касаются отпуска тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов, подпадающих под регулирование норм Жилищного законодательства.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ, пунктом 42 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, исходя из формул расчета приведенных в приложениях № 2 к данным Правилам.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155, статьи 171 ЖК РФ.

Исходя из названных норм права, суд приходит к выводу о том, что, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в дома, под управлением которой они находятся, участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Такой правовой подход согласуется с правовой позицией относительно правового положения исполнителя коммунальных услуг, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918.

Судом установлено, что в спорный период многоквартирные дома (далее – МКД) находились под управлением управляющих организаций: ООО «Горжилуправление-8 Падь Ободная», ООО «Старый центр», ООО «Техноплюс», ООО «Мега Дом», с которыми у истца заключен договор цессии (уступки права требования), в соответствии с которым управляющая организация, являясь исполнителем коммунальных услуг, уступила истцу право взыскания в судебном порядке задолженности по оплате тепловой энергии с потребителей коммунальных услуг, заявленных в иске жилых помещений, что отражено в условиях договоров, заключенных между управляющими компаниями и истцом, представленных в материалы дела.

Такая уступка не противоречит требованиям Правил № 354, а также пункту 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012  № 124.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. 

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 ГК РФ). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 ГК РФ). 

Представленный истцом договор цессии не оспорен, не признан недействительным в судебном либо ином законном порядке

Исходя из вышеизложенного, обязанность по оплате тепловой энергии в жилые помещения, расположенные в МКД, лежит на ответчике, как на собственнике указанных помещений.

Ответчиком доказательств исполнения обязательств со своей стороны не представлено.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в частности, включает в себя плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Из представленных в материалы дела поквартирных карточек следует, что зарегистрированных в спорных помещениях в спорный период нет, следовательно обязанным лицом по оплате коммунальных платежей является Находкинский городской округ в лице Администрации Находкинского городского округа, как собственник спорных помещений.

Таким образом, на Находкинский городской округ в лице Администрации Находкинского городского округа, как на собственника жилых помещений, возложена обязанность оплачивать полученный коммунальный ресурс за спорный период.

Довод ответчика о необходимости исключить из расчета задолженности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, поскольку в нем самовольно проживает ФИО2, судом отклонятся.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора. 

В части 1 стати 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку наличие у гражданина, проживающего в спорном  жилом помещении, надлежащего статуса нанимателя в спорный период ответчиком не доказано. Собственник жилого помещения не может быть свободным от бремени несения расходов по содержанию помещения в рамках настоящего дела.

Таким образом, в соответствии с указанными нормами у лиц, проживающих в спорных жилых помещениях без правоустанавливающих документов, отсутствует обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а соответственно у собственника отсутствуют основания для освобождения от уплаты потребленных коммунальных ресурсов.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств оплаты поставленной истцом в спорный период тепловой энергии, суд признает исковые требования КГУП «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» о взыскании с ответчика основного долга в размере 24571,50 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 5745,95 руб. пени за период с 11.01.2024 по 11.12.2024, а также пени, начисленные на сумму задолженности 24571,50 руб., начиная с 12.12.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (с учетом принятых уточнений).

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Частью 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени) - определенную законом или договором денежную сумму.

Согласно части 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с неуплатой поставленной в спорный период тепловой энергии истцом на сумму долга на основании указанных норм материального права начислена неустойка за период с 11.01.2024 по 11.12.2024 в размере 5745,95 руб. 

Суд считает, что истцом обоснованно в соответствии с указанной нормой материального права предъявлены к ответчику требования о взыскании неустойки за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 5745,95 руб. за период с 11.01.2024 по 11.12.2024, а также требования о взыскании пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 24571,50 руб. за период с 12.12.2024 и до момента его оплаты, исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (с учетом принятых уточнений).

Поскольку факт нарушения Администрацией Находкинского городского округа обязательства по сроку оплаты тепловой энергии судом установлен и ответчиком документально не опровергнут, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании пени заявлено правомерно. Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен и не опровергнут, контррасчет не представлен, равно как не представлено доказательств отсутствия вины в допущенной просрочке, либо наличия оснований к уменьшению размера ответственности в соответствии со статьями 404, 405, 406 ГК РФ. Ходатайства о применении положений статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Требование о начислении пени по день фактической оплаты долга является обоснованным и соответствует разъяснениям пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Разрешая вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины, суд исходит из того, что, после зачисления государственной пошлины в бюджет, указанные денежные средства становятся судебными расходами, которые подлежат распределению между сторонами, при принятии окончательного судебного акта по существу, по правилам статьи 110 АПК РФ, уменьшение которых законодательством не предусмотрено.

Согласно статье 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ.

Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины по иску на основании положений статьи 110 АПК РФ относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Находкинского городского округа в лице Администрации Находкинского городского округа в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» 24571 (двадцать четыре тысячи пятьсот семьдесят один) рубль 50 копеек основной задолженности, 5745 (пять тысяч семьсот сорок пять) рублей 95 копеек пени, а также пени, начисленные на сумму задолженности 24571 (двадцать четыре тысячи пятьсот семьдесят один) рубль 50 копеек основной задолженности, начиная с 12.12.2024 до момента оплаты долга, исходя из части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и 2000 (две тысячи) рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Краевому государственному унитарному предприятию «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» из федерального бюджета 3674 (три тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 28443 от 18.10.2023 через филиал Дальневосточный ПАО Банка «ФК Открытие» г. Хабаровск.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                                                                                      Васенко О.В.