АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Орёл         Дело № А48–3880/2020

31 августа 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 24.08.2020 года

В полном объёме решение изготовлено 31.08.2020 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Аксеновой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Племенной завод Сергиевский» (303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (300041, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) Управление муниципального имущества и жилищного хозяйства Администрации Ливенского района Орловской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 303857, 

<

...>), 

2) Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 302030, 

<

...>) 

о признании права собственности на объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 57:22:1010101:25, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под объектами недвижимости сельскохозяйственного назначения, площадью 3.2 га, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- зернохранилище, нежилое здание, площадью 1030,6кв.м, количество этажей - 1, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- склад минеральных удобрений, нежилое здание, площадью 698,6 кв. м, количество этажей - 1, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- гараж на 14 машин, нежилое здание, площадью 268 кв. м, количество этажей - 1, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- зернохранилище, нежилое здание, площадью 442,4 кв.м, количество этажей - 1, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 01.03.2018, паспорт),

от ответчика и третьих лиц (1, 2) – не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Акционерное общество «Племенной завод «Сергиевский» (далее – истец, АО «ПЗ «Сергиевский») обратилось в арбитражный суд с иском к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (далее – ответчик, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях) о признании права собственности на объекты недвижимости: 

       - земельный участок с кадастровым номером 57:22:1010101:25, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под объектами недвижимости сельскохозяйственного назначения, площадью 3,2 га, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

      - зернохранилище, нежилое здание, площадью 1030,6 кв.м, количество этажей - 1, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

       - склад минеральных удобрений, нежилое здание, площадью 698,6 кв. м, количество этажей - 1, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

       - гараж на 14 машин, нежилое здание, площадью 268 кв. м, количество этажей - 1, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

         - зернохранилище, нежилое здание, площадью 442,4 кв.м, количество этажей - 1, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское.            

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения ТУ Росимущества по Орловской области от 26.12.2005 № 399-р «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия Ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда» и распоряжения ТУ Росимущества по Орловской области от 10.02.2006 № 13-р «О внесении изменений в распоряжение Территориального управления Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области» от 26.12.2005 № 399-р, истцу был передан имущественный комплекс, в состав которого входили спорные объекты недвижимости. Истец полагает, что право собственности на объекты недвижимого имущества возникло у него на основании  статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а именно: указанные объекты перешли к ОАО «Племенной завод «Сергиевский» в соответствии с передаточным актом в составе имущественного комплекса в процессе приватизации ФГУП «Племенной завод имени 17 партсъезда».

В судебном заседании 24.08.2020 истец заявленные требования поддержал.

            Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил, о рассмотрении дела судом извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления с идентификатором 302000 47 40152 0. 

Третье лицо (1) в судебное заседание не явилось, письменный отзыв на иск не представило, о рассмотрении дела судом извещен надлежащим образом в порядке ст. 121 АПК РФ.

Третье лицо (2) в судебное заседание не явилось, в письменном отзыве на иск от 07.08.2020 указало, что полагает возможным признание права собственности за истцом на спорные объекты. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьих лиц (1, 2).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришёл к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1.1. Устава ФГУП ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда», предприятие было создано приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 30.06.1959 № 313 как ордена трудового Красного Знамени государственный племенной завод имени 17 партсъезда, переименовано приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации от 29.04.1997 № 206 в государственное унитарное предприятие и зарегистрировано в этом качестве постановлением главы администрации Ливенского района Орловской области от 22.04.1998 № 108. Приказом Министерства сельского хозяйства Российской федерации от 31.05.2001 №550 предприятие переименовано в федеральное государственное унитарное предприятие ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда».

Согласно п. 3.1. устава ФГУП ордена трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда», имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе.

В материалы дела представлен Перечень объектов недвижимого имущества, переданных в хозяйственное ведение предприятия и находящихся на его балансе по состоянию на 01.01.2001 года, в котором под порядковыми номерами 30, 31, 32, 43 значатся  спорные объекты недвижимости (два зернохранилища, склад минеральных удобрений, гараж на 14 а/м).

Из представленных в материалы дела инвентарных карточек усматривается, что на балансе Племзавода им. 17 партсъезда числились следующие объекты недвижимости: гараж на 14 автомашин, два зернохранилища 1962 года постройки, склад минеральных удобрений 1963 года постройки.    

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, приобретенное по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании указанных норм права, с учётом представленных в материалы дела доказательств, суд считает, что спорные объекты недвижимости являлись государственной собственностью и находились на балансе Федерального государственного унитарного предприятия ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда».

В соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации федерального имущества на 2005 год, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 № 1124-р, приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 15.12.2004 № 181, распоряжениемлл ТУ Росимущества по Орловской области от 26.12.2005 № 339-р ФГУП «Племенной завод имени 17 партсъезда» было приватизировано путём преобразования в Открытое акционерное общество «Племенной завод «Сергиевский».

Как следует из приложения № 1 к указанному распоряжению ТУ Росимущества по Орловской области, с учетом изменений, внесенных распоряжениями ТУ Росимущества по Орловской области от 10.02.2006 № 13-р, от 27.06.2006 № 159-р, от 11.10.2006 № 225-р, от 05.07.2007 № 174-р, в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП ордена трудового Красного знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда» вошли следующие объекты (порядковые №№ 1.1.11, 1.3.29, 1.3.30, 1.3.31, 1.3.39):  

- земельный участок с кадастровым номером 57:22:1010101:0025, площадью 3,2 га, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;                                                                                                                                                                                                          

- зернохранилище 300 тн, площадью 609,0 кв.м, одноэтажное, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

            - склад минеральных удобрений, площадью 456 кв.м, одноэтажное, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- гараж на 14 а/м, площадью 120 кв.м, одноэтажное, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- зернохранилище 300 тн, площадью 382 кв.м, одноэтажное, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское.            

Согласно Передаточному акту подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП Ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда», утвержденному Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области 13.02.2006, ОАО «Племенной завод Сергиевский» было передано имущество, в том числе:

- земельный участок площадью 3.2 га, кадастровый номер 57:22:1010101:0025, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское (значится под номером 1.1.11); 

- зернохранилище 300 тн, площадью 609,0 кв.м, одноэтажное, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское (значится под номером 1.3.30);

- склад минеральных удобрений, площадью 456 кв.м, одноэтажное, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское (значится под номером 1.3.31);

 - гараж на 14 а/м, площадью 120 кв.м, одноэтажное, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское (значится под номером 1.3.39); 

- зернохранилище 300 тн, площадью 382 кв.м, одноэтажное, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское (значится под номером 1.3.29).

ОАО «Племенной завод «Сергиевский» зарегистрировано в качестве юридического лица 21.02.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 57 № 000982178.

21.02.2006 зарегистрирован устав ОАО «Племенной завод Сергиевский» (т.1, л.д.82-88).

Согласно п. 1.1. устава общества в редакции от 10.02.2006, от 31.07.2013, от 20.01.2015,  АО «Племенной завод «Сергиевский»  создано в соответствии с федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 № 1124-р «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества на 2005 год», приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 15.12.2004 № 181 «О приватизации федеральных государственных унитарных предприятий, включенных в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2005 год», распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области от 26.12.2005 № 399-р «Об условиях приватизации ФГУП Ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда» и распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области от 10.02.2006 № 13-р «О внесении изменений в распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области от 26.12.2005, N 399-р «Об условиях приватизации ФГУП Ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда» путем преобразования федерального государственного унитарного предприятия Ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда» и является его правопреемником.

Пунктом 3.1 устава АО «Племенной завод «Сергиевский» в редакции от 20.01.2015 предусмотрено, что общество является юридическим лицом и имеет обособленное имущество.

В соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, спорные объекты недвижимости, который находились у ФГУП «Племенной завод имени 17 партсъезда» на праве хозяйственного ведения, а также земельный участок под этими объектами перешли к правопреемнику предприятия - ОАО «Племенной завод «Сергиевский» в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени 17 партсъезда».

Согласно выписке из ЕГРН от 21.04.2020 №99/2020/325755421, земельный участок с кадастровым номером 57:22:1010101:25 имеет площадь 32000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объектами недвижимости сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское.

Как следует из технического плана, изготовленного 17.04.2019 кадастровым инженером ФИО3, объект недвижимого имущества с наименованием «зернохранилище» имеет назначение «нежилое здание», количество этажей - 1, площадь 1030,6 кв.м., объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 57:22:1010101:25 по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское.

Исходя из технического плана объекта недвижимости с наименованием «склад минеральных удобрений» от 17.04.2019, указанный объект имеет назначение: нежилое здание, количество этажей – 1, площадь 698,6  кв.м., объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 57:22:1010101:25  по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское.

В соответствии с техническим планом объекта недвижимости с наименованием «гараж на 14 машин» от 17.04.2019, указанный объект имеет назначение: нежилое здание,  количество этажей – 1, площадь 268,0 кв.м., объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 57:22:1010101:25 по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское.

Техническим планом от 17.04.2019 подтверждается, что объект недвижимости с наименованием «зернохранилище» имеет назначение: нежилое здание,  количество этажей – 1, площадь 442,4 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 57:22:1010101:25 по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское.

В материалы дела представлен бухгалтерский баланс АО «Племенной завод «Сергиевский» по состоянию на 31.12.2019 с расшифровкой по стр. 1150 «Основные средства», в соответствии с которым спорные объекты недвижимости числятся на балансе общества, на них начисляется амортизация.

Исходя из справок Ливенского отделения Бюджетного учреждения Орловской области Межрегиональное бюро технической инвентаризации от 15.07.2020 №№ 113-116, разрешительная, проектная и иная техническая документация на спорные объекты в архивных данных отсутствует.

Представленные приватизационные документы позволяют достаточным образом идентифицировать объекты, на которые претендует истец, и объекты, включенные в передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени 17 партсъезда».

При этом, как следует из пояснений истца, техническая документация при внесении спорных объектов в прогнозный план приватизации и передаточный акт не изготавливалась, ввиду чего их площадь была указана приблизительно. При проведении технического учета спорных объектов с применением более точных измерительных систем площадь была уточнена и указана в представленных в материалы дела  технических планах. 

           В соответствии со справкой о техническом состоянии гаража на 14 машин, выданной ЗАО «Горпроект» по результатам обследования 10.07.2019, объект используется по прямому назначению, не имеет видимых дефектов, нуждается в частичном текущем ремонте, процент износа составляет 35%.

Согласно справке ЗАО «Горпроект» о техническом состоянии зернохранилища площадью 442,4 кв.м., объект используется по прямому назначению, не имеет видимых дефектов, нуждается в текущем ремонте, процент износа составляет 35%.

Исходя из справки ЗАО «Горпроект» о техническом состоянии зернохранилища площадью 1030,6 кв.м., объект используется по прямому назначению, не имеет видимых дефектов, частично нуждается в текущем ремонте, процент износа составляет 35%.

В соответствии со справкой о техническом состоянии склада минеральных удобрений, выданной ЗАО «Горпроект» по результатам обследования 10.07.2019, объект используется по прямому назначению, не имеет видимых дефектов, не нуждается в капитальном ремонте, процент износа составляет 35%.

В материалы дела истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие правопритязаний на спорные объекты недвижимости со стороны других лиц. 

Письмами МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 31.07.2020 исх. №№ 71-АП/6706, 71-АП/6707 сообщается об отсутствии сведений о спорных объектах в реестре федерального имущества.

Департамент государственного имущества и земельных отношений  Орловской области в письмах от 13.03.2019, от 22.07.2020 №1271-вх указал, что спорные объекты в реестре государственной собственности Орловской области не значатся. 

Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ливенского района Орловской области письмами  от 04.09.2019 № 390, от 15.07.2020 № 1326  сообщило, что спорные объекты не числятся в реестре муниципального имущества Ливенского района Орловской области.

Администрация Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области письмами от 27.02.2019 № 76, от 15.07.2020 № 257  также сообщила, что спорные объекты в реестре муниципального имущества Сергиевского сельского поселения не значатся.

Истцом представлены уведомления от 23.04.2020, от 28.04.2020, подтверждающие отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации  прав, ограничений (обременений) на спорные объекты.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела подтверждается, что у АО «Племенной завод Сергиевский» возникло право собственности на спорные объекты недвижимости в силу статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, но истец лишён возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ввиду отсутствия всех необходимых для государственной регистрации права документов.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца, поскольку решение не в пользу ответчика судом не принимается.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

РЕШИЛ:

Признать право собственности Акционерного общества «Племенной завод Сергиевский» (303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 57:22:1010101:25, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под объектами недвижимости сельскохозяйственного назначения, площадью 3.2 га, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- зернохранилище, нежилое здание, площадью 1030,6кв.м, количество этажей - 1, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- склад минеральных удобрений, нежилое здание, площадью 698,6 кв. м, количество этажей - 1, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- гараж на 14 машин, нежилое здание, площадью 268 кв. м, количество этажей - 1, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- зернохранилище, нежилое здание, площадью 442,4 кв.м, количество этажей - 1, по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья Аксенова Т.В.