Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград

Дело №

А21-13039/2016

«27»

января

2020 года 

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2020 года. В полном объеме решение изготовлено 27 января 2020 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

Шанько О.А.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Элани Ехезкель

 

К

ООО «Элани Групп Рус»

ФИО2

ФИО3

Управление Росреестра по Калининградской области

 

 

О признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания участников общества, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

 

При участии: 

от истца:   

 

ФИО4 дов., паспорт

 

от ответчика:

 

представитель ФИО2 и ФИО3 – ФИО5 дов., паспорт

               Представитель Управления Росреестра – ФИО6 дов., паспорт 

 

установил:

участник общества с ограниченной ответственностью «Элани Групп Рус» (далее – ООО «Элани Групп Рус», Общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) гражданин ФИО7 Ехезкель обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Элани Групп Рус»,  ФИО2, ФИО3 и, уточнив исковые требования, просит:

- признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания учредителей о распределении имущества ООО «Элани Групп Рус», оформленное протоколом общего собрания учредителей №12 от 09.04.2018;

- признать недействительными (ничтожными) сделки, заключенные между ФИО2 и ФИО3 - договоры дарения земельных участков  от 19.06.2019 с кадастровыми номерами 39:05:061118:7; 39:05:061118:14; 39:05:061118:15; 39:05:061118:87, брачный договор от 22.06.2019;

- применить последствия недействительности ничтожных сделок по отчуждению земельных участков:

- кадастровый номер 39:05:061118:7 площадью 72 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: участок находится на земельном массиве №1 пос. Холмогоровка, Зеленоградского р-на, Калининградской области; 

- кадастровый номер 39:05:061118:14 площадью 72 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: участок находится на земельном массиве № 1 пос. Холмогоровка , Зеленоградского района,   Калининградская обл.;

- кадастровый номер 39:05:061118:15 площадью 72 000 кв.м., местоположение      установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: участок находится на земельном массиве №1 пос. Холмогоровка, Зеленоградского р-на, Калининградской области;

- кадастровый номер 39:05:061118:87 площадью 12 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 2000м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>,  обязав ФИО3 возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Элани Групп Рус» земельные участки с кадастровыми номерами 39:05:061118:7; 39:05:061118:14; 39:05:061118:15; 39:05:061118:87;

- обязать Управление Росреестра по Калининградской области аннулировать регистрационные записи о праве, произведенные на основании ничтожного протокола общего собрания ООО «Элани Групп Рус» №12 от 09.04.2019., договора дарения между ФИО2 и ФИО3, брачным контрактом между ФИО2 и ФИО3 от 22.06.2019;

- обязать Управление Росреестра по Калининградской области восстановить регистрационные записи в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 39:05:061118:7; 39:05:061118:14; 39:05:061118:15; 39:05:061118:87 за собственником ООО «Элани Групп Рус».

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее – Управление Росреестра по Калининградской области).

В связи с принятием судом уточненных требований (определение от 25.11.2019) Управление Росреестра по Калининградской области привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал в полном объеме.

ФИО2, ФИО3 и ООО «Элани Групп Рус» иск признали, о чем представлены в материалы дела соответствующие заявления.

Представитель Управления Россрестра просит вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил.

ООО «Элани Групп Рус» зарегистрировано в качестве юридического лица 09.06.2011.

Участниками Общества являются ФИО2 с номинальной стоимостью доли 2000 руб. (20%) и Элани Ехезкель с номинальной стоимостью доли 8000 руб. (80%).

ООО «Элани Групп Рус»  являлось собственником земельных участков:

- кадастровый номер 39:05:061118:7 площадью 72 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: участок находится на земельном массиве № 1 пос, Холмогоровка Зеленоградского р-на Калининградской области;

- кадастровый номер 39:05:061118:14 площадью 72 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: Калининградская обл., Зеленоградский р-н, пос. Холмогоровка на земельном массиве №1;

- кадастровый номер 39:05:061118:15 площадью 72 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калининградская обл., Зеленоградский р-н, пос, Холмогоровка на земельном массиве №1;

- кадастровый номер 39:05:061118:87 площадью 12 000 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 2000м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>,

Перечисленные земельные участки являлись единственным активом ООО «Элани Групп Рус».

10.09.2019 из письма общества адресованному полномочному представителю истца - гражданину В. Милману Элани Ехезкель стало известно о том, что спорные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО3

25.09.2019 истцу стало известно, что земельные участки были отчуждены в собственность ФИО8 - участника и бывшего генерального директора ООО «Элани Групп Рус» на основании решения общего собрания участников общества о распределении имущества, принадлежащего ООО «Элани Групп Рус» (протокол №12 09.04.2018).

Ссылаясь на ничтожность принятого решения общего собрания учредителей ООО «Элани Групп Рус» (протокол № 12 от 09.04.2018)  о распределении имущества Общества (на собрании истец не присутствовал, о проведении собрания не был уведомлен, после 23.11.2017 лично на территорию РФ не въезжал) и, как следствие, недействительность (ничтожность) оспариваемых сделок по отчуждению земельных участков (ст. 10 ГК РФ), Элани Ехезкель инициировал настоящий иск в арбитражный суд.

Требования истца основаны на положениях ст.ст. 10, 166, 167, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст.ст. 58, 64 Федерального закона Российской Федерации № 14-ФЗ от 08.02.1998 "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее – Закон об обществах).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, как того требует ст. 71 АПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из нижеследующего.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что 09.04.2018 на общем собрании учредителей ООО «Элани Групп Рус» (протокол № 12) по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: 1) распределить имущество, принадлежащее Обществу до ликвидации в следующем порядке: персональный компьютер стоимостью 10 000 руб. переходит в собственность Элани Ехезкель, земельные участки с кадастровыми номерами 39:05:061118:7; 39:05:061118:14; 39:05:061118:15; 39:05:061118:87 переходят в собственность ФИО2; 2) назначить ответственным ФИО2 за проведение государственной регистрации права собственности недвижимого имущества ООО «Элани Групп Рус» на земельные участки 39:05:061118:7; 39:05:061118:14; 39:05:061118:15; 39:05:061118:87; данный протокол является актом приема-передачи земельных участков с кадастровыми номерами 39:05:061118:7; 39:05:061118:14; 39:05:061118:15; 39:05:061118:87.

Протокол подписан ФИО2 (председатель собрания) и Элани Ехезкель (секретарь собрания).

17.06.2019 ФИО2 зарегистрировал переход права собственности на указанные выше земельные участки.

19.06.2019 ФИО2 подарил спорные земельные участки своей супруге ФИО3

22.06.2019 ФИО2 и ФИО3 подписали  брачный договор, в п.2 которого указали, что на момент заключения настоящего договора супруги пришли к соглашению предусмотренный ст. 34 Семейного кодекса РФ режим совместной собственности на имущество и установить режим раздельной собственности. 

На недвижимое имущество каждого из супругов, на имя которого оно приобретено и зарегистрировано, будет действовать режим раздельной собственности (п.3 брачного договора).

02.07.2019 Управлением Росреестра по Калининградской области произведена государственная регистрация права собственности на спорные земельные участки на имя ФИО3   

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 названной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из содержания упомянутой нормы следует, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 названного Кодекса пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.

В п. 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - информационное письмо № 127) разъяснено, что недействительной на основании п. 2 ст. 10, ст. 168 ГК РФ сделка признается в том случае, если при ее заключении допущено злоупотребление правом со стороны контрагента по сделке. О наличии факта злоупотребления правом со стороны этого лица могут свидетельствовать обстоятельства, когда оно воспользовалось тем, что единоличный исполнительный орган общества (другой стороны сделки) при заключении договора действовал явно в ущерб последнему.

Для защиты нарушенных прав потерпевшего суд может не принять доводы лица, злоупотребившего правом, обосновывающие соответствие своих действий по осуществлению принадлежащего ему права формальным требованиям законодательства.

Поэтому ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации может применяться как в отношении истца, так и в отношении ответчика (п. 5 информационного письма № 127).

Нарушение органами управления общества обязанности действовать в интересах общества разумно и добросовестно, выразившееся в совершении сделок на предположительно невыгодных условиях, само по себе не является основанием для признания недействительными сделок. Однако данные сделки могут быть квалифицированы как ничтожные. Для этого необходимо установить наличие либо сговора между руководством сторон сделки, либо осведомленности одного контрагента о подобных действиях руководства другого контрагента (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 № 1795/11).

Согласно п. 1 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п. 6 ст. 43 Закона об обществах решения общего собрания участников общества, принятые по вопросам, не включенным в повестку данного собрания (за исключением случая, если на общем собрании участников общества присутствовали все участники общества), либо без необходимого для принятия решения большинства голосов участников общества, не имеют силы независимо от обжалования их в судебном порядке.

В случаях, когда стороны, участвующие в рассматриваемом судом споре, ссылаются в обоснование своих требований или возражений по иску на решение общего собрания участников общества, однако судом установлено, что данное решение принято с существенными нарушениями закона или иных правовых актов (при отсутствии кворума и т.д.), суд должен исходить из того, что такое решение не имеет юридической силы независимо от того, было оно оспорено кем-либо из участников общества или нет, и разрешить спор, руководствуясь нормами закона (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.1999 N 90/14 "О некоторых вопросах применения Федерального закона об обществах с ограниченной ответственностью"; далее - Постановление N 90/14).

Как указано выше, истец считает решения общего собрания учредителей ООО «Элани Групп Рус», оформленные протоколом № 12 от 09.04.2018 ничтожными, так как на собрании он не присутствовал, протокол не подписывал, сделку об отчуждении спорных земельных участков не одобрял.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что в апреле 2018 года истец находился за пределами Российской Федерации и не мог участвовать в собрании, которое проводилось в г. Калининграде.

Эоани Ехезкель указал, что подпись в протоколе № 12 от 09.04.2018 выполнена от его имени неустановленным лицом.

Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается. Более того, в отзыве ООО «Элани Групп Рус» отметило, что протоколом общего собрания учредителей ООО «Элани Групп Рус» от 23.11.2017 генеральным директором Общества назначен ФИО9. Согласно журнала протоколов общих собраний ООО «Элани Групп Рус», общих собраний участников общества после 23.11.2017 не созывалось и не проводилось. Требований о проведении общих собраний генеральным директором ни по адресу Общества, ни по месту регистрации не поступало.

Учитывая признание иска ответчиками, наличие доказательств отсутствия истца в апреле 2018 года в г. Калининграде, суд приходит к выводу о ничтожности решений общего собрания  учредителей ООО «Элани Групп Рус», оформленных протоколом № 12 от 09.04.2018.

Поскольку оспариваемые сделки были направлены на вывод единственного актива Общества без встречного обеспечения, в обход положений ст. 61-64.2 ГК РФ, о наличии пороках в сделках ФИО3 была осведомлена, так как является супругой ФИО2, оспариваемые сделки являются ничтожными на основании ст. 10, 167, 168 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Так как записи в ЕГРП о праве собственности  ФИО2, а затем ФИО3 на указанне выше земельные участки основаны на ничтожных сделках, они подлежат аннулированию, с восстановлением в ЕГРП регистрационных записей о праве собственности ООО «Элани Групп Рус» на спорные объекты недвижимого имущества.

            Руководствуясь ст.ст. 110, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания учредителей о распределении имущества ООО «Элани Групп Рус», оформленное протоколом общего собрания учредителей №12 от 09.04.2018.

Признать недействительными (ничтожными) сделки, заключенные между ФИО2 и ФИО3 - договоры дарения земельных участков  от 19.06.2019 с кадастровыми номерами 39:05:061118:7; 39:05:061118:14; 39:05:061118:15; 39:05:061118:87, брачный договор от 22.06.2019.

Применить последствия недействительности ничтожных сделок по отчуждению земельных участков:

- кадастровый номер 39:05:061118:7 площадью 72 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: участок находится на земельном массиве №1 пос. Холмогоровка, Зеленоградского р-на, Калининградской области; 

- кадастровый номер 39:05:061118:14 площадью 72 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: участок находится на земельном массиве № 1 пос. Холмогоровка , Зеленоградского района,   Калининградская обл.;

-          кадастровый номер 39:05:061118:15 площадью 72 000 кв.м., местоположение      установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: участок находится на земельном массиве №1 пос. Холмогоровка, Зеленоградского р-на, Калининградской области;

-          кадастровый номер 39:05:061118:87 площадью 12 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 2000м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>,  обязав ФИО3 возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Элани Групп Рус» земельные участки с кадастровыми номерами 39:05:061118:7; 39:05:061118:14; 39:05:061118:15; 39:05:061118:87.

Аннулировать регистрационные записи о праве, произведенные на основании ничтожного протокола общего собрания ООО «Элани Групп Рус» №12 от 09.04.2019., договоров дарения земельных участков от 19.06.2019 между ФИО2 и ФИО3; брачным контрактом от 22.06.2019 между ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элани Групп Рус» в пользу Элани Эхезкель 3000 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска и 1500 руб. за обеспечение иска.

Взыскать с  ФИО2  в пользу Элани Эхезкель 3000 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска и 1500 руб. за обеспечение иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элани Групп Рус» в доход федерального 12 000 руб. государственной пошлины.

 Взыскать с  ФИО2   в доход федерального бюджета 12 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

 

                    СУДЬЯ                                                                       Шанько О.А.