ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-12556/2023

Дело № А41-80758/17

30 августа 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  28 августа 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  30 августа 2023 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Семикина Д.С.

судей Досовой М.В., Катькиной Н.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции заявление конкурсного управляющего ООО Корпорация «Союз - Возрождение» о признании права собственности на жилое помещение № 311 по делу № А41-80758/17 о несостоятельности (банкротстве) ООО Корпорация «Союз - Возрождение»,

при участии в судебном заседании: 

ФИО2, лично, предъявлен паспорт;

от ФИО2 - ФИО3, представитель по доверенности от 08.06.2023;

от конкурсного управляющего ООО Корпорация «Союз-Возрождение» ФИО4 - ФИО5, представитель по доверенности от 04.08.2023;

от Одинцовской городской прокуратуры - ФИО6 по доверенности от 19.07.2023;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены; 

установил:

определением Арбитражного суда Московской области от 24.04.2018 по делу №А41-80758/17 в отношении ООО Корпорация «Союз-Возрождение» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО7

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.12.2018 в отношении ООО Корпорация «Союз-Возрождение» введена процедура конкурсного производства. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.07.2020 конкурсным управляющим ООО Корпорация «Союз-Возрождение» утвержден ФИО4

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании права собственности на жилое помещение № 311, общей площадью 79,1 кв.м., с кадастровым номером: 50:20:0020109:4972, расположенное по адресу: 

<

...>, за ООО Корпорация «Союз-Возрождение».

Определением Арбитражного суда Московской области от 23.05.2023 заявление конкурсного управляющего удовлетворено, признано право собственности на жилое помещение № 311 с кадастровым номером: 50:20:0020109:4972 за ООО Корпорация «Союз-Возрождение».

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО2 обратился с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Московской области от 23.05.2023 по делу № А41-80758/17. 

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

Определением от 19.07.2023 Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Семикина Д.С., судей: Катькиной Н.Н., Муриной В.А. перешел  к рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО Корпорация «Союз-Возрождение» о признании права собственности на жилое помещение №311 в рамках дела № А41-80758/17 по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции. Привлек ФИО2 к участию в рассмотрении заявления конкурсного управляющего ООО Корпорация «Союз-Возрождение» о признании права собственности на жилое помещение в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В соответствии с частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный апелляционный суд рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции при установлении обстоятельств, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ.

Таким образом, определение Арбитражного суда Московской области от 23.05.2023 по делу №А41-80758/17 подлежит отмене на основании пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ, а заявление рассмотрению по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

На основании положений пункта 2 части 3 статьи 18 АПК РФ определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2023 произведена замена судьи Муриной В.А. на судью Досову М.В., в связи с чем судебное разбирательство начато с самого начала.

В судебном заседании представители конкурсного управляющего ООО Корпорация «Союз-Возрождение» ФИО4 и Одинцовской городской прокуратуры поддержали заявление.

ФИО2 и его представитель возражали против удовлетворения заявления.

Дело рассмотрено в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.

Как следует из материалов дела, согласно изменениям № 24 в Проектную декларацию от 01.04.2016 во вторую очередь строительства ОЖК «ЗВС» должен был быть построен, в том числе третий корпус ОЖК «Западные ворота Столицы», расположенный по адресу: 143026, 

<

...> на 457 квартир, общей площадью 36 192,65 кв. м. в соответствии с данными экспертизы проектной документации.

На первом нежилом этаже предусмотрены нежилые помещения, общей площадью 1 341, 73 кв. м. с определением назначения в соответствии с корректировкой проекта планировки территории, утвержденной постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 28.10.2008 № 2667. 

Передаваемое в муниципальную собственность в корпусе № 3 встроено-пристроенное трех этажное дошкольно-образовательное учреждение (детский сад) на 110 мест, примерной площадью 2 901 кв. м.  

Согласно Постановлению Администрации городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области от 03.12.2008 № 146 жилым домам, входящим в состав жилого комплекса «Западные ворота Столицы», застройщиком которых является (или являлся) ООО Корпорация «Союз-Возрождение» присвоены следующие адреса: 143026, 

<

...> – это корпус № 1, 143026, 

<

...> – это корпус № 2, 143026, 

<

...> – это корпус № 3, 143026, 

<

...> – это корпус № 4. 

Строительство 2-очереди строительства в составе ОЖК «Западные ворота столицы» осуществлялось застройщиком ООО Корпорация «Союз-Возрождение» на основании разрешения на строительство заданного Администрацией Одинцовского городского округа Московской области №RU50511000-162 от 13.08.2008. 

Строительство второго пускового комплекса - 10-ти секционный жилой корпус № 2, расположенный по адресу: 143026, 

<

...> с нежилыми помещениями первого этажа и объектами инженерной инфраструктуры, завершено, объект введен в эксплуатацию, в том числе: жилое помещение № 311, общей площадью 79,1 кв. м., расположенное по адресу Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 52, расположенное по адресу: 143026, 

<

...> с кадастровым номером: 50:20:0020109:4972. 

12.12.2022 в адрес конкурсного управляющего ООО Корпорация «Союз-Возрождение» поступило требование кредитора Банка (ВТБ ПАО) о признании права собственности на жилое помещение № 311, общей площадью 79,1 кв. м., расположенное по адресу: 143026, 

<

...> с кадастровым номером: 50:20:0020109:4972.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения конкурсного управляющего в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Исследовав материалы дела и доводы заявления конкурсного управляющего ООО Корпорация «Союз-В», апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от 27.08.2014  по делу 2-9037/2014 признано за ФИО2 право собственности на 8008/6110538 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный     по адресу: Московская область, Одинцовский район, г/

<

...>, в виде 2-комнатной квартиры № 311 общей площадью 80,08 кв.м., расположенной на 14 этаже в секции/подъезде 20 (л.д. 23-25).

Из названного решения следует, что ООО Корпорация «Союз-Возрождение» было привлечено к участию в рассмотрении иска ФИО2 в качестве третьего лица.

Конкурсный управляющий ООО Корпорация «Союз-Возрождение» не представил каких-либо допустимых документов, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение было отчуждено ФИО2 в адрес ООО Корпорация «Союз-Возрождение».

В качестве ответчика в заявлении конкурсного управляющего ООО Корпорация «Союз-Возрождение» о признании права собственности на указанное жилое помещение ФИО2 не указан.

Доводы конкурсного управляющего ООО Корпорация «Союз-Возрождения» о том, что доказательств оплаты спорной квартиры со стороны ФИО2 не представлено, что опровергает его право собственности на спорную квартиру, подлежат отклонению.

В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

ООО Корпорация «Союз-Возрождение», являясь третьим лицом при рассмотрении иска ФИО2 о признании права собственности на спорную квартиру, судебный акт, вынесенный по результатам рассмотрения названного иска, не обжаловало.

В материалы дела также представлены документы в подтверждение содержания ФИО2 жилого помещения, в том числе копию договора управления многоквартирным домом № 520311 от 18.11.2019, квитанции и справки об оплате коммунальных услуг, выставленные на его имя.

При изложенных обстоятельствах у апелляционного суда не имеется оснований для удовлетворения требований конкурсного управляющего ООО Корпорации «Союз-Возрождение» о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:20:0020109:4972.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 23.05.2023 по делу № А41-80758/17 отменить.

В удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО Корпорация «Союз - Возрождение» отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий cудья

Судьи

 

Д.С. Семикин 

М.В. Досова

Н.Н. Катькина