АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А14-15214/2019

г. Воронеж

3 августа  2021 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Межрайонного отдела судебных приставов по ОИП УФССП по Воронежской области, г.Воронеж

к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство Недвижимости Бест», 

г. Воронеж (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Голденберг», г.Москва (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об обращении взыскания на земельный участок  

от лиц , участвующих в деле : не явились , извещены

установил:

Межрайонный отдел судебных приставов по ОИП УФССП по Воронежской области обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Агентство Недвижимости Бест» (далее – ответчик) об обращении взыскания на следующие земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> площадью 4000.00 кв.м, кадастровый номер 36:34:0106032:4618, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> площадью 1000.00 кв.м, кадастровый номер 36:34:0106032:4619.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против исковых требований, пояснил суду, что имеется судебное решение Арбитражного суда Воронежской области от 25.03.2019 по делу №А14-9104/2018 на основании, которого право собственности ответчика на спорные земельные участки признанное отсутствующим. Однако в настоящий момент, на указанное решение поданы апелляционные жалобы, которые находятся на рассмотрении Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, а следовательно судебное решение по делу №А14-9104/2018 не вступило в законную силу.

Определением суда от 16.09.2019 производство по настоящему делу №А14-15214/2019 приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Воронежской области от 25.03.2019 по делу №А14-9104/2018.

Судом установлено, что Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2019 решение Арбитражного суда Воронежской области от 25.03.2019 по делу NА14-9104/2018 изменено. Истребован из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью фирма «Виктория» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 36:34:0106032:4189, расположенный по адресу: 

<

...>. Истребован из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Финестра плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 36:34:0105036:1298, расположенный по адресу: 

<

...>; земельный участок с кадастровым номером 36:34:0105036:1299, расположенный по адресу: 

<

...>. Истребован из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости БЕСТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 36:34:0106032:4618, расположенный по адресу: 

<

...>; земельный участок с кадастровым номером 36:34:0106032:4619, расположенный по адресу: 

<

...>. В части взыскания в доход федерального бюджета госпошлины решение Арбитражного суда Воронежской области от 25.03.2019 по делу NА14-9104/2018 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 25.02.2020 решение Арбитражного суда Воронежской области от 25.03.2019 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2019 по делу №А14-9104/2018 –отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Воронежской области. 

Решением Арбитражного суда Воронежской области по делу №А14-9104/2018 от 28.07.2020 Истребован из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью фирма «Виктория» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 36:34:0106032:4189, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Истребован из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Финестра плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 36:34:0105036:1298, расположенный по адресу: 

<

...>; земельный участок с кадастровым номером 36:34:0105036:1299, расположенный по адресу: 

<

...> , земельный участок с кадастровым номером 36:34:0105036:1296, расположенный по адресу: 

<

...> и земельный участок с кадастровым номером 36:34:0105036:1297 , расположенный по адресу: 

<

...>.

Истребован из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости БЕСТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных 11 отношений Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 36:34:0106032:4618, расположенный по адресу: 

<

...>; земельный участок с кадастровым номером 36:34:0106032:4619, расположенный по адресу: 

<

...>.

Исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации от 03.12.2014 № 36-36-01/259/2014-459 в отношении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0106032:4189 и исключить описание местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106032:4189, расположенного по адресу: 

<

...>.

Исключена из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись от 02.08.2017 № 36:34:0105036:1298-36/001/2017/2 о праве собственности ООО «Финестра плюс» на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0105036:1298,  исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105036:1298, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Исключена Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации в отношении права собственности ООО «Финестра плюс» на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0105036:1296, расположенный по адресу: 

<

...>,  на земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105036:1297 расположенный по адресу: 

<

...>,  исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения границ и площади данных земельных участков.

Исключена из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись от 02.08.2017 № 36:34:0105036:1299-36/001/2017-2 о праве собственности ООО «Финестра плюс» на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0105036:1299, исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105036:1299, расположенного по адресу: 

<

...>.

Исключена из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о праве собственности ООО «Агентство недвижимости БЕСТ» от 1.12.2017 № 36:34:0106032:4618. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости описание месторасположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106032:4618, расположенного по адресу 

<

...>.

Исключена из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о праве собственности ООО «Агентство недвижимости БЕСТ» от 1.12.2017 № 36:34:0106032:4619/36/001/2017-4. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости описание месторасположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106032:4619, расположенного по адресу 

<

...>.

В удовлетворении встречных исков отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2020 решение Арбитражного суда Воронежской области от 28.07.2020 по делу №А14-9104/2018 оставлено без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью фирма «Виктория», общества с ограниченной ответственностью «Финестра плюс», общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости БЕСТ» – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 04.03.2021 решение Арбитражного суда Воронежской области от 28.07.2020 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2020 по делу №А14-9104/2018 оставлены без изменения, кассационные жалобы -без удовлетворения.

Определением Верховного суда Российской Федерации от 11.06.2021 в передаче кассационных жалоб общества с ограниченной ответственностью «Финестра плюс», общества с ограниченной ответственностью фирма «Виктория», общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости БЕСТ» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказано.

При таких обстоятельствах производство по настоящему делу возобновлено.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В Межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Воронежской области находится исполнительное производство №78440/19/3 6017-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа № ФС032960253 от 23.05.2019, выданного Арбитражным судом Воронежской области, о взыскании денежных средств в размере 57182000 руб., в отношении должника ООО «АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ БЕСТ».

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации , отсутствуют.

Согласно ответа ГИБДД за должником автотранспортные средства не зарегистрированы.

По данным ЕГРН за должником зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0106032:4618, расположенный по адресу 

<

...>, земельный участок с кадастровым номером 36:34:0106032:4619, расположенный по адресу 

<

...>.

Ссылаясь на отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель  обратился в арбитражный суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику объект недвижимого имущества. 

Суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Ответчик не представил доказательств наличия денежных средств на счетах в банках в размере, достаточном для исполнения требований исполнительного документа (статьи 9, 65 АПК РФ).

Таким образом, ст. 237 и ст. 278 ГК РФ являются правовым основанием для заявления исковых требований об обращении взыскания на объекты недвижимости  по обязательствам собственника данных объектов.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на недвижимое имущество обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть, взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно пункту 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Решением Арбитражного суда Воронежской области по делу №А14-9104/2018 от 28.07.2020 истребованы из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости БЕСТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных 11 отношений Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 36:34:0106032:4618, расположенный по адресу: 

<

...>; земельный участок с кадастровым номером 36:34:0106032:4619, расположенный по адресу: 

<

...>.

Исключена из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о праве собственности ООО «Агентство недвижимости БЕСТ» от 1.12.2017 № 36:34:0106032:4618 и описание месторасположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106032:4618, расположенного по адресу 

<

...>.

Исключена из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о праве собственности ООО «Агентство недвижимости БЕСТ» от 1.12.2017 № 36:34:0106032:4619/36/001/2017-4 и описание месторасположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106032:4619, расположенного по адресу 

<

...>.

Решение вступило в законную силу.

Учитывая, что вышеуказанные земельные участки не принадлежат должнику,  требования по настоящему делу не являются обоснованными и не подлежат  удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ госпошлина относится за счет истца, который от ее оплаты освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                       Л.В.Романова