АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

25 декабря 2024 года

Дело №

А55-25721/2024

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Соловьевой И.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каныгиной К.Е.,

рассмотрев в судебном заседании  24 декабря 2024 года  дело по исковому заявлению

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик СК Гранат» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО1 (распоряжение от 25.10.2024 №233-р);

от ответчика - не явился, извещен.

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик СК Гранат» о взыскании неустойки в размере 14 712 795 руб. 15 коп., в том числе: по контракту № ЭА.2021.13593 от 12.07.2021 в размере 3 738 790 руб. 23 коп., по контракту № ЭА.2021.15486 от 02.08.2021 в размере 6 377 001 руб. 41 коп., по контракту № ЭА.2021.15290 от 02.08.2021 в размере 4 597 003 руб. 51 коп.

Истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в заседание не явился, извещен надлежащим образом; отзыв на иск в нарушение норм ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский (далее по тексту -Заказчик) и ООО «СЗ СК «Гранат» (далее по тексту - Поставщик) заключены муниципальные контракты № ЭА.2021.13593 от 12.07.2021, № ЭА.2021.15486 от 02.08.2021, № ЭА.2021.15290 от 02.08.2021 на приобретение 24 (двадцати четырех) жилых помещений в муниципальную собственность муниципального района Безенчукский Самарской области в целях исполнения государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, до 2024 года», утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179 от 28.06.2021, расположенных по адресу: Самарская обл., пгт. ФИО2 (далее по тексту - контракты).

В соответствии с пунктом 4.1 контрактов Поставщик обязан осуществить передачу жилых помещений, соответствующих требованиям контрактов, не содержащих недостатков и износа отделки и инженерно-технического оборудования, и приборов, не обремененных имущественными правами и претензиями третьих лиц, не состоящих под запрещением или арестом, не являющихся предметом спора, залога, инвестирования и т.д., в сроки и на условиях контракта по передаточному акту.

Согласно условий контрактов №ЭА.2021.13593, №ЭА.2021.15486, №ЭА.2021.15290, срок передачи жилых помещений и необходимых документов для государственной регистрации права собственности Заказчика в управлении Росреестра- не позднее 30.09.2022.

В нарушение данного условия жилые помещения были переданы Заказчику только 03.07.2024, что подтверждается актами приема-передачи.

Просрочка исполнения обязательств по контрактам по состоянию на 03 июля 2024 составляет 642 дня.

В соответствии с пунктом 7.9 Контракта, в случае просрочки исполнения Поставщиком обязательств, предусмотренных Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения указанного обязательства, Заказчиком начисляется пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской   Федерации   от   цены   контракта,   уменьшенной   на   сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически исполненным Поставщиком.

Оплата приобретаемых Объектов Истцом произведена полностью в соответствии с условиями контракта, что подтверждается платежными поручениями:

-    по контракту № ЭА.2021.13593 платежные поручения № 377 от 26.07.2021, № 363 от 14.07.2021, № 376 от 26.07.2021 в счет оплаты аванса в размере 5459682 рубля, платежные поручения №№336, 337, 338, 339, 340, 341 от 04.07.2024, №№448, 449, 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 458, 459 от 12.07.2024 в счет окончательного расчета в размере 5459682 рубля. Общая сумма контракта -10 919 364 рубля;

-    по контракту № ЭА.2021.15486 платежные поручения № 401 от 05.08.2021, № 416 от 17 08 21, № 417 от 17 08 21 в счет оплаты аванса в размере 9312210 рубля, платежные поручения №№ 326,327,328,329,330,331,332,333,334,335 от 04.07.2024, №№ 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 447 от 12.07.2024 в счет окончательного расчета в размере 9312210 рубля. Общая сумма контракта- 18 624 420 рублей;

-по контракту № ЭА.2021.15290 платежные поручения № 402 от 05 08 2021, № 418 от 17.08.2021, № 419 от 17.08.2021 в счет оплаты аванса на сумму 6712914 рубля, платежные поручения №№ 356, 357, 358, 359, 360, 361,362, 363 от 04.07.2024, №№ 412, 413, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427 от 12.07.2024 в счет окончательного расчета в размере 6 712 914 рубля. Общая сумма контракта - 13 425 828 рубля.

В адрес ООО «СЗ СК Гранат» Комитетом по имуществу на регулярной основе (ежемесячно) направлялись Претензии о необходимости исполнения обязательств по контрактам, как в части передачи объектов, так и по оплате неустойки в связи с нарушением сроков передачи объектов

В ответах на претензии ООО «СЗ СК Гранат» сообщал, что строительство многоквартирного жилого дома по адресу пгт. ФИО2, ул. Быковского продолжается и будет доведено до конца. С условиями контрактов об ответственности ознакомлены

Истцом-Комитетом по управлению муниципальным имуществом в адрес Ответчика-ООО «СЗ СК Гранат» 03.07.2024 года были направлены Требования (исх.№№ 1964, 1965, 1966) о выплате неустойки в связи с нарушением сроков исполнения обязательств по контактам № ЭА.2021.13593 , № ЭА.2021.15486, № ЭА.2021.15290 в размере 14 712 795,15 (Четырнадцать миллионов семьсот двенадцать тысяч семьсот девяносто пять) рублей 15 копеек в УФК по Самарской области (КУМИ Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области л/с 

<

***>) течении 3 (трех) дней.

Требования претензии ответчиком не исполнены, что послужило основанием истцу для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу пункта 1 статьи 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые создают невозможность завершения работ в срок.

Согласно пункту 2 указанной статьи подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ответчик в ходе выполнения работ не заявил о приостановке работ в связи с невозможностью их выполнения в срок, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Принцип состязательности арбитражного процесса закреплен также в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гарантирующей право каждому лицу, участвующему в деле, право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом, установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, положенные истцом в основание заявленного иска, ответчиком не оспорены, контррасчет ответчиком не представлен.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и взысканию в федеральный бюджет применительно к ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик СК Гранат» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неустойку в сумме 14 712 795 (Четырнадцать миллионов семьсот двенадцать тысяч семьсот девяносто пять) руб. 15 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик СК Гранат» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 96 564 (Девяносто шесть тысяч пятьсот шестьдесят четыре) руб. 00 коп.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

И.Е. Соловьева