Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6708/2024

г. Петрозаводск

25 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2024 года.  

Полный текст решения изготовлен   25 октября 2024 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Пиудунен А.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Администрации Кондопожского муниципального района о взыскании 24 832 руб. 36 коп., 

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Кондопожского муниципального района (далее - ответчик) о взыскании 24 832 руб. 36 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Исковые требования обоснованы ссылкой на статьи 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом.

Истец направил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 24 832 руб. 36 коп., из них: 21 445 руб. 56 коп. задолженности за капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.05.2024, 3376 руб. 80 коп. пеней за несвоевременную оплату взносов на капительный ремонт за период с 01.03.2021 по 31.05.2024.

Ответчик в отзыве просил суд применить срок исковой давности по требованиям.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика, по мнению истца, срок исковой давности не пропущен и начинает течь с момента вынесения Кондопожским городским судом Республики Карелия решения по делу 2-337/2024, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> п. 2, кв. 57, было признано выморочным.

Дело рассмотрено без участия представителей сторон по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Кондопожское ММП ЖКХ осуществляет управдение  многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

...> (далее – МКД).

Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от 10.06.2024 по делу № 2-337/2024 жилое помещение №57 по адресу: 

<

...> признано выморочным имуществом.

В период с 01.11.2020 по 31.05.2024 у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 21455 руб. 56 коп. согласно выставленным счетам-квитанциям.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком указанной задолженности истец начислил пени на основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые согласно расчету составили 3376 руб. 80 коп. 

В целях урегулирования спора в досудебном порядке в адрес ответчика 01.07.2024 была направлена претензия № 14-03/4267, которая получена им и оставлена без ответа, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Оценив обстоятельства дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренные законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилые помещения.

Факт принадлежности помещения муниципальному образованию, размер и наличие долга подтверждены материалами дела. Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

На основании изложенного и учитывая, что ответчик не оплатил взносы за капительный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.05.2024, суд считает требование истца о взыскании задолженности подлежащим удовлетворению.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности судом отклоняется ввиду следующего.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Исходя из действующего правового регулирования следует, что для определения начала течения срока исковой давности, одновременно должно быть соблюдено два условия, когда лицо чьё право нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите его права. Соответственно, при не наступлении одного из этих условий течение срока исковой давности не начинается.

В рассматриваемом случае истцу стало известно, кто является надлежащим ответчиком по настоящему делу – 10.06.2024, то есть с момента вынесения решения Кондопожским городским судом Республики Карелия по гражданскому делу №2-337/2024, которым жилое помещение № 57, расположенное по адресу: 

<

...>, было признано выморочным. Ранее указанной даты Кондопожскому ММП ЖКХ не было и не могло быть известно, кто является надлежащим ответчиком и лицом, отвечающим по обязательствам в части оплаты задолженности, образовавшейся по спорному жилому помещению в МКД. 

Подавая исковое заявление к наследникам гражданина ФИО1, которой до смерти – 10.12.2020, принадлежало названное жилое помещение, Кондопожское ММП ЖКХ не могло знать, что имущество признают выморочным и надлежащим ответчиком по делу будет признана Администрация Кондопожского муниципального района.

С учетом вышеизложенных обстоятельств Кондопожским ММП ЖКХ не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Кроме того, истец предъявил к взысканию с ответчика пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт по состоянию на  31.05.2024 в сумме 3376 руб. 80 коп. 

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца пени составили 3376 руб. 80 коп. Расчет проверен судом и признан верным, возражений по расчету от ответчика не поступило.

На основании изложенного и учитывая, что ответчик своевременно не оплатил взносы за капитальный ремонт, суд считает требование истца о взыскании пени в сумме 3376 руб. 80 коп. также подлежащим удовлетворению.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению полностью. 

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно - коммунального хозяйства (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 24 832 руб. 36 коп., из них: 21 455 руб. 56 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.05.2024, 3376 руб. 80 коп. неустойки и расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Богданова О.В.