АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-12569/2022

г. Уфа

05 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.04.2023

Полный текст решения изготовлен 05.05.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П., 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

РОСКОМСНАББАНК (Публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "ДОМАКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 31 834 643 руб. 21 коп.

трети лица ООО «Центр Стандарт» (ОГРН 

<

***>), ООО «Лидер» (ОГРН 

<

***>)

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности № 77 АГ 8769857 от 27.12.2021 г., представлен диплом рег. номер 27 от 26.06.2003, паспорт гражданина РФ;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 25.11.2022, представлен диплом рег. номер А № 437054 от 12.06.2010, паспорт гражданина РФ;

от третьих лиц – явки нет, извещены надлежащим образом.

РОСКОМСНАББАНК (Публичное акционерное общество) (далее – истец, РОСКОМСНАББАНК) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДОМАКС» (далее – ответчик, ООО «ДОМАКС»), просит:

1. расторгнуть договор инвестирования № 1/ДМК от 10.02.2015 года, заключенный между ООО «ДОМАКС» и РОСКОМСНАББАНК;

2.взыскать задолженность по договору инвестирования № 1/ДМК от 10.02.2015 года в размере: 10 944 706 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 636 592 руб. 80 коп.;

3. расторгнуть договор инвестирования № 2/ДМК от 26.06.2015 года, заключенный между ООО «ДОМАКС» и РОСКОМСНАББАНК;

4. взыскать задолженность по договору инвестирования № 2/ДМК от 26.06.2015 года в размере 16 462 113 руб. 89 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 461 626 руб. 38 коп.

5. расторгнуть Договор инвестирования № 3/ДМК от 01.06.2015 года, заключенный между ООО «ДОМАКС»и РОСКОМСНАББАНК;

6. взыскать задолженность по договору инвестирования N° 3/ДМК от 01.06.2015 года в размере 286 728 руб. 78 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 875 руб. 36 коп.

Определением суда от 06.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «Центр Стандарт» и ООО «Лидер».

В судебном заседании 27.04.2023  представители сторон изложили позицию по делу.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание 27.04.2023 не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном Интернет-сайте.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц по имеющимся материалам в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 10 февраля 2015 года между ООО «Лидер» (сторона-1) и ООО «ДОМАКС» (сторона-2) заключен договор инвестирования строительства № 1/ДМК.

Согласно п. 1.1. договора результат инвестиционной деятельности – Административно-выставочное здание с помещениями торговли и сервиса, со встроенной автостоянкой в Советском районе города Уфы, подлежащий передаче стороне-1, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства на условиях договора.

В силу п. 1.2. договора общая проектная площадь здания указанного в п. 1.1. договора составляет 26 726,35 кв.м и определена как сумма площадей помещений торговли и сервиса, площади автостоянки (вместимостью 253 м/мест) и т.д., подсчитываемых согласно проектно-сметной документации на Объект инвестирования.

В соответствии с п. 2.1. договора по настоящему договору сторона-1 передает стороне-2 денежные средства в размере, установленном договором, для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке.

По завершении инвестиционного проекта, сдачи объекта в эксплуатацию, его государственной регистрации и при условии выполнения стороной-1 обязательств по внесению инвестиций сторона-2 передает в собственность стороны-1 результата инвестиционной деятельности.

На основании п. 2.3. договора предметом инвестиций является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений в соответствии с Федеральным законом РФ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в РФ», осуществляемой в форме капитальных вложений».

В порядке и на условиях, предусмотренных договором, сторона-1 производит инвестирование части помещений Объекта площадью равной 1 700 кв.м.

Со своей стороны сторона-2 организует работы по оформлению земельного участка под строительство, проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию, передаче на баланс управляющей организации построенного Объекта.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, предварительный размер инвестиций по договору определен сторонами в размере 102 000 000 руб., в том числе НДС в сумме 15 559 322,03 руб., из расчета цены одного квадратного метра – 60 000 руб., в том числе НДС в сумме 9152,54 руб. умноженной на размер инвестиционной проектной площади Объекта равной 1 700 кв.м. Указанная цена является не фиксированной и подлежит изменению в течение срока действия договора, при этом стороны подтверждают и соглашаются, что окончательный расчет за объект строительства, указанный в п. 1.1. договора производится только исходя из подписанных надлежащим образом форм КС-2, КС-3 с учетом удержания по материалам и стоимости видов строительно-монтажных работ, а так же результата замеров ГУП центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ либо кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат на выполнение данного вида работ.

Впоследствии 24 февраля 2015 года между ООО «Лидер» (цедент) и Акционерным коммерческим банком «Башкомснаббанк» (ОАО) (цессионарий) заключен договор уступки прав требования № 240215/И, согласно п. 1.1. которого цедент обязуется уступить цессионарию, а цессионарий обязуется принять и оплатить следующие имущественные права – права требования к ООО «ДОМАКС» (должник), основанное на договоре инвестирования строительства № 1/ДМК от 10.02.2015.

Права требования помещений площадью 1 700 кв.м в Административно-выставочном здании с помещениями торговли и сервиса, со встроенной автостоянкой в Советском районе города Уфы.

Общая сумма прав требования составляет 102 000 000 руб., в том числе НДС в сумме 15 559 322,03 руб., по состоянию на дату подписания договора.

Согласно п. 1.2. договора уступаемые права требования переходят от цедента к цессионарию в полном объеме в день подписания передаточного акта.

В пункте 1.5. договора стороны пришли к соглашению об определении стоимости уступаемых прав требований в размере составляет 102 850 000 руб., в том числе НДС в сумме 15 688 983,05 руб.

30 апреля 2015 года между ООО «Лидер» и Акционерным коммерческим банком «Башкомснаббанк» (ОАО) подписан передаточный акт.

Впоследствии между ООО «ДОМАКС» (застройщик) и БАШКОМСНАББАНК (ПАО) заключено дополнительное соглашение № 1 от 30.06.2016 к договору инвестирования строительства № 1/ДМК от 10.02.2015 и дополнительное соглашение № 2 от 20.12.2017 к договору инвестирования строительства № 1/ДМК от 10.02.2015.

Впоследствии права требования по договору частично (1519,10 кв.м) переуступлены Банком 208 физическим лицам на общую сумму 91 905 294, 00 руб.

Банку принадлежат права требования к Застройщику по договору инвестирования строительства № 1/ДМК от 10.02.2015 на площадь равную 180,9 кв.м. стоимостью 10 944 706 руб.

Кроме того, 26 июня 2015 года между ООО «Центр Стандарт» (сторона-1) и ООО «ДОМАКС» (сторона-2) заключен договор инвестирования строительства № 2/ДМК.

Согласно п. 1.1. договора результат инвестиционной деятельности – Административно-выставочное здание с помещениями торговли и сервиса, со встроенной автостоянкой в Советском районе города Уфы, подлежащий передаче стороне-1, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства на условиях договора.

В силу п. 1.2. договора общая проектная площадь здания указанного в п. 1.1. договора составляет 26 726,35 кв.м и определена как сумма площадей помещений торговли и сервиса, площади автостоянки (вместимостью 253 м/мест) и т.д., подсчитываемых согласно проектно-сметной документации на Объект инвестирования.

В соответствии с п. 2.1. договора по настоящему договору сторона-1 передает стороне-2 денежные средства в размере, установленном договором, для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке.

По завершении инвестиционного проекта, сдачи объекта в эксплуатацию, его государственной регистрации и при условии выполнения стороной-1 обязательств по внесению инвестиций сторона-2 передает в собственность стороны-1 результата инвестиционной деятельности.

На основании п. 2.3. договора предметом инвестиций является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений в соответствии с Федеральным законом РФ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в РФ», осуществляемой в форме капитальных вложений».

В порядке и на условиях, предусмотренных договором, сторона-1 производит инвестирование части помещений Объекта площадью равной                   3 165 кв.м.

Со своей стороны сторона-2 организует работы по оформлению земельного участка под строительство, проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию, передаче на баланс управляющей организации построенного Объекта.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, предварительный размер инвестиций по договору определен сторонами в размере 189 900 000 руб., в том числе НДС в сумме 28967796,61 руб., из расчета цены одного квадратного метра – 60 000 руб., в том числе НДС в сумме 9152,54 руб. умноженной на размер инвестиционной проектной площади Объекта равной 3 165 кв.м. Указанная цена является не фиксированной и подлежит изменению в течение срока действия договора, при этом стороны подтверждают и соглашаются, что окончательный расчет за объект строительства, указанный в п. 1.1. договора производится только исходя из подписанных надлежащим образом форм КС-2, КС-3 с учетом удержания по материалам и стоимости видов строительно-монтажных работ, а так же результата замеров ГУП центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ либо кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат на выполнение данного вида работ.

Впоследствии 29 апреля 2015 года между ООО «Центр Стандарт» (цедент) и БАШКОМСНАББАНК (ПАО) (цессионарий) заключен предварительный договор уступки прав требования № 290415, согласно                      п. 1.1. которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора уступки прав требования.

29 июня 2016 года между ООО «Центр Стандарт» (цедент) и БАШКОМСНАББАНК (ПАО) (цессионарий) заключен договор уступки прав требования № 2905-У/2ДМК, согласно п. 1.1. которого цедент обязуется уступить цессионарию, а цессионарий обязуется принять и оплатить следующие имущественные права – права требования к ООО «ДОМАКС» (должник), основанное на договоре инвестирования строительства № 2/ДМК от 26.06.2015.

Права требования помещений площадью 3 165 кв.м в Административно-выставочном здании с помещениями торговли и сервиса, со встроенной автостоянкой в Советском районе города Уфы.

Общая сумма прав требования составляет 189 900 000 руб., в том числе НДС в сумме 28 967 796,61 руб., по состоянию на дату подписания договора.

Согласно п. 1.2. договора уступаемые права требования переходят от цедента к цессионарию в полном объеме в день подписания передаточного акта.

В пункте 1.5. договора стороны пришли к соглашению об определении стоимости уступаемых прав требований в размере составляет 190 216 500 руб., в том числе НДС в сумме 29 016 076,27 руб.

Пунктом 1.5.1. договора стороны настоящего договора подтверждают, что оплата стоимости уступаемых прав требований была произведена до заключения договора, в соответствии с Предварительным договором уступки прав требования № 290415 от 29.04.2015.

29 июня 2015 года между ООО «Центр Стандарт» и БАШКОМСНАББАНК (ПАО) подписан передаточный акт.

Между ООО «ДОМАКС» (застройщик) и БАШКОМСНАББАНК (ПАО) заключено дополнительное соглашение № 1 от 30.06.2016 к договору инвестирования строительства № 2ДМК от 26.06.2015 и дополнительное соглашение № 2 от 20.12.2017 к договору инвестирования строительства № 2/ДМК от 26.06.2015.

Впоследствии права требования по договору частично (2 891, 09 кв.м.) переуступлены Банком 433 физическим лицам на общую сумму 173 754 386, 11 руб.

Банку принадлежат права требования к застройщику по договору инвестирования строительства № 2/ДМК от 26.06.2015 года на площадь равную 273, 91 кв.м стоимостью 16 462 113, 89 руб.

Кроме того, 01 июня 2015 года между БАШКОМСНАББАНК (ПАО) (сторона-1) и ООО «ДОМАКС» (сторона-2) заключен договор инвестирования строительства № 3/ДМК.

Согласно п. 1.1. договора результат инвестиционной деятельности – Административно-выставочное здание с помещениями торговли и сервиса, со встроенной автостоянкой в Советском районе города Уфы, подлежащий передаче стороне-1, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства на условиях договора.

В силу п. 1.2. договора общая проектная площадь здания указанного в п. 1.1. договора составляет 26 726,35 кв.м и определена как сумма площадей помещений торговли и сервиса, площади автостоянки (вместимостью 253 м/мест) и т.д., подсчитываемых согласно проектно-сметной документации на Объект инвестирования.

В соответствии с п. 2.1. договора по настоящему договору сторона-1 передает стороне-2 денежные средства в размере, установленном договором, для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке.

По завершении инвестиционного проекта, сдачи объекта в эксплуатацию, его государственной регистрации и при условии выполнения стороной-1 обязательств по внесению инвестиций сторона-2 передает в собственность стороны-1 результата инвестиционной деятельности.

На основании п. 2.3. договора предметом инвестиций является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений в соответствии с Федеральным законом РФ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в РФ», осуществляемой в форме капитальных вложений».

В порядке и на условиях, предусмотренных договором, сторона-1 производит инвестирование части помещений Объекта площадью равной                   121 кв.м (отметка +23.700).

Со своей стороны сторона-2 организует работы по оформлению земельного участка под строительство, проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию, передаче на баланс управляющей организации построенного Объекта.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, предварительный размер инвестиций по договору определен сторонами в размере 6 177 728,78 руб., в том числе НДС в сумме 942365,41 руб., из расчета цены одного квадратного метра – 51 055,61 руб., в том числе НДС в сумме 7788,14 руб. умноженной на размер инвестиционной проектной площади Объекта равной 121 кв.м. Указанная цена является не фиксированной и подлежит изменению в течение срока действия договора, при этом стороны подтверждают и соглашаются, что окончательный расчет за объект строительства, указанный в п. 1.1. договора производится только исходя из подписанных надлежащим образом форм КС-2, КС-3 с учетом удержания по материалам и стоимости видов строительно-монтажных работ, а так же результата замеров ГУП центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ либо кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат на выполнение данного вида работ.

Согласно п. 3.3 договора инвестирование производится инвестором в срок до 15.07.2015 г., любыми не запрещенными законом способами, включая перечисление денежных средств на счет застройщика, расчеты ценными бумагами, зачет взаимных требований и т.д.

Обязательства по внесению денежных средств исполнены истцом путем зачета взаимных требований инвестора и заказчика, что подтверждается актом зачета взаимных требований юридических лиц от 15.07.2015 года.

Впоследствии права требования по договору частично (115, 38 кв.м.) переуступлены Банком 12 физическим лицам на общую сумму 5 891 000 руб.

Банку принадлежат права требования к застройщику по договору инвестирования строительства № 3/ДМК от 01.06.2015 года на площадь равную 5, 62 кв.м стоимостью 286 728, 78 руб.

В соответствии с п. 5.1.вышеуказанных инвестиционных договоров (с учетом дополнительных соглашений к ним от 20.12.2017) планируемый срок осуществления проекта - 4 квартал 2019 года.

Как следует из п. 2.3. инвестиционных договоров застройщик обязан организовать работы по оформлению земельного участка под строительство, проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию, передаче на баланс управляющей организации построенного объекта.

Застройщик, согласно п. 4.3.1. договора, обязался обеспечить осуществление проекта, используя внесенные инвестиции, а именно: обеспечить подготовку строительной площадки; организовать производство работ подрядчиками, обеспечить строительство материалами и оборудованием; управлять строительством, осуществлять контроль за его ходом в строгом соответствии с проектом и условиями договора, в соответствии со СНиП, иными правилами производства строительно-монтажных работ; координировать деятельность проектных, строительно-монтажных, специализированных и других организаций. Для выполнения проекта застройщик обязан обеспечить выполнение лично либо с привлечением подрядчиков следующих видов работ:строительные работы; отделочные работы; устройство сетей внутренних коммуникаций: отопление, вентиляцию, узел управления, сантехнические работы, электроснабжение; устройство сетей наружных коммуникаций: теплосети, сети холодной воды, сети горячей воды; обустройство подъездных путей к объекту, благоустройство территории.

Согласно п. 1.3. договора строительство осуществляется на земельном участке: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов жилой застройки, разрешенное использование:для строительства административно-выставочного здания с помещениями торговли и сервиса, со встроенной стоянкой, общей площадью 5882 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Пархоменко, кадастровый номер 02:55:0102523:98.

По сведениям публичного доступа, полученным истцом из официального сайта Кадастровой палаты Республики Башкортостан, на указанном земельном участке находится объект незавершенного строительства. Строительство Объекта не осуществляется; реальная динамика строительства отсутствует. В нарушение условий договора застройщик Объект не построил, в установленные инвестиционными договорами сроки не передал Банку как Инвестору в собственность результат инвестиционной деятельности общей площадью 4 986 кв.м.

19.11.2021 в адрес застройщика направлена претензии с требованием об исполнении условий договора - передаче в собственность жилых помещений либо о возврате внесенных сумм инвестирования, полученная последним 11.12.2021 года.

В связи существенным нарушением ответчиком условий договора инвестирования, истец лишен возможности получения возможных доходов по результатам реализации договора.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление от 18.07.2022, просит отказать в удовлетворении исковых требований, так как денежные средства во исполнение договоров инвестирования на расчетный счет ООО «ДОМАКС» не поступали. РОСКОМСНАББАНК неоднократно продлевал не только сроки для возведения объекта недвижимости, в отношении которого предполагалось инвестирование, но и сроки инвестирования (выплаты денежных средств).

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.  

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно статье 1 Закона РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (далее - Закон № 1488-1) инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.

Инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций.

Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор (контракт) между ними (часть 1 статьи 7 Закона N 1488-1).

Согласно пункту 2 статьи 421 ГК РФ о свободе договора участники делового оборота вправе заключать соглашения, не поименованные в кодексе.

К подобным договорам относят, в том числе, инвестиционные. В инвестиционном законодательстве нет конкретного определения инвестиционного договора. Данное обстоятельство влечет широкое использование на практике различных договорных форм осуществления инвестиций, оставляя тем самым открытым вопрос о безопасности участников инвестирования.

Традиционно к числу инвестиционных договоров относят договоры строительного подряда, инвестирования строительства, продажи недвижимости, продажи предприятий, финансовой аренды (лизинга), франчайзинга, доверительного управления имуществом, концессионные договоры и некоторые другие. Каждый из видов договоров регулируется нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации и нормами актов предпринимательского законодательства. Вместе с тем инвестиционный договор - комплексное по своей юридической природе соглашение, имеющее элементы многих гражданско-правовых договоров. Данный смешанный договор определяет не только взаимоотношения собственников или титульных владельцев средств, вкладываемых в объекты предпринимательской деятельности, но и процесс реализации инвестиционного проекта, и распределение доходов.

К существенным признакам инвестиционного договора следует отнести: наличие инвестиционного проекта как предпосылки заключения договора; долгосрочный характер отношений сторон; коммерческую заинтересованность; целевое использование средств инвестора; письменную форму договора; возникновение общей долевой собственности на вложенное имущество и на результат инвестиционной деятельности.

В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Кодекса и т.д.

Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи. Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 54 от 11.07.2011 продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передаче покупателю в будущем. В то же время покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (статья 398 ГК РФ). Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик - продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП.

Как установлено пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Суд приходит к выводу, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи будущей вещи.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Как установлено пунктом 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Согласно пункту 2 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно пункту 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

В соответствии с п.п. 3.3. договора инвестирования строительства                 № 1/ДМК от 10.02.2015 инвестирование производится в срок до 22.02.2015 любыми не запрещенными законом способами, включая расчеты ценными бумагами, перечислением денежных средств .

Далее, в соответствии с договором уступки прав требования                              № 240215/И от 24.02.2015 года права требования получения в собственность части помещений инвестируемого объекта площадью 1700 кв.м, к ООО «ДОМАКС», основанные на договоре инвестирования строительства                         № 1/ДМК от 10.02.2015 года, были уступлены ООО «Лидер» Банку.

Согласно акту приема передачи векселя от 10 февраля 2015 года ООО «Лидер» передало ООО «Домакс» простой вексель ВД 041 оценочной стоимостью 102 000 000 руб. (л.д. 86).

30.04.2015Банк платежным поручением № 60 перечислил ООО «Лидер» 1 011 500 000 руб. по договору уступки прав требования № 2905-У/2ДМК от 29.06.2015(л.д. 87).

В соответствии п.п. 3.3. договора инвестирования строительства                  № 2/ДМК от 26.06.2015, инвестирование производится в срок до 26.07.2015 любыми не запрещенными законом способами, включая расчеты ценными бумагами, перечислением денежных средств.

В соответствии с договором уступки прав требования № 2905-У/2ДМК от 29.06.2015 года права требования получения в собственность части помещений инвестируемого объекта площадью 3 165 кв.м, к ООО «ДОМАКС», основанные на договоре инвестирования № 2/ДМК от 26.06.2015 года, были уступлены ООО «Центр - Стандарт» Банку (в соответствии с предварительным договором уступки прав требования № 290415). 

Пунктом 1.5.1. договора уступки прав требования № 2905-У/2ДМК от 29.06.2015, стороны настоящего договора подтвердили, что оплата стоимости уступаемых прав требования произведена до заключения настоящего договора в соответствии с Предварительным договором уступки прав требования №290415 от 29 апреля 2015 года.

О передаче прав требований по заключенному инвестиционному договору ООО «ДОМАКС» было уведомлено и не возражало, о чем свидетельствует дальнейшее заключение дополнительных соглашений к Договору между Банком и Застройщиком (30.06.2016, 20.12.2017).

Исходя из пункта 2 передаточного акта расчеты между ООО Центр Стандарт» были произведены векселем от 26 июня 2015 (л.д. 88).

Согласно п. 3.3. договора инвестирования строительства № 3/ДМК от 01.06.2015 инвестирование производится инвестором в срок до 15.07.2015 г., любыми не запрещенными законом способами, включая перечисление денежных средств на счет Застройщика, расчеты ценными бумагами, зачет взаимных требований и т.д.

Обязательства по внесению денежных средств были исполнены истцом путем зачета взаимных требований инвестора и заказчика, что подтверждается актом зачета взаимных требований юридических лиц от 15.07.2015 года (л.д. 91-92).

Зачет сумм встречных требований отражен в выписках по счетам 47422810800000014364, 61214810500000000024, 47423810401000016029 (л.д. 93-98).

Ответчик в письменных пояснениях (л.д. 108-112) сообщил суду об отсутствии оригиналов документов у ООО «ДОМАКС», выразил сомнения в подлинности подписей и печатей в светокопиях документов, представленных истцом.

В связи с чем определением от 18.10.2022 суд предложил истцу, ответчику и третьим лицам представить оригиналы документов согласно перечню, указанному в определении.

Ответчик представил письменные пояснения, в которых сообщил об отсутствии запрашиваемых судом документов (л.д. 124-125).

Определением от 08.12.2022 суд обязал третьих лиц представить оригиналы запрашиваемых документов.

В связи с неисполнением определения суда от 08.12.2022, суд вынес определения от 17.01.2023 об истребовании у ООО «Центр Стандарт» и ООО «Лидер» оригиналов запрашиваемых документов.

Третьи лица ООО «Центр Стандарт» и ООО «Лидер» представили отзывы, в которых сообщили, что оригиналами документов не обладают  (л.д. 150-151).

В судебном заседании 07.03.2023 представитель истца представил на обозрение оригиналы запрошенных судом документов, в копии представлен только договор инвестирования № 2/ДМК от 26.06.2015, о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания.

Между тем ответчик не воспользовался правом, предусмотренным ст. 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на подачу заявления о фальсификации документов.

Согласно ч. 1 ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 2 ст. 75 АПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 75 АПК РФ каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом доводов сторон, суд признает представленные истцом документы в обоснование исковых требований, допустимыми доказательствами.

 

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

По смыслу части 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (пункт 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора"). Следовательно, в случае расторжения договора, в том числе и в связи с односторонним отказом от его исполнения одной из сторон, обязательства сторон прекращаются на будущее; обязательства сторон, возникшие до момента прекращения договора, в связи с его расторжением не прекращаются.

Из материалов дела следует, что 02.12.2021 истец направил ответчику претензионное уведомление о расторжении договоров инвестирования и возврате денежных средств № 07-36ИСХ-138991 от 19.11.2021 (л.д. 37-44).Согласно указанному уведомлению истец требует признать расторгнутыми: договоры инвестирования строительства № 1/ДМК от 10.02.2015, № 2/ДМК от 26.06.2015, № 3/ДМК от 01.06.2015, и в течение срока досудебного урегулирования спора возвратить денежные средства.

Согласно п. 9.9. договоров инвестирования споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами и вытекающие из договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в суде, по месту регистрации стороны-2 (договорная подсудность) в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Между тем, ООО «ДОМАСК» в нарушение требований статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомление о намерении приостановить исполнение своего обязательства по передаче объекта инвестирования или отказаться от его исполнения в связи с получением от истца предварительной оплаты в меньшем размере, чем предусмотрено инвестиционными договорами истцу не направляло; требований о необходимости доплатить цену договора также не заявляло.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком в предусмотренные договором и дополнительным соглашением сроки объекты инвестирования не переданы, следовательно, у истца возникло право на возврат суммы инвестирования.

Принимая во внимание волю истца на возврат денежных средств и  отсутствие интереса к дальнейшему исполнению условий инвестиционных договоров, что следует из  уведомления о расторжении договоров инвестирования и возврате денежных средств № 07-36ИСХ-138991 от 19.11.2021, удержание ответчиком спорной денежной суммы не соответствует положениям статей 328, 408, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

В пункте 3 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

При этом Судебной коллегией по экономическим спорам в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.05.2018 № 309-ЭС17-21840 обращено внимание на то, что положения пункта 3 статьи 487 Гражданского кодекса РФ подразумевают наличие у покупателя права выбора способа защиты нарушенного права: требовать передачи оплаченного товара или требовать возврата суммы предварительной оплаты.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 04.08.2021 № 305-ЭС21-12073, при подтвержденной оплате в рамках исполнения обязательств по договору инвестирования, истечения срока завершения строительства и его не продления, инвестор вправе обратиться с требованием о возврате денежных средств, фактически отказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора инвестирования, а у застройщика отсутствуют основания для удержания суммы предварительной оплаты.

Суд приходит к выводу о том, что обязательство ответчика по передаче недвижимого имущества в собственность инвестору прекратилось вследствие расторжения инвестиционных договоров, а у ответчика, в свою очередь, не имелось оснований для удержания денежных средств инвестора.

Таким образом, требование истца о расторжении договоров инвестирования № 1/ДМК от 10.02.2015, № 2/ДМК от 26.06.2015, № 3/ДМК от 01.06.2015 не подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма  долга по договору инвестирования № 1/ДМК от 10.02.2015 года в размере 10 944 706 руб., сумма долга по договору инвестирования № 2/ДМК от 26.06.2015 года в размере 16 462 113 руб. 89 коп., сумма долга по договору инвестирования                    № 3/ДМК от 01.06.2015 года в размере 286 728 руб. 78 коп.

Доводы ответчика о наличии признаков аффилированности и взаимосвязи ООО «Центр Стандарт» и ООО «Лидер» по отношению к Банку подлежат отклонению судом, поскольку не подтверждаются материалами дела.

Иные доводы ответчика судом отклоняются, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела подтвержденным материалами дела и вышеизложенным нормам права.

Поскольку Общество с ограниченной ответственностью "ДОМАКС" заявляет основания для критической оценки представленных ответчиком доказательств, которые оформлены самим Общества с ограниченной ответственностью "ДОМАКС", то именно Общества с ограниченной ответственностью "ДОМАКС" обязано доказать обоснованность таких оснований, но не ответчик. Ответчик обязан представленные истцом, третьим лицом доказательства опровергать.

Вместе с тем, кроме тезисных утверждений о неполучении по перечисленным документам оплаты, Общества с ограниченной ответственностью "ДОМАКС" доказательств этому не представляет, отсутствие претензий и возражений после заключения договора к ответчику, либо наличие объективных препятствий для этого, не подтверждает, высказывая критические замечания в отношении представленных ответчиком доказательств по реальности исполнения принятых обязательств заявляет только субъективные замечания в отсутствие их документального обоснования.

Общества с ограниченной ответственностью "ДОМАКС"» являются профессиональным участником спорных правоотношений,  которые обладает полным объемом информации, могут и должны понимать последствия подписания акта приема-передачи векселя о наличии произведенной оплаты обществом «Центр-Стандарт» и обществом «Лидер» по договорам инвестирования.

По смыслу положений абзаца второго пункта 2 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации законом установлена презумпция того, что нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательств. 

Данная презумпция прекращения обязательства может быть опровергнута. 

При этом бремя доказывания того, что обязательство не исполнено и, соответственно, не прекратилось, возлагается на кредитора. 

Таким образом, акт приема-передачи векселя  об оплате третьими лицами в полном объеме всех сумм по договорам, имеет силу расписки, не требующей какого-либо дополнительного подтверждения иными документами. 

Бремя доказывания того, что обязательство не исполнено и, соответственно, не прекратилось, возлагается на кредитора (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.09.2021 N 305-ЭС21-8014).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов  за пользование чужими денежными средствами: 

- 1 636 592 руб. 80 коп. за период с 01.01.2020 по 20.04.2022 - по  договору инвестирования № 1/ДМК от 10.02.2015; 

- 2 461 626 руб. 38 коп. за период с 01.01.2020 по 20.04.2022 - по договору инвестирования № 2/ДМК от 26.06.2015;

- 42 875 руб. 36 коп. за период с 01.01.2020 по 20.04.2022 - по договору инвестирования № 3/ДМК от 01.06.2015.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив расчет процентов, представленный истцом, признает его неверным в связи с неправильным определением периода просрочки.

Как было указано выше, согласно п. 9.9. договоров инвестирования споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами и вытекающие из договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в суде, по месту регистрации стороны-2 (договорная подсудность) в соответствии с действующим законодательством РФ.

Учитывая, что претензионное уведомление о расторжении договоров инвестирования и возврате денежных средств № 07-36ИСХ-138991 от 19.11.2021 вручено ответчику 11.12.2021 (л.д.44), положения п. 9.9. договоров, проценты подлежат начислению с 27.12.2021.

В связи с чем суд считает необходимым произвести перерасчет процентов.

Кроме того, истцом не учтено действие моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" отклоняется апелляционной коллегией в связи со следующим.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление Правительства РФ N 497) (начало действия документа - 01.04.2022 - опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022, срок действия документа ограничен 1 октября 2022 года) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из содержания и смысла приведенных норм права следует, что законодатель в целях обеспечения стабильности экономики установил исключительный порядок, позволяющий в период, указанный в названом нормативном правовом акте, не производить начисление неустойки.

Согласно расчету суда, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- по  договору инвестирования № 1/ДМК от 10.02.2015 за период с 27.12.2021 по 31.03.2022 в размере 356 677 руб. 47 коп.;

- по договору инвестирования № 2/ДМК от 26.06.2015 за период с 27.12.2021 по 31.03.2022 в размере 536 484 руб. 51 коп.;

- по договору инвестирования № 3/ДМК от 01.06.2015 за период с 27.12.2021 по 31.03.2022 в размере 9 344 руб. 21 коп.

Всего проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 902 506 руб. 19 коп.

Таким образом, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению в сумме 902 506 руб. 19 коп.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования РОСКОМСНАББАНК (Публичное акционерное общество) удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДОМАКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу РОСКОМСНАББАНК (Публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму  долга по договору инвестирования № 1/ДМК от 10.02.2015 года в размере 10 944 706 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2021г. по 31.03.2022г.  в размере 356 677 руб. 47 коп., сумму долга по договору инвестирования № 2/ДМК от 26.06.2015 года в размере 16 462 113 руб. 89 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2021г. по 31.03.2022г.  в размере 536 484 руб. 51 коп., сумму долга по договору инвестирования № 3/ДМК от 01.06.2015 года в размере 286 728 руб. 78 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2021г. по 31.03.2022г. в размере 9 344 руб. 21 коп, расходов по оплате государственной пошлины в размере 163 640 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Возвратить РОСКОМСНАББАНК (Публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 827 рублей за подачу иска, уплаченную платежным поручением от 13.04.2022г. № 2980.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                   

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                   Д.П. Кузнецов