Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А61-4134/2021

г. Владикавказ

17 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2023 года

Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания в составе: судьи Арчиновой В.И. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Региональной общественной организации «Общество охотников и рыболовов» Республики Северная Осетия-Алания (ОГРН: 

<

***>, ИНН:1502009471) к ответчикам:

- Министерству государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

- Государственному бюджетному учреждению Республики Северная Осетия-Алания по охране, воспроизводству и регулированию объектов животного мира, водных биологических ресурсов «Беркут» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

третьи лица: АМС Ардонского района РСО-Алания, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания, Управление Росреестра по РСО-Алания, Министерство природных ресурсов и экологии РСО-Алания, Государственное бюджетное учреждение "Дирекция по выполнению природоохранных программ и экологического образования ", Западно-Каспийское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, Администрация Главы Республики Северная Осетия-Алания и Правительства Республики Северная Осетия-Алания, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Северо-Осетинское государственное опытное охотничье хозяйство"  о признании права постоянного бессрочного пользования,

при участии: 

от лиц, участвующих в деле – не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Региональная общественная организация «Общество охотников и рыболовов» Республики Северная Осетия-Алания (далее - истец, общественная организация) обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания (далее - ответчик, министерство) и Государственному бюджетному учреждению РСО-Алания по охране, воспроизводству и регулированию объектов животного мира, водных биологических ресурсов «Беркут» (далее - ответчик, ГБУ «Беркут»), в котором с учетом уточненных исковых требований просила: 

- признать за Региональной общественной организацией «Общество охотников и рыболовов» Республики Северная Осетия-Алания право постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка с кадастровым номером 15:06:010101:148, расположенного по адресу: РСО - Алания, Ардонский район, п.Бекан, не занятой водохранилищем (озером) Бекан с впадающими в него родниковыми водами и гидротехническими сооружениями, площадью 44487 кв.м. со следующими координатами характерных точек границ:

№ точки

X

Y

1

85 516,34

306 466,82

2

85 535,18

306 426,05

3

85 533,28

306 425,52

4

85 497,88

306 421,06

5

85 483,23

306 392,74

6

85 452,81

306 400,89

7

85 435,62

306 435,59

8

85 431,05

306 521,31

9

85 431,74

306 552,26

10

85 496,80

306 679,54

11

85 519,82

306 686,84

12

85 525,23

306 737,24

13

85 528,73

306 739,17

14

85 601,62

306 728,27

15

85 637,84

306 507,42

16

85 516,34

306 466,82

- образовать из земельного участка с кадастровым номером 15:06:010101:148, расположенного по адресу: РСО - Алания, Ардонский район, п.Бекан, путем его раздела земельный участок площадью 44487 кв.м., не занятый водохранилищем (озером) Бекан с впадающими в него родниковыми водами и гидротехническими сооружениями, со следующими координатами характерных точек границ:  

№ точки

X

Y

1

85 516,34

306 466,82

2

85 535,18

306 426,05

3

85 533,28

306 425,52

4

85 497,88

306 421,06

5

85 483,23

306 392,74

6

85 452,81

306 400,89

7

85 435,62

306 435,59

8

85 431,05

306 521,31

9

85 431,74

306 552,26

10

85 496,80

306 679,54

11

85 519,82

306 686,84

12

85 525,23

306 737,24

13

85 528,73

306 739,17

14

85 601,62

306 728,27

15

85 637,84

306 507,42

16

85 516,34

306 466,82

В обоснование иска с учетом уточненных исковых требований истец указал, что спорный земельный участок у истца не изымался, а зарегистрированные права ответчиков на спорный земельный участок препятствуют в реализации ранее возникшего права постоянного (бессрочного) пользования истца на земельный участок.

В представленном отзыве на исковое заявление (т.2 л.д. 39-42, 79- 83, т.4 л.д. 44-50) министерство просило отказать в иске по следующим основаниям. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 15:06:0010101:148 на право аренды общественной организацией в соответствии с действующим законодательством переоформлено не было. 15.03.2017 года общественная организация обратилась в Правительство Республики Северная Осетия-Алания с просьбой оказать содействие в реализации передачи в собственность Республики Северная Осетия-Алания Беканского водохранилища, входящего в единый природный комплекс памятника природы регионального значения «Урочище Бекан». Из указанного следует, что общественная организация добровольно отказалась от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое зарегистрировано не было. 

Министерство считает, что общественной организацией пропущен срок исковой давности, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Далее, министерство указывает, что согласно сведениям, полученным от Министерства природных ресурсов и экологии Республики Северная Осетия-Алания, государственное бюджетное учреждение «Дирекция по выполнению природоохранных программ и экологического образования» (подведомственная организация Министерства природных ресурсов и экологии Республики Северная Осетия-Алания) и ООО «Хетаг» заключили государственный контракт на выполнение работ для обеспечения государственных нужд Республики Северная Осетия-Алания. Предметом указанного контракта является весь комплекс работ по расчистке озера Бекан Ардонского района Республики Северная Осетия-Алания. В настоящее время ГБУ «Беркут» фактически владеет земельным участком с кадастровым номером 15:06:0010101:148, расположенном по адресу: Республика Северная ОсетияАлания, Аронский район, пос. Бекан, а именно осуществляет деятельность по охране, воспроизводству и регулированию объектов животного мира и среды их обитания, а также водных биологических ресурсов Республики Северная Осетия-Алания.

Министерство природных ресурсов и экологии РСО-Алания, надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило. Представило отзыв на исковое заявление, в котором просило отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Администрация Главы Республики Северная Осетия-Алания и Правительства Республики Северная Осетия-Алания, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, явку своего представителя не обеспечила. Представила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания, надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило. Представило отзыв на исковое заявление, которым оставило решение по делу на усмотрение суда.

Государственное бюджетное учреждение РСО-Алания по охране, воспроизводству и регулированию объектов животного мира, водных биологических ресурсов «Беркут»; Управление Росреестра по РСО-Алания; Государственное бюджетное учреждение "Дирекция по выполнению природоохранных программ и экологического образования; АМС Ардонского района РСО-Алания; ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания; Западно-Каспийское бассейновое водное  управление Федерального агентства водных ресурсов; Федеральное государственное бюджетное учреждение "Северо-Осетинское государственное опытное охотничье хозяйство" отзыв на иск  не представили.

Государственное бюджетное учреждение "Дирекция по выполнению природоохранных программ и экологического образования; АМС Ардонского района РСО-Алания заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства, поскольку представитель участвует в другом деле.

Суд протокольным определением отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания, поскольку о том, что учреждение не имеет возможность обеспечить явку в судебное заседание иного уполномоченного представителя либо лица, полномочного действовать от имени учреждения без доверенности - не заявлено. Необходимость участия представителя в другом судебном заседании по смыслу ст.ст. 156, 158, 159 не является причиной, по которой разбирательство по делу может быть отложено. Учреждением не заявлено о необходимости отложения судебного заседания с целью представления отзыва на исковое заявление, доводов, доказательств по делу; иные причины, препятствующие проведению судебного заседания, отсутствуют. Необоснованное отложение судебного заседание приводит к затягиванию судебного процесса.

Судебное заседание проведено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Решением Арбитражного суда РСО-Алания от 19.08.2022, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2022, в иске отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.03.2023 решение Арбитражного суда РСО-Алания от 19.08.2022 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2022 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд РСО-Алания. 

Как следует из постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.03.2023, порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования организации в отношении спорного земельного участка, который регулируется статьями 45, 53 Земельного кодекса, суды не включили в предмет судебного исследования, что повлияло на итог разрешения спора по настоящему делу. В связи с изложенным Арбитражный суд Северо-Кавказского округа указал, что при новом рассмотрении суду необходимо исследовать и оценить обстоятельства относительно соблюдения процедуры прекращения права постоянного (бессрочного) пользования организации на спорный земельный участок.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Распоряжением Совета министров Северо-Осетинской АССР от 13.07.1973 №381 создана комиссия по передаче Беканского водохранилища Республиканскому добровольному обществу охотников и рыболовов, которой поручено произвести передачу Беканского водохранилища по состоянию на 01.07.1973. 

24.07.1973 составлен акт по передаче Беканского водохранилища с усадьбой и гражданскими сооружениями Северо-Осетинскому республиканскому обществу охотников и рыболовов от Северо-Осетинского Гослесохотохозяйства.

Распоряжением Совета Министров СОАССР от 22.08.1973 № 467 (т.1 л.д. 44) был утвержден акт от 24.07.1973 (т.1 л.д. 45-46), директору Государственного лесотехнического хозяйства предписано сдать, а председателю правления Северо-Осетинского общества охотников и рыболовов принять и внести соответствующую оплату по балансовой стоимости всех гражданских сооружений Беканского водохранилища. 

Государственным актом на право пользования землей серии A-I № 930824 (т.1 л.д. 48-54), выданным в мае 1983 года, за Северо-Осетинским обществом охотников и рыболовов СОАССР было закреплено 73,8 га земли в границах согласно плану землепользования.

Северо-Осетинское общество охотников и рыболовов в последующем переименовано в Региональную общественную организацию «Общество охотников и рыболовов» Республики Северная Осетия – Алания, что подтверждается письмом Управления Минюста России по Республике Северная Осетия - Алания от 14.12.2015 № 15/01-3438.

В обоснование того, что истец является правопреемником Северо-Осетинского общества охотников и рыболовов СОАССР истцом представлен целый ряд документов, в том числе: архивная справка от 17.01.2022 №Т-1, Постановление Совета Народных Комиссаров СОАССР от 01.09.1945 №568, Устав Северо-Осетинского добровольного общества охотников, Устав РОСОХОТРЫБОЛОВСОЮЗ, Устав Северо-Осетинского республиканского общества охотников и рыболовов, свидетельство от 28.07.1992 о регистрации устава общественного объединения, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ РООО «ОиР» РСО – Алания и др. документы (т.3 л.д. 43-129). Правопреемство установлено судом и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Закрепленный за общественной организацией по государственному акту А-I № 930824 земельный участок площадью 73,8 га поставлен на государственный кадастровый учет 27.02.2007г. с присвоением ему кадастрового номера 15:06:010101:148 и статуса «ранее учтенный». 

Государственный кадастровый учет земельного участка произведен с отметкой о том, что отсутствуют сведения об описании местоположения земельного участка (пункт «Особые отметки» в выписке из ЕГРН на земельный участок), поскольку при постановке на кадастровый учет земельного участка как ранее учтенного сведения о координатах его границ не были внесены в ЕГРН. При этом границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его предоставления истцу, и указаны в плане землепользования государственного акта А-I № 930824. 

21 мая 2015 года в порядке осуществления государственного земельного надзора главным государственным инспектором по использованию и охране земель Республики Северная Осетия – Алания проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой выявлено использование организацией земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования без переоформления на право аренды или право собственности. По итогам проверки вынесены предписание от 21.05.2015 № 50-05/15 об устранении нарушения земельного законодательства и постановление о назначении административного наказания от 21.05.2015 № 50-05/15.

Выполняя предписание от 21.05.2015 № 50-05/15 по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, истцом было выявлено, что на часть земельного участка с КН 15:06:010101:148, находящегося в пользовании общественной организации на основании государственного акта серии АI № 930824, зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФБУ «Северо-Осетинское государственного опытное охотничье хозяйство» в составе земельного участка с КН 15:06:0010101:6.

Общественная организация в защиту своих прав обратилась в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФБУ «Северо-Осетинское государственного опытное охотничье хозяйство» на земельный участок с КН 15:06:0010101:6.

Решением Арбитражного суда РСО-Алания от 07.03.2017г. по делу №А61-1539/2016 исковые требования общественной организации удовлетворены. Суд признал отсутствующим право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФБУ «Северо-Осетинское государственного опытное охотничье хозяйство» на земельный участок с КН 15:06:0010101:6.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2017г. решение Арбитражного суда РСО-Алания от 07.03.2017г. по делу №А61-1539/2016 отменено в части. Апелляционный суд признал отсутствующим право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФБУ «Северо-Осетинское государственного опытное охотничье хозяйство» на земельный участок с КН 15:06:0010101:6 в части пересечения с земельным участком с КН 15:06:010101:148. Исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о праве собственности Российской Федерации и праве постоянного (бессрочного) пользования ФБУ «Северо-Осетинское государственного опытное охотничье хозяйство» на часть земельного участка с КН 15:06:0010101:6 в части пересечения с земельным участком с КН 15:06:010101:148.

При рассмотрении дела № А61-1539/2016 судами первой инстанции и апелляционной инстанции установлено, что на спорном земельном участке с КН 15:06:010101:148 расположены административное здание, склад, навес (адрес 

<

...> метров в южном направлении от дома № 15 по ул. Беканская), находящиеся на балансе общественной организации и используемые им для осуществления уставной деятельности. Министерство участвовало в деле № А61-1539/2016 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Впоследствии в процессе подготовки документов для уточнения границ земельного участка в целях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды общественная организация получила выписку из ЕГРН от 17.07.2021 на земельный участок с кадастровым номером 15:06:0010101:148, из которой узнало, что на данный участок 16.08.2017г. зарегистрировано право собственности Республики Северная Осетия - Алания, а 16.10.2017г. - право постоянного (бессрочного) пользования ГБУ «Беркут».

При этом спорный земельный участок у истца не изымался, право постоянного (бессрочного) пользования истца на спорный земельный участок не было прекращено в установленном законом порядке.

Истец владеет и пользуется на праве постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком в части, которая не занята водохранилищем (озером) Бекан с впадающими в него родниковыми водами и гидротехническими сооружениями, и на которой расположены объекты капитального строительства истца. 

Полагая, что зарегистрированные права ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 15:06:0010101:148 нарушают права и законные интересы организации как обладателя права постоянного (бессрочного) пользования, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (пункт 1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 2). 

Постановлением Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) даны следующие разъяснения относительно оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п.52 постановления Пленума N 10/22).

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (п.53 постановления Пленума N 10/22).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п.58 постановления Пленума N 10/22).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 постановления Пленума N 10/22). 

Решение суда о признании за истцом права постоянного (бессрочного) пользования на часть спорного земельного участка по смыслу абз.2 п.52 постановления Пленума № 10/22 является основанием для корректировки записей государственного реестра, приведения их в соответствие с реальным положением дел (пункт 19 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020). 

Решение суда о признании за истцом права собственности на земельный участок является основанием для внесения соответствующей регистрационной записи в ЕГРП с одновременным погашением записи о праве собственности ответчика на данный земельный участок (определение Верховного Суда РФ от 30.03.2021 N 308-ЭС21-3498 по делу N А32-59344/2019).

По настоящему делу решение суда об удовлетворении искового требования, предъявленного к ГБУ «Беркут», является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации за истцом права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, образованный из спорного земельного участка с КН 15:06:010101:148 в границах оспариваемой части, с одновременным изменением сведений о зарегистрированном праве ГБУ «Беркут» касательно площади земельного участка с КН 15:06:010101:148, уменьшенной на площадь выделенной части.

Признание в судебном порядке права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, возникшего до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса РФ, соответствует сложившейся судебной арбитражной практике по аналогичным спорам (например, определение ВАС РФ от 02.04.2013 N ВАС-3065/13, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2013 по делу N А41-32228/09, оставленное в силе определением ВАС РФ от 27.11.2013 N ВАС-16277/13, постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.12.2021 по делу N А32-25162/2020, от 08.08.2017 по делу N А32-45050/2015, от 01.10.2014 по делу N А32-27943/2013,). 

Оспаривание права на часть земельного участка с последующим образованием на основании решения суда в границах оспоренной части нового земельного участка также соответствует сложившейся судебной арбитражной практике по аналогичным спорам (например, постановления Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 4275/11, от 06.09.2011 №3771/11, определение Верховного Суда РФ от 24.02.2021 N 309-ЭС20-23881 по делу N А60-58144/2019, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.10.2020 по делу N А77-954/2017).

При этом согласно правовому подходу, изложенному в постановлении Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 4275/11, резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков (раздел, выдел, недействительность в части сделки приватизации), должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ вновь образуемых в результате раздела (выдела) земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера №22 от 14.12.2021 в пределах границ земельного участка площадью 73,8 гектаров, закрепленного за Северо-Осетинским республиканским обществом охотников и рыболовов в мае 1983г. по Государственному акту на право пользования землей А-I №930824, находится водохранилище (озеро) Бекан, являющееся искусственным водоемом и бассейном накопления вод для Беканской ГЭС, расположенное на территории пос.Бекан Ардонского района РСО-Алания.

Как следует из заключения кадастрового инженера, предоставленный общественной организации по государственному акту А-I №930824 земельный участок в части, не занятой водохранилищем Бекан с впадающими в него родниковыми водами и гидротехническими сооружениями в северной части земельного участка, имеет площадь 44487 кв.м. и границы со следующими координатами:  

№ точки

X

Y

1

85 516,34

306 466,82

2

85 535,18

306 426,05

3

85 533,28

306 425,52

4

85 497,88

306 421,06

5

85 483,23

306 392,74

6

85 452,81

306 400,89

7

85 435,62

306 435,59

8

85 431,05

306 521,31

9

85 431,74

306 552,26

10

85 496,80

306 679,54

11

85 519,82

306 686,84

12

85 525,23

306 737,24

13

85 528,73

306 739,17

14

85 601,62

306 728,27

15

85 637,84

306 507,42

16

85 516,34

306 466,82

Указанные координаты границ части земельного участка кадастровым инженером определены с учетом границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также с учетом постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2017г. по делу №А61-1539/2016 о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации и права постоянного (бессрочного) пользования Федерального бюджетного учреждения «Северо-Осетинское государственного опытное охотничье хозяйство» на часть земельного участка с КН 15:06:0010101:6  в части пересечения с земельным участком с КН 15:06:0010101:148.

Таким образом, судом установлено, что часть спорного земельного участка с КН 15:06:010101:148 занята водным объектом - озером (водохранилищем) Бекан с впадающими в него родниковыми водами и гидротехническими сооружениями, а остальная часть земельного участка представляет собой прилегающую к водному объекту территорию, на которой расположены объекты капитального строительства истца.

Истец неоднократно указывал, что владеет и пользуется спорным земельным в соответствии с уставными целями в той части, которая не занята водным объектом, и на котором расположены принадлежащие ему объекты (административное здание, склад, навес).

Поскольку истец на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет земельным участком в части, не занятой водохранилищем (озером) Бекан с впадающими в него родниковыми водами и гидротехническими сооружениями, истец оспаривает зарегистрированное право ответчика - ГБУ «Беркут» только в этой части земельного участка. 

Как пояснил истец, остальная часть спорного земельного участка, занятая водным объектом, во владении и пользовании истца не находится, так как в силу ст.8 Водного кодекса РФ водный объект не может принадлежать истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Направляя дело на новое рассмотрение Арбитражный суд Северо-Кавказского округа так же указал, что на спорном земельном участке имеются объекты общества, ввиду чего судам надлежало учесть один из основных принципов земельного законодательства, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса, - принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В подтверждение факта эксплуатации здания, расположенного на спорном земельном участке, и тем самым факта владения частью спорного земельного участка истцом представлены договор энергоснабжения №4506 от 16.07.2004, прилагаемые к нему договорные величины электроэнергии, акт балансовой принадлежности электросетей, платежные поручения №114 от 21.09.2017, №185 от 05.12.2018, №57 от 24.04.2019, №85 от 05.06.2019, №45 от 29.04.2021 об оплате электроэнергии.

Согласно Техническому паспорту на здание, составленному 24.04.2008 (инвентарный номер 442), указанные здание (литера А) площадью 133,2 кв.м. и склад (литера Б)  площадью 41,8 кв.м. являются объектами капитального строительства. Навес (литера В) площадью 124 кв.м., созданный из деревянных конструкций и шифера, объектом капитального строительства не является.

Согласно справке от 06.04.2022 №7 на балансе общественной организации по состоянию на 06.04.2022г. имеются объекты капитального строительства - здание (дом егеря, литера А) и склад (литера Б), а также водопровод и электрические сети, находящиеся по адресу: РСО-Алания, 

<

...> метров в южном направлении от дома № 15 по ул. Беканская, и расположенные на земельном участке с КН 15:06:010101:148. 

Указанные здания и сооружения были переданы правопредшественнику общественной организации (Северо-Осетинскому республиканскому обществу охотников и рыболовов) в составе усадьбы и гражданских сооружений Беканского водохранилища на основании распоряжений Совета министров Северо-Осетинской АССР от 13.07.1973г. №381, от 22.08.1973г. №467 и акта комиссии по передаче Беканского водохранилища с усадьбой и гражданскими сооружениями от 24.07.1973г. 

Данные объекты, именуемые во внутренних документах общественной организации как «Беканское прудовое хозяйство», используются общественной организации в своей деятельности. Так, согласно приказу о переводе на работу от 01.08.2007г. №24 и распоряжению о приеме на работу от 12.04.2014г. №14 работник общественной организации ФИО2 с 01.08.2007г. выполняет работу в качестве заведующего Беканским прудовым хозяйством, а работник ФИО3 с 01.04.2014г. - работу в качестве казначея на Беканском прудовом хозяйстве. Факт нахождения указанных лиц в трудовых отношениях с общественной организацией подтверждается расчетом сумм налога на доходы физического лица, удержанных налоговым агентом за 2021г., представленный общественной организацией в налоговый орган, а также сведениями о застрахованных лицах по состоянию на 01.03.2022г., представленными общественной организацией в пенсионный орган. 

Истец в своих письменных доводах от 15.04.2022 пояснил, что в здании дома егеря (литер А) ведется прием членских взносов от членов общественной организации, проживающих в ближайших к этому зданию муниципальных районах РСО-Алания. Расположенные на спорном земельном участке здания и строения общественной организации используются охотоведами и егерями, работающими в общественной организации, для планирования и организации мероприятий по сохранению охотничьих ресурсов и среды их обитания, по охране и воспроизводству охотничьих ресурсов, по осуществлению производственного охотничьего контроля на территории Ардонского района РСО-Алания и, в частности, в окрестностях поселка Бекан. 

Кроме того, как было указано выше, факт расположения на спорном земельном участке административного здания, склада и навеса, принадлежащих общественной организации и используемых им для осуществления уставной деятельности, установлен судами при рассмотрении дела № А61-1539/2016, в котором министерство участвовало в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок в оспариваемой части находится во владении и пользовании истца.

Спорный земельный участок находится также в пользовании ГБУ «Беркут», являющегося подведомственным учреждением Министерства природных ресурсов и экологии Республики Северная Осетия-Алания. Согласно Уставу ГБУ «Беркут» осуществляет помимо прочего деятельность по реализации программ по охране, воспроизводству и регулированию объектов животного мира и среды их обитания, а также водных биологических ресурсов Республики Северная Осетия-Алания. ГБУ «Беркут» по настоящее продолжает использовать земельный участок в рамках своих полномочий и выполняет свои основные функции по охране, воспроизводству и регулированию объектов животного мира и среды их обитания, а также водных биологических ресурсов.

С 2017 года, то есть с момента регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок за ГБУ «Беркут» истец и ГБУ «Беркут» одновременно пользуются и землей, и строениями на нем, что не оспаривается сторонами. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое требование об оспаривании зарегистрированного за ГБУ «Беркут» права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок путем признания за истцом права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в оспариваемой части является надлежащим способом защиты нарушенного права истца.

Содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ГБУ «Беркут» на спорный земельный участок в части, не занятой водным объектом, нарушает право истца. Данная запись в ЕГРН создает истцу препятствие в уточнении границ спорного земельного участка и переоформлении принадлежащего истцу права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельного участка в части, не занятой водным объектом.

Признание за истцом права постоянного (бессрочного) на часть земельного участка в границах с координатами, данными в заключении кадастрового инженера, влечет образование в этих границах нового земельного участка из исходного спорного земельного участка с КН 15:06:010101:148.

Поскольку исходный земельный участок с КН 15:06:010101:148 зарегистрирован на праве собственности за РСО-Алания, разрешение спора об образовании из него нового земельного участка невозможно без участия зарегистрированного собственника этого исходного земельного участка в качестве ответчика.

Согласно п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (п.2 ст.11.4 Земельного кодекса РФ).

При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности (подп.1 п.6 ст.11.4 Земельного кодекса РФ).

В силу п.4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается без согласия землепользователей, землевладельцев исходных земельных участков в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п.8 ст.11.2 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п.4 ч.8 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости.

В силу п.4.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, может быть заявителем при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки, образованные в результате раздела таких земельных участков.

Исходя из приведенных норм права, исковое требование истца к публичному собственнику земельного участка об образовании из спорного земельного участка путем его раздела нового земельного участка, не занятого водным объектом, является правомерным и надлежащим способом защиты, поскольку действующее законодательство допускает образование земельного из исходного земельного участка без согласия собственника исходного земельного участка, если земельный участок образуется на основании решения суда, которым разрешается земельный спор.

Регистрация права собственности РСО - Алания на весь спорный земельный участок произведена без учета того, что в составе спорного земельного участка находятся земли, занятые поверхностным водным объектом, и земли, примыкающие к поверхностному водному объекту по береговой линии, на которых действуют разные правовые режимы (постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.02.2019 по делу N А32-49561/2017, от 02.08.2017 по делу N А53-14875/2015). 

Водный объект и земли, прилегающие к его береговой линии, являются самостоятельными объектами разных правоотношений, регулируемых разными законодательными актами (ст.4 Водного кодекса РФ и ст.3 Земельного кодекса РФ).

Поверхностные воды и покрытые ими земля в пределах береговой линии составляют вместе единый водный объект (ч.3 ст.5 Водного кодекса РФ). На землях (территориях), примыкающих к поверхностным водным объектам по береговой линии, действует правовой режим водоохранной зоны (ч.1 ст.65 Водного кодекса РФ), в границах которой выделяют береговую полосу (ч.6 ст.6 Водного кодекса РФ) и прибрежную защитную полосу (ч.2 ст.65 Водного кодекса РФ). Земельные участки в границах указанных территорий могут предоставляться в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом ограничений, установленных законодательством (п.4 ст.39.8 Земельного кодекса РФ).

Образование из спорного земельного участка путем его раздела нового земельного участка в границах, не занятых водным объектом, восстановит нарушенное право истца. Выделение из спорного земельного участка его северной части, которая не занята водным объектом, и которая находится во владении истца вместе с расположенными на ней объектами недвижимости истца, позволяет истцу беспрепятственно реализовать свое ранее возникшее право на земельный участок в части, не занятой водным объектом, в соответствии с действующим законодательством.

Министерство в своих возражениях на иск указывает, что истец отказался от права на весь спорный земельный участок, когда обратился в Правительство РСО-Алания письмом от 15.03.2017 №33 с просьбой оказать содействие в реализации передачи в собственность РСО-Алания Беканского водохранилища.

Суд отклоняет указанные доводы ответчика по следующим основаниям.

Предыдущий председатель правления общественной организации обратился с письмом от 15.03.2017 исх. №33 к председателю Правительства РСО-Алания с просьбой оказать содействие в передаче в собственность Республики Северная Осетия-Алания принадлежащего общественной организации земельного участка и расположенных на нем строений в связи с невозможностью содержать Беканское водохранилище (т.1 л.д. 143, т.2 л.д. 44). В письме руководитель общественной организации указал, что со своей стороны готов предоставить все имеющиеся в Правлении документы для передачи в республиканскую собственность обозначенного выше имущества.

Канцелярией администрации Главы РСО-Алания и Правительства РСО-Алания письмо общественной организации от 15.03.2017г. было разослано в Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, а также в Министерство природных ресурсов и экологии РСО-Алания.

16.08.2017г. Управлением Росреестра по РСО-Алания зарегистрировано право собственности Республики Северная Осетия-Алания на земельный участок с кадастровым номером 15:06:0010101:148  (номер регистрации №15:06:0010101:148-15/006/2017-1) на основании Государственного акта на право пользования землей серии A-I № 930824 в соответствии со ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Письмом от 22.08.2017г. министерство сообщило заместителю председателя Правительства РСО-Алания о том, что министерством проведены мероприятия по регистрации права собственности республики на земельный участок с КН 15:06:0010101:148, входящий в единый природный комплекс памятника природы регионального значения «Урочище Бекан» (т.4 л.д. 107). 

Заявлением от 20.09.2017 № 19 ГБУ «Беркут» обратилось в Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания с просьбой о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка с кадастровым номером 15:06:0010101:148, с целью реализации программ по охране, воспроизводству и регулированию объектов животного мира и среды их обитания, а также водных биологических ресурсов Республики Северная Осетия-Алания.

Министерство в ответ на указанное заявление ГБУ «Беркут» распоряжением №453 от 25.09.2017г. в соответствии со ст. 39.9 Земельного кодекса РФ предоставило ГБУ «Беркут» на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером 5:06:0010101:148. 

16.10.2017г. на основании указанного распоряжения №453 от 25.09.2017г. Управлением Росреестра по РСО-Алания зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ГБУ «Беркут» на земельный участок 5:06:0010101:148 (запись регистрации от 16.10.2017 №15:06:0010101:148-15/006/2017-1).

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что право постоянного (бессрочного) пользования общественной организации на земельный участок не было прекращено в установленном законом порядке, вследствие чего последующее предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГБУ «Беркут» произведено с нарушением норм земельного права.

Порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок регулируется статьями 45, 53 Земельного кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса (п.3 ст.53 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п.4 ст.53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Копия указанного в настоящем пункте решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.

Согласно п.6 ст.53 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган регистрации прав в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

Судом установлено, что общественная организация не обращалась в порядке ст.45, ст.53 Земельного кодекса РФ с заявлением об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок в соответствующий уполномоченный исполнительный орган государственной власти - Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания. 

Ни Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, ни какой-либо иной исполнительный орган государственной власти не принимали решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования общественной организации на спорный земельный участок согласно п.4 ст.53 Земельного кодекса РФ. Ответчиками не представлены доказательства обратного.

Руководитель общественной организации письмом от 15.03.2017г. обращался не с заявлением об отказе от земельного участка в порядке ст.53 Земельного кодекса РФ, а выразил намерение передать в собственность РСО-Алания принадлежащий общественной организации земельный участок со строениями и просил у председателя Правительства РСО-Алания оказать ему содействие в реализации этого намерения в связи с невозможностью содержать Беканское водохранилище.

После обращения к председателю Правительства РСО-Алания с письмом от 15.03.2017г. общественная организация продолжала владеть и пользоваться спорным земельным участком в части, не занятой водным объектом (Беканским водохранилищем), в соответствии с уставными целями и не совершала каких-либо действий по отказу от спорного земельного участка в соответствии со ст.45, ст.53 Земельного кодекса РФ.

Обращение руководителя общественной организации с просьбой оказать содействие в передаче принадлежащих общественной организации объектов недвижимости в собственность РСО-Алания, выраженное в письме от 15.03.2017г., само по себе не свидетельствует о прекращении права общественной организации на спорный земельный участок.

Общественная организация после направления председателю Правительства РСО-Алания письма от 15.03.2017г. защищало в суде апелляционной инстанции свое право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок в рамках земельного спора, рассмотренного Шестнадцатым арбитражным апелляционным судом по делу №А61-1539/2016 по иску общественной организации о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации и права постоянного (бессрочного) пользования ФБУ «Северо-Осетинское государственного опытное охотничье хозяйство» на земельный участок с КН 15:06:0010101:6 в части пересечения со спорным земельным участком с КН 15:06:010101:148. 

Поскольку министерство как собственник спорного земельного участка было привлечено к участию в деле №А61-1539/2016 в качестве третьего лица, оно не могло не знать, что истец продолжал владеть и пользоваться земельным участком, продолжал заявлять о своих правах на земельный участок в апелляционном суде по делу №А61-1539/2016 и после направления письма от 15.03.2017г. председателю Правительства РСО-Алания.

Как установлено судом, часть спорного земельного участка, не занятая водным объектом, и расположенные на ней объекты капитального строительства истца, используются истцом в своей деятельности. В частности, указанные объекты недвижимости с прилегающей к ним территорией необходимы истцу в качестве инфраструктуры для выполнения мероприятий по охране и воспроизводству охотничьих ресурсов, осуществлению производственного охотничьего контроля в соответствии с охотхозяйственным соглашением от 20.02.2019г. №4, заключенным между истцом и Министерством природных ресурсов и экологии РСО-Алания. 

В соответствии с данным охотхозяйственным соглашением истцу предоставлено право на добычу охотничьих ресурсов в границах охотничьего угодья площадью 36 500 гектаров, расположенного на территориях Ардонского, Алагирского, Дигорского и Пригородного районов РСО-Алания. Границы охотничьего угодья указаны в охотхозяйственном соглашении. 

Спорный земельный участок и объекты капитального строительства истца находятся на территории памятника природы регионального значения - урочища «Бекан». 

Урочище «Бекан» объявлено памятником природы регионального значения постановлением Правительства РСО-Алания от 22.02.2008г. №31. Согласно Положению о памятниках природы в РСО-Алания, утвержденному данным постановлением, на территории расположения памятников природы и их охранных зон, а также в отношении самих памятников запрещается всякая хозяйственная и иная деятельность, угрожающая состоянию и сохранности охраняемых природных комплексов и объектов (пункт 7 Положения).

Исходя из вышеизложенного и по смыслу п.1 ст.27 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", режим особой охраны территории урочища «Бекан» не запрещает истцу пользоваться и владеть принадлежащими ему объектами капитального строительства и занимаемой ими частью спорного земельного участка, если такое пользование не угрожает состоянию и сохранности охраняемых природных комплексов и объектов.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ни юридически, ни фактически не отказывался от спорного земельного участка в части, не занятой водным объектом, продолжает пользоваться земельным участком в указанной части. 

Министерство как уполномоченный орган знало, что право постоянного (бессрочного) пользования истца на спорный земельный участок не прекращено в соответствии со ст.45, ст.53 Земельного кодекса РФ. В связи с этим изданное им распоряжение от 25.09.2017г. №453 о предоставлении ГБУ «Беркут» земельного участка, ранее предоставленного истцу и принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, принято с нарушением норм земельного и гражданского законодательства (ст.269 ГК РФ, ст.ст. 45, 53 Земельного кодекса РФ, п.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ").

В своем отзыве на иск министерство заявило о пропуске истцом срока исковой давности, связав начало течение срока исковой давности с добровольным отказом истца от права на спорный земельный участок (письмо в Правительство РСО-Алания от 15.03.2017г.).

Доводы министерства об истечении срока исковой давности несостоятельны ввиду следующего. В соответствии с пунктами 2 и 52 постановления №10/22 иск о признании права является одним из способов оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество. В пункте 58 постановление №10/22 разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Исходя из указанного разъяснения, иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем. В данном спорном случае право истца нарушено внесением недостоверной записи в ЕГРН о регистрации за ответчиком (ГБУ «Беркут») права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, спорная часть которого находится во владении истца, из его владения не выбывала. То есть нарушение права истца не связано с лишением его владения спорной частью земельного участка.

Согласно ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В абзаце третьем пункта 57 постановления N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется (абзац пятый статьи 208 ГК РФ).

Таким образом, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности подлежит отклонению, поскольку на требование истца о признании права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка, находящейся во владении истца, в соответствии с абз.3 п.57 постановления N 10/22 исковая давность не распространяется.

Правоприменительная позиция о нераспространении исковой давности на требование истца о признании права собственности или иного вещного права на недвижимое имущество, находящееся во владении истца, но право на которое зарегистрировано за ответчиком, отражена в судебной практике (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.02.2020 N 306-ЭС19-23752 по делу N А57-23624/2018, постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.10.2019 по делу N А25-2494/2017, от 23.01.2019 по делу N А25-1852/2016, от 06.07.2018 по делу N А01-1601/2017, от 05.10.2017 по делу N А15-4110/2016, от 25.08.2014 по делу N А53-26522/2005).

Кроме того, о регистрации прав ответчиков на земельный участок истец узнал, когда получил выписку из ЕГРН на земельный участок от 17.07.2021. С исковым заявлением истец обратилась в суд 12.10.2021. До получения выписки из ЕГРН истец о зарегистрированных правах ответчиков не знал и не мог знать, так как регистрация прав ответчиков на земельный участок осуществлена без фактического изъятия земельного участка у истца. 

Госпошлину по делу, учитывая правила ч.4 ст. 110 АПК РФ и ходатайство истца от 17.10.2023 о распределении судебных расходов, понесенных при подаче иска, апелляционной и кассационной жалоб, следует отнести на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Региональной общественной организации «Общество охотников и рыболовов» Республики Северная Осетия-Алания удовлетворить.

Признать за Региональной общественной организацией «Общество охотников и рыболовов» Республики Северная Осетия-Алания право постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка с кадастровым номером 15:06:010101:148, расположенного по адресу: РСО - Алания, Ардонский район, п.Бекан, не занятой водохранилищем (озером) Бекан с впадающими в него родниковыми водами и гидротехническими сооружениями, площадью 44487 кв.м. со следующими координатами характерных точек границ:

№ точки

X

Y

1

85 516,34

306 466,82

2

85 535,18

306 426,05

3

85 533,28

306 425,52

4

85 497,88

306 421,06

5

85 483,23

306 392,74

6

85 452,81

306 400,89

7

85 435,62

306 435,59

8

85 431,05

306 521,31

9

85 431,74

306 552,26

10

85 496,80

306 679,54

11

85 519,82

306 686,84

12

85 525,23

306 737,24

13

85 528,73

306 739,17

14

85 601,62

306 728,27

15

85 637,84

306 507,42

16

85 516,34

306 466,82

Образовать из земельного участка с кадастровым номером 15:06:010101:148, расположенного по адресу: РСО - Алания, Ардонский район, п.Бекан, путем его раздела земельный участок площадью 44487 кв.м., не занятый водохранилищем (озером) Бекан с впадающими в него родниковыми водами и гидротехническими сооружениями, со следующими координатами характерных точек границ:  

№ точки

X

Y

1

85 516,34

306 466,82

2

85 535,18

306 426,05

3

85 533,28

306 425,52

4

85 497,88

306 421,06

5

85 483,23

306 392,74

6

85 452,81

306 400,89

7

85 435,62

306 435,59

8

85 431,05

306 521,31

9

85 431,74

306 552,26

10

85 496,80

306 679,54

11

85 519,82

306 686,84

12

85 525,23

306 737,24

13

85 528,73

306 739,17

14

85 601,62

306 728,27

15

85 637,84

306 507,42

16

85 516,34

306 466,82

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания. 

 

 

Судья                                                                                                  В.И. Арчинова