РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40- 122980/22-84-910

11 августа  2022 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 августа 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Сизовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по заявлению: КП "Технопарк "Строгино"  (123458, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.06.2007, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: Управление Росреестра по Москве  (115191, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: 1) ГБУ МосгорБТИ (125375, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2015, ИНН: 

<

***>); 

2) кадастровый инженер ФИО2 

об оспаривании решения, изложенного в уведомлении от 13.04.2022 № КУВД-001/2021-55887153/3, об обязании, 

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО3 (паспорт, доверенность от 25.11.2019г. №25/11, диплом); 

от ответчика: ФИО4 (удостоверение, доверенность от 17.01.2022 г. №Д-11/2022, диплом);

от третьих лиц: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

КП "Технопарк "Строгино" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Управлению Росреестра по Москве о признании недействительным отказ, оформленный Уведомлением от 13 апреля 2022 № КУВД – 001/2021 – 55887153/3; об обязании в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенное нарушение прав и законных интересов Заявителя путем государственного кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером 77:04:0003014:1030, расположенного по адресу 

<

...>, по Заявлению от 27.12.2021 № MFC – 0558/2021-2103801-1 (КУВД – 001/2021-55887153) (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения). 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ГБУ МосгорБТИ, кадастровый инженер ФИО2

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются документы, подтверждающие их надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства. Суд посчитал возможным рассмотреть дело без их участия в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ. 

Изучив материалы дела, заслушав заявителя и ответчика, оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом проверено и установлено, что процессуальный срок, предусмотренный ст. 198 АПК РФ, заявителем соблюден.

В соответствии со ст. 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов и действий государственных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта, оспариваемых действий и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт и действия права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

В соответствии со ст. 13 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Таким образом, в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) госорганов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

Как следует из заявления, 27.12.2021г. Казенное предприятие города Москвы «Технопарк «СТРОГИНО» (далее - КП «Технопарк «СТРОГИНО», Заявитель) обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве, Заинтересованное лицо, Регистратор) с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении здания с кадастровым номером 77:04:0003014:1030, расположенного по адресу 

<

...> (Заявление № MFC – 0558/2021-2103801-1).

13.04.2022г. государственным Регистратором принято решение об отказе в государственном кадастровом учете изменений (далее – Решение, Решение об отказе). В Уведомлении об отказе государственного кадастрового учета № КУВД – 001/2021 – 55887153/3) указаны следующие основания отказа государственной регистрации:

Выявление государственным Регистратором при сопоставлении сведений ЕГРН об объекте со сведениями, содержащимися в представленном техническом плане, изменение объекта путем осуществления строительно-монтажных работ, не предусмотренных Постановлением  Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП "О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется". 

В нарушение п. 4 ст. 43 Требований к подготовке технического плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" (далее – Требования) технический план не содержит сведения о кадастровых номерах земельных участков, на которых расположено здание (не указан земельный участок 77:04:0003014:2176).

Графическая часть представленного плана составлена с нарушением п. 52 Требований для оформления графической части технического плана в части применения специальных условных обозначений (например, не объяснены все условные обозначения, отображенные на поэтажных планах).

Сведения о контуре объекта недвижимости, представляющего собой совокупность отдельных контуров, представлен с нарушением требований Приказа Росреестра от 25.04.2019 № П/0163. В представленном техническом плане некорректно указан порядковый номер удаляемого контура (старые координаты не удалились).

Посчитав вышеуказанное Решение Управления Росреестра по Москве КП «Технопарк «СТРОГИНО» незаконным и нарушающим права и законные интересы Заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно п. п. 3 и 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество -юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Частью 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При этом перечень оснований, наличие которых необходимо для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлен ст. 14 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Как следует из пункта 2 части 2 статьи 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный ст. 18 Закона, включает в себя, в частности, документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

Согласно пункту 5 статьи 18 Закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона и требованиям принятых в соответствии с Законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом или иными федеральными законами.

Согласно сведениям ЕГРН по адресу 

<

...> учтено нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0003014:1030 площадью 4 704,1кв. м, принадлежащее на праве собственности городу Москве (собственность от 06.07.2007 № 77-77-04/054/2007-813).

На основании Распоряжения от 23.01.2017 № 1074 указанный объект недвижимости передан Казенному предприятию города Москвы «Технопарк «СТРОГИНО» на праве оперативного управления (зарегистрировано 10.03.2017 № 77:04:0003014:1030-77/012/2017).

Указанное здание было передано КП «Технопарк «СТРОГИНО» с перепланировками, отраженными на поэтажных планах ГБУ «МосгорБТИ» в виде красных линий по состоянию на 2002г., 2007г. 

В целях актуализации сведений о вышеуказанном объекте в ЕГРН Заявителем был заключен договор с ГБУ «МосгорБТИ» на комплекс работ: 

- проведение технической инвентаризации;

- выполнение проектных работ;

- выполнение кадастровых работ с изготовлением технического плана.

Уведомление о приостановлении государственной регистрации, также как и уведомление об отказе в государственном кадастровом учете должно содержать в себе перечень конкретных требований, исполнение которых должно привести к совершению действий по государственной регистрации.

Замечание о некорректном указании порядкового номера удаляемого контура («старые координаты не удалились») в уведомлении о приостановлении указано без ссылки на нормативный правовой акт, устанавливающий требование по отражению этого реквизита в техническом плане, в уведомлении об отказе также отсутствует информация о нарушении конкретного пункта приказа Росреестра от 25.04.2019 № П/0163. 

Также, согласно пункту 52 Требований для оформления графической части технического плана применяются специальные условные знаки в соответствии с Приложением к Требованиям. При этом, согласно Письму Минэкономразвития России от 24.04.2019 г. № ОГ-Д23-3893, Требования № 953 не запрещают использование иных условных знаков, не указанных в разделе "Специальные условные знаки", включенном в Приложение к Требованиям № 953, в случае, если описываемый объект недвижимости имеет иные, необходимые для включения в раздел "План этажа" либо "План объекта недвижимости" конструктивные элементы.

Для оформления графической части технического плана применялись специальные условные знаки в соответствии с Приложением к Требованиям. Обозначения на плане, которые не указаны в требованиях, были указаны согласно п. 51 приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 "В случае если поэтажные планы, являющиеся частью проектной документации, содержат не все необходимые для оформления Плана этажа (этажей), обозначения, поэтажные планы дополняются кадастровым инженером необходимыми обозначениями", что подтверждается графической частью.

Как указал заявитель, в целях актуализации сведений о переданных объектах Заявитель заключил договор с ГБУ «МосгорБТИ» на комплекс работ по узакониванию перепланировок, произведенных как минимум за 10 лет до передачи ему объекта.

Проектная документация на проведенную перепланировку разработана ГБУ «МосгорБТИ».

Технический план помещения подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о графике, площади, количестве этажей и описании местоположения здания с кадастровым номером 77:04:0003014:1030, расположенного по адресу: г. Москва, ул.Курьяновская 1-я, дом 34 строение 8.

Технический план подготовлен кадастровым инженером ФИО2, являющейся членом СРО КИ А СРО «Кадастровые инженеры». Сведения о СРО КИ А СРО «Кадастровые инженеры» содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от 08.07.2012 №002).

Кадастровые работы проводились в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" и других.

При подготовке технического плана были использованы:

- Проектная документация 94 98 300504 от 01.01.2021, разработанная ГБУ «МосгорБТИ»;

- Техническое заключение ГБУ «МосгорБТИ» 94 98 300504- ТЗ от 01.01.2021;

- Схема подсчета площади по Приказу № П/0393;

- Справка о составе предоставленных пространственных данных или материалов  ФПД 1/278-19, ГБУ «Мосгоргеотрест» от 25.03.2019, 

а также иные документы, которые были надлежащим образом отсканированы и представлены Заинтересованному лицу на оптическом диске.

Перечисленные выше документы являются Приложениями Технического плана помещения. Кроме того, Технический план содержит Заключение кадастрового инженера с соответствующими пояснениями.

Так, кадастровый инженер пояснила, что в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости допущена ошибка в этажности здания. Количество этажей здания равно 4 (3+подвал), в том числе подземных этажей 1.

На основании п.51.требований к изготовлению технического плана (Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.12.2015 N 953) в графическую часть технического плана были внесены дополнительные условные обозначения.

В соответствии с Письмом N ОГ-Д23-3893 от 24.04.2019 г. "О рассмотрении обращения от 26.03.2019 г. на вх. от 27.03.2019 г. N 52528-ОГ" в случае если поэтажные планы, являющиеся частью проектной документации, содержат не все необходимые для оформления Плана этажа либо Плана объекта недвижимости обозначения, поэтажные планы дополняются кадастровым инженером необходимыми обозначениями. Требования N 953 не запрещают использование иных условных знаков, не указанных в разделе "Специальные условные знаки", включенном в Приложение к Требованиям, в случае, если описываемый объект недвижимости имеет иные, необходимые для включения в раздел План этажа либо План объекта недвижимости конструктивные элементы. Согласно п. 59 Требований N 953 на Плане этажа либо Плане объекта недвижимости отображаются необходимые условные обозначения. Таким образом в Условные обозначения Планов этажей добавлены все необходимые условные знаки и их изображения.

Подготовка документов, в частности, технического плана, с включением в состав его разделов сведений о количественных и качественных характеристиках помещения, и необходимого для осуществления государственного кадастрового учета и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, является исключительной прерогативой кадастрового инженера в рамках выполнения кадастровых работ на основании заключенного договора подряда с заказчиком этих работ (часть 4 статьи 1, статья 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Технический план и приложенные сканы документов, в том числе и сканы проектной и сходно-разрешительной документации, оформлены кадастровым инженером в соответствии с Требованиями.

Регистрирующему органу был предоставлен исчерпывающий перечень документов, соответствующий требованиям законодательства Российской Федерации и необходимый для проведения испрашиваемых Заявителем регистрационных действий.

В соответствии с Уведомлением об отказе государственного кадастрового учета причиной отказа стало проведение работ, не предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 27.08.2012 N 432-ПП "О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется".

Отнесение видов строительных работ к новому строительству, реконструкции или перепланировке определяется соответствующим проектом, подготовленным, согласованным и утвержденным в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ и других нормативных актов, регулирующих градостроительную деятельность.

Выдача разрешений на строительство для проведения работ по перепланировке, переоборудованию и переустройству помещений действующим градостроительным законодательством не предусмотрена, за исключением случаев, когда проводимые работы подпадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства, определенное в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.

Работы по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, в том числе по изменению архитектурного облика фасадов нежилых зданий (не затрагивающие конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности и не нарушающие права третьих лиц, не превышающие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции), подлежат оформлению в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 27.08.2012 N 432-ПП "О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется" (далее - Постановление N 432-ПП).

Согласно пункту 1.7 Постановления N 432-ПП выполнение работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, виды которых определены в приложении 2 к настоящему постановлению.

Пунктом 3.12. Приложения 2 к Постановлению N 432-ПП определено, что к таким работам в том числе относятся создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах, цоколях и т.д.) без ослабления несущих элементов объекта капитального строительства.

Пунктом 3.13. Приложения 2 к Постановлению N 432-ПП прямо установлено: Создание и (или) изменение входных групп (лестниц, крылец, ступеней, пандусов и других площадок) в подвальные либо цокольные этажи (в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания над приямками) или на первые этажи зданий общей площадью не более 15 кв. м (общая площадь входных групп, организуемых для целей создания (размещения) конструкций, обеспечивающих беспрепятственное перемещение маломобильных групп населения, при учреждениях социальной сферы (учреждениях здравоохранения, социального обслуживания, образования и т.д.) - не более 40 кв. м) (за исключением случаев производства указанных работ при создании подвала в техническом подполье) - без устройства фундамента.

В то же время, из содержания п. 2 Постановления N 432-ПП следует, что соответствующие работы осуществляются с соблюдением действующих требований законодательства РФ и нормативных правовых актов города Москвы, в том числе в части разработки проектной документации и при наличии положительного заключения о техническом состоянии конструкций объектов капитального строительства и возможности производства планируемых работ, оформленного проектной организацией, имеющей выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к указанным видам работ.

Из пояснительной записки проекта перепланировки помещений, разработанного ГБУ МосгорБТИ следует, что проектная документация изготовлена на основании фактического изменения планировочных решений помещений в здании, выполненных для оптимизации рабочего пространства, в соответствии с государственными нормами и правилами. 

Перепланировка произведена с соблюдением требований п.4.ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ и Постановления Правительства Москвы N 432-ПП от 27.08.2012.

Произведенная перепланировка не затрагивает основные несущие элементы здания и другие характеристики надежности и безопасности.

В соответствии со ст. 51 ч. 17 пункт 4 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ и согласно пункту 3 постановления Правительства Москвы N 432-ПП от 27.08.2012 получение разрешения на выполнение данных работ не требуется.

Изложенное свидетельствует о том, что Ответчик располагал всеми необходимыми для проведения регистрационных действий документами, однако в нарушение действующего законодательства принял решение об отказе.

Пунктами 70, 71 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 7 июня 2017 г. N 278 прямо установлено, что Уведомление о приостановлении или об отказе государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно содержать указание на все причины, послужившие основанием для приостановления или отказа осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на нормы (пункты, части, статьи) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, а не устранение этих причин - к отказу в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, и содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов, и рекомендации по устранению причин приостановления.

Данные причины должны быть указаны таким образом, чтобы заявителю, не обладающему специальными знаниями в области права, было ясно без дополнительных разъяснений, на основании каких правовых норм и какие действия он должен был совершить в целях устранения этих причин, не устранение которых привело к принятию решения об отказе в оказании ему государственной услуги, а также для подачи вновь документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав или подготовки им заявления в суд об обжаловании отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В рамках действующего законодательства предусмотрено ведение Единого государственного реестра недвижимости, который в силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является сводом достоверных систематизированных сведений о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации недвижимости сведений. 

Сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, приведены в ст. 8 Закона о регистрации недвижимости, подтверждают существование объекта с конкретными характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенного недвижимой вещи, и являются актуальными (действительными) на момент выдачи уполномоченным органом или многофункциональным центром данных сведений (ч. 4 ст. 62 Закона о регистрации недвижимости).

Таким образом, суд соглашается с позицией заявителя, что КП «Технопарк «СТРОГИНО» что регистрирующему органу был предоставлен исчерпывающий перечень документов, соответствующий требованиям законодательства Российской Федерации и необходимый для проведения испрашиваемых Заявителем регистрационных действий.

Таким образом, по мнению суда, уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 13.04.2022 № КУВД – 001/2021 – 55887153/3 нарушают права и законные интересы заявителя, не основаны на требованиях действующего законодательства. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются основания, предусмотренные статьёй 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые одновременно необходимы для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решения или действия незаконными, таким образом, требования заявителя подлежат удовлетворению. 

В силу действия части 2 статьи 201 АПК РФ Арбитражный̆ суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными. 

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя. 

В качестве способа восстановления нарушенного права заявителя в силу п. 3 ч. 4 ст. 201 АПК РФ в целях устранения допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя исходя из заявленных обществом требований, суд считает необходимым Обязать Управление Росреестра по Москве в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенное нарушение прав и законных интересов КП "Технопарк "Строгино" путем государственного кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером 77:04:0003014:1030, расположенного по адресу 

<

...>, по Заявлению от 27.12.2021 № MFC – 0558/2021-2103801-1 (КУВД – 001/2021-55887153).

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 4, 51, 64-68, 71, 75, 81, 110, 123, 137, 156, 166-170, 176, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Проверив на соответствие действующему законодательству, признать недействительным отказ Управления Росреестра по Москве, оформленный Уведомлением от 13.04.2022 № КУВД – 001/2021 – 55887153/3.

Обязать Управление Росреестра по Москве в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенное нарушение прав и законных интересов КП "Технопарк "Строгино" путем государственного кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером 77:04:0003014:1030, расположенного по адресу 

<

...>, по Заявлению от 27.12.2021 № MFC – 0558/2021-2103801-1 (КУВД – 001/2021-55887153).

Взыскать с Управления Росреестра по Москве в пользу КП "Технопарк "Строгино" государственную пошлину в размере 3 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья:

О.В. Сизова