Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236035

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

город Калининград                                                                                 Дело № А21-1308/2024

« 22 » октября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 октября 2024 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 22 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Юшкарёва И.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бойко М.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МУП «Балтвода» г. Балтийска (ИНН 

<

***>) к ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.06.2023 по 31.10.2023 в сумме 41 875, 77 руб.; пени за период с 26.07.2023 по 08.10.2024 в сумме 9 985, 85 руб.; пени за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы 41 875, 77 руб. за каждый день просрочки с 09.10.2024 и по день фактической оплаты в порядке, установленном ч.6.4 ст.13 Закона «О водоснабжении и водоотведении»; 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, с учётом уточнений от 09.09.2024,

3-и лица – Министерство обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской федерации

 

при участии в заседании в судебном заседании: согласно протоколу 

 

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Балтвода» г. Балтийска (далее – Предприятие, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением о взыскании с Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации задолженности за коммунальные услуги за период с 01.06.2023 по 31.10.2023 в сумме 41 875, 77 руб.; пени за период с 26.07.2023 по 08.10.2024 в сумме 9 985, 85 руб.; пени за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы 41 875, 77 руб. за каждый день просрочки с 09.10.2024 и по день фактической оплаты в порядке, установленном ч.6.4 ст.13 Закона «О водоснабжении и водоотведении»; 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, с учётом уточнений от 09.09.2024. 

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 06.02.2024 исковое заявление, с учетом наличия признаков, предусмотренных частями 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 05.04.2024 арбитражный суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства.

Определением суда от 05.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Определением суда от 20.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской федерации.

Представитель Предприятия требования поддержал в полном объеме.

Учреждение в заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещалось надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Между МУП «Балтвода» и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения для целей содержания общего имущества многоквартирного дома от 09.12.2021 г. № 51.

Согласно договора МУП «Балтвода» обязуется подавать ФГАУ «Росжилкомплекс» через присоединенную водопроводную сеть холодную питьевую воду, осуществлять прием сточных вод ФГАУ «Росжилкомплекс» в централизованную систему водоотведения, а ФГАУ «Росжилкомплекс» обязуется производить МУП «Балтвода» оплату принятой холодной воды и водоотведения.

На основании п. 3.2. Договора расчетный период по Договору равен одному месяцу. ФГАУ «Росжилкомплекс» оплачивает холодную воду и отведенные сточные воды для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах до 25-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате МУП «Балтвода» не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных МУП «Балтвода» счетов. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет МУП «Балтвода».

МУП «Балтвода» свои обязательства по вышеуказанным договорам выполнило, в полном объеме надлежащего качества.

08 декабря 2023 года (исх. 2327) в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» была направлена претензия, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. 20 декабря 2023 года ФГАУ «Росжилкомплекс» она была получена, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления.

Наличие у ответчика перед истцом задолженности послужило основание для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев заявленные истцом требования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

На основании пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт оказания услуг ресурсоснабжающей  организацией в спорный период по холодному (питьевому) водоснабжению и водоотведению исполнителю подтвержден документально и последним не оспорен. 

Расчет задолженности приведен истцом и имеется в материалах дела (том 1, л.д.36), расчет по каждому дому приведен в счетах на оплату (том 1, л.д.37-46).

Перечень домов согласован в Дополнительном соглашении № 2 от 05.09.2022 (том 1, л.д.63).

Ответчик в своих возражениях ссылается на наличие разногласий в части выставленной суммы задолженности по причине отсутствия права собственности и заселенности жилых помещений по адресу: 

<

...> 

<

...>.

Судом рассмотрен довод ответчика о разногласиях в размере 4 429,78 руб. сложившихся по причине начислений с применением повышающего коэффициента на жилые помещения в связи с отсутствием зарегистрированного права оперативного управления, расположенные по адресу: Калининградская область, г. Балтийск, 

<

...>. 88. ул. Адмирала ФИО1, д.4, д. 18. Также Ответчик предоставил контррасчет. Такие доводы, Ответчика не принимаются судом во внимание исходя из того, что между «Балтвода» и Ответчиком заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения для целей содержания общего имущества многоквартирного дома от 09.12.2021 г. № 51 (далее по тексту Договор).

Согласно договору Истец, обязуется подавать Ответчику через присоединенную водопроводную сеть холодную питьевую воду, осуществлять прием сточных вод Ответчика в централизованную систему водоотведения, а Ответчик обязуется производить Истцу оплату принятой холодной воды и водоотведения.

На основании п. 3.2. Договора расчетный период по Договору равен одному месяцу. Ответчик оплачивает холодную воду и отведенные сточные воды для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах до 25-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате Истец не позднее 15-го числа месяца. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Истец.

В представленном Ответчиком контррасчете за июнь 2023 года, июль 2023 года, август 2023 года, сентябрь 2023 года, октябрь 2023 года отчетливо видно, что Ответчик не принимает только повышающий коэффициент 1,5 по адресу 

<

...> за июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2023 года на общую сумму 4 429,78 руб. (ежемесячно начисления составляют 885,96 рублей). При этом по адресу 

<

...> представитель в контррасчете ссылается на отсутствие регистрации права, но при этом сумму задолженности за июнь-октябрь» 2023 года принимает в полном объекте с повышающим коэффициентом.

Ответчик согласно контррасчета принимает за июнь 2023 г. сумму 5 849,28 руб., за июль 2023 года сумму 5 849.28 руб., за август 2023 года сумму 5 849,28 руб., за сентябрь 2023 года сумму 5 849,28 рублей, за октябрь 2023 года сумму 5849,28 рублей.

Пунктом 5.3. Договора предусмотрено, что в случае отсутствия у Исполнителя коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды и сточных вод (при наличии технической возможности установки), Исполнитель обязан в течение месяца, со дня заключения договора, установить и ввести в эксплуатацию коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды и сточных вод. Кроме того, п. 4.3.4. Договора предусмотрено в случае отсутствия прибора учета воды установить прибор учета холодной воды на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договоре.

03 июня 2022 года специалист МУП «Балтвода» совместно с представителем Ответчика составили акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, коллективного (общедомового) прибора учета воды, согласно которого по адресу: 

<

...> установлен ОДПУ с истекшим межпроверочным сроком, специалистом Истица рекомендовано заменить ОДПУ либо поверить старый (акт прилагается). Ответчик данные рекомендации проигнорировал.

Согласно пп.5.9., 5.10 Договора при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из стоя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении Исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором, при недоггуске Исполнителя 2 и более раз представителей РСО для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

В случае выхода коллективного (общедомового) прибора учета из строя (неисправности) Исполнителя обязан незамедлительно известить об этом РСО и сообщить показания прибора учета на момент выхода из строя (возникновения неисправности), а также устранить выявленную неисправность (осуществить ремонт) в течение 60 дней со дня выхода коллективного (общедомового) прибора учета из строя (возникновения неисправности). РСО должна быть извещена о проведении демонтажа коллективного (общедомового) прибора учета не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж коллективного (общедомового) прибора учета, а также его последующий монтаж выполняется в присутствии представителей РСО. за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку, указанному в извещении.

Статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В этой связи в целях стимулирования потребителей к установке индивидуальных, общих (квартирных), а также коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов и, соответственно, определения объема и стоимости потребленных потребителями коммунальных услуг исходя из объемов соответствующих коммунальных ресурсов, определенных по показаниям данных приборов учета, были введены повышающие коэффициенты, применяемые с 1 января 2015 года, при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и предоставленных на общедомовые нужды при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета.

В Постановлении Правительства РФ от 06.05.201 1 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее-Правила N 354) были внесены дополнения, в силу которых при наличии технической возможности установки приборов учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за соответствующую коммунальную услугу определяется по формулам приложения к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению и отоплению с учетом повышающего коэффициента.

Таким образом, с 30 июня 2016 года повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 года - 1,5, применяется в порядке, установленном Правилами N 354, путем включения данного коэффициента в формулы расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению и отоплению.

Плата за коммунальную услугу рассчитывается с применением повышающих коэффициентов при недопуске исполнителя два раза и более в помещение для проверки приборов учета, а также при двукратном недопуске в помещение представителей гарантирующего поставщика (сетевой организации) для установки приборов учета электроэнергии, ввода их в эксплуатацию, проверки состояния или проведения работ по обслуживанию и подключению приборов учета к интеллектуальной системе учета электроэнергии. Аналогичным образом повышается плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, если МКД не установлен и (или) не введен в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такой технической возможности).

Довод Ответчика о том, что истцом не доказана фактическая поставка ресурса и фактическое оказание услуг в отношении  каждой квартиры,  в связи с отсутствием зарегистрированного права оперативного управления, не принимается судом, так как согласно заключенного Договора Истец предоставляет холодное водоснабжение  и  осуществляет  прием  сточных вод только для  целей  содержания  общего  имущества многоквартирного дома. 

Актом разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности между, согласно условиям Договора сторонами установлено, что границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения РСО и Исполнителя является внешняя граница стены многоквартирного жилого дома, а по канализации первый смотровой колодец  на домовом канализационном выпуске.   

Истец свои обязательства по вышеуказанному договору выполнил, в полном объеме и надлежащего качества. Истец в рамках заключенного Договора и действующего законодательства не долженн доказывать фактическое оказание коммунальных услуг в отношении  каждой квартиры, это обязанность лежит на Управляющей организации в данном случае на Ответчике.

Ответчик в своих доводах ссылается на то, что Истец не предоставил выписки из ЕГРН, которые бы подтверждали наличие государственной регистрации за Ответчиком права оперативного управления.

Истец считает этот довод не имеющим отношения к установлению обстоятельств по рассматриваемому делу, так как Ответчиком согласно представленного контррасчета принята задолженность за водоснабжение и водоотведение для содержания общего имущества многоквартирных домов находящихся под управлением Ответчика, оспаривается только повышающий коэффициент в размере 1,5 выставленный за предоставленные услуги по адресу 

<

...>. Повышающий коэффициент начислен согласно условиям Договора и действующего законодательства.

Кроме того, на основании п. 3 Приказа директора департамента военного имущества Министерства Обороны Российской Федерации «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации от 28 мая 2021 г. № 1595 (далее - Приказ) Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в отношении недвижимого имущества, в трехмесячный срок в установленном порядке обеспечить:

-государственную регистрацию права собственности Российской Федерации и права оперативного управления федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации;

-внести изменения в реестр федерального имущества:

-внести сведения о государственной регистрации права оперативного управления в программное изделие не позднее чем в пятидневный срок после получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании вышеизложенного возражения ответчика признаны судом несостоятельными.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату задолженности.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно  п.   11.3   Договора  в  случае   неисполнения  либо   ненадлежащего  исполнения ФГАУ «Росжилкомплекс» обязательств по оплате настоящего договора РСО вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком сроков по оплате за коммунальный ресурс за спорный период, истец начислил и предъявил к уплате  пени в соответствии с пунктом 11.3 договора в размере 9 985,85 руб. за период с 26.07.2023 г. по 08.10.2024 г.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен и признан верным, не противоречит условиям договора.

Таким образом, требование истца в части пени суд находит подлежащим удовлетворению в заявленном размере, с последующим её начислением до фактического исполнения обязательства.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФГАУ «Росжилкомплекс» в пользу МУП «БАЛТВОДА» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2023 по 31.10.2023 в сумме 41 875, 77 руб.; пени за период с 26.07.2023 по 08.10.2024 в сумме 9 985, 85 руб.; пени за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы 41 875, 77 руб. за каждый день просрочки с 09.10.2024 и по день фактической оплаты в порядке, установленном ч.6.4 ст.13 Закона «О водоснабжении и водоотведении»; 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                             И.Ю. Юшкарёв