АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-9336/2020

г. Киров

24 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2020 года 

В полном объеме решение изготовлено 24 ноября 2020 года   

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; адрес: 613040, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СК Ампир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610035, Россия, 

<

...>, каб.4)

о взыскании 15 226 рублей 18 копеек

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СК Ампир» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 19.03.2019 № 39-02/З за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в сумме 14 296 рублей 88 копеек и неустойки в сумме 929 рублей 30 копеек. В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 19.03.2019 № 39-02/З, в связи с чем на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени. Истец извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «СК Ампир»  зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

19.03.2019 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 39-02/З (далее - договор) с кадастровым номером 43:42:000016:7, площадью 1338+/-13 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д.1, с видом разрешенного использования: для эксплуатации здания административно-бытового корпуса и пристроя 3-х гаражных боксов для служебного автотранспорта (пункт 1.1 договора). 

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания, действует в течение 48 лет и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (пункт 1.2 договора).

Договор прошел государственную регистрацию 02.04.2019 (номер регистрации 43:42:000016:7-43/003/2019-4).

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты Методике расчета арендной платы и содержится в приложении № 1 к договору; арендная плата за предоставляемый в аренду земельный участок арендатором уплачивается в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября на основании представленного расчета исходя из 1/365 (1/366) части годового размера арендной платы, умноженной на количество дней в квартале.

В случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы (пункт 5.1 договора).

Истец направил в адрес ответчика претензию от 20.05.2020 № 1166-09-49 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по внесению арендной платы за 1 квартал 2020 года в размере 14296,88 рублей, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы. В добровольном порядке требование не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате за данный период.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 16.06.2020 по делу №А28-4705/2020, вступившим в законную силу, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от 19.03.2019 № 39-02/З за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в сумме 14 493 рубля 59 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору за период с 05.09.2019 по 05.12.2019 в сумме 2 513 рублей 06 копеек.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу пункта 7 части 1 статьи 1, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 16.06.2020 по делу №А28-4705/2020, вступившим в законную силу, установлено наличие между сторонами обязательств по договору.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства заключенности и действительности договора, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт неисполнения обязанности по внесению арендной платы за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 подтверждается представленными суду доказательствами и ответчиком не оспорен. Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства погашения задолженности сторонами не представлены, суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 14 296 рублей 88 копеек  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной согласно представленному расчету за период с 17.03.2020 по 20.05.2020 в сумме 929 рублей 30 копеек. 

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), в силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы.

Из представленного истцом расчета следует, что начисленная за период с 17.03.2020 по 20.05.2020 в соответствии с договором сумма неустойки за несвоевременное внесение арендной платы составляет 929 рублей 30 копеек. 

Учитывая, что расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты ответчиком взыскиваемой суммы неустойки в дело не представлено, требование истца о взыскании неустойки в размере 929 рублей 30 копеек подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в  доход  федерального бюджета в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК Ампир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610035, Россия, 

<

...>, каб.4) в пользу Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; адрес: 613040, Россия, 

<

...>) 15226 (пятнадцать тысяч двести двадцать шесть) рублей 18 копеек, из них: 14296 (четырнадцать тысяч двести девяносто шесть) рублей 88 копеек задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 19.03.2019 № 39-02/З за период с 01.01.2020 по 31.03.2020, 929 (девятьсот двадцать девять) рублей 30 копеек договорной неустойки, начисленной за период с 17.03.2020 по 20.05.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК Ампир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610035, Россия, 

<

...>, каб.4) в доход федерального бюджета государственную пошлину по делу в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

СудьяН.В. Агалакова