ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-242366/19-135-1922

г. Москва

24 октября 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2019г.

Решение изготовлено в полном объеме 24 октября 2019г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1

рассматривает в судебном заседании исковое  заявление

ООО «Гранд ФИО2» (143409, 

<

...>)

к ответчику: ООО «Зеленая улица» (141601, Московская обл., г .Клин, Советская пл., д. 20 блок 4)

о взыскании задолженности в размере 1 753 563 руб. 38 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца: ФИО3 по доверенности от 03.09.2019,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гранд ФИО2» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Зеленая улица» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 330 375 руб. 35 коп., пени в размере 423 188 руб. 03 коп. и пени, начисленные на сумму долга, начиная с 07.09.2019 по день фактической оплаты долга, на основании договора аренды от 14.04.2017 № В18-А-КЛ-КР.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не представил, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика  (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие  ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определением от 17.09.2019 участники процесса извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. 

Возражений от лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено. 

Спор разрешается, с учетом отсутствия возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу 15.10.2019 по материалам дела на основании ст.ст. 121, 122, 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 14.04.2017 №В18-А-КЛ-КР аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель принял на себя обязательство передать, а арендатор принять в аренду нежилое помещение №5, площадью 101,4кв.м., расположенное на 1-ом этаже Здания торгово-развлекательного комплекса по адресу: Московская область, Клинский р-н, г. Клин, площадь Советская, владение 5, в редакции дополнительного соглашения от 19.09.2018.

Предмет аренды передан по Акту приема-передачи от 14.04.2017.

Платежи и расчеты по договору определены разделом 4 договора.

Согласно п.п. 4.3.1. - 4.3.4. договора переменная арендная плата рассчитывается ежемесячно и применяется равной величине расходов арендодателя на обеспечение Помещения и мест общего пользования здания (пропорционально площади помещения в общей площади здания) коммунальными услугами, а именно: теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, канализация и водоотведение, сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод, вывоз мусора и снега. Переменную арендную плату арендатор обязан уплатить в течение 5 рабочих дней после получения счета на оплату от арендодателя (п. 4.3.5. Договора).

В нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесены арендные платежи по постоянной части арендной плате за период сапреля 2019 по сентябрь 2019 в размере 896 271 руб. 23 коп., по дополнительной части  арендной плате за период с марта 2019 по сентябрь 2019 в размере 341 444 руб. 08 коп., по переменной части арендной платы за период с февраля 2019 по июль 2019 в размере 92 660 руб. 04 коп., а всего 1 330 375 руб. 35 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 28.08.2019 с требованием об уплате задолженности оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено. Размер и расчетзадолженности не оспорен.

В соответствии с  п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.ст.307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 9.2. договора, арендодатель вправе начислить неустойку в размере 0,3% за каждый день просрочки на неуплаченные арендатором суммы, подлежащие уплате по договору.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты, истцом на сумму задолженности начислены пени, рассчитанные по состоянию на 06.09.2019 в размере 423 188 руб. 03 коп., согласно представленному расчету.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным. 

Кроме того, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени в размере 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа от невыплаченной в срок суммы основного долга начиная с 07.09.20179по день фактической оплаты долга.

Поскольку доказательств исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено,  требования истца документально подтверждены и соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими полному  удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 606, 614,   Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Зеленая улица» (141601, Московская обл., г .Клин, Советская пл., д. 20 блок 4) в пользу ООО «Гранд ФИО2» (143409, 

<

...>) задолженность в размере 1 330 375 руб. 35 коп., пени в размере 423 188 руб. 03 коп., пени, начисленные на сумму долга в размере 1 330 375 руб. 35 коп. начиная с 07.09.2019 по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате госпошлины в размере 30 536 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин