АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-2328/2024

23 июля 2024 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2024 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Кочетовой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Махортовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации города Курска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска 

к обществу с ограниченной ответственностью «Территория» 

о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 09.01.2018 №156135ю,

при участии представителей:

от истца:  не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Курска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Территория» о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 09.01.2018 №156135ю.

Определением суда от 22.04.2024 исковое заявление принято к производству по общим правилам искового производства.

Определением от 22.05.2024 суд назначил дело к судебному разбирательству.

В обоснование исковых требований ссылался на изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды, заключенного с ответчиком. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в ходе рассмотрения дела письменного мотивированного отзыва, дополнительных документальных доказательств не представил. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом ст.ст. 121-123, 156, 170 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

 

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

09.01.2018 между Администрацией города Курска (далее – Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Территория» (далее – Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №156135ю, согласно которому Арендодатель, действующий на основании Протокола № 01л/2017 приема заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Курск» от 21.12.2017, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в муниципальной собственности.

Согласно пункту 2 договора аренды лесной участок имеет следующие характеристики: площадь 9,4213 га, местоположение: Курская область, г. Курск, урочище «Пасека», кадастровый номер: 46:29:101043:8.

Границы лесного участка определены в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением №1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении №2 к настоящему Договору (пункт 3 договора аренды).

В пункте 4 договора аренды установлено, что лесной участок передается Арендатору в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

Срок действия вышеуказанного договора установлен с 21.12.2017 до 21.12.2066.

Судом установлено, что договор был исполнен, арендуемый лесной участок был передан арендатору по акту приема-передачи от 09.01.2018.

Как следует из искового заявления, в 2024 году на лесном участке, переданном в аренду ООО «Территория», проведено лесоустройство, в результате которого выявлено изменение количественных и качественных характеристик на арендованном лесном участке.

Материалы лесоустройства 2024 года введены в действие распоряжением Администрации города Курска №2-ра от 12.01.2024.

Ссылаясь на необходимость, в связи с указанными обстоятельствами, внесения изменений в договор аренды и соответственно приложения к договору аренды лесного участка, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

 

Оценив представленные документальные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) содержит перечень способов защиты гражданских прав. При этом данная статья допускает защиту гражданских прав как указанными в ней способами, так и иными способами, предусмотренными законами. 

Пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с частями 1, 2 статьей 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. 

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. 

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 68 ЛК РФ лесоустройство включает в себя:

1) проектирование лесничеств;

2) проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов;

3) закрепление на местности местоположения границ лесничеств, участковых лесничеств, лесных участков и земель, на которых расположены эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, особо защитные участки лесов;

4) таксацию лесов;

5) проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов. 

В силу пункта 31 Приказа Минприроды России от 16.11.2021 №864 «Об утверждении Состава проекта освоения лесов, порядка его разработки и внесения в него изменений, требований к формату проекта освоения лесов в форме электронного документа» при разработке проекта освоения лесов допускается по инициативе и за счет средств лиц, использующих леса, обеспечение проведения в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и количественных характеристик лесных ресурсов.

Из материалов дела следует, что после заключения договора аренды лесного участка №156135ю от 09.01.2018, в 2024 году было проведено лесоустройство, в том числе, на лесном участке с кадастровым номером 46:29:101043:8, по результатам проведения которого установлено, что существенно изменились количественные и качественные характеристики лесного участка, переданного в аренду ответчику.

Материалы лесоустройства 2024 года введены в действие распоряжением Администрации города Курска №2-ра от 12.01.2024.

Обоснованность доводов Министерства природных ресурсов Курской области о существенных изменениях количественных и качественных характеристик арендуемого ответчиком лесного участка подтверждена представленными суду материалами лесоустройства.

Ответчик ни в одно из судебных заседаний не явился, исковые требования не оспорил, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по заявленным исковым требованиям не заявил, факты, изложенные истцом, не оспорил, доказательств возврата спорных объектов недвижимости истцу, либо доказательств уклонения истца от его приемки в материалы дела не представил.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В рассматриваемом случае суд полагает возможным применить норму части 3.1 статьи 70 АПК РФ, направленную на усиление состязательности арбитражного процесса. Пассивное процессуальное поведение стороны в отстаивании своей правовой позиции, непредставление соответствующих доказательств расценены судом как признание обстоятельств, на которые ссылается другая сторона, что освобождает от их доказывания в силу указанной нормы права. 

Распорядившись по своему усмотрению принадлежащими ему процессуальными правами, избрав пассивный способ процессуального поведения, ответчик добровольно принял на себя риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий (заявление возражений по существу заявленных истцом требований и представление соответствующих доказательств). 

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

По смыслу норм процессуального права отнесение судебных расходов на сторону по делу, по общему правилу, представляет собой дополнительное обременение в связи с необходимостью обращения лица в суд с требованием о защите права, нарушенного другой стороной.

В тоже время, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Таким образом, если суд не установит факты нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в судебном порядке, либо оспаривания им защищаемых истцом прав, то в таких случаях понесенные истцом судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

Поскольку обращение Администрации города Курска в арбитражный суд не было связано с фактом нарушения ответчиком прав истца, судебные расходы подлежат отнесению на истца.

На основании 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании статей 309, 310, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 16, 110, 112, 156, 167-170, 176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Курска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 09.01.2018 №156135ю, заключенный между Администрацией города Курска и обществом с ограниченной ответственностью «Территория» и изложить пункты и приложения договора аренды лесного участка от 09.01.2018 №156135ю в следующих редакциях: 

Приложение 1 

к Договору №156135ю аренды 

лесного участка в городе Курске

СХЕМА

расположения и границы лесного участка______________________________________ Курская область, город Курск______________________________________________ 

(субъект Российской Федерации)

Лесничество (лесопарк) Курское городское____________________________________________ .

(наименование)

Масштаб 1:10000__________________________________________________________________________________ 

Кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном

лесном реестре) и его площадь   46:29:101043:8       9,4213 га______________________________________ .

 

 

 

Приложение 2 

к Договору №156135ю аренды 

лесного участка в городе Курске

ХАРАКТЕРИСТИКА 

лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка______________ (га)______________ 

Характеристика насаждений лесного участка 

 

 

Общая

В том числе

площадь -

лесные земли

нелесные земли

всего

покрытые

в том

лесные

непо-

итого

до-

про-

бо-

дру-

итого

 

лесной

числе

питом-

крытые

 

роги

секи

лот

гие

 

расти-

покрытые

ники,

лесной

 

 

а

 

 

тель-

лесными

планта-

расти-

 

 

 

 

ностью -

культу-

ции

тель-

 

 

 

 

всего

рами

 

ностью

 

 

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

9,4213

8,4617

7.3304

-

        -

8,4617

       -

-

    -

0,9596

0,9596

 

   Целевое назна-

чение

лесов

Номер квартала

Преоб-

ладающая 

порода

Площадь (га)/запас древесины 

(тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

   молод-

няки

Среднево-

зрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

  Защитные леса 

    (городские леса)

19

Тополь

8,4617 1,533

 

0,2807 0,051

0,9313 0,084

7,2497 

1,398

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое назна-

чение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота

древо-

стоев

Средний запас древесины (куб. м/га)

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные леса

(городские леса)

Тополь

8,4ТчО,7Кля 0,7Б0,2Дп +Ивд+Олч+ Ил

60

1

0,4

181

90

193

 

Приложение 6 

к Договору №156135ю аренды 

лесного участка в городе Курске

 

АКТ

приема-передачи лесного участка в аренду

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска

ФИО1 В.__________________________________________________________________________________ .

(должность, фамилия, имя, отчество)

и АРЕНДАТОР общество с ограниченной ответственностью «Территория» ОГРН 

<

***> (далее - ООО «Территория»), 

в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава 

составили настоящий акт о том, что на основании Договора аренды лесного участка в городе Курске первый передал, а второй принял для осуществления рекреационной деятельности

                  (указать виды использования лесов)

лесной участок    46:29:101043:8

                   (кадастровый номер) 

лесничества (лесопарка) Курское городское

                             (наименование)

в квартале     19 выделах 10-часть, 11-часть, 12-часть, 14-часть, 15, 17. 18, 19, 27- часть, 28,29

(номера кварталов, выделов)

 

Характеристика лесного участка (га)

 

Общая площадь

Лесные земли - всего

В том числе покрытые лесной растительностью

1

2

3

9,4213

8,4617

8,4617

 

Характеристика насаждений лесного участка

   Целевое назна-

чение

лесов

Номер квартала

Преоб-

ладающая 

порода

Площадь (га)/запас древесины 

(тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

   молод-

няки

Среднево-

зрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

  Защитные леса 

    (городские леса)

19

Тополь

8,4617 1,533

 

0,2807 0,051

0,9313 0,084

7,2497 

1,398

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое

Преоб-

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины (куб. м

назна-

ладаю-

насаж-

насаж-

насаж-

древо-

на 1 га)

 

чение

щая

дений

дений

дений

стоев

средне-

приспе-

спелые и

лесов

порода

 

 

возраст-

вающие

перестой-

 

 

 

ные

 

ные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные леса

Тополь

8,4Тч0,7Кля

60

1

0,4

181

90

193

(городские

 

0,7Б0,2Дп

 

 

 

леса)

 

+Ивд+Олч+Ил

 

 

 

 

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже. 

 

            Судья                                                                                                           И.В. Кочетова