Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-36876/2019

16 июля 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  09 июля 2019 года. Полный текст решения изготовлен  16 июля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья "Захарьевская, 41",

(место нахождения:  191123, Санкт-Петербург, Захарьевская, 41, ОГРН:  

<

***>);

ответчик:  общество с ограниченной ответственностью «ЭСКИЗ»,

(место нахождения:  191011, Санкт-Петербург, набережная канала ФИО1, 26, пом 1Н, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании 596.793 руб. 39 коп., 

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по дов. от 13.08.2018 г. №б/н, 

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Истец – товарищество собственников жилья «Захарьевская, 41», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «ЭСКИЗ», о взыскании 596.793 руб. 39 коп. долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.,  и 14.936 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

ООО «Эскиз» является собственником доли жилого помещения по адресу: 

<

...> площадью 285,96 кв.м.

Дом 41, по адресу: 

<

...> находится под управлением ТСЖ «Захарьевская 41», председателем, которого является ФИО3.

За период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года Ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1)платежных документов (в том числе платежных документов вэлектронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первогочисла месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлендоговором управления многоквартирным домом либо решением общего собраниячленов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива;

2)информации о размере платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющихвнести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией оразмере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности пооплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения оначислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. ч. 5, 6 6.1 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Принимая во внимание, что Ответчик против иска не возразил и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договорам, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭСКИЗ» в пользу товарищества собственников жилья «Захарьевская, 41» 596.793 руб. 39 коп. долга и 14.936 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.