АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

г. Иркутск Дело № А19-27120/2018  «16» января 2019 года  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Швидко, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Поповой,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ «ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА»  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН 1083804000741, ИНН  3804041066, зарегистрирован по адресу: Иркутская область, жр Центральный, г. Братск) к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОФИСТРОЙ» (ОГРН  1163850057194, ИНН 3812118570, зарегистрирован по адресу: г. Иркутск) об обязании  устранить недостатки  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «ПРОФИСТРОЙ» (ОГРН 1163850057194, ИНН 3812118570, зарегистрирован по адресу: г.  Иркутск) в месячный срок со дня вступления решения в законную силу устранить  выявленные недостатки выполненных работ в жилом многоквартирном доме,  расположенном по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж. р. Центральный, ул.  Возрождение, д. 40 (строительный адрес: г. Братск, ж. р. Центральный, ул. Возрождения, стр.   № 2647, 8 этап), а именно:  

Предмет  муниципаль 

ного 

контракта  

Муниципаль 

ный контракт 

 № 

кварт иры в  

доме   № 40  по ул.  

Возро ждени 

е, 

город 

а 

Братс 

ка 

Дефекты,  

выявленные в 

пределах  

гарантийного срока в  

д. № 40 

по ул. Возрождение  

Требования по  безвозмездному  

устранению дефектов,  

выявленных в  

 п р е делах гарантийного 

срока в д. № 40  по ул. Возрождение  

постройка  

(создание) 

пятиэтажный  многоквартирн ый жилой дом  

блок-секции   № 1,2,3, по  

строительному  адресу:  

Иркутская 

область г.  Братск, ж.р.  

Центральный,  ул.  

Возрождения,  стр. № 2647, 8  

этап, с  

подводящими  сетями и  

благоустройств ом  

прилегающей  территории,  

расположенны й на  

земельном 

участке с  кадастровым  номером  

38:34:012302:1 018  

(присвоенный  адрес:  

Иркутская 

область г.  Братск, ж.р.  

Центральный,  ул.  

Возрождения,  д.40)  

Ф.2016.482457  

5 

Заменить поддон на  ванну  

1.Произвести демонтаж  поддона;  

2.Выполнить установку  ванны в соответствии с  проектом.  

Отслоение 

штукатурного слоя под  подоконником  

1. Расчистка поверхности  от отслоившейся  штукатурки;  

2. Повторное  оштукатуривание  

поверхности 

Не закреплен бачок и  унитаз  

Закрепить бачек и унитаз  

Продувание окон  

Произвести регулировку  оконных механизмов и  утепление оконных  проемов и подоконников  во всей квартире.  

12 

Крючок для люстры  находится в стороне  (10см.) от середины  комнаты  

1. Демонтаж 

установленного крюка под  люстру;  

2. Установка крюка по  центру комнаты  

Выступ на натяжном  потолке в кухне  

1. Демонтаж натяжного  потолка;  

2. Удаление механическим  способом выступа на  плите перекрытия;  

3. Установка потолка на  прежнее место  

Подтеки на обоях  сверху  

Демонтировать грязные 

обои; выполнить  оклеивание новыми  

обоями 

Под КИВом следы  протечек на обоях  

1. Демонтировать  

установленный КИВ;  

2. Произвести демонтаж  обоев;  

3. Выполнить оклейку  

обоев с установкой КИВ  на прежнее место  

Заменить поддон на  

1.Произвести демонтаж  

ванну 

поддона;  

2.Выполнить установку  ванны в соответствии с  проектом.  

13 

Не прогреты радиаторы  

Устранить завоздушенность 

радиаторов отопления во  всей квартире.  

Свищ на стояке отопления 

1. Демонтаж дефектного  стояка;  

2. Установка нового стояка  отопления  

Продувание откосов  

Демонтировать откосы,  выполнить запенивание  пустот, закрепить откосы  на прежнее место  

Фалдит линолеум 

Выполнить демонтаж  уложенного линолеума и  его повторную укладку на  клеящую мастику.  

Местами нет затирки  на кафельной плитке в  

санузле 

Произвести затирку в швах  на кафельной плитке в  санузле.  

Нет гидроизоляции под  порогом между  

санузлом и коридором  

Выполнить гидроизоляцию  

Ф.2016.482484  

66 

Плохо греют батареи  

Устранить завоздушенность 

радиаторов отопления во  всей квартире.  

Ф.2016.482546  

50 

Заменить поддон на  ванну  

1.Произвести демонтаж  поддона;  

2.Выполнить установку  ванны в соответствии с  проектом.  

Не закреплен смеситель 

Закрепить смеситель  

54 

Заменить поддон на  ванну  

1.Произвести демонтаж  поддона;  

2.Выполнить установку  ванны в соответствии с  проектом.  

62 

Гул в квартире 

(непрекращающийся,  когда заехали — не  было)  

рекомендовано обратиться  в управляющую компанию  для поиска источника  

шума 

Стук в радиаторе в  комнате  

рекомендовано обратиться  в управляющую компанию  для поиска причины стука  

75 

Грязь между стеклами  окон  

1. Демонтаж стеклопакета  2. Установка нового окна  

Намокание угла на  

1. Ревизия и ремонт 

стене и потолке 

кровельного полотна;  

2. Просушивание 

поверхности на стене и  

потолке, очистка от старой  краски;  

3. Обработка противогрибковым составом; 

4. повторное окрашивание  поверхности  

Налет на окне (не 

смывается хим-ми вещ- ми)  

1. Демонтаж стеклопакета  2. Установка нового окна  

Ф.2016.482562  

53 

Щели под плинтусом в  комнатах  

Перемонтаж плинтусов  

Отклеен линолеум 

посередине комнате  

Провести работы по  проклейке линолеума в  комнате.  

Не закреплен смеситель 

Закрепить смеситель на  кухне.  

Скол на ванне 

Устранить скол на ванне  

Не закреплена ванна  

Закрепить ванну 

Сломаны выключатели  

1.Произвести демонтаж  сломанных выключателей.  

2. монтировать новые  выключатели.  

Низкая температура в  ванне  

Обратиться в  управляющую компанию  

для проверки  температурного режима  

радиаторов 

67 

Не закреплена ванна  

Закрепить ванну 

Скол на ванне 

Устранить скол на ванне  

74 

Не закреплена раковина  

Закрепить раковину  

Не закреплена ванна  

Закрепить ванну 

Не закреплены трубы в  туалете  

Закрепить трубы в туалете  

Плохо греют батареи  

Устранить завоздушенность 

радиаторов отопления во  всей квартире.  

Ф.2016.482563  

2 

Не закрывается входная  

дверь 

Произвести регулировку  механизма входной двери.  

28 

Заменить поддон на  ванну  

1.Произвести демонтаж  поддона;  

2.Выполнить установку  ванны в соответствии с  проектом.  

Не уходит вода в канализацию 

Провести прочистку  канализации  

Течь батареи 

Устранить течь батареи в  ванной  

Не работают 

терморегуляторы,  плохо греют батареи  

1.Произвести замену  терморегуляторов.  

2.Устранить завоздушенность 

радиаторов отопления во  всей квартире  

Не работает вытяжка на  кухне  

Произвести ревизию и  прочистку  

вентиляционных каналов  

Перекошена входная  дверь  

Произвести замену  входной двери  

34 

Не греют радиаторы  

Устранить  завоздушенность  

радиаторов отопления во  

всей квартире.  

Продувание окон  

Произвести регулировку  оконных механизмов и  

утепление оконных  проемов во всей квартире.  

37 

Заменить поддон на  ванну  

1.Произвести демонтаж  поддона;  

2.Выполнить установку  ванны в соответствии с  проектом.  

Ф.2016.482611 

40 

Протечка с потолка  

1. Ревизия и ремонт  кровельного полотна;  

2. Просушивание 

поверхности стен и  потолков,  

3. Очистка от старой  краски и испорченных  обоев;  

4. Обработка 

противогрибковым  составом;  

5. повторное окрашивание  поверхности и наклейка  

обоев 

Мокнут стены, углы  

Промерзание углов на кухне зимой 

1. Вскрыть облицовку  фасада;  

2. Произвести дополнительное утепление; 

3. Закрепить облицовку на  прежнее место  

Нет света в комнате  (из-за протечки)  

Произвести ревизию и  ремонт освещения в  комнате  

Не прогрет радиатор на  кухне  

Устранить завоздушенность 

радиаторов отопления на  кухне  

43 

Плохо закреплён  

Закрепить 

полотенцесушитель  

полотенцесущитель в  ванной.  

64 

Не закреплен унитаз  

Закрепить унитаз 

Неисправны счетчики  ГВС и ХВС  

Заменить счетчики ГВС и  ХВС  

65 

Трещина на стеклопакете 

Произвести замену  стеклопакета в зале.  

Заменить поддон на  ванну  

1.Произвести демонтаж  

поддона; 

2.Выполнить установку  ванны в соответствии с  проектом.  

Ф.2016.482638  

6 

Погнута входная дверь  

Произвести замену  входной двери  

Не отрегулирована  входная дверь  

При открывании окна  потолок присасывает к  

плите перекрытия  

1. Демонтировать 

натяжной потолок;  2. Произвести  

замоноличивание плиты  перекрытия;  

3. Выполнить монтаж 

потолка на прежнее место  

30 

Продувание откосов  

Выполнить демонтаж  откосов, заделать пустоты  под откосами, закрепить  откосы на прежнее место  

Ф.2016.482725  

1 

Царапины на  стеклопакете  

Произвести замену  стеклопакета в комнате  

Вмятины на входной  двери  

Произвести замену  входной двери  

17 

Не закреплена труба  горячей воды  

Закрепить трубу горячей  воды  

Криво установлен  полотенцесушитель  

Выполнить переустановку  полотенцесушителя  

Вмятины на входной  двери  

Произвести замену  входной двери  

25 

Не закреплен плинтус в  коридоре  

Закрепить плинтус в  коридоре  

Деформирована входная дверь 

Заменить входную дверь  

Не отрегулирована  входная дверь  

Плохо греют батареи  

Устранить завоздушенность 

радиаторов отопления во  всей квартире.  

Наледь на потолке в  кухне  

1. Демонтировать 

облицовку фасада;  2. Произвести  

дополнительное утепление; 

3. Закрепить облицовку на  прежнее место  

33 

Течь душа 

Произвести ремонт  смесителя  

Не работает вентилятор 

вытяжки на кухне  

Произвести ревизию и  прочистку  

вентиляционных каналов и  заменить вентилятор на  

вытяжке 

Отсутствует ручка на  окне  

Прикрепить ручку на окне  

Промерзает угол в  кухне  

1. Демонтировать 

облицовку фасада;  2. Произвести  

дополнительное утепление; 

3. Закрепить облицовку на  прежнее место  

Не греют батареи  

Устранить  завоздушенность  

радиаторов отопления во  

всей квартире.  

Продувание откосов  окна и балкона  

1.Произвести демонтаж  балконной группы;  

2.Выполнить запенивание  щелей и пустот;  

3.Произвести монтаж  балконной группы на  прежнее место  

36 

Заменить поддон на 

ванну 

1.Произвести демонтаж  

поддона; 

2.Выполнить установку  ванны в соответствии с  проектом.  

Ф.2016.482737  

23 

Продувание окон и  балконной двери  

1.Произвести демонтаж  балконной группы;  

2.Выполнить запенивание  щелей и пустот;  

3.Произвести монтаж  балконной группы на  прежнее место  

39 

Течь унитаза 

Устранит течь унитаза  

Течь слива в ванне  

Произвести герметизацию  сливного устройства  

Протечка с кровли  

Произвести ревизию и  ремонт кровельного ковра  

Ф.2016.482774  

42 

Не закреплена ванна  

Закрепить ванну 

Линолеум фалдит  

Выполнить демонтаж  уложенного линолеума и  

его повторную укладку на 

клеящую мастику.  

Отходит уплотнительная 

резинка на входной  двери  

Произвести проклейку  уплотнительная резинка на  входной двери  

48 

Течь радиатора на  кухне  

Устранить течь радиатора  на кухне и закрепить  

Не закреплен радиатор  на кухне  

Ф.2016.482806  

3 

Скол на ванне 

Устранить скол на ванне  

Течь трубы 

Устранить течь трубы в  ванной  

Все 

контракты  

Подъ-  

езд 

Протечки в тамбуре  около почтовых ящиков  

1. Произвести ревизию и  

ремонт кровельного ковра;  2. Выполнить расчистку  

мест протечек с обработкой 

противогрибковым  составом;  

3. Произвести 

окрашивание поверхности  

Кровля  

Несоблюдение 

разуклонки (скопление  воды около воронок)  

Складки на рулонном  покрытии  

1. Произвести демонтаж  кровельного ковра;  

2. Выполнить подливку  бетонной смесью с  

соблюдением проектных  уклонов;  

3. Произвести монтаж  кровельного ковра на  прежнее место с  

устранением складок  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «ПРОФИСТРОЙ» (ОГРН 1163850057194, ИНН 3812118570, зарегистрирован по адресу: г.  Иркутск) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. –  расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.  

Судья С. Н. Швидко