Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4542/2022

27 октября 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Возрождение" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования "Город Алдан" Алданского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2301288,13 рублей,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности, в отсутствии ответчика, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Возрождение" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования "Город Алдан" Алданского района Республики Саха (Якутия) о взыскании 2 301 288,13 рублей, в том числе 2 134 533,24 рублей основного долга за жилищно-коммунальные услуги, 166 754,89 рублей пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Определением от 21.09.2022 судом принято уточнение исковых требований 2 759 785,95 рублей, в том числе основной долг 2 134 533,24 рубля, пени 625 525,71 рублей за период с 11.02.2020 по 31.03.2022.

Ответчик  на судебное заседание не явился, отзыв по исковому заявлению не представил, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в установленном процессуальным законом порядке, а также публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Истец представил доказательство вручения ответчику ходатайства об уточнении иска, при этом заявил, что поддерживает иск в уточненном размере.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

ООО "Возрождение" являлось управляющей организацией по жилищному фонду муниципального образования "Город Алдан" с 01.09.2018 по 31.08.2021, что подтверждается следующими документами (протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению №290618/0257002/02 от 07.08.2018, договор управления многоквартирными домами от 01.08.2018, лицензия № 014-000249 от 01.06.2018, акт передачи управления многоквартирными домами вновь выбранной управляющей организации № 1 от 01.09.2018, акт передачи управления многоквартирными домами вновь выбранной управляющей организации № 1 от 19.07.2021).

В муниципальной собственности Муниципального образования "Город Алдан" Алданского района Республики Саха (Якутия)  (далее ответчик) находятся жилые помещения – 51 квартира, что  подтверждается,   прилагаемыми   выписками   из   ЕГРН и   передаточным актом на муниципальный жилой фонд №1/1 от 27.02.2006 по следующим адресам:

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, Солнечный мкр-н, ул. Молодежная, дом 6, кв. 11;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, Солнечный мкр-н, ул. Молодежная, дом 8, кв. 1;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, Солнечный мкр-н, ул. Ханийская, дом 8, кв. 12;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...> ВЛКСМ, дом 9, кв. 503;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, г. Алдан, ул. Комарова, дом 61, кв. 1;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...>;

Республика Саха /Якутия/, улус Алданский, 

<

...> Якутии, дом 48, кв.4.

Как указывает истец,  в установленном порядке данные помещения не заселены.

Истец предоставлял в отношении принадлежащим ответчику на праве собственности  жилым помещениям жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиком своевременно не оплачивались.

Согласно прилагаемому уточненному расчету, задолженность ответчика в отношении указанных квартир за вычетом оплаченной задолженности в отношении квартир, находящихся по вышеуказанным адресам, составляет 2 759 785,95 рублей, в том числе основной долг 2 134 533,24 рубля, пени 625 252,71 рублей за период с 11.02.2020 по 31.03.2022. 

Неисполнение собственником жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за конкретный период по каждой из квартир послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В порядке досудебного урегулирования спора до предъявления настоящего иска ответчику была направлена досудебная претензия № 1570 от 30.12.2021 об оплате задолженности (входящий № 3585 от 30.12.2021), однако до настоящего времени ответчиком оплата в полном объеме не произведена.

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление, а также каких-либо заявлений, ходатайств на момент судебного заседания не представил, поэтому суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

 Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение о коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомочные ими лица (статья 153 ЖК РФ). 

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование истца по спорным квартирам за спорный период задолженности суд считает возможным удовлетворить в заявленном размере  в сумме 2 134 533,24 рубля, поскольку в отсутствии доказательств вселения в спорные квартиры нанимателей обязанность по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике, которым в данном случае выступает Администрация муниципального образования "Город Алдан" Алданского района Республики Саха (Якутия), доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности в материалы дела также не представлено. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.02.2020 по 31.03.2022.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ составляет 625 252,71 рублей.

Рассмотрев требование истца о взыскании пени, суд считает возможным его удовлетворить в заявленном размере.

Со стороны ответчика ходатайства о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В  соответствии  с  частью  1 статьи 110 Арбитражного  процессуального   кодекса Российской  Федерации  судебные  расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 34 506 рублей платежными поручениями № 73 от 28.03.2022, № 130 от 03.06.2022, тогда как при цене иска 2 759 785,95 рублей размер госпошлины должен составлять 36 799 рублей.

С учетом результатов рассмотрения дела расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 34 506 рублей подлежат возмещению ответчиком. Оставшаяся сумма 2 293 рубля не подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины.

Настоящее   решение  выполнено  в  форме  электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу: www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации муниципального образования "Город Алдан" Алданского района Республики Саха (Якутия) ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Возрождение" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 759 785,95 рублей, в том числе основной долг 2 134 533,24 рубля, пени 625 252,71 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 34 506 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Артамонова Л. И.