АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8831/2024

г. Салехард

10 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2025 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Мамадулиной М. Г., рассмотрев в открытом судебном онлайн-заседании  дело по исковому общества с ограниченной ответственностью "Лик-Ямал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, 319890100027259) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 5 437 879 рублей 45 копеек,

и по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Лик-Ямал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, 319890100027259) о признании недействительной регистрации права собственности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации муниципального образования город Салехард (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Прокуратуры Ямало-Ненецкого автономного округа,

при участии в судебном заседании:

от  ООО "Лик-Ямал"  – ФИО3, представитель по доверенности от 14.06.2024;

от ИП ФИО1  – ФИО3, представитель по доверенности от 14.06.2024;

от ИП ФИО2 – ФИО4, адвокат по доверенности от 26.12.2024;

от третьих лиц – ФИО5, представитель Администрации, по доверенности от 09.10.2024 № 5 (до перерыва),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Лик-Ямал" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 5 437 879 рублей 45 копеек, в том числе 5 100 000 рублей неосновательного обогащения за период с мая 2022 по ноябрь 2023 и 337 879 рублей 45 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснованием исковых требований истцом указывается, что ответчик пользуется объектом благоустройства, принадлежащим ООО "Лик-Ямал" на праве собственности, который располагается на земельном участке на условиях аренды с Администрацией муниципального образования город Салехард, в связи с чем несет убытки по обслуживанию дороги.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 01.12.2023  исковое заявление  было принято к производству, делу присвоен номенклатурный номер № А45-35029/2023.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 23.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования город Салехард.

В последующем, 27.04.2024 истец уточнил исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ.  Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1 346 664 рубля за период с 04.04.2022 по 01.03.2024 за фактическое пользование   объектом благоустройства по ул. Игарская, площадью 1 504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213, расположенном на земельном участке площадью 1 504 кв.м. кадастровый номер 89:08:010304:6223, объект благоустройства ул. Игарская площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, расположенный не земельном участке площадью 8696 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6403, 121 666 рублей 74 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 по 01.03.2024.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 заявил встречное исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью «ЛиК-Ямал» о признании недействительной регистрации права собственности на объект благоустройства «Объект благоустройства» ул. Игарская, площадь 1504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213 и «проезд» площадью 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257 за ООО "Лик-Ямал".

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 08.04.2024  уточнение первоначальных исковых требований принято в порядке ст. 49 АПК РФ, принято к производству встречное исковое заявление для совместного рассмотрения с первоначальным иском, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области  от 07.06.2024 дело № А45-35029/2023 передано на рассмотрение в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Определением от 08.08.2024 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа первоначальное исковое заявление и встречное исковое заявление приняты к производству, делу присвоен номенклатурный номер № А81-8831/2024.

Определением от 10.10.2024 суд принял уточнение первоначального иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2022 по 07.10.2024 в размере 269 261 рубля 72 копеек.

ИП ФИО2 впоследствии уточнил встречные исковые требования, в соответствии с которыми просит:

1) признать отсутствующим право собственности на объекты недвижимости:

- объект благоустройства «Объект благоустройства» ул. Игарская в г. Салехарде, площадью 1504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213;

- «проезд» площадью 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257 за ООО «Лик-Ямал»;

2) признать недействительной регистрацию права собственности на объекты недвижимости:

- объект благоустройства «Объект благоустройства» ул. Игарская в г. Салехарде, площадью 1504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213;

- «проезд» площадью 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257 за ООО «Лик-Ямал».

Определением от 28.11.2024 к участию в деле в качестве соистца по первоначальному иску и в качестве соответчика по встречному иску привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1.

ИП ФИО1 представил отзыв на встречный иск, согласно которому просит в исковых требованиях ИП ФИО2 отказать в полном объеме.

Также истцами по первоначальному иску заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просят взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО «ЛиК-Ямал» действительную стоимость неосновательного обогащения за фактическое пользование: объектом благоустройства ул. Игарская, площадь 1504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213, расположенного на земельном участке площадью 1504 кв.м. кадастровый номер 89:08:010304:6223 за период с 04.04.2022 года по 31.12.2024 года включительно и объектом благоустройства ул. Игарская, площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, расположенного на земельном участке площадью 8696 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6403 за период с 21.10.2022 года по 06.12.2023 года включительно в размере 1 714 230 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 372 501 рубль 99 копеек, а так же проценты, начисленные на сумму долга с 14.01.2025 года по день фактической оплаты исходя из ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки; в пользу ИП ФИО1 действительную стоимость неосновательного обогащения за фактическое пользование: объектом благоустройства ул. Игарская, площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, расположенного на земельном участке площадью 8696 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6403 в размере 288 401 рубль 60 копеек за период с 07.12.2023 года по 31.12.2024 года включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 499 рублей 64 копейки, а так же проценты, начисленные на сумму долга с 14.01.2025 года по день фактической оплаты исходя из ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки. Кроме того просят взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО «ЛиК-Ямал» стоимость услуг, по независимой оценке, в размере 25 000 рублей 00 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в  размере  27  933 рублей.

Определением от 14.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа.

Прокуратура отзыв на иск не представила, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард представил отзыв по делу, в котором указал, что объект благоустройства по ул. Игарская, площадью 1 504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213, расположенный на земельном участке площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером 89:08:010304:6223 и объект благоустройства ул. Игарская площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, расположенный на земельном участке площадью 8696 кв.м., с кадастровым номером 89:08:010304:6403 не являются самостоятельными объектами недвижимости, соответственно государственная регистрация права собственности проведена с нарушением действующего законодательства и подлежит аннулированию. Требование о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами благоустройства, по мнению Департамента строительства города, не может быть удовлетворено.

До рассмотрения спора по существу, от ИП ФИО2 поступило ходатайство об изменении (уточнении) встречных исковых требований, в соответствии с которыми просит признать отсутствующими право  собственности на объекты недвижимости:

- ООО «ЛиК-Ямал» объектом благоустройства ул. Игарская, площадь 1504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213, расположенного на земельном участке площадью 1504 кв.м. кадастровый номер 89:08:010304:6223;

- ИП ФИО1 объектом благоустройства ул. Игарская, площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, расположенного на земельном участке площадью 8696 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6403.

Признать недействительной регистрацию права собственности на объекты недвижимости ООО «Лик Ямал» и ИП ФИО1:

- объект благоустройства «Объект благоустройства» ул. Игарская в г.Салехарде, площадью 1504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213;

- объект благоустройства «Объект благоустройства» ул. Игарская в г.Салехарде, площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, расположенного на земельном участке площадью 8696 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6403.

Суд принял к рассмотрению уточненные требования по встречному иску.

В порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ, в судебном онлайн-заседании открытом 10.02.2025 был объявлен перерыв до 17.02.2025, с целью предоставления возможности представителю истцов по первоначальному иску ознакомится с уточненными требованиями по встречному иску.

Информация о перерыве была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителя Администрации.

ООО "Лик-Ямал" заявлено ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы по делу, которую просит поручить ООО «ЭКСПЕРТНО-ОЦЕНОЧНАЯ ПАЛАТА».

На разрешение эксперта заявитель просит поставить следующие вопросы:

- объект благоустройства ул. Игарская, площадь 1504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213, расположенный на земельном участке площадью 1504 кв.м. кадастровый номер 89:08:010304:6223 является объектом капитального строительства?

- находится ли на земельном участке с кадастровым номером 89:08:010304:6223 объект недвижимости, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в виде объекта недвижимости: объект благоустройства ул. Игарская, площадь 1504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213, расположенный на земельном участке площадью 1504 кв.м. кадастровый номер 89:08:010304:6223, регистрационная запись № 89:08:010304:6213-89/053/2022-1 от 04.04.2022 г.?

- объект благоустройства ул. Игарская, площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, расположенный на земельном участке площадью 8696 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6403 является объектом капитального строительства?

- находится ли на земельном участке с кадастровым номером 89:08:010304:6403 объект недвижимости, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в виде объекта недвижимости: объект благоустройства ул. Игарская, площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, расположенный на земельном участке площадью 8696 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6403, регистрационная запись № 89:08:010304:6257-89/025/2022-1 от 21.10.2022 г.?

К ходатайству заявителем приложена копия платежного поручения о перечислении на депозитный счет арбитражного суда 90 000 рублей, а также письмо экспертной организации о готовности провести указанную строительно-техническую экспертизу исх.№21 от 12.02.2025 с приложением документов, подтверждающих квалификацию экспертов.

Представителем ИП ФИО2 заявлены возражения относительно удовлетворения ходатайства ООО "Лик-Ямал" с указанием на то, что проведение экспертизы нецелесообразно, специальных познаний в данном случае не требуется, вопросы права и правовых последствий оценки доказательств не могут быть поставлены перед экспертом, а само ходатайство направлено на затягивание судебного разбирательства.

Представитель ООО "Лик-Ямал" настаивал на проведении судебной строительно-технической экспертизы ввиду ее необходимости по данной категории дел.

Рассмотрев ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы, заслушав мнения представителей сторон, прибывших в судебное заседание, суд не находит оснований для его удовлетворения, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ суд назначает экспертизу для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний.

Согласно статье 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Ходатайство заявлено в целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, в частности являются ли объекты благоустройства объектами капитального строительства и находятся ли на земельных участках объекты недвижимости, в виде объекта недвижимости - объекта благоустройства.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами ИП ФИО2 что такие вопросы являются правовыми и подлежат оценке судом в рамках конкретного спора, а не экспертами.

В соответствии с абзацем 2 части 3 статьи 86 АПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

С учетом имеющихся и представленных в материалы дела доказательств, суд не усматривает необходимости в назначении экспертизы по настоящему делу, в связи с чем, протокольным определением ходатайство ООО "Лик-Ямал"  о назначении экспертизы по делу отклонено.

В судебном заседании представители сторон поддержали свои исковые требования и возражения на заявленные иски.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования первоначального иска не подлежат удовлетворению, а встречный иск подлежит удовлетворению частично.

Как следует из обстоятельств дела, ООО «ЛиК-Ямал» на праве собственности принадлежит объект недвижимости - сооружение (благоустройство территории) по ул. Игарская, площадь 1504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213, находящийся по адресу: ЯНАО, 

<

...>. Указанный объект располагается на земельном участке с кадастровым номером 89:08:010304:6223, который принадлежит Обществу на праве аренды - договор аренды земельного участка для размещения здания, сооружения № 151/22 от 11.07.2022 года сроком действия с 16.06.2022 года по 15.06.2071 года.

Также ООО «ЛиК-Ямал» на праве собственности принадлежал объект недвижимости - сооружение (благоустройство территории), площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, находящийся по адресу: ЯНАО, 

<

...> (далее по тексту - Проезд). Проезд располагается на земельном участке с кадастровым номером 89:08:010304:6403, который принадлежит Обществу на праве аренды - договор аренды земельного участка для размещения здания, сооружения № 175/23 от 05.09.2023 года сроком действия с 04.08.2023 года по 03.08.2072 года.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 с 07.12.2023 года является собственником объекта благоустройства ул. Игарская, площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, расположенный на земельном участке площадью 8696 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6403, которое было продано ему ООО «ЛиК-Ямал», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.12.2023 года сделана запись регистрации № 89:08:010304:6257-89/052/2023-3.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником объектов недвижимости в виде помещений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 89:08:010304:2745 по адресу: ЯНАО, 

<

...> магазин «ГРАНД ГИГАНТ». Указанная собственность приобретена и в установленном законом порядке зарегистрирована за ФИО2

Объект недвижимости ФИО2 находится на земельном участке, принадлежащем МО г. Салехард и последним заключен договор аренды земельного участка.

Как указывается истцами по первоначальному иску, доступ на земельный участок с кадастровым номером 89:08:010304:2745 осуществляется через дороги (объекты благоустройства), принадлежащие ООО «ЛиК-Ямал» и ИП ФИО1 на праве собственности.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 использует дороги и земельные участки в своих целях, а именно для доступа посетителей, арендаторов в помещения, принадлежащие ему на праве собственности, доставке товароматериальных ценностей, строительных материалов и иное. При этом не несет затрат на содержание и обслуживание. Следовательно, продолжительное время незаконно использует имуществу ООО «ЛиК-Ямал» и ИП ФИО1 в целях извлечения прибыли.

Вместе с тем, ООО «ЛиК-Ямал» и ИП ФИО1  несут   расходы   на  содержание   и   обслуживание  объектов благоустройства и земельных участков.

27.09.2023 года, в адрес индивидуального предпринимателя ФИО2, для установления законных оснований пользования дорогами и земельными участками, было направлено письмо, в котором ООО «ЛиК-Ямал» предлагало ответчику заключить договор об оказании услуг и предоставлении в пользование объектов инфраструктуры и другого имущества. ООО «ЛиК-Ямал» предоставит право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с даты заключения Договора, а индивидуальный предприниматель ФИО2 за пользование этим имуществом оплачивает ежемесячные платежи в размере 300 000 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС. Предлагаемый размер ежемесячного платежа составляет 24% от ежемесячных затрат Общества на обслуживание и содержание объектов благоустройства (дорог).

16.10.2023 года в адрес ООО «ЛиК-Ямал» поступило письмо от ИП ФИО2 о предоставлении договоров аренды земельных участков для установления достоверности требований.

18.10.2023 года ООО «ЛиК-Ямал» были направлены в адрес ответчика запрашиваемые документы.

02.11.2023 года в адрес ООО «Лик-Ямал» поступило письмо от ИП ФИО2 об отказе в заключении договора, аргументированное тем, что Общество является правообладателем и самостоятельно обязано нести бремя расходов по содержанию имущества.

Таким образом, по мнению соистцов по первоначальному иску, поскольку владение и пользование Дорогами и Земельными участками осуществлялось и осуществляется в отсутствие установленных законом или договором оснований, индивидуальный предприниматель ФИО2 неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование Дорогами и Земельными участками, и в силу статьи 1102 ГК РФ у него возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы, которая подлежала бы уплате в случае использования указанного Земельного участка по установленному сделкой основанию.

В целях определения рыночной стоимости:

- арендных платежей за период с 04.04.2022 по 01.03.2024 гг., возникшее в связи с неосновательным обогащением за пользование объектом благоустройства ул. Игарская, площадь 1504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213, расположенным на земельном участке площадью 1504 кв.м. кадастровый номер 89:08:010304:6223;

- арендных платежей за период с 21.10.2022 по 01.03.2024гг., возникшее в связи с неосновательным обогащением за пользование объектом благоустройства ул. Игарская, площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, расположенным на земельном участке площадью 8696 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6403, ООО «ЛиК-Ямал» была произведена оценка рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества и определения права требования рыночной стоимости арендных платежей.

Отчет об оценки объектов оценки выполнен ООО Бизнес Центр «Акцент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на основании Договора б/н о проведении оценки от 04.03.2024 года, стоимость оценки 25 000 руб., что подтверждается Договором б/н о проведении оценки от 04.03.2024 года, Актом № 2 от 15.03.2024 года, платежным поручением № 149 от 05.03.2024 года.

Отчет об оценки был предоставлен в Арбитражный суд Новосибирской области 27.03.2024 года, в оригинале на бумажном носителе поступил в суд 01.04.2024 года.

Согласно Отчету об оценки объектов оценки № 75-24 от 15.03.2024 года (далее по тексту   –   Отчет),   рыночная   стоимость   Объектов   оценки   по   состоянию   на   дату   оценки, составляет округленно:

- право требования арендных платежей за период с 04.04.2022 по 01.03.2024 гг., возникшее в связи с неосновательным обогащением за пользование объектом благоустройства ул. Игарская, площадь 1504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213, расположенным на земельном участке площадью 1504 кв.м. кадастровый номер 89:08:010304:6223 в размере 980 064 (Девятьсот восемьдесят тысяч шестьдесят четыре) рубля 00 копеек,

- право требования арендных платежей за период с 21.10.2022 по 01.03.2024 гг., возникшее в связи с неосновательным обогащением за пользование объектом благоустройства ул. Игарская, площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, расположенным на земельном участке площадью 8696 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6403 в размере 366 600 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Стоимость арендной платы за 1 календарный день объекта благоустройства ул. Игарская, площадь 1504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213 составляет -             1 406,12 руб. (право требования арендных платежей за период с 04.04.2022 по 01.03.2024 года в размере 980 064 руб. / на количество календарных дней за период с 04.04.2022 по 01.03.2024 года 697 дней).

Стоимость арендной платы за 1 календарный день объекта благоустройства ул. Игарская, площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257 составляет - 737,6 руб. (право требования арендных платежей за период с 21.10.2022 по 01.03.2024 года в размере 366 600 руб. / на количество календарных дней за период с 21.10.2022 по 01.03.2024 года 497 дней).

Возражая относительно предъявленного иска ИП ФИО2 указал, что территория (земельный участок), находящаяся в аренде у ООО «ЛиК-Ямал» и ИП  ФИО1 является территорией общего пользования, на которой находятся различные объекты недвижимости, находящиеся в собственности различных лиц, в том числе и у ООО «ЛиК-Ямал». К указанному земельному участку имеется два проезда, не оснащенные системой пропуска и фиксации пропускного режима. Таким образом конкретизировать о том, что проезд и проход осуществляется к конкретному объекту, невозможно.

Земельные участки, предоставленные на основании договоров аренды, на которых располагаются объекты благоустройства и сооружения - не отделимы от земельного участка и не могут быть предметом спора, ввиду нарушения принципа правовой определенности.

Аналогичная позиция изложена в Письме Росреестра от 21.01.2020 г. № 14-00436-ГЕ/20 «О направлении письма» (вместе с Письмом Минэкономразвития России от 13.12.2019 г. № Д23и-43433 «О рассмотрении обращений»), из которого следует, что: «Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК) земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации, что подтверждается позициями судов (постановление арбитражного суда Северо-Западного округа от 5 июля 2019 г. по делу № А66-1289/2018 и определения Верховного Суда Российской Федерации от 30 июля 2019 г. N 306-ЭС19-11334, от 25 сентября 2019 г. № 307-ЭС19-15570, согласно которым земельные участки общего пользования и находящиеся на них объекты по своему функциональному назначению предназначены для использования неограниченным кругом лиц в целях удовлетворения общественных потребностей, в связи с чем такие участки в частной собственности находиться не могут).».

Из содержания письма исх. № 01/09-23 от 28.09.2023 года, направленном ИП ФИО2 Обществом, последнее понуждает заключить договор об оказании услуг и предоставлении в пользование объектов инфраструктуры и другого имущества.

Вместе с тем, исходя из положений Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, предлагаемая истцами сделка содержит в себе два предмета правоотношений: установление сервитута (статья 274 ГК РФ и ч. 2 ст. 23 ЗК РФ), который априори не может применяться к таким правоотношениям, и субаренда - для заключения, договора которого необходимо согласие собственника, которое у соистцов  отсутствует.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления ИП ФИО2 встречных исковых требований о признании недействительной регистрации права собственности на объекты благоустройства, впоследствии дополненных требованием о признании отсутствующим права собственности на указанные объекты.

На основании частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статьям 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРН записи о праве собственности ответчика на объект, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного его Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

Из содержания п. 1 ст. 130 ГК РФ и п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление N 25) следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Так, предметом рассмотрения настоящего дела являются объекты благоустройства (дорожное покрытие) зарегистрированные за ООО «ЛиК-Ямал» и ИП ФИО1 на праве собственности и находящееся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности МО г. Салехард, на смежном земельном участке расположен объект недвижимости, здание, принадлежащее на праве собственности ИП ФИО2 и  используемое    как     магазин    в    коммерческих    целях.    Соистцы просят взыскать предполагаемые им право на арендные платежи за пользование объектом благоустройства.

Подача иска является этапом правового механизма, предназначенного для реализации воли лица на судебную защиту (часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, статья 4 АПК РФ), которая в конечном итоге выражается в придании судом правовой определенности в правоотношениях сторон спора и при наличии на то оснований в восстановлении нарушенного права одним из способов, предусмотренных законом (статья 12 ГК РФ).

Таким образом, право на судебную защиту предполагает своевременное и правильное, справедливое рассмотрение судом дела. При этом разрешение судом спора должно урегулировать конфликтную ситуацию сторон, а не порождать правовую неопределенность в правоотношениях участников гражданского оборота.

Наличие в ЕГРП записи о праве собственности ответчика на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего земельного участка, на котором оно находится, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со ст. 36 ЗК РФ. Кроме того, поскольку спорный объект, права на который в ЕГРП зарегистрированы как на недвижимость, не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права собственника земельного участка, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.05.2017 N 308-ЭС16-20201, предъявить иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект, который не обладает признаками недвижимого имущества, вправе собственник земельного участка, на котором этот объект расположен, арендатор земельного участка, которому участок предоставлен его собственником для строительства объекта недвижимости, а также в исключительных случаях лица, законные права которых нарушены юридическим фактом регистрации права собственности иного лица на спорный объект.

Аналогичная правовая позиция указана в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2017 N 303-ЭС17-7396, согласно которой противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в публичном реестре, могут быть устранены, в том числе по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением недостоверной записью о праве собственности на такое недвижимое имущество, но при условии отсутствия у заинтересованного лица иных законных способов защиты нарушенных своих прав.

Иск о признании отсутствующим права собственности заявлен с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности. Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления следует считать разновидностью негаторного иска (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), аналогичному способу защиты права, указанному в пункте 52 Постановления N 10/22.

Так в рассматриваемом деле объекты, находящиеся на земельных участках не являющиеся недвижимым имуществом по своей природе, однако значатся таковыми в виду регистрации права собственности в ЕГРН.

Основной причиной обращения в суд со встречными исковыми требованиями являлось невозможность смежного землепользователя использовать       земельный участок по назначению (как земли общего пользования), поскольку на нем находятся спорные объекты.

В обоснование предъявления встречного иска истцом указывается, что регистрация права собственности соответчиков на «объекты благоустройства» и «проезд» располагающиеся на земельных участках, отнесенных к землям общего пользования и не имеющих ограничения в части их использования неограниченного круга лиц существенно затрагивает его права, так как здание ИП ФИО2 расположено на смежном земельном участке и к нему предъявлены соответствующие требования по возмещению права пользования данными объектами.

Признание права собственности отсутствующим является исключительным способом защиты вещных прав, который одновременно с этим, является незаменимым в ситуации, когда право собственности на объект зарегистрировано за хозяйствующим субъектом незаконно (ошибочно).

В этой ситуации нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которое не обладает признаками недвижимости. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

Таким образом, лицо, чьи законные права и интересы нарушены государственной регистрацией права собственности ответчика на объект, не обладающий признаками объекта недвижимости, вправе заявить иск о признании права отсутствующим, если эти права не могут быть восстановлены иным способом.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца. Подобная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда РФ от 19.05.2015 N 4-КГ15-17, от 23.01.2017 N 309-ЭС16-19153.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

При разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам (пункт 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016), утвержденного Президиумом 13.04.2016).

Так, согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

ООО «Лик-Ямал» на основании договора аренды от 11.07.2022 года заключенного с Администрацией МО г. Салехард на основании регистрации права собственности на «объект благоустройства» заключил договор аренды земельного участка с кадастровым номером 89:08:010304:6223 сроком действия с 16.06.2022 года по 15.06.2071 года.

Также ООО «Лик-Ямал» на праве собственности принадлежал объект недвижимости - сооружение (благоустройство территории), кадастровый номер 89:08:010304:6257, находящийся по адресу: ЯНАО, 

<

...>. Дорожное покрытие располагается на земельном участке с кадастровым номером 89:08:010304:6403, который принадлежал Обществу на праве аренды - договор аренды земельного участка для размещения здания, сооружения № 175/23 от 05.09.2023 года.

Согласно указанных договоров аренды на Арендатора ООО «Лик-Ямал» возложены обязанности по благоустройству данных земельных участков, как одного из условий аренды данных земель (пункт 4.4.5. Договора).

Согласно пункта 4.4.8. Арендатор для сдачи земельного участка в субаренду обязан получить письменное разрешение Арендодателя, то есть Администрации МО г. Салехарда.

В настоящее время право аренды уступлено ИП ФИО1

Как указывается ИП ФИО2, ООО «Лик-Ямал», получив земельный участок в аренду от Администрации МО г. Салехард по ранее заключенному договору аренды получило указанный земельный участок, в том числе и с находящимся на нем объектами, дорожным покрытием. То есть самостоятельно работ по строительству и возведению объектов не производилось, а в последующем обратилось в Управление Росреестра по ЯНАО и зарегистрировало права собственности на объекты благоустройства – дорожное покрытие и проезд.

Территория земельного участка, находящегося в аренде у ООО «Лик-Ямал» с кадастровым номером 89:08:010304:6223 используется под размещением зданий находящиеся в собственности как ООО «Лик-Ямал» так и других предпринимателей. Въезд на данную территорию осуществляется через два проезда, на один из которых зарегистрировано право собственности на объект благоустройства «дорожное покрытие проезда» и второй, где Общество зарегистрировало права собственности на «Проезд». Фактически установив право собственности на все въезды на территорию.

ИП ФИО2 является собственником объектов недвижимости в виде помещений,     расположенных     на     земельном     участке     с     кадастровым     номером 89:08:010304:2745 по адресу: ЯНАО, 

<

...> магазин «ГРАНД ГИГАНТ». Земельный участок, на котором расположено здание, принадлежащее ИП ФИО2, арендован последним у Администрации МО г. Салехарда. Спорные же объекты благоустройства проходят как непосредственно за зданием принадлежащем ИП ФИО2 и расположены на подъездах к территории расположения зданий как ИП ФИО2, так и других объектов, а также объект благоустройства расположен непосредственно перед главным входом в помещение магазина.

Таким образом, проезд, за который просит истец по первоначальному иску взыскать арендную плату является единственным из двух проездов и непосредственно являющимся основными проездами на территорию земельного участка, арендованного ООО «ЛиК-Ямал» у Администрации МО г. Салехарда и используемого всеми лицами непосредственно осуществляющими предпринимательскую деятельность на данном земельном участке, так и просто посетителями торговых точек, в том числе и ООО «ЛиК- Ямал».

Как следует из пояснений ООО «ЛиК-Ямал», относительно объекта «Объект благоустройства» ул. Игарская, площадь 1504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213.

В 2019 году ООО «ЛиК-Ямал» обратилось в Администрацию муниципального образования город Салехард с заявлением о размещении объекта, размещение которого может осуществляться на землях и (или) земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

31.12.2019 года Администрацией муниципального образования город Салехард ООО «Лик-Ямал» было предоставлено заключение № 230 о согласовании размещения объектов, размещение которого может осуществляться на землях и (или) земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций).

На основании Постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 февраля 2016 года № 113-П «Об утверждении перечня иных случаев, для которых получение разрешения на строительство не требуется», в 2020 году ООО «ЛиК-Ямал» своими силами и за свой счет был построен объект благоустройства, что подтверждается договором подряда № 8 на оказание услуг по устройству проезда от 30.07.2020 года и актом выполненных работ № 1 от 10.08.2020 года.

После завершения строительства объекта благоустройства в 2022 году ООО «ЛиК-Ямал» был подготовлен проект благоустройства территории ЯНАО, 

<

...> земельный участок кадастровый номер 89:08:010304 № 2022/003-00-ПЗУ, подготовлено техническое описание объекта.

На основании проекта благоустройства, технического описания, заключения № 230 о согласовании размещения объектов, размещение которого может осуществляться на землях и (или) земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций) и руководствуясь Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 февраля 2016 года № 113-П «Об утверждении перечня иных случаев, для которых получение разрешения на строительство не требуется» объект благоустройства был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности 04.04.2022 года, присвоен кадастровый номер .

После регистрации права собственности на сооружение ООО «Лик-Ямал» подготовило схему расположения земельного участка для размещения объекта благоустройства и направило в Администрацию муниципального образования город Салехард для рассмотрения. 16.05.2022 года Постановлением № 1150 от 16.05.2022 года схема расположения земельного участка была утверждена.

На основании Постановления № 1150 от 16.05.2022 года ООО «Лик-Ямал» своими силами и за свой счет провело межевание земельного участка и поставило на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 89:08:010304:6223.

В июне 2022 года ООО «Лик-Ямал» обратилось в Администрацию муниципального образования город Салехард с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для размещения сооружения. 11.07.2022 года был заключен договор аренды земельного участка для размещения здания, сооружения № 151/22, срок с 16.06.2022 года по 15.06.2071 года.

Из пояснений данных ИП ФИО1 в отзыве на встречный иск по объекту «Объект благоустройства» ул. Игарская, площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, следует, что ИП ФИО1 приобрел объект недвижимости - Сооружение «Проезд», назначение: иные сооружения произвольного назначения, площадью 937 кв.м., количество этажей: нет, в том числе подземных: 0, адрес (местонахождение) объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...> кадастровый номер: 89:08:010304:6257 расположенное на земельном участке с кадастровым номером 89:08:010304:6403 по договору купли-продажи недвижимого имущества № 01/23-2 от 05.12.2023 года.

Регистрация права собственности была осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.12.2023 года сделана запись регистрации № 89:08:010304:6257-89/052/2023-3.

Со стороны регистрирующего органа вопросов, замечаний, возражений о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости не было.

ИП ФИО1 было оплачена выкупная стоимость объекта недвижимости в полном размере, что подтверждается платежными поручениями №№ 1080 от 25.12.2023, 33 от 24.01.2024, 95 от 28.02.2024, 163 от 22.03.2024, 242 от 24.04.2024, 313 от 24.05.2024.

08.12.2023 года между ООО «ЛиК-Ямал» и ИП ФИО1 был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка для размещения здания, сооружения № 175/23 от 05.09.2023 года.

08.12.2023 года ООО «ЛиК-Ямал» в адрес Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард было направлено уведомление о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка для размещения здания, сооружения № 175/23 от 05.09.2023 года, исх. № 01/12-10 от 08.12.2023 года.

Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка для размещения здания, сооружения № 175/23 от 05.09.2023 года был зарегистрирован 13.12.2023 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.12.2023 года сделана запись регистрации № 89:08:010304:6403-89/025/2023-5.

Вид разращённого использования земельного участка рынки, код 4.3, земельный участок и проезд используется для размещения нестационарных торговых объектов (торговых павильонов), доступа и проезда покупателей и собственников/арендаторов нестационарных торговых объектов.

При решении вопроса о покупке объектов недвижимости ИП ФИО1  была проведена оценка правоустанавливающих документов, бывшим собственником предоставлены копии всех документов и оригиналы на обозрение, из чего следует.

Земельный участок с кадастровым номером 89:08:010304:6403 образован в 2023 году путем объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами 89:08:010304:2744 и 89:08:010304:3417, что подтверждается Постановлением № 1626 от 14.06.2023 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

Земельный участок с кадастровым номером 89:08:010304:2744 был предоставлен для обеспечения проезда и прохода, площадь участка 1 665 кв.м., что подтверждается Договором аренды земельного участка № 9490 от 07.05.2015 года и Договором о передачи (уступке) прав и обязанностей по договору аренды зем. участка от 10.10.2019 года. В пределах земельного участка не было объектов недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2020 года.

В 2022 году ООО «ЛиК-Ямал» своими силами и за свой счет был построен объект благоустройства, что подтверждается договором на оказание услуг, заключенным с ИП ФИО6 К.К.О., актом выполненных работ № 107 от 31.08.2022 года, актом выполненных работ № 109 от 16.09.2022 года, и договором поставки № 23 от 22.07.2022 года, заключенным с ООО Поток, товарной накладной № 159 от 26.08.2022 года. Были выполнены работы по отсыпке земельного участка песком, щебнем, укладке бетонных плит.

После завершения строительства объекта благоустройства ООО «ЛиК-Ямал» был подготовлен проект благоустройства территории ЯНАО, 

<

...> земельный участок кадастровый номер 89:08:010304:2744 № 2022/032-00-ПЗУ, подготовлен технический план объекта.

На основании проекта благоустройства, договора аренды земельного участка № 9490 от 07.05.2015 года и руководствуясь Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 февраля 2016 года № 113-П «Об утверждении перечня иных случаев, для которых получение разрешения на строительство не требуется» объект благоустройства был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности 21.10.2022 года, присвоен кадастровый номер 89:08:010304:6257.

26.06.2023 года Постановлением № 1769 «О внесение изменений в постановление Администрации города Салехарда от 14.06.2023 года № 1626 был изменён вид разрешённого использования земельного участка, установлен код 4.3., рынки.

По утверждению соистцов по первоначальному иску спорные сооружения, являются результатом строительства в соответствии с пунктом 23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», созданы с соблюдением порядка, установленного для создания объектов недвижимости (отвод земельного участка, получение разрешения на строительство, соблюдение строительных норм и правил, сдача в эксплуатацию) в соответствии со статьями 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Сооружения являются сооружением дорожного транспорта, построены без ограничения срока действия (не является временной), неразрывно связаны с землей (перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно). Помимо этого, при строительстве ООО «ЛиК-Ямал» получена все разрешительная документация, предусмотренная законодательством для проектирования, строительства, оформления права собственности и дальнейшего использования по назначению объекта капитального строительства и регистрации прав на него.

Далее, в результате проведенных кадастровых работ объекты были поставлены на государственный кадастровый учет недвижимого имущества - сведения о них внесены в ЕГРН, и право собственности на них зарегистрировано регистрирующим органом за ООО «Лик-Ямал» (в соответствие с требованиями пункта 1 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Как следует из отзыва Управления Росреестра, государственным регистратором прав Управления на основании заявления от 29.03.2022 представителя ООО «Лик-Ямал» о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в связи с созданием объекта недвижимости; Технического плана сооружения от 25.03.2022, подготовленного и подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастровым инженером ФИО7 с приложением проектной документации; Заключения № 230 о согласовании размещении объектов, размещение которых может осуществляться на землях и (или) земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установление сервитутов (за исключением нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций), выданное департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации МО г. Салехард, и после проведения в соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона № 218-ФЗ правовой экспертизы представленных документов было принято решение о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости - Сооружение «Благоустройство территории по ул. Игарская», с кадастровым номером 89:08:010304:6213. Запись о регистрации от 04.04.2022г.

Сооружение «Благоустройство территории по ул. Игарская» расположено на земельном участке с кадастровым номером 89:08:010304:6223. Право аренды зарегистрировано 22.07.2022 за ООО «Лик-Ямал» на основании договора аренды земельного участка для размещения здания, сооружения № 151/22 от 11.07.2022.

Также государственным регистратором прав Управления на основании заявления от 13.10.2022 представителя ООО «Лик-Ямал» о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в связи с созданием объекта недвижимости; Технического плана сооружения от 13.10.2022, подготовленного и подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастровым инженером ФИО7 с приложением проектной документации; Договора аренды земельного участка с к.н. 89:08:010304:2744 для размещения здания, строения, сооружения № 9490 от 07.05.2015; Договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды № 9490 от 07.05.2015 земельного участка от 10.10.2019г.; Соглашения № 3644 от 14.08.2020 о внесении изменений в договор аренды земельного участка №9490 от 07.05.2015г.; Соглашения № 3731 от 18.12.2020 о внесении изменений в договор аренды земельного участка №9490 от 07.05.2015г.; Договора аренды земельного участка с к.н. 89:08:010304:3418 для размещения здания, сооружения №252/20 от 19.02.2021г., и после проведения в соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона № 218-ФЗ правовой экспертизы представленных документов было принято решение о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости - Сооружение «Проезд», с кадастровым номером 89:08:010304:6257. Запись о регистрации от 21.10.2022г.

Сооружение «Проезд» расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 89:08:010304:2744 (принадлежит ООО "ЛиК-Ямал" на основании Договора аренды земельного участка для размещения здания, строения, сооружения № 9490 от 07.05.2015, Договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10.10.2019г., Соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка №9490 от 07.05.2015г. №3731 от 18.12.2020г.); 89:08:010304:3418 (Принадлежал до 24.03.2023 на праве аренды ФИО1 на основании Договора аренды земельного участка для размещения здания, сооружения №252/20 от 19.02.2021г. В настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка № 2716 от 09.03.2023).

Вместе с тем, довод ИП ФИО1, о том, что он является добросовестным приобретателем объекта недвижимости не может быть принят судом, поскольку ФИО1 является единственным участником ООО «ЛиК-Ямал» с размером доли 100%, что следует из Выписки из ЕГРЮЛ и Решения Единственного участника ООО «ЛиК-Ямал» от 28.02.2023.

В судебном заседании 28.11.2024 представитель Управления Росреестра указал, что спорные объекты не являются объектами недвижимости, что также отражено и в отзыве на встречный иск, решение по которому в части признания права отсутствующим просил вынести на усмотрение суда.

Как следует из Договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10.10.2019, заключенного между ООО «Лик-Ямал» и АО «Салехардский Хлебокомбинат» новому Арендатору (ООО «Лик-Ямал») перешли все права и обязанности в отношении в том числе земельного участка с кадастровым номером 89:08:010304:2744, предоставленного Администрацией муниципального образования г. Салехард на условиях аренды в соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, общей площадью 1 665 кв.м., находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...> для обеспечения подъезда и подхода.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации (определение от 22.12.2015 № А27-18141/2014 по делу № 304-ЭС15-11476) для признания имущества недвижимым необходимо представить доказательства возведения его в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельном участке, предоставленном для строительства объекта недвижимости, с получением разрешительной документации с соблюдением градостроительных норм и правил.

Понятие "недвижимое имущество" является правовой категорией. Для квалификации объекта в качестве недвижимости как объекта гражданских прав необходимо наличие определенных признаков, которые закреплены в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, в соответствии с которым к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возможность признания объекта недвижимой вещью определяется техническими характеристиками данного объекта и степенью его связанности с земельным участком, на котором располагается данный объект.

Прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Для признания недвижимым имущества, как объекта гражданских прав, необходимо подтверждение того, что такой объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Вопрос о принадлежности имущества к категории недвижимого имущества может быть разрешен с учетом его технических параметров, исходя наличия или отсутствия у него самостоятельного функционального назначения, позволяющего рассматривать его в качестве объекта гражданского права.

Одним из элементов, по которому определяется правовой режим объекта является наличие у него фундамента.

Фундаментом является строительная несущая конструкция, часть здания, сооружения, которая воспринимает определенные нагрузки от вышележащих (предполагаемых к возведению в будущем) конструкций с учетом распределения их по основанию.

Между тем наличие самого фундамента само по себе не всегда означает, что такой объект обладает признаками недвижимого имущества.

Как уже отмечено выше, вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием в качестве недвижимости.

По договору аренды земельного участка от 07.05.2015 № 9490, с учетом внесенных изменений в договор соглашением от 18.12.2020 № 3731, земельный участок с кадастровым номером 89:08:010304:3417, площадью 7 163 кв.м. передан в аренду для размещения хлебокомбината, с кадастровым номером 89:08:010304:2744, площадью 1 665 кв.м. – для обеспечения подъезда и подхода.

Согласно пункту 4.4.5. указанного договора аренды, арендатор обязан выполнять работы по содержанию и благоустройству территории Участка и прилегающей к нему территории, в соответствии с правилами благоустройства на территории муниципального образования город Салехард, утвержденными муниципальным правовым актом.

Из представленного договора аренды не следует, что земельный участок был предоставлен арендатору для строительства какого-либо объекта.

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (статья 264 ГК РФ).

Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему участке, то есть разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставляемом ему земельном участке (статьи 30, 32, 37 ГрК РФ).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 АПК РФ).

Как следует из Выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 89:08:010304:6223 имеет вид разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования, код 12.0. Из пункта 1.4. договора аренды земельного участка № 175/23 от 05.09.2023 прямо следует, что участок находится в общественно-деловой зоне.

Согласно пункту 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК) объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

ГрК определен порядок создания объектов капитального строительства, который предусматривает разработку проектной документации (статья 48), необходимость получения разрешения на строительство (реконструкцию) (статья 51, за исключением случаев, определенных частью 17 данной статьи), а после его окончания - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (статья 55 ГрК).

На основании пункта 23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" сооружение - это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Спорные объекты благоустройства представляют собой замощение, которое обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность земельного участка, то есть представляет собой его благоустройство, которое само по себе не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно находится.

Поскольку "объект капитального строительства" является специальным понятием градостроительного законодательства и не может подменять собой правовую категорию гражданского права "объект недвижимого имущества", сам по себе признак капитальности строения является не единственным для его признания в качестве недвижимого имущества, следовательно, само по себе наличие данного признака не влечет его автоматической квалификации в качестве объекта недвижимости.

Указание в отзыве на встречный иск на наличие разрешительных документов для создания объектов не принимается судом, поскольку данное обстоятельство не изменяет правовую квалификацию созданного объекта

Укладка на земельном участке определенного покрытия (из бетона, асфальта, щебня, как это установлено техническими планами сооружений), в том числе для прохода или проезда, стоянки автомобилей, размещения оборудования, не создает нового объекта недвижимости, а представляет собой улучшение полезных свойств земельного участка (несет вспомогательную функцию по отношению к назначению земельного участка) и является лишь элементом благоустройства данного участка.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2016 по делу N 310-ЭС15-16638 в числе прочего отмечено, что:

вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК);

при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Для признания имущества недвижимым, как объекта гражданских прав, необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Помимо неразрывной связи с землей объект должен обладать самостоятельным функциональным назначением и отвечать техническим характеристикам, позволяющим оценить его как объект недвижимости.

По смыслу разъяснений, данных в пункте 38 Постановления N 25 по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

Таким образом, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на вещь необходимо установить наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Согласно правовой позиции, определенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.12.2008 N 9626/08 по применению положений статьи 130 ГК РФ, вопрос о принадлежности того или иного сооружения к категории недвижимости решается в каждом конкретном случае исходя из объективных технических характеристик.

Как отметил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в вышеуказанном постановлении, требования о государственной регистрации прав установлены только в отношении недвижимости как категории гражданского права, если объект является вспомогательным и не имеет самостоятельного назначения, такие объекты не могут рассматриваться в качестве отдельных гражданских прав.

Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.

Таким образом, поскольку понятие объекта недвижимости является правовой категорией, именно суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, оценив их в совокупности, может дать оценку отвечает ли объект признакам объекта недвижимости или нет.

Согласно определению Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.09.2008 N 9626/08 покрытие (площадка), улучшающее свойства земельного участка, обычно используется совместно со зданиями, строениями или сооружениями, дополняет их полезные свойства при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности собственника зданий и сооружений. При этом твердое покрытие (площадка) имеет вспомогательное, а не основное значение по отношению к остальному недвижимому имуществу, входящему в такой имущественный комплекс.

Площадку, покрытую усовершенствованным покрытием, нельзя рассматривать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества. Укладка на части земельного участка определенного покрытия (из бетона, асфальта, щебня) не создает нового объекта недвижимости, а представляет собой улучшение полезных свойств земельного участка (несет вспомогательную функцию по отношению к назначению земельного участка) и является лишь элементом благоустройства участка.

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.01.2012 N 4777/08 разъяснено, что объекты, которые хотя прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, не признаются недвижимостью. Соответствующие сооружения рассматриваются в качестве улучшения того земельного участка, для обслуживания которого возведены, а потому следуют его юридической судьбе, аналогичный вывод сделан Верховным Судом Российской Федерации в определении от 30.09.2015 N 303-ЭС15-5520, где суд произвел оценку конструктивных элементов площадки (щебень, асфальтовое покрытие) и сделал вывод, что спорный объект ввиду отсутствия неразрывной связи с землей следует признать замощением земельного участка, которое является его частью и согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью.

Покрытие (замощение) из бетона, асфальта, щебня и других твердых материалов, используемое для подъезда обеспечивает чистую ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельным полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно находится.

Такие покрытия используются совместно со зданиями, строениями или сооружениями, они дополняют их полезные свойства при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности собственника. Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является частью данного участка и не может быть признано самостоятельной вещью.

Согласно представленным в материалы дела техническим планам сооружений от 25.03.2022 (Благоустройство территории по ул.Игарская; 1 505 кв.м.)  спорный объект представляет собой благоустройство территории,  отсыпан щебнем, частично замощен железобетонными плитами; от 13.10.2022 (проезд 937 кв.м.), спорный объект представляет собой благоустройство территории в виде проезда из ж/б плит. Иных характеристик спорных объектов заключением кадастрового инженера не установлено.

Вместе с тем, технические паспорта на объекты не являются правоустанавливающими документами и не служат доказательством создания таких объектов в качестве недвижимости, а содержат только описание их фактического состояния.

ООО «ЛиК-Ямал» не представлено доказательств того, что «объект благоустройства» и «проезд», создавались как объекты недвижимости на территории, отведенной для строительства именно такого рода объектов, принятие их в эксплуатацию.

Право собственности на объект не подлежит регистрации исходя только из его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком. При оценке объекта и возможности отнесения его к недвижимому имуществу, суд должен руководствоваться техническими характеристиками объекта на дату его регистрации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 1160/13).

Невозможность отнесения конкретного объекта к категории недвижимого имущества следует рассматривать в качестве одного из обстоятельств, при которых иск о признании права отсутствующим подлежит удовлетворению.

Так в рассматриваемом деле объекты, находящиеся на земельных участках не являющиеся недвижимым имуществом по своей природе, не являются объектами недвижимости, однако значатся таковым в виду регистрации права собственности в ЕГРН, в связи с чем, в настоящем случае запись в ЕГРН в отношении спорных объектов не может быть сохранена, так как она нарушает права публичного собственника земельного участка (Администрации) на его распоряжение, так и ИП ФИО2 и иных лиц, поскольку земельные участки находятся в общественно-деловой зоне и на территории общего пользования.

При таких обстоятельствах суд соглашается с позицией ИП ФИО2, что в рамках правового поля, при объективной оценке обстоятельств в отношении спорного земельного участка, равно как и спорного объекта благоустройства, данные работы были выполнены во исполнении обязательств, принятых на себя Арендатором по заключенному договору аренды земельных участков, что также подтверждается материалами дела, а также не опровергается соистцами по первоначальному иску и Администрацией города Салехарда.

В связи с тем, что ООО «ЛиК-Ямал», исполняя принятые на себя обязательства, осуществило мероприятия по благоустройству земельного участка, переданному ему в аренду по договору, незаконно зарегистрировало получившийся объект – фактическое замощение проезда, данные действия подлежат отмене в части государственной регистрации права собственности и как следствие отсутствие права собственности у ООО «ЛиК-Ямал» и ИП ФИО1

При принятии решения судом принята во внимание также позиция публичного собственника земельных участков, который также подтвердил, что объект благоустройства по ул. Игарская, площадью 1 504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213, расположенный на земельном участке площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером 89:08:010304:6223 и объект благоустройства ул. Игарская площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, расположенный на земельном участке площадью 8696 кв.м., с кадастровым номером 89:08:010304:6403 не являются самостоятельными объектами недвижимости, соответственно государственная регистрация права собственности проведена с нарушением действующего законодательства и подлежит аннулированию, а требование о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами благоустройства, по мнению Департамента строительства города, не может быть удовлетворено.

В связи с вышеизложенным, требования первоначального иска в отношении взыскания денежных средств за пользование замощенным объектом земельного участка, находящимся в аренде и без получения письменного разрешения арендодателя для сдачи земельного участка в субаренду (пункт 4.4.8. договора аренды) – являются не состоятельными.

Суд также не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска в части признания недействительной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, исходя из следующего.

Пунктом 6 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В постановлении от 28.04.2009 № 15148/08 Президиум ВАС РФ изложил принципиальную и однозначную позицию, согласно которой оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых     с учетом характера   и последствий соответствующего правонарушения, но ни в Гражданском кодексе РФ, ни в Законе № 122-ФЗ (в настоящее время Закон № 218- ФЗ) ни в иных законах не предусмотрен такой способ защиты, как признание недействительным зарегистрированного права.

Таким образом, иски о признании недействительным права собственности, о признании недействительным зарегистрированного права не являются надлежащими способами защиты гражданских прав в спорах о правах на недвижимое имущество.

Основанием оспаривания зарегистрированного права является оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых проведена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В данном случае, поскольку имеются основания для удовлетворения встречного иска о признании отсутствующим права собственности, нарушенное право может быть восстановлено путем исключения из реестра записи о праве собственности соответчиков на спорные объекты.

На недопустимость сохранения в реестре недостоверной записи указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 № 4372/10 (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 08.10.2014 по делу № А65-26683/2013, определение Верховного суда Российской Федерации от 16 февраля 2015 года № 306-ЭС14-8106).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что за предъявление встречного иска, госпошлина уплачена ИП ФИО2 в размере 300 руб. (платежное поручение № 44 от 05.04.2024) недостающая сумма госпошлины подлежит взысканию с соответчиком по встречному иску в доход федерального бюджета.

В связи с отклонением ходатайства ООО «ЛиК-Ямал» о назначении экспертизы, денежные средства перечисленные на депозитный счет арбитражного суда (платежное поручение № 198 от 13.02.2025) подлежат возврату заявителю.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении уточненных исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Лик-Ямал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, 319890100027259) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

2. Уточненные исковые требования встречного иска индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

2.1. Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "Лик-Ямал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объект благоустройства территории по ул. Игарская, площадь 1504 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6213, расположенный на земельном участке площадью 1504 кв.м. кадастровый номер 89:08:010304:6223;

2.2. Признать отсутствующим право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, 319890100027259) на объект благоустройства ул. Игарская, площадь 937 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6257, расположенный на земельном участке площадью 8696 кв.м., кадастровый номер 89:08:010304:6403.

В остальной части встречного иска отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лик-Ямал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 16.01.2003, адрес: 629001, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; дата регистрации: 19.01.2017, адрес: 630033, Новосибирская область, г. Новосибирск) 300 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лик-Ямал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 16.01.2003, адрес: 629001, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета 5 700 рублей государственной пошлины.

5. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, 319890100027259, дата регистрации: 25.11.2019, адрес: 629002, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

6. Возвратить (перечислить) обществу с ограниченной ответственностью "Лик-Ямал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с депозитного счёта Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа денежные средства в размере 90 000 рублей, перечисленные платежным поручением № 198 от 13.02.2025.

7. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

С.В. Соколов