Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А56-117055/2024

18 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  03 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  18 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Егоровой Д.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»

ответчик: Государственное казенное учреждение «Центр занятости населения Ленинградской области»

о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды от 11.04.2024 № 05/ЗД-06029/3 за период с 20.09.2021 по 30.06.2024 в размере 82 290,60 руб., пени в размере 5190,63 руб., а также пени до момента фактического исполнения обязательства,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Государственному казенному учреждению «Центр занятости населения Ленинградской области» (далее – ответчик, Учреждение) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды от 11.04.2024 № 05/ЗД-06029/3 за период с 20.09.2021 по 30.06.2024 в размере 82 290,60 руб., пени в размере 5190,63 руб., а также пени до момента фактического исполнения обязательства.

Определением от 02.12.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением от 03.02.2025, принятым в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

На основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд счел необходимым изложить следующее.

Между истцом и СПб ГАУ «Центр трудовых ресурсов» заключен договор аренды земельного участка от 07.12.2022 № 05/ЗД-06029 (далее - Договор аренды), предметом которого является земельный участок площадью 3 982 кв.м, кадастровый № 78:15:0008412:1482 по адресу: Санкт-Петербург, муниципальное образование муниципальный округ Княжево, Трамвайный проспект, земельный участок 12 (местоположение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальное образование муниципальный округ Княжево, Трамвайный проспект, дом 12, корпус 2, литера А) (далее - Земельный участок).

Между КИО и СПб ГКУ «Центр занятости населения Ленинградской области» (далее - Ответчик) заключено соглашение от 11.04.2024 № 05/ЗД-06029/3 о присоединении к Договору аренды, предметом которого является часть Земельного участка.

В соответствии с п. 4.3.6. Договора Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.

В соответствии с п. 3.7. Договора Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа оплачиваемого месяца.

Согласно п. 5.3. Договора в случае нарушения Арендатором пп. 3.4., 3.7 Договора начисляются пени в размере 0,075 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом

(арендную плату). Ответчик нарушил условия Договора в части оплаты арендной платы, образовалась задолженность с начислением пеней.

Сумма задолженности по оплате арендной платы составляет 82 290 рублей 60 копеек за период с 20.09.2021 по 30.06.2024, пени в размере 5 190 рублей 63 копейки.

Комитет направил в адрес Ответчика претензию от 21.05.2024 № ПР-21625/24-0-0 с требованием о погашении образовавшейся задолженности и пеней. Претензия оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 20.09.2021 по 30.06.2024 составила 82 290,60 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 5.3 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 5190,63 руб. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик неоднократно подавал ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде, однако доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск суду не представил, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Государственного казенного учреждения «Центр занятости населения Ленинградской области»  в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга задолженность по арендной плате по договору аренды от 11.04.2024 № 05/ЗД-06029/3 за период с 20.09.2021 по 30.06.2024 в размере 82 290,60 руб., пени в размере 5 190,63 руб., а также пени начиная с 25.07.2024 в размере 0,075%  на сумму 82 290,60 рублей за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Государственного казенного учреждения «Центр занятости населения Ленинградской области»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                                                                            Егорова Д.А.