Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-8210/2017

г. Тамбов

10 января 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.01.2018

Полный текст решения изготовлен          10.01.2018

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Уклеиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «ЭлитСтройИнвест»

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу ограниченной ответственностью «МАКС-Строй»

Тамбовская область, Тамбовский район, с. Бокино, мкр. Новый, ул. Трудовая, д. 14

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 643 868 руб. 47 коп.

при участи в судебном заседании представителей:

от истца        - ФИО1, доверенность б/н от 09.01.2018, паспорт РФ

от ответчика - не явился, извещён

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭлитСтройИнвест» (далее - ООО «ЭлитСтройИнвест», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу ограниченной ответственностью «МАКС-Строй» (далее - ООО «МАКС-Строй», ответчик) о взыскании основного долга по договору уступки прав требования б/н от 29.06.2017 по договору № 221-ТКП/21А участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости) от 28.12.2015 в размере 2 577 300 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 25.07.2017 по 09.11.2017 на общую сумму 66 568 руб. 47 коп., всего 2 643 868 руб. 47 коп. (л.д. 4-7).

Письмом б/н от 11.12.2017 (л.д. 26, 47) истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ООО «МАКС-Строй» основной долг по договору уступки прав требования б/н от 29.06.2017 по договору № 221-ТКП/21А участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости) от 28.12.2015 в размере 2 577 300 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 25.07.2017 по 09.11.2017 на общую сумму 66 568 руб. 47 коп., всего 2 643 868 руб. 47 коп.

Данные уточнения судом приняты.

Представитель истца в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к иску.

Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявил.

С учётом положений ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени проведения судебного заседания, о чём свидетельствует соответствующее почтовое уведомление о вручении (л.д. 58).

Из материалов дела следует, что 29.06.2017 между ООО «ЭлитСтройИнвест» (цедент) и ООО «МАКС-Строй» (цессионарий) был заключён договор уступки прав требования б/н по договору № 221-ТКП/21А участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости) от 28.12.2015 (договор цессии), по условиям п. 1.1. которого цедент передаёт, а цессионарий принимает в полном объёме право требования от застройщика исполнения последним своих обязательств по договору № 221-ТПК/21А участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости) от 28.12.2015 (далее - договор участия в долевом строительстве) (л.д. 16).

В соответствии с п. 2.6. договора цессии за передаваемые права требования цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере 2 577 300 руб. 00 коп. в течение 10 дней с даты государственной регистрации договора. Расчёты между сторонами по договору могут производиться путём перечисления денежных средств на расчётный счёт цедента, проведения зачёта взаимных требований, путём оплаты третьим лицам по письменному поручению стороны, а также иными способами, предусмотренными действующим законодательством.

Пунктом 2.7. договора цессии предусмотрено, что до момента оплаты цессионарием цены согласно п. 2.6. договора, права цессионария по договору и договору участия в долевом строительстве считаются находящимся в залоге у цедента.

Договор цессии действует в совокупности с договором участия в долевом строительстве.

Не исполнение обязательства по оплате денежных средств, предусмотренных договором цессии, оставление претензионного письма № 118 от 23.08.2017 (л.д. 10) без удовлетворения, послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - Гражданский кодекс) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением договора цессии по договору участия в долевом строительстве. Законность договора цессии либо его отдельных положений сторонами не оспаривается.

В силу ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Из положений ч. 1 ст. 388 Гражданского кодекса следует, что уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 ст. 314 Гражданского кодекса определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).

Как указывалось выше, согласно п. 2.6. договора цессии за передаваемые права требования цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере 2 577 300 руб. 00 коп. в течение 10 дней с даты государственной регистрации договора.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 12.07.2017, номер государственной регистрации 68:29:0211027:50-68/001/2017-9 (л.д. 17).

Таким образом, обязательство подлежало исполнению до 22.07.2017.

Ответчик доказательств, подтверждающих погашение образовавшейся по договору задолженности в размере 2 577 300 руб. 00 коп. в материалы дела не представил, требование о взыскании основного долга на заявленную подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Поскольку ответчик не оплатил образовавшуюся задолженность, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами с 25.07.2017 по 09.11.2017 на общую сумму 66 568 руб. 47 коп. из расчёта ключевой ставки Банка России.

Главой 25 Гражданского кодекса предусмотрено, что взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.

В силу положений ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из информаций Центрального Банка России б/н от 16.06.2017, б/н от 15.09.2017, б/н от 27.10.2017 следует, что начиная с 19.06.2017 по 17.09.2017 ключевая ставка Банка России составляет 9 %; с 18.09.2017 по 29.10.2017 - 8,5 %; с 30.10.2017 по 17.12.2017 - 8,25 % годовых.

Ответчик сумму начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорил, доказательства её погашения и контррасчёт не представил, представленный истцом расчёт (л.д. 8), исходя из приведённых методик расчётов процентов для соответствующих периодов, судом изучен и признан арифметически верным.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 25.07.2017 по 09.11.2017 на общую сумму 66 568 руб. 47 коп. заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1., 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Определением арбитражного суда от 13.11.2017 ООО «ЭлитСтройИнвест» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.ст. 49, 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Общества ограниченной ответственностью «МАКС-Строй», Тамбовская область, Тамбовский район, с. Бокино, мкр. Новый, ул. Трудовая, д. 14 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭлитСтройИнвест», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору уступки прав требования б/н от 29.06.2017 по договору № 221-ТКП/21А участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости) от 28.12.2015 в размере 2 577 300 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 25.07.2017 по 09.11.2017 на общую сумму 66 568 руб. 47 коп., всего 2 643 868 руб. 47 коп.

2. Взыскать с Общества ограниченной ответственностью «МАКС-Строй» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 36 219 руб. 00 коп.

3. Выдать истцу и налоговому органу исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

4. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                                   Ю.В. Попов