Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-11389/2019

г. Петрозаводск

02 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Абакумовой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания до объявления перерыва секретарем ФИО1, после перерыва – помощником судьи Крехановой Е.В., рассмотрев в судебном заседании 19.01.2021, продолженном после перерыва 26.01.2021, дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» к Муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского городского поселения, Муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района о взыскании 600643 руб. 11 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2, конкурсного управляющего, полномочия подтверждены решением Арбитражного суда Республики Карелия от 03.07.2018 по делу №А26-9682/2017,

от ответчиков – не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 186420, Республика Карелия, 

<

...>; далее – истец, ООО «ЖЭО») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Сегежского городского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 186420, Республика Карелия, 

<

...>;  далее – ответчик, Администрация поселения) о взыскании 30577 руб. 83 коп., в том числе 25693 руб. 03 коп. – задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 6 по пр. Монтажников в 

<

...> руб. 80 коп. – пени, начисленные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Администрация Сегежского городского поселения в отзыве на исковое заявление указала, что все жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах, находящихся или находившихся в управлении истца, являются собственностью муниципального образования «Сегежское городское поселение»; договоры управления многоквартирными домами в г. Сегеже с ООО «ЖЭО» заключались Администрацией Сегежского городского поселения не от своего имени, а от имени муниципального образования «Сегежское городское поселение». Советом Сегежского городского поселения 27.05.2019 принято решение, в соответствии с которым полномочия Администрации Сегежского городского поселения передаются Администрации Сегежского муниципального района, исполнительно-распорядительный орган Сегежского городского поселения не образуется. С 01.10.2019 полномочия Администрации Сегежского городского поселения исполняет Администрация Сегежского муниципального района. 30.05.2019 Советом Сегежского городского поселения принято решение № 58 о ликвидации Администрации Сегежского городского поселения. В связи с этим Администрация Сегежского городского поселения считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, просит привлечь в качестве надлежащего ответчика - Администрацию Сегежского муниципального района.

23 января 2020 года истец представил в суд ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика - Администрации Сегежского муниципального района. В данном ходатайстве также содержится требование о взыскании с ответчика судебных расходов на подготовку иска в размере 1460 руб. 38 коп.

Определением суда от 28.01.2020 ходатайство истца о привлечении соответчика удовлетворено, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Сегежского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 186420, Республика Карелия, 

<

...>;  далее – ответчик, Администрация района).

Администрация Сегежского муниципального района представила в суд отзыв, в котором просит в удовлетворении иска отказать; указывает, что собственником помещений, указанных в иске, является муниципальное образование «Сегежское городское поселение». Кроме того, в адрес Администрации района не поступили договоры управления многоквартирным домом № 6 по ул. Монтажников в г. Сегеже от 09.12.2016 и от 28.02.2018, на которые истец ссылается в исковом заявлении. Таким образом, проверить расчет задолженности и пени на соответствие условиям договора не представляется возможным. В расчете исковых требований отсутствуют указания на площади помещений, в отношении которых произведен расчет. Кроме того, изменился размер ключевой ставки.

В судебном заседании 02.06.2020 представитель истца уточнил ответчиков по делу: Муниципальное образование «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского городского поселения, Муниципальное образование «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района; представил соответствующее письменное заявление, которое приобщено судом к материалам дела. Суд принял заявленное истцом уточнение.

По ходатайствам представителя истца судебное разбирательство неоднократно откладывалось, по ходатайству истца судом направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, в ответ на который представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении помещений, расположенных в доме № 6 по пр. Монтажников в г. Сегеже, принадлежащих муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» на праве собственности, а также помещений в указанном доме, в отношении которых отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

В судебном заседании 08.12.2020 представитель истца заявил отказ от исковых требований, предъявленных к Муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского городского поселения.

При этом истец увеличил размер исковых требований, предъявленных к Муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района: просит взыскать с Муниципального образования «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района 600643 руб. 11 коп., в том числе 493747 руб. 20 коп. - задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 6 по пр. Монтажников в г. Сегеже за период с января 2017 года по май 2019 года, 106895 руб. 91 коп. – пени за период с 11.02.2017 по 05.04.2020, а также расходы на подготовку искового заявления, уплаты взносов представителя в Пенсионный фонд Российской Федерации и в ФОМС в общей сумме 1460 руб. 38 коп.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленное истцом уточнение исковых требований.

17 декабря 2020 года Администрация района представила в суд письменные пояснения, в которых указала, что общая площадь принадлежавших Муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в период с января 2017 года по май 2019 года помещений в многоквартирном доме № 6 по пр. Монтажников в г. Сегеже, свободных от нанимателей, составляла 556,2 кв.м. В подтверждение данного обстоятельства ответчиком представлены в материалы дела выписки из Единого реестра муниципального имущества.

В судебное заседание 19.01.2021 надлежащим образом извещенные ответчики явку представителей не обеспечили, Администрация района в письменных пояснениях от 17.12.2020 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с невозможностью обеспечить явку представителя.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителей надлежаще извещенных ответчиков не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В судебном заседании 19.01.2021 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 26.01.2021.

В судебном заседании представитель истца поддержал ранее заявленное ходатайство об отказе от исковых требований, предъявленных к Муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского городского поселения.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение  дела  по существу в арбитражном суде первой инстанции, отказаться  от иска  полностью или частично.

Поскольку частичный отказ от иска является правом истца, не противоречит закону и не нарушает права других лиц и подтверждается распиской законного представителя истца к протоколу судебного заседания от 08.12.2020, суд принимает заявленный истцом отказ от иска к Муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского городского поселения.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в  указанной  части подлежит прекращению.

Таким образом, судом в рамках настоящего дела рассматриваются требования о взыскании с Муниципального образования «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района 600643 руб. 11 коп., в том числе 493747 руб. 20 коп. - задолженности за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 6 по пр. Монтажников в г. Сегеже за январь 2017 года - май 2019 года, 106895 руб. 91 коп. – пени, а также судебных расходов на подготовку искового заявления в размере 1460 руб. 38 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержал вышеуказанные требования в полном объеме, пояснил, что расчет взыскиваемой суммы произведен в отношении помещений общей площадью 905 кв.м, включающей в себя площадь помещений, собственником которых является Муниципальное образование «Сегежское городское поселение», а также площадь помещений в спорном доме, не имеющих собственника.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «ЖЭО» в спорный период осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом № 6 по пр. Монтажников в г. Сегеже Республики Карелия, что подтверждено договорами № 11 от 09.12.2016 и от 27.02.2018 управления многоквартирным домом, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.04.2014, которым принято решение о выборе управляющей организации.

Как следует из представленных в материалы дела выписок из Единого реестра муниципального имущества и не оспаривается ответчиком, Муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в период с января 2017 года по май 2019 года принадлежали на праве собственности помещения в вышеуказанном многоквартирном доме общей площадью 556,2 кв.м. Как указал ответчик в письменных пояснениях от 17.12.2020, данные помещения свободны от нанимателей.

Неоплата ответчиком услуг управляющей организации по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома послужила основанием для обращения ООО «ЖЭО» в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 30.05.2019 Советом Сегежского городского поселения принято решение № 58 о ликвидации администрации Сегежского городского поселения. Сведения о нахождении администрации в стадии ликвидации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением ГРН 2191001141758 от 07.06.2019.

Согласно статье 24 Устава Сегежского городского поселения (с учетом изменений, принятых решением Совета Сегежского городского поселения от 27.05.2019 № 52) исполнительно-распорядительный орган Сегежского городского поселения не образуется. Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа поселения в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возлагается на Администрацию Сегежского муниципального района.

Постановлением Администрации Сегежского городского поселения от 30.09.2019 № 213 имущество муниципальной казны муниципального образования  «Сегежское городское поселение» передано Администрации Сегежского муниципального района для дальнейшего исполнения полномочий администрации поселения.

Таким образом, исполнительно-распорядительным органом муниципального образования «Сегежское городское поселение» является Администрация района, в связи с чем надлежащим ответчиком по настоящему делу является муниципальное образование «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района.

Вопреки доводам ответчика, предусмотренная частью 3 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по направлению Администрации района искового заявления с приложенными к нему документами, а также ходатайства об уточнении исковых требований с приложенными к нему подробными расчетами истцом исполнена, что подтверждается имеющимися в деле копией почтовой квитанции от 23.01.2020, почтовым уведомлением, согласно которому документы получены Администрацией района 27.01.2020, а также распечаткой об отправлении ходатайства об уточнении требований с соответствующими расчетами по электронной почте (л.д. 11, 166 тома 2, л.д. 15 тома 3).

Факт  оказания истцом жилищных услуг, в том числе на общедомовые нужды, в период с января 2017 года по май 2019 года подтвержден материалами дела, в том числе предъявленными к оплате универсальными передаточным документами.

Доказательств ненадлежащего исполнения в спорный период управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом, а равно обращения к истцу с заявлением о снижении размера платы в порядке пунктов 6, 7, 15, 16  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Расчет задолженности произведен истцом с применением размера платы за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, определенного в договорах управления.

Вместе с тем, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Суд считает правомерными требования истца в части взыскания с Муниципального образования «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района задолженности и соответствующей суммы пени в отношении помещений в доме № 6 по пр. Монтажников в г. Сегеже, принадлежащих ответчику на праве собственности.

При этом суд исходит из того, что исходя из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил № 491 именно собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома. 

Как следует из представленных в материалы дела выписок из Единого реестра муниципального имущества и не оспаривается ответчиком, общая площадь принадлежавших Муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в период с января 2017 года по май 2019 года на праве собственности помещений в вышеуказанном многоквартирном доме составляет 556,2 кв.м.

Поскольку доказательства принадлежности ответчику в спорный период на праве собственности либо на ином вещном праве остальных помещений в спорном доме, включенных в расчет предъявленных требований (поименованы истцом как не имеющие собственника), не представлены, напротив, опровергаются имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости с указанием на отсутствие зарегистрированных прав в отношении спорных помещений, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Ссылка истца на пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации судом отклоняется, поскольку не имеет правового значения применительно к рассматриваемому спору.

По расчету суда, произведенному исходя из площади принадлежащих ответчику помещений в спорном доме (556,2 кв.м), размер задолженности за период с января 2017 года по май 2019 года составил 303323 руб. 71 коп. Размер пени, начисленной в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму указанной задолженности за период с 11.02.2017 по 05.04.2020 с применением действующей ставки Центрального банка Российской Федерации 4,25 % годовых, составил 65669 руб. 39 коп.

Задолженность и пени в вышеуказанной сумме суд взыскивает с Муниципального образования «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района, в остальной части исковые требования к данному ответчику не подлежат удовлетворению.

Рассмотрев заявление истца о возмещении судебных издержек в сумме  1 460 руб. 38 коп., в том числе: 1 149 руб. расходов на оплату услуг по составлению искового заявления, 252 руб. 78 коп. взносов в Пенсионный Фонд Российской Федерации и 58 руб. 60 коп. взносов в ФОМС, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с пунктами 10, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и разъяснениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 3 информационного письма от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвоката и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Для подтверждения расходов на оплату услуг представителя в суде первой инстанции истец представил: договор об оказании услуг от 12.08.2019, заключенный между ООО «Жилищно-эксплуатационная организация» и ФИО3 на подготовку исковых заявлений, акт от 06.11.2019 об оказании услуг по договору от  12.08.2019, в том числе по подготовке искового заявления о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Администрации Сегежского городского поселения, платежное поручение №425 от 06.11.2019, согласно которому истец перечислил ФИО3 17000 руб. в оплату юридической помощи. Согласно пункту 3.1 договора от  12.08.2019 стоимость услуг по подготовке документов по одному исковому заявлению составила 1149 руб. 

Доказательств перечисления 252 руб. 78 коп. взносов в Пенсионный Фонд Российской Федерации и 58 руб. 60 коп. взносов в ФОМС истец в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, в связи с чем заявление в данной части удовлетворению  не подлежит. 

Связь понесенных заявителем расходов в сумме 1149 руб. с рассмотрением   дела в суде первой инстанции находит подтверждение в материалах дела, что обуславливает возмещение судебных издержек истцу в соответствии с правилами, установленными статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Доказательств чрезмерности предъявленных расходов ответчиком не представлено.

Вместе с тем, с учетом частичного удовлетворения иска и положений пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные издержки, связанные с составлением искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований – в сумме 705 руб. 95 коп.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При этом, с учетом принятого судом увеличения размера исковых требований, недостающая государственная пошлина подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.                 Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) от исковых требований к Муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского городского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). Производство по делу в указанной части прекратить.

2.        Исковые требования к Муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района удовлетворить частично.

      Взыскать с Муниципального образования «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>):

      - в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 368993 руб. 10 коп., в том числе 303323 руб. 71 коп. задолженности за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома № 6 по пр. Монтажников в г. Сегеже за период с января 2017 года по май 2019 года, 65669 руб. 39 коп. - пени, 705 руб. 95 коп. – судебных расходов по оплате услуг представителя и 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины;

      - в доход федерального бюджета 7223 руб. государственной пошлины.  

      В остальной части иска отказать.

3.        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 5790 руб. государственной пошлины.

4.        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия. 

 

 Судья

Абакумова С.С.