АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-13515/2021

21 сентября 2022 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года. Решение в полном объёме изготовлено 21 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел материалы дела по исковому заявлению 

<

...>, г. Симферополь, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Наш Крым" (ул. Промышленная, д.9                         с. Кольчугино, 

<

...>)

о  взыскании денежных средств, 

участники процесса не явились;

УСТАНОВИЛ:

Администрация Симферопольского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Наш Крым", согласно которого просит  взыскать (с учётом заявления об уточнении исковых требований от 23.05.2022 в порядке статьи 49 АПК РФ): 

пеню по договору № 101 от 02.03.2016  впериод с 01.01.2020по  31.12.2020, сумма пени составила 50 182,51 рублей; 

пеню по договору № 102 от 02.03.2016    в период с 01.01.2020 по 31.12.2020, сумма пени составила 65 145,90  рублей;

пеню по договору № 103 от 02.03.2016     в  период с 01.01.2020 по 31.12.2020 , сумма пенисоставила 4 880,59 рублей;

пеню по договору № 104 от 02.03.2016     в период с 01.01.2020 по 31.12.2020, сумма пенисоставила 36 883,35 рублей;

пеню по договору № 162 от 07.10.2016  впериод с 01.01.2020по 31.12.2020, сумма пенисоставила 476 805,18 рублей;

 пеню по договору № 163 от 07.10.2016   в период с 01.01.2020 по 31.12.2020, сумма пенисоставила 8 988,52 рублей;

пеню по договору № 164 от 07.10.2016  в  период с 01.01.2020 по 31.12.2020, сумма пенисоставила 212 256,57  рублей;

пеню по договору № 165 от 07.10.2016  в период с 01.01.2020по 31.12.2020,  сумма  пенисоставила 3 073,04  рублей;

пеню по договору № 172 от 31.10.2016  в период с 01.01.2020 по 31.12.2020, сумма пенисоставила 961,37 рублей;

пеню по договору № 173 от 31.10.2016  в  период с 01.01.2020  по 31.12.2020, сумма пенисоставила 03,54 рублей;

пеню по договору № 174 от 31.10.2016  в  период с 01.01.2020  по 31.12.2020, сумма пенисоставила 117, 46 рублей;

пеню по договору № 176 от 31.10.2016  в  период с 01.01.2020 по 31.12.2020, сумма пенисоставила 309,34  рублей;

пеню по договору № 177 от 31.10.2016  в период с 01.01.2020  по 31.12.2020, сумма пенисоставила 397,02  рублей;

пеню по договору № 30н-1/12 от 06.03.2017  впериод  01.01.2020по 31.12.2020, суммапенисоставила 744 651,59  рублей;

пеню по договору № 31н-1/12 от 06.03.2017  впериод с 01.01.2020по 31.12.2020, суммапени составила 426 656,23 рублей;

пеню по договору № 31н-2/12 от 06.03.2017 в период с 01.01.2020 по 31.12.2020, суммапенисоставила 1 171 517,14  рублей;

пеню по договору № 101 от 02.03.2016  в период с 01.01.2021по 31.12.2021, сумма пенисоставила 11 420,70  рублей; 

пеню по договору № 102 от 02.03.2016 впериод с 01.01.2021по 31.12.2021, сумма пенисоставила 11 902,96 рублей;

пеню по договору № 103 от 02.03.2016  в период с 01.01.2021по 31.12.2021, сумма пенисоставила 1 346,83  рублей;

пеню по договору № 104 от 02.03.2016  в период с 01.01.2021по 31.12.2021, сумма пени  составила 6 559,36 рублей;

пеню по договору № 162 от 07.10.2016  в  период с 01.01.2021 по 31.12.2021, сумма пени  составила 63 991,96 рублей;

пеню по договору № 163 от 07.10.2016  в  период с 01.01.2021 по 31.12.2021, сумма пенисоставила 2 845 рублей;

пеню по договору № 164 от 07.10.2016  в  период   с01.01.2021по 31.12.2021 с суммапенисоставила 40 671,75 рублей;

пеню по договору № 30н-1/12 от 06.03.2017 впериод с 01.01.2021по 31.12.2021, суммапенисоставила 230 360,81  рублей;

пеню по договору № 31 н-1/12 от 06.03.2017 впериод с 01.01.2021по 31.12.2021, суммапенисоставила 75 749,89  рублей;

пеню по договору № 31 н-2/12 от 06.03.2017 впериод с 01.01.2021по 31.12.2021, суммапенисоставила 555 688,77  рублей.

Определением суда от 25.05.2022 требования  выделены в отдельные производства.

В рамках настоящего дела рассматривается требование о взыскании пени по договору № 101 от 02.03.2016  впериод с 01.01.2020по  31.12.2020, сумма пени составила 50 182,51 рублей.

14.10.2021 в ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее -                        АПК РФ), вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований, с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов и возражений не предоставил.

Представление отзыва на заявление согласно статье 131 АПК РФ является обязанностью ответчика. Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления.

Лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей в судебное заседание 20.09.2022 не обеспечили, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом и своевременно. До начала судебного заседания от них заявлений и ходатайств в адрес суда не поступало.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе. 

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что 02.03.2016 между Администрацией Симферопольского района Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью  «Наш Крым» заключён договор аренды земельного участка № 101 (далее – договор) (т.д.1, л.д. 66-73).

Согласно пункта 1.1 договора  арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 3490254.00 кв.м, из земель, находящихся в собственности Республики Крым, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2016 о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - сельскохозяйственное использование (садоводство), кадастровый номер 90:12:000000:1992, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Кольчугинское сельское поселение (далее - земельный участок) в границах, указанных в кадастровой выписке земельного участка (далее - КВЗУ), прилагаемой к настоящему Договору, на основании Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым № 59 от 26.02.2016

В соответствии с пунктом 1.3. договора  земельный участок передаётся арендатору для сельскохозяйственного использования в установленном порядке.

Договор заключён сроком до 31.12.2065 (пункт 3.1 договора).

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 899 089,43 рублей. Расчет размера арендной платы определен в приложении к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Согласно пункта 4.2. договора арендная плата вносится арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом путём перечисления денежных средств.

Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 7.1. договора).

26 ноября 2018 года между сторонами заключено дополнительное соглашение в договору, согласно которого:

В тексте договора аренды земельного участка Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (295015, 

<

...>), в лице заместителя министра имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО2, действующего на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 20 ноября 2015 № 1097-р «Об определении специализированной организации и уполномоченного органа», приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 19.06.2015 № 465 (с изменениями), доверенности от 30.11.2015 № 573-Д» заменить на слова: «Администрация Симферопольского района Республики Крым, в лице главы администрации Симферопольского района Республики Крым ФИО3, действующего на основании Положения об администрации Симферопольского района Республики Крым, утверждённого решением 7 сессии Симферопольского районного совета I созыва от 09 декабря 2014 года № 65».

В пункте 4.2 договора аренды земельного участка реквизиты . получателя заменить на следующие: Получатель: Управление Федерального казначейства по Республике Крым (Администрация Симферопольского района Республики Крым л/с 

<

***>)ИНН 

<

***> КПП 910901001 Расчетный счет: 

<

***> БИК 043510001, Банк: отделение Республика Крым, город Симферополь Код ОКТМО 35647438. Код по сводному реестру 35325370 Код Б К 1 11 05025 05 0000 120.

В пункте 10 адреса и банковские реквизиты Арендодателя изложить в следующей редакции: Администрация Симферопольского района Республики Крым - Адрес:297505, Российская Федерация, Республика Крым, 

<

...> ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> КПП 910901001 e-mail: kanc@simfmo.rk.gov.

В приложении № 2 к договору аренды земельного участка слова: «Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в лице заместителя министра имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО2» заменить на слова: «Администрация Симферопольского района Республики Крым, в лице главы администрации Симферопольского района Республики Крым ФИО3».

В остальной части условия договора остались изменения. 

Между тем, истцом установлено, что обществом с ограниченной ответственностью "Наш Крым" арендная плата по договору вносилась не в полном обьёме.

В порядке досудебного урегулирования спора, 05.03.2021 в адрес ООО «Наш Крым» Администрацией Симферопольского района Республики Крым направлено претензионное письмо № 01-92/1433 с просьбой, погасить образовавшуюся задолженность. Также было указано, что в случае не исполнения в тридцатидневный срок своих обязательств, администрация Симферопольского района Республики Крым будет вынуждена инициировать процедуру взыскания денежных средств в судебном порядке.

В связи с тем, что возникшая задолженность за пользование земельным участком по договору аренды не погашена истец  обратился в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании пени.

Рассмотрев материалы настоящего дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (часть 1 статьи 65 ЗК РФ).

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частям 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твёрдой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Размер арендной платы за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки её внесения определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ, часть 4 статьи 22 ЗК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что арендодатель надлежащим образом выполнил обязанность по передаче земельного участка обществу  в аренду. 

Указанное обстоятельство подтверждается подписанным сторонами 03.10.2016 актом приема-передачи земельного участка.

Между тем, ответчик длительное время не производит оплату арендной платы в полном объеме по указанному договору аренды.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. 

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

По своей правовой природе проценты за пользование чужими денежными средствами являются самостоятельной мерой гражданско-правовой ответственности, установленной законом за нарушение денежного обязательства. 

Обязательство по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами возникает в силу неисполнения должником обязанности по уплате денежных средств их владельцу. 

Поскольку основания для наступления указанного вида ответственности прямо предусмотрены ГК РФ, требование об уплате процентов может быть заявлено независимо от того, предусмотрена ли эта обязанность соглашением сторон. 

В редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ, с 01.08.2016 размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Суд отмечает, что материалами дела подтверждается факт нарушения денежного обязательства со стороны ответчика в части несвоевременности внесения арендных платежей, в связи с чем, истец имеет право на начисление процентов по статье 395 ГК РФ. 

Истец в исковом заявлении ссылается на пункт 7.2. договора и указывает, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Суд считает данную ссылку ошибочной, ввиду того, что оговором аренды земельного участка № 101 не предусмотрен фиксированный процент неустойки.

При этом истец прилагает расчёт процентов по статье 395 ГК РФ (т.д.1, л.д. 78-79).

Представленный расчёт пени за каждый день просрочки, суд признаёт обоснованным и арифметически верным.

Согласно статье 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арифметическая правильность расчёта ответчиком не оспорена, контррасчёт не представлен (статьи 9, 65 АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2).

Согласно части 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим кодексом.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 № 9608/11 оспаривая расчёт стороны, другая сторона должна дать собственный контррасчёт с обоснованием иного подхода.

   Исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что материальные основания для  удовлетворения   заявленных  исковых  требований  истца о взыскании   пени   обоснованы, так как подтверждаются  материалами дела,  а  потому  подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При этом суд исходит из того, что согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобождён, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Наш Крым"                                            (ул. Промышленная, д.9 с. Кольчугино, 

<

...>) в пользу  

<

...>,  г. Симферополь, 

<

...>) пеню по договору № 101 от 02.03.2016  в период с 01.01.2020по  31.12.2020, в размере 50 182,51 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Наш Крым"                                            (ул. Промышленная, д.9 с. Кольчугино, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 611,29  рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

 

Судья                                                                                       И.Н. Ковлакова