АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 45-10-16

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-14745/2022

город Кемерово

14 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Куликовой Т.Н, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гутовой И.В.,   рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению управления по обеспечению жизнедеятельности и строительству Юргинского муниципального округа, Кемеровская область-Кузбасс, Юргинский муниципальный округ, п/ст Юрга 2-я, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью "СНК", г. Кемерово, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

о расторжении муниципального контракта от 14.04.2021 №14-21, взыскании 1 269 050 руб. аванса,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "СНК" ФИО1,

при участии: от истца – ФИО2, руководитель управления, паспорт,

у с т а н о в и л :

управление по обеспечению жизнедеятельности и строительству Юргинского муниципального округа обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СНК" о расторжении муниципального контракта от 14.04.2021 №14-21, взыскании 1 269 050 руб. аванса.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по выполнению работ в рамках контракта №14-21 от 14.04.2021 в счет перечисленного истцом аванса.

Ответчик и третье лицо о рассмотрении дела извещены по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд проводит судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (инвестор) и ответчиком (заказчик) заключен 14.04.2021 муниципальный контракт № 4-21 на приобретение жилых помещений путем инвестирования в строительство многоквартирного жилого дома, расположенного в границах Юргинского муниципального округа. В пункте 2.3 контракта предусмотрено, что инвестор поручает и обязуется оплатить строительство объекта, а заказчик обязуется выполнить работы и совершить все необходимые действия по созданию объекта в соответствии с условиями контракта и техническим заданием и передать объект инвестору.

Согласно п. 1 Технического задания к контракту функциональным назначением объекта закупки являются жилые помещения (квартиры), предназначенные для приобретения в муниципальную собственность с целью последующего предоставления по договору специализированного социального найма жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа.

Количество жилых помещений - 1 шт. общей площадью 34,3 кв.м.

Цена контракта составляет 1 509 200,00 руб. (п. 3.1.).

В соответствии с пунктами 3.2.1, 3.2.2 контракта инвестором внесены авансовые платежи в следующем размере и сроки: 07.06.2021 в размере 1 030 700, 00 руб., 28.06.2021 в размере 238 350,00 руб., всего 1 269 050,00 руб., в подтверждение чего приложены платежные поручения №238633 и №894497.

Ответчик приступил к строительству многоквартирного жилого дома (двух подъездного, четырехэтажного, 52-х квартирного) по адресу Кемеровская области - Кузбасс, Юргинский муниципальный округ, п.ст. Юрга 2-я, ул. Новая, д. 8А.

Сторонами согласован и утвержден график выполнения работ по строительству многоквартирного дома. В соответствии с утвержденным графиком по состоянию на 1 октября 2021 года должны быть завершены все виды работ, включенные в указанный график. То есть, на указанную дату строительство многоквартирного дома должно быть полностью завершено.

Истец указал, что в ходе текущего контроля за выполнением работ истцом установлено, что до настоящего времени указанные работы ответчиком не выполнены, в связи с чем, полагает, что ответчиком допущено существенное отставание от утвержденного графика выполнения работ по строительству многоквартирного дома, что повлекло неисполнение ответчиком своих обязательств по спорному контракту в установленный срок до 10.12.2021 (п. 4.3 контракта).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по выполнению работ, истцом неоднократно в его адрес направлялись претензии от 09.07.2021 №588, от 13.08.2021 №698, от 26.08.2021 №749, которые оставлены без ответа и удовлетворения.

Кроме того, одновременно с претензией от 26.08.2021 №749 ответчику направлено соглашение о расторжении муниципального контракта. 

Не получив ответа по претензиям, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 "Купля-продажа", 37 "Подряд", 55 "Простое товарищество" Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" в случаях, когда по условиям договора одна сторона, имеющая в собственности или на ином праве земельный участок, предоставляет его для строительства здания или сооружения, а другая сторона обязуется осуществить строительство, к отношениям сторон по договору подлежат применению правила главы 37 ГК РФ, в том числе правила параграфа 3 названной главы "Строительный подряд".

Таким образом, правоотношения участников спорной сделки регулируются гражданско-правовыми нормами о строительном подряде, содержащимися в статьях 740 - 757 ГК РФ, правилами о подряде (статьи 702 - 729 ГК РФ) и общими правилами об обязательствах. Учитывая статус инвестора, к спорным отношениям также подлежат применению положения Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ).

Согласно п. 8.5 муниципального контракта №14-21 от 14.04.2021 расторжение контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, или в связи с односторонним отказом истца от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством и условиями контракта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. 

В силу пункта 1 и пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с частью 9 статьи 95 Закона, заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным ГК РФ для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств, при условии, если это было предусмотрено контрактом.

В силу пункта 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно пункту 8.6 договора, инвестор вправе принять решение об одностороннем  отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным Гражданского кодекса Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств.

Согласно части 13 статьи 95 Закона решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу и контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления заказчиком поставщика (подрядчика, исполнителя) об одностороннем отказе от исполнения контракта.

В претензии от 26.08.2021 истец предлагал ответчику подписать проект соглашения о расторжении контракта, мотивированный допущенной ответчиком просрочкой  исполнения обязательств.

Претензия получена ответчиком 07.09.2021, о чем свидетельствует представленное в дело почтовое уведомление.

Истец выразил свою волю на расторжение договора, направив ответчику уведомление от 26.20.2021, следовательно, договор прекратил свое действие с 18.09.2021. 

При этом, суд отмечает, что в силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в том случае, если односторонний отказ от исполнения договора связан с действиями одной из сторон, например с нарушением, допущенным другой стороной, или иными обстоятельствами, подлежащими проверке, то в орган, зарегистрировавший договор, должны быть представлены заявления обеих сторон договора. В случае отказа другой стороны договора от обращения с указанным заявлением, сторона, заявившая об отказе от исполнения договора, вправе обратиться в суд с иском к другой стороне о признании договора прекратившимся. Решение суда об удовлетворении указанного иска служит основанием для внесения регистрирующим органом соответствующей записи в реестр. 

Из вышеуказанных норм и разъяснений, суд приходит к выводу о том, что защите подлежит нарушенное право. 

В данном случае, суд установил обстоятельства расторжения договора с 18.09.2021, а также правомерность такого расторжения. 

При этом, ответчик не противостоит данным обстоятельствам и не оспаривает право истца на односторонний отказ от исполнения договора. 

Соответственно каких-либо нарушений прав истца в данной части со стороны ответчика не допущено, правовых оснований расторгать в судебном порядке договор, который уже является расторгнутым, не имеется. 

Данный вывод соответствует разъяснениям, данным в пункте 30 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований истца о расторжении контракта суд отказывает.

В части требования истца о взыскании 1 269 050 руб. аванса, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Определением от 21.01.2022 по делу №А27-14745/2022 принято заявление общества с ограниченной ответственностью ТСК «ПРОМТЕХРЕСУРС» о признании несостоятельным (банкротом) должника – общества с ограниченной ответственностью «СНК», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 08.07.2022 (резолютивная часть определения объявлена 05.07.2022) в отношении общества с ограниченной ответственностью «СНК», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 650066, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, пр-кт. Октябрьский, дом 53/2, офис 403, введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, – наблюдение.

С банкротством должника действующее законодательство связывает определенные правовые последствия. В частности, все имущественные требования к организации-банкроту (за определенным исключением) могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства (абзац 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона  от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" (далее - Постановление N 63) денежное обязательство должника по возврату или возмещению стоимости неосновательного обогащения для целей квалификации в качестве текущего платежа считается возникшим с момента фактического приобретения или сбережения имущества должником за счет кредитора (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом указанных правовых норм и разъяснений, учитывая неисполнение  ответчиком обязанностей,  возложенных на него муниципальным контрактом, расторжение контракта  со стороны заказчика, вступившим в силу 18.09.2021 обязанность по возврату полученных им денежных сумм наступила не позднее со следующего дня после дня расторжения контракта.

При таких обстоятельствах, предъявленные истцом исковые требования о взыскании убытков, не являются текущими.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

С учетом вышеизложенного, заявленные в рамках настоящего дела требования истца к ответчику о взыскании аванса, не являющиеся текущими,  подлежат рассмотрению в деле о банкротстве,  суд на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оставляет исковое заявление без рассмотрения. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования о расторжении муниципального контракта №14-21 от 14.04.2021 оставит без удовлетворения.

Исковые требования о взыскании 1 269 050 руб. аванса оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                             Т.Н. Куликова