АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-3973/2023

г. Астрахань

26 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2023 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1                         

рассмотрел в судебном заседании в помещении арбитражного суда Астраханской области расположенного по адресу: 

<

...>  

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 к Администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании долга в сумме 99.963 руб. 20 коп. и пени в сумме 18.540 руб. 37 коп.

при участии:

от истца: не явился

от ответчика: не явился

 

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горница» обратилось в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области»  о взыскании долга в сумме 99.963 руб. 20 коп. и пени в сумме 18.540 руб. 37 коп.

 

            Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в суд не явились. 

 

От истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени до суммы  8.500 руб. 24 коп.

 

Уменьшение размера исковых требований в данной части судом было принято.

 

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором он иск признал.

 

            Суд считает возможным в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие сторон.

 

            Ответчик в отзыве на иск требования истца признал.

 

Суд, изучив материалы дела, установил:

Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горница» в период  с марта 2020 года  по февраль 2023 года осуществляло управление многоквартирным домом № 18 по улице Агурина г. Ахтубинска Астраханской области.

 

Муниципальному образованию «Город Ахтубинск»  на праве собственности принадлежат жилое помещение – квартира № 21, 22, 31, 53, 66, 73  в многоквартирном доме: № 18 по улице Агурина г. Ахтубинска Астраханской области.

 

С мая 2022 года жилое помещение № 53 приватизировано.

 

28.02.2017 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горница» («Владелец специального счета капитального ремонта) и Муниципальным образованием «Город Ахтубинск» (Собственник) заключен договор  № 455 о порядке оплаты за капитальный ремонт представителем собственника жилых помещений в многоквартирных домах, заключивших договора управления с ООО УК «Горница» и выбравшими владельцем специального счета капитального ремонта управляющую организацию от 28.02.2017 года, согласно которого  собственник ежемесячно в установленные статьями 155, 171 Жилищного кодекса, сроки и в полном объеме, обязуется вносить на счета Владельца специального счета капитального ремонта взносы на капитальный ремонт, а Владелец специального счета капитального ремонта обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этих МКД в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, при наличии решения собственников общего имущества многоквартирного дома, оформленное протоколом общего собрания в размере средств имеющихся на специальном счете капитального ремонта МКД, и в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на иной специальный счет при предоставлении протокола общего собрания о смене владельца специального счета.  собственников помещений дома 18 по улице Агурина г. Ахтубинска Астраханской области от 15.04.2017 принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирном доме: № 18 по улице Агурина г. Ахтубинска Астраханской области на специальном счете  Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горница. 

 

В силу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

 

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

 

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

 

В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

 

Постановлением Правительства Астраханской области от 28.12.2019 года № 583-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2020 год» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2020 год в размере:

- при наличии лифтового оборудования – 8,00 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения;

- при отсутствии лифтового оборудования – 6,5 рубля на один квадратный метр  общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

 

Постановлением Правительства Астраханской области от 30.12.2020 года № 677-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2021 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2021 год в размере:

- при наличии лифтового оборудования - 8,00 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения;

- при отсутствии лифтового оборудования - 6,50 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

 

Постановлением Правительства Астраханской области от 29.12.2021 года № 687-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2022 год» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2022 год в размере:

- при наличии лифтового оборудования - 10,00 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения;

- при отсутствии лифтового оборудования - 8,50 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

 

Постановлением Правительства Астраханской области от 23.12.2022 года № 667-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2023 год» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2023 год в размере:

- при наличии лифтового оборудования - 12,00 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения;

- при отсутствии лифтового оборудования - 10,50 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

 

            Сумма подлежащих оплате ответчиком взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 01.03.2020 года по 28.02.2023 года составила 99.963 руб. 20 коп.

 

            Ответчик свои обязательства по уплате взносов за капитальный ремонт за период 01.03.2020 года по 28.02.2023 года не исполнил. 

 

            Согласно пункту 4.2 договора Собственник несвоевременно и (или) не полностью уплативший взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД обязан уплатить на счет Владельца специального счета капитального ремонта в фонд капитального ремонта проценты (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не оплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных процентов (пени) осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

 

            Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

            Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 

            Поскольку ответчиком нарушены условия обязательства о своевременной уплате взносов на капитальный ремонт, истец вправе требовать уплаты установленной договором неустойки за все время просрочки исполнения обязательства.

 

Сумма пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт за период март 2020 года – февраль 2023 года за период просрочки с 11.01.2021 года по 31.03.2022 года и с 03.10.2022 года по 27.03.2023 года составила 8.500 руб. 24 коп.

 

Отсутствие вины в ненадлежащем исполнении обязательства истцом не доказано и судом не установлено.

 

Ответчик в отзыве на иск требования истца признал

 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

Р Е Ш И Л

 

Взыскать с Администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  109.739 руб. 44 коп., из которых 99.963 руб. 20 коп. – сумма долга, 8.500 руб. 24 коп. – сумма пени за период просрочки с 11.01.2021 года по 31.03.2022 года и с 03.10.2022 года по 27.03.2023 года   и 1.276 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

 

            Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3.279 руб., перечисленную по платежному поручению от «25» апреля 2023 года № 119.

 

            Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.

 

Судья

А.Н. Рыбников