Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-64349/2021

20 июня 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  20 июня 2022 года.

Судья  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области Дорохова Н.Н., 

рассмотрев дело по иску (заявлению):

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» (188800, Ленинградская область, Выборгский район, Выборг город, ФИО1 улица, 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.10.2005, ИНН: 

<

***>) 

к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (191119, Санкт-Петербург город, Звенигородская улица, 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>), 

о взыскании,

установил:

акционерное общество «Выборгтеплоэнерго» (далее – АО «Выборгтеплоэнерго») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с федерального государственного казенного учреждения «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (далее по тексту – ФГКУ СЗТУИО» МО РФ) 493 367 рублей 35 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.04.2021, 1 933 рублей 48 копеек неустойки за период с 12.01.2021 по 28.05.2021, по день фактической оплаты задолженности.

Решением от 18.11.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 03.02.2022, суд иск удовлетворил.

Суд округа в постановлении от 26.04.2022 при отмене судебных актов указал: «Отклоняя ссылку ответчика на договор найма жилого помещения в общежитии от 03.03.2020 № 04-22/715 (далее – Договор найма от 03.03.2020) в отношении 

<

...>, заключенного Министерством обороны Российской Федерации (далее – Министерство) с ФИО2 (т.д. 1, л. 176-177), апелляционный суд указал на то, что не представляется возможным установить, что данный гражданин состоит на службе и несет ответственность за внесение платы за теплоснабжение; по данному адресу у военнослужащего имеется свой лицевой счет № 060000101618; указанная в уточненном исковом заявлении задолженность образовалась в период, когда квартира не была передана по договору найма. В связи с этим апелляционный суд пришел к выводу о том, что задолженность в отношении квартиры 42 образовалась до заселения жилого помещения государственного жилищного фонда и обязанность по оплате коммунальных услуг несет истец. Между тем в настоящем деле не имеет значения состоит наниматель на военной службе или помещение предоставлено гражданскому персоналу. К тому же в пункте 2 Договоре найма от 03.03.2020 указано, что помещение предоставлено ФИО2 в связи с прохождением службы в в/ч 17646. Из подпункта «е» пункта 7 Договора найма от 03.03.2020 следует, что наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги с момента заключения указанного договора. Истец представил лицевой счет № 060000101618, открытый на имя ФИО2 (т.д. 1, л. 161-162), из которого следует, что весь спорный период ( с 01.01.2020 по 30.04.2021) плата за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение начислялась ФИО2 и им оплачивалась, задолженности за спорный период по квартире 42 не имеется (т.д. 1, л. 162). Из справки по начислениям по лицевому счету № 

<

***> открытому в отношении Министерства следует, что истец в отношении квартиры 42 начислил повторно Министерству плату за коммунальные услуги за март 2021 года (т.д. 1, л. 164). В отношении квартиры 42 в деле имеется два расчета к иску: задолженность за март 2021 года ( т.д. 1, л. 44) и за апрель 2021 года (т.д. 1, л. 84). Договор найма от 03.03.2020 не был предметом исследования суда первой инстанции. При таких обстоятельствах вывод судов первой и апелляционной инстанций о взыскании с Учреждения в пользу Общества задолженности по оплате коммунальных услуг и пеней, начисленных в отношении квартиры 42, является недостаточно обоснованным». В указанной части дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 

По результатам судебного заседания установлено, что спорная задолженность сформирована до 03.03.2021 – даты заключения договора найма с нанимателем, до указанной даты обязанность нести бремя содержания пустующего помещения лежит на управлении.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» 493 367 рублей 35 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.04.2021, 1 933 рублей 48 копеек неустойки за период с 12.01.2021 по 28.05.2021, пени, начиная с 29.05.2021 по день фактической оплаты задолженности по пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 12 906 рублей 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья Дорохова Н.Н.