Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-110789/2023

07 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  07 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124, Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, Растрелли пл., д. 2, стр. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ВОЛХОВ-ЭКО» (адрес:  187401, Ленинградская область, Волховский район, Волхов город, Шумская 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2018, ИНН: 

<

***>,);

о взыскании денежных средств и расторжении договоров.  

 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВОЛХОВ-ЭКО» о взыскании 2 237 944,33 руб. и расторжении договоров № 136/ДС-2009-06 от 09.06.2009, №412/ДС-2012-10 от 30.10.2012, №432/ДС-2012-12 от 07.12.2012, № 527/ДС-2013-02 от 20.02.2013, № 806/ДС-2014-12 от 23.12.2014.

Определением от 18.11.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание. 

В судебное заседание 25.01.2024  стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между сторонами  оформлены договоры аренды: № 136/ДС-2009-06 от 09.06.2009, №412/ДС-2012-10 от 30.10.2012, №432/ДС-2012-12 от 07.12.2012, № 527/ДС-2013-02 от 20.02.2013, № 806/ДС-2014-12 от 23.12.2014.

Определением Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 17.03.2016 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Волховнефтехим» № А56-12196/2016. 

Право долгосрочной аренды являлось активом должника - ООО «Волховнефтехим», поэтому права по договорам аренды лесных участков №136/ДС-2009-06 от 09.06.2009, №412/ДС-2012-10 от 30.10.2012, №432/ДС-2012-12 от 07.12.2012, №527/ДС-2013-02 от 20.02.2013 и №806/ДС-2014-12 от 23.12.2014 инвентаризированы и реализованы на публичных торгах в соответствии с положением о реализации имущества должника, о чем свидетельствует договор уступки прав (требований) по договорам аренды, заключенный по результатам публичных торгов между ООО «Волховнефтехим» и ООО «Волхов- ЭКО», 

5.01.2019 заключен  договор № 2 купли-продажи имущества, 1 сформированного в составе лота 2, а 19.02.2019 между ООО «Волховнефтехим» и ООО «Волхов- ЭКО» подписан акт приема-передачи к договору № 2 купли продажи имущества от 05.01.2019 соответственно, право аренды на земельные участки лесного фонда перешли к покупателю - ООО «Волхов- ЭКО».

Как указывает истец с 01.01.2019 ООО «Волховнефтехим» выбыл из правоотношений по договорам аренды лесных участков №136/ДС-2009-06 от 09.06.2009, №412/ДС-2012-10 от 30.10.2012, №432/ДС- 2012-12 от 07.12.2012, №527/ДС-2013-02 от 20.02.2013 и №806/ДС-2014-12 от 23.12.2014, т.е. более не является арендатором.

Данное обстоятельство установлено судом в ходе дела о банкротстве А56-12196/2016 и вынесено определение по делу № А56-12196/2016 от 06.11.2020.

С января 2019 года арендатором данных земельных участков является ООО «Волхов-ЭКО». 

До настоящего времени лесные участки не освобождены и не возвращены арендодателю, и плата за пользование участками не произведена за период с 01.01.2019 по настоящее время.

По Договорам, сумма задолженности ООО «Волхов-ЭКО» по внесению арендных платежей за период с 01.01.2019 по 15.10.2021 составляет:

- по договору аренды № 136/ДС-2009-06 от 09.06.2009 года, за период с 01.01.2019 года по 15.10.2021 года 156237-12 руб. аренда в федеральный бюджет, 39527-97 руб. пени в областной бюджет,

- по договору аренды № 412/ДС-2012-10 от 30.10.2012 за период с 01.01.2019 года по 30.09.2021 года 58951-69 руб. аренда в федеральный бюджет, 26707-09 руб. пени в областной бюджет,

- по договору аренды № 432/ДС-2012-12 от 07.12.2012 за период с 01.01.2019 года по 30.09.2021 года 202514-83 руб. аренда в федеральный бюджет, 91745-97 руб. пени в областной бюджет,

- по договору аренды № 527/ДС-2013-02 от 20.02.2013 за период с 01.01.2019 года по 30.09.2021 года, 8000-58 руб. аренда в федеральный бюджет, 3624-53руб. пени в областной бюджет,

- по договору аренды № 806/ДС-2014-12 от 23.12.2014 за период с 01.01.2019 года по 30.09.2021 года 843285-54 руб. аренда в федеральный бюджет, 377858-24 руб. пени в областной бюджет.

По Договорам, сумма задолженности ООО «Волхов-ЭКО» по внесению арендных платежей за период с 15.12.2021 по 15.09.2023 составляет:

- по договору аренды № 136/ДС-2009-06 от 09.06.2009, за период с 15.02.2022 года по 15.07.2023 года 105339-86 руб. аренда в федеральный бюджет, 108474-87 руб. пени в областной бюджет,

- по договору аренды № 412/ДС-2012-10 от 30.10.2012, за период с 15.12.2021 года по 15.09.2023 года 49554-32 руб. аренда в федеральный бюджет, 5768-53 руб. пени в областной бюджет,

- по договору аренды № 432/ДС-2012-12 от 07.12.2012 года, за период с 15.12.2021 года по 15.09.2023 170232-36 руб. аренда в федеральный бюджет, 198148-05 руб. пени в областной бюджет,

- по договору аренды № 527/ДС-2013-02 от 20.02.2013 года, за период с 15.12.2021 года по 15.09.2023, 6725-24 руб. аренда в федеральный бюджет, 7828-07руб. пени в областной бюджет,

- по договору аренды № 806/ДС-2014-12 от 23.12.2014, за период с 15.12.2021 года по 15.09.2023, 708859,08 руб. аренда в федеральный бюджет, 825101-95 руб. пени в областной бюджет.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензий№ 85 от 24.12.2021, № 7 от 24.01.2023, № 55 от 26.04.2023, № 60 от 16.06.2023, № 91 от 20.09.2023  без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 15.12.2021 по 15.09.2023, включая начисленные пени за ненадлежащее исполнение обязательства, в общем размере составляет 2 237 944,33 руб., исходя из следующего расчета: 

- по договору аренды № 136/ДС-2009-06 от 09.06.2009, за период с 15.02.2022 года по 15.07.2023 года 105339,86 руб. аренда в федеральный бюджет, 108474,87 руб. пени в областной бюджет,

- по договору аренды № 412/ДС-2012-10 от 30.10.2012, за период с 15.12.2021 года по 15.09.2023 года 49554,32 руб. аренда в федеральный бюджет, 5768,53 руб. пени в областной бюджет,

- по договору аренды № 432/ДС-2012-12 от 07.12.2012 года, за период с 15.12.2021 года по 15.09.2023 170232-36 руб. аренда в федеральный бюджет, 198148-05 руб. пени в областной бюджет,

- по договору аренды № 527/ДС-2013-02 от 20.02.2013, за период с 15.12.2021 года по 15.09.2023, 6725,24 руб. аренда в федеральный бюджет, 7828,07 руб. пени в областной бюджет,

- по договору аренды № 806/ДС-2014-12 от 23.12.2014, за период с 15.12.2021 года по 15.09.2023, 708 859,08 руб. аренда в федеральный бюджет, 825 101,95 руб. пени в областной бюджет.

Расчет проверен судом, признан выполненным арифметически верно. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

При изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (пункт 3 статьи 453 ГК РФ).

Разделом 5 договора аренды №10-А229389 от 16.05.2011 предусмотрены основания его изменения и расторжения.

Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

В соответствии с пунктом 5.3.2 договора невнесение арендной платы за три платежных периода является основанием для его расторжения.

Как разъяснено в п. 29 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

В соответствии с ч. 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку материалами дела подтверждается факт невнесения арендной платы ответчиком, претензией № 85 от 24.12.2021, № 7 от 24.01.2023, № 55 от 26.04.2023, № 60 от 16.06.2023, № 91 от 20.09.2023 истец предлагал ответчику погасить образовавшуюся задолженность, добровольно расторгнуть договор аренды и освободить объект аренды, требование истца о расторжении договора подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОЛХОВ-ЭКО» в пользу Комитета по природным ресурсам Ленинградской области по договору аренды № 136/ДС-2009-06 от 09.06.2009 за период с 15.02.2022  по 15.07.2023  задолженность в размер 105 339,86 руб. в федеральный бюджет, 108 474,87 руб. пени в областной бюджет, 

Расторгнуть договор аренды от 09.06.2009 № 136/ДС-2009-06 и передать по акту приема-передачи Комитету по природным ресурсам Ленинградской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОЛХОВ-ЭКО» в пользу Комитета по природным ресурсам Ленинградской области по договору аренды № 412/ДС-2012-10 от 30.10.2012 за период с 15.12.2021 по 15.09.2023 задолженность в размере  49 554,32 руб. в федеральный бюджет, 5768,53 руб. пени в областной бюджет.

Расторгнуть договор аренды от 30.10.2012 № 412/ДС-2012-10 и передать по акту приема-передачи Комитету по природным ресурсам Ленинградской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОЛХОВ-ЭКО» в пользу Комитета по природным ресурсам Ленинградской области по договору аренды от 07.12.2012 № 432/ДС-2012-12 за период с 15.12.2021 по 15.09.2023 задолженность в размере 170 232,36 руб. в федеральный бюджет, 198 148,05 руб. пени в областной бюджет,

Расторгнуть договор аренды от 30.10.2012 № 432/ДС-2012-12 и передать по акту приема-передачи Комитету по природным ресурсам Ленинградской области;

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОЛХОВ-ЭКО» в пользу Комитета по природным ресурсам Ленинградской области по договору аренды от 20.02.2013 № 527/ДС-2013-02, за период с 15.12.2021 по 15.09.20223  задолженность в размере 6 725,24 руб. в федеральный бюджет, 7828,07 руб. пени в областной бюджет,

Расторгнуть договор аренды от 20.03.2013 № 527/ДС-2013-02 и передать по акту приема-передачи Комитету по природным ресурсам Ленинградской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОЛХОВ-ЭКО» в пользу Комитета по природным ресурсам Ленинградской области по договору аренды от 23.12.2014 № 806/ДС-2014-12 за период с 15.12.2021 по 15.09.2023 задолженность в размере 708 859,08 руб. в федеральный бюджет, 825 101,95 руб. пени в областной бюджет, 

Расторгнуть договор аренды № 806/ДС-2014-12 от 23.12.2014 и передать по акту приема-передачи Комитету по природным ресурсам Ленинградской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОЛХОВ-ЭКО» в доход федерального бюджета 64 190 руб.  государственной пошлины. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.