Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-15084/2023

25 марта 2024 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения оглашена 21 марта 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Кузьмина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск

к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 2 127 989 руб. 92 коп.,

 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>),

 

при участии представителей:

от лиц, участвующих в деле, – не явились, извещены, 

 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Олимп» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска о взыскании путём зачисления на специальный счёт 2 127 989 руб. 92 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Определением суда от 23.11.2023 суд принял исковое заявление к производству, назначил предварительное судебное заседание, привлёк к участию в рассмотрении спора в качестве третьего лица Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.

Определением от 21.12.2023 суд назначил дело к судебному разбирательству.

Определением от 20.02.2024 судебное разбирательство по делу отложено, суд принял от истца уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика путём зачисления на соответствующие специальные банковские счета задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов г. Ульяновска по адресам 

<

...> в пос. Белый Ключ, д. №№ 1, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 14, 22, 23, 24, 25, 27, 31, 47 по ул. Варейкиса, 

<

...> д. №№ 5, 7, 11, 41, 49, 55, 57/2, 86, 88 по пр-ту Гая, 

<

...> 

<

...> по ул. Верхняя Площадка в 

<

...> по ул. Центральной в 

<

...> по ул. Инзенской, 

<

...> д. №№ 8, 10 по ул. Клубной, д. №№ 2, 26 по ул. Кольцевой, 

<

...> д. №№ 68, 201, 203, 205, 207 по ул. Локомотивной, 

<

...> по ул. Минаева, 

<

...> по ул. Первомайской, д. №№ 2, 4, 13, 20, 21,24, 33, 35, 36, 39, 42, 43, 45, 46, 56 по ул. Хрустальной, 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в сумме 1 746 859 руб. 64 коп., а также по адресам д. №43 по пр-ту Гая, 

<

...> д. №№ 11, 15 по ул. Опытной, 

<

...> за период с 01.09.2020 по 31.12.2022 в сумме 200 872,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктов 12, 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. 

По делу установлено, что ООО «УК «Олимп» на основании договоров управления (представлены в материалы дела) является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных в городе Ульяновске по следующим адресам: 

<

...> в пос. Белый Ключ, д. №№ 1, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 14, 22, 23, 24, 25, 27, 31, 47 по ул. Варейкиса, 

<

...> д. №№ 5, 7, 11, 41, 49, 55, 57/2, 86, 88 по пр-ту Гая, 

<

...> 

<

...> по ул. Верхняя Площадка в 

<

...> по ул. Центральной в 

<

...> по ул. Инзенской, 

<

...> д. №№ 8, 10 по ул. Клубной, д. №№ 2, 26 по ул. Кольцевой, 

<

...> д. №№ 68, 201, 203, 205, 207 по ул. Локомотивной, 

<

...> по ул. Минаева, 

<

...> по ул. Первомайской, д. №№ 2, 4, 13, 20, 21,24, 33, 35, 36, 39, 42, 43, 45, 46, 56 по ул. Хрустальной, 

<

...> по пр-ту Гая, 

<

...> д. №№ 11, 15 по ул. Опытной, 

<

...>.

Решениями общих собраний собственников помещений указанных многоквартирных домов ООО «УК «Олимп» было определено в качестве владельца специальных банковских счетов и лицом, уполномоченным совершение операций с денежными средствами, находящимися на этих счетах (протоколы собраний собственников многоквартирных жилых домов представлены истцом в материалы дела).

В связи с чем, на ООО «УК «Олимп» на основании положений статей 162 ЖК РФ и 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), возложена обязанность по техническому обслуживанию данных многоквартирных домов и поддержанию их элементов в исправном состоянии, а также возложена ответственность за зачисление денежных средств, предназначенных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, на специальный банковский счет.

Муниципальное образование «Город Ульяновск» является собственником жилых помещений в указанных многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, в силу действующего законодательства обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возложена на собственника жилого помещения в МКД.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Минимальные взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Ульяновской области установлены постановлениями Правительства Ульяновской области от 01.02.2019 № 35-П, от 20.12.2021 № 676-П.

Истец указывает, что муниципальное образование «город Ульяновск» взносы на капитальный ремонт общего имущества вышеуказанных МКД не вносило. 

В связи с отсутствием оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт истец 28.09.2023 направил в адрес ответчика претензию об оплате образовавшейся задолженности.

В ответе на претензию (исх. № 4667 от 06.10.2023) Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска с доводами претензии не согласилось, указало, что не является собственником находящихся в муниципальной собственности жилых и нежилых помещений, указанных в претензии, и не осуществляет полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования «город Ульяновск».

Аналогичные доводы изложены ответчиком в отзыве на исковое заявление от 25.01.2024.

Также, возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на то, что истцом не представлены документы, подтверждающие факт нахождения указанных в иске помещений в муниципальной собственности, а также расчёт задолженности.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Вместе с тем, суд отклоняет указанные доводы ответчика в виду следующего.

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Частью 1 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) установлено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (часть 1 статьи 37 Закона 131-ФЗ).

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы №90 от 24.05.2006 с изменениями, внесенными Решением Ульяновской городской думы от 29.09.2021 № 183, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (действующее на сегодняшний день наименование) является отраслевым органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных органам  местного самоуправления федеральными конституционными законами, федеральными законами и законами Ульяновской области, в области жилищно-коммунального хозяйства, защиты населения и территории муниципального образования «город Ульяновск» от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданской обороны, энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

От имени муниципального образования «город Ульяновск» по специальному поручению администрации города Ульяновска: представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, заключает договоры управления многоквартирными жилыми домами с управляющими организациями от имени собственника муниципальных жилых помещений (п. 4.8.1 Положения). 

Кроме того, к функциям данного Управления относятся вопросы подготовки решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласование администрацией города Ульяновска акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска обязано нести бремя по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества указанных многоквартирных домов.

Также судом не может быть принят во внимание довод ответчика относительно того, что истцом не представлены документы, подтверждающие факт нахождения указанных в иске помещений в муниципальной собственности, а также расчёт задолженности.

Так, истцом в материалы дела представлен расчёт взыскиваемой задолженности, который составлен с учётом представленных третьим лицом выписок из реестра муниципальной собственности, а также сведений, содержащихся в карточках жилых помещений из программы «АИС-Город» ООО «РИЦ-Ульяновск» и Выписках из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, истец произвёл расчёт исковых требований согласно заявленному ответчиком ходатайству о пропуске срока исковой давности.

По уточнённому расчёту истца задолженность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов г. Ульяновска по адресам 

<

...> в пос. Белый Ключ, д. №№ 1, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 14, 22, 23, 24, 25, 27, 31, 47 по ул. Варейкиса, 

<

...> д. №№ 5, 7, 11, 41, 49, 55, 57/2, 86, 88 по пр-ту Гая, 

<

...> 

<

...> по ул. Верхняя Площадка в 

<

...> по ул. Центральной в 

<

...> по ул. Инзенской, 

<

...> д. №№ 8, 10 по ул. Клубной, д. №№ 2, 26 по ул. Кольцевой, 

<

...> д. №№ 68, 201, 203, 205, 207 по ул. Локомотивной, 

<

...> по ул. Минаева, 

<

...> по ул. Первомайской, д. №№ 2, 4, 13, 20, 21,24, 33, 35, 36, 39, 42, 43, 45, 46, 56 по ул. Хрустальной, 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 составляет 1 746 859 руб. 64 коп., а по адресам: д. №43 по пр-ту Гая, 

<

...> д. №№ 11, 15 по ул. Опытной, 

<

...> за период с 01.09.2020 по 31.12.2022 - 200 872,71 руб.

Возражений относительно уточнённого расчёта исковых требований в материалы дела не поступило.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

На основании изложенного, требование истца о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества спорных МКД в сумме 1 947 732 руб. 35 коп. является законным и обоснованным.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как они подтверждены документами, представленными истцом, и соответствуют требованиям действующего законодательства.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При подаче настоящего заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 35 000 руб.

От суммы уточнённых исковых требований размер государственной пошлины составляет 32 477 руб.  Государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственную пошлину в размере 2 523 руб. суд возвращает истцу из федерального бюджета на основании положений статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 1 947 732 руб. 35 коп. с зачислением на специальные банковские счета, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 477 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 523 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные статьями 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                               Кузьмин А.В.