АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                    Дело  № А19-5493/2024

27.08.2024

Резолютивная часть решения суда принята и подписана судьей 13.05.2024.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.08.2024.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРМИЛ"                              (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665717, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД БРАТСК Г.О., БРАТСК Г., 

<

...> Д. 29, ОФИС 303)

о взыскании 516 562 рублей 02 копеек, 

установил:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (далее – ИП ФИО1) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРМИЛ" (далее – ООО "МАРМИЛ") о взыскании 516 562 рублей 02 копеек, в том числе: 160 225 рублей 05 копеек – основного долга по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 11.09.2023 № 8 за период с 01.10.2023 по 15.02.2024, 356 336 рублей 97 копеек – неустойки, начисленной в соответствии с пунктом 5.9. договора аренды нежилого помещения от 11.09.2023 № 8 за период с 12.09.2023 по 05.03.2024.

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В обоснование исковых требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору от 11.09.2023 № 8.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства согласно                                  главе 29 АПК РФ).

В порядке части 1 статьи 229 АПК РФ резолютивная часть решения суда по настоящему делу принята и подписана судьей 13.05.2024, согласно которой исковые требования удовлетворены.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" если срок подачи апелляционной жалобы, представления пропущен, то мотивированное решение по делу изготавливается только в случае восстановления указанного срока.

Судом установлено, что ООО "МАРМИЛ" подана апелляционная жалоба от 14.06.2024 с ходатайством о восстановлении срока на подачу жалобы.

Определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2024 ходатайство заявителя апелляционной жалобы удовлетворено, срок подачи апелляционной жалобы восстановлен; апелляционная жалоба оставлена без движения до 01.08.2024.

Определением Четвертого Арбитражного апелляционного суда от 08.08.2024 апелляционная жалобу ООО "МАРМИЛ" принята к производству суда;  возбуждено апелляционное производство.

При таких обстоятельства, на основании разъяснений, приведенных в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" Арбитражный суд Иркутской области составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Дело рассмотрено в порядке главы 29 АПК РФ на основании части 5                                       статьи 228 АПК РФ без вызова сторон, о чем стороны извещены определением суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 18.03.2024 в порядке статей 121-123 АПК РФ. 

Согласно пункту 4 статьи 121 АПК РФ извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из                                      Единого государственного реестра юридических лиц. 

По пункту 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в том числе, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу. 

Из пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ следует, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из материалов дела, почтовое отправление № 66402593862892, содержащее копию определения суда о принятии искового заявления к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства, направленное по юридическому адресу ответчика, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 66402593862892, опубликованному на официальном сайте Почты России, возвращено отправителю «за истечением срока хранения» 02.04.2024.

При таких обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежащим образом извещенным о возбуждении арбитражным судом дела № А19-5493/2024 с рассмотрением в порядке упрощенного производства на основании искового заявления ИП ФИО1 к ООО "МАРМИЛ" о взыскании 516 562 рублей 02 копеек, и с учетом установленных определением суда от 18.03.2024 сроков ответчик имел достаточно времени для предоставления в суд как отзыва на исковое заявление, так и обосновывающих правовую позицию доказательств.

В ходе рассмотрения настоящего спора в порядке упрощенного производства ответчиком отзыв на иск не представлен, ходатайств и возражения по вопросу рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявил.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО "МАРМИЛ" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 11.09.2023 № 8, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору по акту приёма-передачи, а арендатор принять во временное пользование нежилое помещение № 301 (каб.), общей площадью 50,7 кв.м., расположенное на 3-ем этаже 3-х этажного нежилого здания, находящегося по адресу: Россия, 

<

...>, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию. Нежилое помещение будет использовано для размещения офиса (пункт 1.2).

По пункту 1.3 срок действия настоящего договора аренды устанавливается с 11.09.2023 по 10.06.2024 (включительно).

Нежилое помещение передано в пользование арендатора по акту приема-передачи от 11.09.2023. 

Пунктом 2.4.10 установлена обязанность арендатора своевременно оплачивать предусмотренную договором арендную плату.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость одного кв. метра помещения составляет                        800 рублей, НДС не облагается.

По пункту 3.2 договора общая сумма арендной платы по настоящему договору определяется сторонами в размере 40 560 рублей (НДС не облагается) в месяц.

Оплата вносится ежемесячно на основании выставленного счета, согласно настоящему договору в порядке предоплаты до 10 числа расчетного месяца путем перечисления суммы, установленной договором, на расчетный счет арендодателя. Датой фактической оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (пункт 3.4).

Расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, предоставляемых по договору, включены в арендную плату. Под коммунальными услугами в рамках договора понимаются услуги по предоставлению теплоэнергии, водоснабжения, водоотведения, вентиляции и вывозу твердых коммунальных отходов, получаемые арендодателем на договорной основе от соответствующих организаций и которыми пользуется арендатор в связи с арендой помещения. Под эксплуатационными услугами в рамках договора понимаются предоставляемые арендодателем арендатору услуги по поддержанию в исправном состоянии инженерно-коммуникационных систем здания, в котором расположено помещение, услуги по содержанию в надлежащем порядке территории, прилегающей к зданию, земельный налог (арендная плата за землю) (пункт 3.6).

Оплата за электроэнергию производится арендатором на основании счета, выставленного арендодателем в течение 5 рабочих дней со дня получения счета (пункт 3.7 договора).

Претензией от 16.02.2024 № 2/02 истец просил оплатить образовавшуюся в период с октября 2023 года по 15.02.2024 задолженность по арендным платежам в срок по 21.02.2024.

Согласно письму от 15.02.2024 ООО "МАРМИЛ" указало, что фактически не занимает нежилое помещение по договору, а также факт наличия задолженности по арендным платежам в соответствии с актом сверки подтвердило, просило расторгнуть договор аренды ближайшей возможной датой; срок погашения задолженности просило согласовать – до 01.04.2024.

Договор аренды нежилого помещения от 11.09.2023 № 8 расторгнут по соглашению сторон от 16.02.2024; нежилое помещение возвращено арендодателю по акту от 16.02.2024.

По пункту 4 соглашения стороны договорились произвести окончательные взаиморасчеты не позднее 21.02.2024 на основании подписанных актов сверок взаимных расчетов.

Как усматривается из искового заявления, за период с 30.09.2023 по 15.02.2024 ответчиком обязательства по внесению арендных платежей не исполнены; сумма долга перед истцом составила 160 225 рублей 05 копеек, что подтверждается подписанным между сторонами актом сверки взаимных расчетов.

Согласно пункту 5.9 договора за нарушение пункта 3.4. настоящего договора арендатор уплачивает пени в размере 2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с первого дня расчетного месяца, до дня фактической оплаты.

На основании пункта 5.9 договора ввиду просрочки оплаты долга по арендным платежам истец начислил ответчику неустойку в сумме 356 336 рублей 97 копеек за период                 с 12.09.2023 по 05.03.2024, исходя из 2 % от суммы неоплаченного в срок платежа за каждый день просрочки. 

Поскольку задолженность ответчика перед истцом в добровольном порядке и в установленный срок не погашена, ИП ФИО1 обратилась в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании основного долга и неустойки.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                   статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора от 11.09.2023 № 8, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды. 

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации                            (далее – ГК РФ).

Исследовав условия договора аренды нежилого помещения от 11.09.2023 № 8, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия и соблюдены требования статьей 606, 607 ГК РФ, в соответствии с положениями статьи 432 ГК РФ полагает данный договор заключенным.

Объект аренды передан в пользование арендатора по акту приема передачи                             от 11.09.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно представленным в материалы дела расчетам истца, задолженность ответчик по постоянной и переменной (электроэнергия) частям арендной платы, предусмотренных договором, за период с октября 2023 года по 15.02.2024 составляет 160 225 рублей 05 копеек; факт наличия долга по арендным платежам подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов за период с 30.09.2023 по 15.02.2024. 

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено доказательств своевременной оплаты долга в заявленной сумме, размер и порядок расчета суммы основного долга не оспорен. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). 

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих оплату ответчиком долга в заявленном размере, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности предъявленных истцом требований о взыскании с                         ООО "МАРМИЛ" в пользу ИП ФИО1 160 225 рублей 05 копеек – основного долга по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 11.09.2023 № 8 за период с 01.10.2023 по 15.02.2024 на основании правил статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку внесения арендных платежей в размере 356 336 рублей 97 копеек за период с 12.09.2023 по 05.03.2024.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является верным,  соответствует условиям договора, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

Поскольку доказательства своевременной оплаты арендных платежей в материалах дела отсутствуют, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию и неустойка                                 в сумме 356 336 рублей 97 копеек за период с 12.09.2023 по 05.03.2024 на основании                   правил статей 309, 310, 330 ГК РФ.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании правил статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 13 331 рублей подлежат возмещению за счет ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 33 рубля (платежное поручение от 06.03.2024 № 503) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРМИЛ"                              (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) 160 225 рублей 05 копеек – основного долга по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 11.09.2023 № 8 за период                       с 01.10.2023 по 15.02.2024, 356 336 рублей 97 копеек – неустойки, начисленной в соответствии с пунктом 5.9. договора аренды нежилого помещения от 11.09.2023 № 8 за период с 12.09.2023 по 05.03.2024, 13 331 рублей – судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

Возвратить ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 33 рубля (платежное поручение от 06.03.2024 № 503).

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                                            Е.С. Пенюшов