АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, 

<

...>

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А11-5469/2023

11 марта 2026 года

г. Владимир

 Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Батанова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Барсуковым Ю.И.,

рассмотрел в судебном заседании заявление унитарной некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Владимирской области" (600005, Владимир, ул. Гагарина, д. 6, оф. 22, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 15.11.2024 № 338/24 о признании недействительным договора участия в долевом строительстве

от 22.09.2017 № 216/ДП, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "ИнтерСтройПлюс" (600005, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и ФИО1 (г. Владимир), и применения последствий недействительности сделки, исключении из реестра требований участников строительства требования ФИО1.

В судебном заседании приняли участие:

от УНО "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Владимирской области": ФИО2 – представитель (доверенность от 12.01.2026, сроком действия до 31.12.2026 паспорт);

от ФИО1: ФИО3 – представитель (доверенность от 02.07.2025, паспорт).

По заявлению публично-правовой компании "Фонд развития территорий" определением Арбитражного суда Владимирской области от 28.06.2023 возбуждено производство по делу № А11-5469/2023 о признании общества с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой Плюс" несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 13.12.2023

общество с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой Плюс" признано банкротом в порядке правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4.

Определением от 16.04.2024 ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "ИнтерСтрой Плюс", новым конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5.

В рамках дела о банкротстве должника в Арбитражный суд Владимирской области поступило заявление унитарной некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Владимирской области" от 15.11.2024 № 338/24, в котором заявитель просить признать недействительным договор участия в долевом строительстве от 22.09.2017 № 216/ДП, заключенный между обществом с ограниченной

ответственностью "ИнтерСтройПлюс" и ФИО1

(г. Владимир), применить последствия недействительности сделки, взыскав с ФИО1 в пользу должника денежные средства в размере 1 126 935 руб. и исключить из реестра требований участников строительства требование ФИО1

Арбитражным судом определением от 28.11.2024 судебное заседание по рассмотрению указанного требования назначено на 23.01.2025.

В ходе судебного разбирательства представитель "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Владимирской области" поддержал заявленные требования. Представил уточнение заявления (вх. от 01.04.2025), в котором заявитель просил:

- признать недействительным договор участия в долевом строительстве от 22.09.2017 № 216/ДП, заключенный между ООО «ИнтерСтрой Плюс» и ФИО1;

- применить последствия недействительности сделки;

- исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО1 на квартиру № 216, общей площадью 28,53 кв.м.

- исключить из реестра требований участников строительства требование

ФИО1 о передаче жилого помещения - № 216, общей площадью 28,53 кв.м.

- включить в реестр требований кредиторов должника четвертой очереди, обеспеченного залогом денежного требования ФИО1

Приобщил отзыв на возражения ответчика. Одновременно приобщены письменные пояснения по существу обособленного спора. Сообщает, что направленное в дело ходатайство об истребовании доказательств просит оставить без рассмотрения.

От ФИО1 в материалы дела поступил отзыв с приложенными документами (вх. от 02.07.2025), в котором просила отказать в удовлетворении заявления унитарной некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Владимирской области". Также, представлялись дополнительные документы. Подтвердил, что его доверительница приходится матерью ФИО6

Определениями от 23.01.2025, от 11.03.2025, от 22.04.2025, от 03.06.2025, от 03.07.2025 и 16.09.2025, от 26.11.2025 и от 26.01.2026 судебное разбирательство в силу статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации откладывалось.

В соответствии с определением председателя судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений Арбитражного суда Владимирской области от 27.10.2025 в рассмотрении обособленного спора произведена замена судьи Яковенко С.Н. на судью Батанова Д.А.

В судебном заседании 02.03.2026, в котором объявлялся перерыв до 11.03.2026, представитель ФИО1 заявил о пропуске срока исковой давности для оспаривания сделки. Также заявил ходатайство об истребовании доказательств.

Одновременно сообщил, что оплаты по договору уступки со стороны ФИО1 не было. Кроме того, ООО "Совстрой" и ФИО1 являются аффилированными лицами.

Необходимость предоставления сторонами дополнительных документов являются основанием для отложения рассмотрения заявления в силу части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, а также, руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Рассмотрение заявления отложить на 20 апреля 2026 года на 14 часов 05 минут.

2. ФИО1 представить в материалы дела дополнительные доводы и документы в обоснование позиции по спору, а также в обоснование ходатайства об истребовании доказательств.

3. Конкурсному управляющему представить в материалы дела письменный мотивированный отзыв на заявление с документальным и нормативным обоснованием своей позиции.

Судья Д.А. Батанов