АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 14, г. Владимир, 600025

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-11582/2017

г. Владимир

29 января 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.01.2018.

Полный текст решения изготовлен 29.01.2018. 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Карабаново Александровского района Владимирской области (601642, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" (601640, 

<

...>; ИНН3311020245, ОГРН 

<

***>) о взыскании 526 306 руб. 45 коп.; при участии: от истца ФИО2, по доверенности от 29.01.2018 (сроком действия один год), от ответчика не явились, установил.

Администрация города Карабаново Александровского района Владимирской области обратилась в суд с исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" о взыскании долга в сумме 1 385 005 руб. за период с 01.11.2016 по 22.11.2017 по арендной плате по договору от 01.11.2015 № 98/01-25.

Ответчик в отзыве от 26.01.2018 признал уточненные исковые требования и просил провести судебное заседание в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.11.2015  заключен договор аренды № 98/01-25 объектов системы коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности г. Карабаново, обеспечивающих теплоснабжение города Карабаново, в соответствии с пунктом 1.1 которого, арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование за плату указанную в пункте 4.1 договора объекты системы коммунальной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности город Карабаново, обеспечивающие теплоснабжение города Карабаново. Перечень объектов (далее – имущество) установлен в приложении № 1 к настоящему договору.

Настоящий договор заключен на срок шесть месяцев (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктами 4.1, 4.3, 4.5, 4.6 договора размер арендной платы составляет 108 770 руб.(без НДС). Расчеты осуществляются в безналичном порядке (платежными поручениями) путем перечисления денежных средств на банковский счет арендодателя. Оплата НДС производится арендатором самостоятельно. Арендатор обязуется перечислять арендную плату на банковский счет арендодателя не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным. Арендная плата начисляется с момента (даты) передачи имущества по акту приема-передачи. Оплата коммунальных услуг, за аренду земельных участков под объектами не входит в стоимость арендной платы и оплачивается арендатором самостоятельно.

Имущество передано ответчику по передаточному акту от 10.08.2010.

Как пояснил истец, срок действия договора истек 31.04.2017, однако имущество ответчиком не возвращено.

Истцом в адрес ответчика 14.09.2017 направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате до 01.10.2017.

Ответчик с суммой задолженности согласился, однако до настоящего времени денежные средства в бюджет муниципального образования не поступали. 

На претензию от 20.10.2017 ООО "Теплоэнерго" ответ не представило.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной оплате арендных платежей за пользование арендуемым имуществом явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Условиями договора от 01.11.2015 № 98/01-25, установлены размеры и сроки внесения арендной платы. Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, наличие и размер долга, отсутствие доказательств возврата имущества истцу, подтверждаются материалами дела, требование о взыскании основного долга по арендной плате арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме 1 385 005 руб.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере                            26 850 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                 Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" в пользу администрации города Карабаново Александровского района Владимирской области долг в сумме 1 385 005 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Обществу с ограниченной ответственностью "Собинская сетевая компания" в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 26 850 руб. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд. 

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              В.В.Романова