АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-33794/2017

14 ноября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В.Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной О.В. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 41476 руб. 98 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО3, представитель по доверенности от   15.06.2016;

от ответчика  извещен,  представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проведено в отсутствие представителя  ответчика.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием  о взыскании 41476 руб. 98 коп., в том долг по арендной плате в сумме 29998 руб. 62 коп.,  неустойку за период с   01.10.2016 по 31.10.2016 в сумме 2050 руб. 00 коп. на основании п. 5.4. договора  № МЦ-10-16 от 01.12.2015, неустойку за период с   11.11.2016 по 31.05.2017 в сумме 8879  руб. 26 коп. на основании п. 5.4. договора  № МЦ-09-17 от 01.11.2016, 549 руб. 09 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ, с их начислением по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 10.07.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования. 

Ответчик в судебное заседание  не явился,  требование не оспорил, отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №МЦ-09-17 от 01.11.2016, в соответствии с условиями которого, арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное пользование, нежилое помещение №52 по плану объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, на нулевом этаже пятиэтажного отдельно стоящего здания общей площадью 16 кв.м. для осуществления торгово-закупочной деятельности (одежда)  (п.1.1.договора).

Арендная плата за пользование помещением установлена пунктом 2.1. Договора в размере 12880рублей без НДС за каждый календарный месяц.

Срок действия Договора с 01 ноября  2016 года по 30 сентября 2017 года включительно.

Нежилое помещение было принято ответчиком по акту приема-передачи от 01 ноября 2016 года.

Пунктом 6.2. Договора установлено, что Договор может быть расторгнут досрочно в любое время по инициативе любой из сторон. При этом сторона, желающая расторгнуть Договор должна письменно уведомить другую сторону предварительно за один месяц без обоснования причин расторжения.

На основании п. 6.2. Договора истец 18.04.2017 года направил ответчику уведомление о расторжении договора с 18.05.2017 года.

Уведомление ответчиком получено. Ответчик осуществил передачу помещения лишь 02 июня 2017 года (акт приема-сдачи от 02.06.2017 года прилагается), что является нарушением п. 3.6.8 Договора, согласно которого по окончании срока действия Договора или при его досрочном прекращении арендатор обязан сдать Помещение в исправном состоянии, пригодном для их дальнейшей эксплуатации, согласно его назначения. Сдача имущества производится при участии Арендодателя и Арендатора либо при участии их полномочных представителей, по Акту приема-передачи в последний день действия настоящего Договора.

В случае не освобождения занимаемого помещения Арендатором в сроки предусмотренные Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату за время фактического пользования, сверх установленного срока в двойном размере (пункт 8.3. Договора).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно представленным в материалы дела документам, обязательства по уплате арендной платы  по договору №МЦ-09-17 от 01.11.2016 ответчиком не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 23998 руб.  62 коп. 

Кроме того, между истцом - индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и ответчиком -индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) 01 декабря 2015 года был заключен договор аренды №МЦ-10-16 (далее - Договор) о передаче во временное пользование нежилого помещения №52 по плану объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, на нулевом этаже пятиэтажного отдельно стоящего здания общей площадью 16 кв.м. для осуществления торгово-закупочной деятельности (одежда).

Арендная плата за пользование помещением установлена пунктом 2.1. Договора в размере 12880 рублей без НДС за каждый календарный месяц.

Срок действия Договора с 01 декабря 2015 года по 31 октября 2016 года включительно.

Задолженность по договору №МЦ-10-16 от 01.12.2015  на дату  31.10.2016  составляет 6000рублей. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный месяц в полном объеме либо на сумму большую, чем подтверждается материалами дела (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

В связи с изложенным требование истца о взыскании задолженности по договору аренды №МЦ-09-17 от 01.11.2016 в размере 23998 руб.  62 коп.,   задолженности по договору №МЦ-10-16 от 01.12.2015    в размере 6000  руб. 00 коп. правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 5.4. оговора №МЦ-10-16 от 01.12.2015 года и п. 5.4. договора № МЦ-09-17 от 01.11.2016 года за просрочку арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

Согласно п. 2.3. договора №МЦ-10-16 от 01.12.2015 года и п. 5.4. договора № МЦ-09-17 от 01.11.2016 года арендная плата вносится в порядке

предоплаты ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем безналичного расчета.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени  по договорам 

Согласно п. 2.3. договора №МЦ-10-16 от 01.12.2015 года и № МЦ-09-17 от 01.11.2016  за период с      01.10.2016 по 31.05.2017 в  общей сумме 10929 руб. 26 коп.

Учитывая, что  наличие у ответчика в спорный период  просроченной задолженности, на сумму которой начислена неустойка, подтверждается материалами дела; расчет неустойки произведен, исходя из правомерного периода просрочки, соответствующего условиям договора о сроке оплаты, с применением предусмотренной договором процентной ставки – требования истца в указанной части также обоснованы,  правомерны и, учитывая, что ходатайство об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено и доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлено, тогда как исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011г. № 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»),  подлежат удовлетворению в пределах  заявленной суммы – в  размере 10929 руб. 26 коп.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 162 руб. 40  коп. за период с  03.06.2017 по 29.06.2017.

В соответствии с п. 1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, основанием гражданско-правовой ответственности, предусмотренной п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, является неисполнение или просрочка исполнения денежного обязательства, не исключающие возможности использования должником денежных средств, подлежащих уплате кредитору.

В рассматриваемом споре неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы признается судом пользованием чужими денежными  средствами вследствие их неправомерного удержания.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика в просрочке оплаты заявленной задолженности, суду не представлено. 

Поскольку представленными доказательствами установлена вина ответчика в нарушении принятого по договору денежного обязательства, требования истца о применении гражданско-правовой ответственности в форме уплаты ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Согласно представленному расчету сумма начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами    составила 162 руб. 40  коп. за период с  03.06.2017 по 29.06.2017 по договору № МЦ-09-17 от 01.11.2016, 386 руб. 69 коп. за период с  01.11.2016  по 29.06.2017 по договору № МЦ-09-17 от 01.11.2016.

Также с учетом изложенного правомерны требования истца о продолжении начисления процентов по день фактической уплаты основного долга годовых на основании пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию за счет ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Черемкиной  Натальи Алексеевны (ИНН 662100207409, ОГРН 304662108600051) в пользу  индивидуального предпринимателя Кулинской Татьяны Александровны (ИНН 661600193128, ОГРН 304661624700041)  41476 руб. 97 коп., в том долг по арендной плате в сумме 29998 руб. 62 коп.,  неустойку 10929 руб. 26 коп., 549 руб. 09 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Проценты на сумму долга  29998 руб. 62 коп. начислять  с  30.06.2017 года по день фактической уплаты суммы основного долга в порядке, установленном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных  при подаче иска, денежные средства в сумме 2000 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Д.В. Ефимов