Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-929/2021

г. Петрозаводск

19 мая 2021 года

Резолютивная часть решения принята 17 мая 2021 года   

Полный текст решения изготовлен   19 мая 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Никульченковой Е.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ОГРН 1121001003254, ИНН 1001256230, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Герцена, д.41) 

к администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН 1021000538481, ИНН 1001040505, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-т Ленина, 2)

о взыскании 10 105 руб.  99 коп.

третье лицо - МКУ ПГО «Служба заказчика», ООО «Мастер-Ремонт»

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 10 105 руб. 99 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении муниципального помещения, расположенного по ул. Торнева, 7 в г. Петрозаводске.

Исковые требования обоснованы ссылкой на статьи 307, 309, 310, 79, 781 и 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 12.03.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» и общество с ограниченной ответственностью «Мастер-Ремонт».

Муниципальным казенным учреждением Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» в суд представлен отзыв, в котором заявлено о применении срока исковой давности по расходам на электроэнергию, представленную на общедомовые нужды за 2016 год. Также заявлено возражение на сумму 2 341 руб., поскольку договор специального счета расторгнут, взыскателем может являться Фонд капитального ремонта.

Представлен контррасчет на сумму 7 543 руб. 60 коп. 

Администрация в отзыве просит отказать в удовлетворении иска по требованиям, заявленным за пределами срока исковой давности.

В ходатайстве от 17.05.2021 истец просит рассмотреть дело без участия своего представителя, а также указывает на отсутствие возражений по расчету третьего лица.

Стороны и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Решением от 03.09.2013 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 7 по ул. Торнева в г. Петрозаводске ООО «Мастер-Ремонт» избрано управляющей организацией.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 17.12.2020 в указанном доме расположено помещение площадью 26,9 кв.м, находилось в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа до 17.12.2019.

Данное обстоятельство не оспорено.

На основании заключенного между ООО «Мастер-Ремонт» (принципал) и истцом (агент) агентского договора № 1-МР от 29.12.2012 на агента возложены обязательства по осуществлению юридических и фактических действий, направленных на начисление, сбор, учет, перерасчет, обработку, перечисление платы за жилищно-коммунальные услуги, и взыскание задолженности по внесению платы с потребителей указанных услуг по домам, перечисленным в Приложении № 1 к договору (пункты 1.1-1.3, 2.1 -2.4 договора).  

Ссылаясь, на положения агентского договора и статью 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, обуславливающую правомерность обращения истца в суд, а также на факт неоплаты администрацией жилищных услуг, оказанных в период с 1 февраля 2019 по 17 декабря 2019 года в отношении указанного помещения на общую сумму 10 105 руб. 99 коп., ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. 

Расчет задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома произведен истцом, исходя из тарифов, утвержденных решениями собственников МКД; в части расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды – исходя из тарифов, утвержденных регулирующим органом для соответствующих гарантирующих поставщиков. 

Расчет истца оспорен ответчиком и третьим лицом в части требований, заявленных за пределами срока исковой давности (по требованию о взыскании задолженности за электроэнергию на ОДН за 2016 год на сумму 221,39 руб.); в отношении требования на сумму 2341 руб.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет иска выполнен с соблюдением указанных норм.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.

Поскольку установленная законом обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества муниципальным собственником не исполнена, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в отношении требований, заявленных в пределах срока исковой давности.

При рассмотрении заявления ответчика и третьего лица о применении исковой давности суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Вместе с тем, как указано в пункте 16 Пленума №43 течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Учитывая сроки внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, установленные статьей 155 ЖК РФ, соблюдение претензионного порядка и обращение истца в суд 03.02.2021, общий срок исковой давности с учетом приостановления течения этого срока, истек в отношении требований, возникших в 2016 году. В этой части суд признает верным расчёт ответчика и третьего лица, согласно которому пропущен срок исковой давности по требованию на сумму 221,39 руб., в отношении требования об оплате электроэнергии на ОДН в 2016 году.

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 176 ЖК РФ установлено, что договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта (часть 4 статьи 176 ЖКРФ).

В силу части 5 статьи 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, владелец специального счета обязан передать региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта (часть 7 статьи 173 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Торнева, оформленного протоколом от 10.12.2019, изменен способ формирования фонда капитального ремонта дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда капитального ремонта республики Карелия.

Также принято решение о расторжении договора специального счета и закрытии специального счета, владельцем которого является ООО «Мастер-Ремонт» и о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счете, в Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Таким образом, в настоящее время обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе по оплате образовавшейся задолженности существует у Администрации Петрозаводского городского округа перед Фондом капитального ремонта Республики Карелия.

Документов, подтверждающих передачу Фондом капитального ремонта РК обществу прав на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, истцом не представлено.

В данном случае, у ООО «РИЦ ЖХ» отсутствует право на предъявление требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонтв сумме 2341 руб. 

На основании изложенного, взысканию не подлежат денежные средства в сумме 2562,39 руб. В остальной части суд удовлетворяет иск.

Расходы по госпошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

2. Взыскать с администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 7543,6 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.02.2019 по 17.12.2019 в отношении помещения площадью 26,9 квм. В многоквартирном доме 7 по ул. Торнева в г. Петрозаводске; 1 493руб. расходов по госпошлине.

3. В остальной части иска отказать.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Дементьева А.В.