АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

454000, г. Челябинск, ул. Воровского, 2

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Челябинск  

25 сентября 2018 г.                                                         Дело № А76-18234/2018

Резолютивная часть решения оглашена 25.09.2018 г.

В полном объеме решение изготовлено 25.09.2018 г. 

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Мухлыниной Л.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Судебного пристава–исполнителя межрайонного специализированного отдела судебных приставов города Челябинска по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников – юридических лиц ФИО2 

к акционерному обществу «Сигнал», г. Челябинск, ОГРН 

<

***>, 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, АО «РТ- Охрана», г. Челябинск

об обращении взыскания на земельные участки и объекты недвижимости

с участием представителя ответчика ФИО3, доверенность от 09.01.2018,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав–исполнитель межрайонного специализированного отдела судебных приставов города Челябинска по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников – юридических лиц ФИО2 (далее- истец) 07.06.2018 обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Сигнал», г. Челябинск (далее ответчик, общество) об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие на праве собственности акционерному обществу «Сигнал» с кадастровым номером 74:36:0309002:21, площадью 9 350 кв.м., кадастровой стоимостью 7 190 000 руб., расположенный по адресу г. Челябинск, Ленинский район и с кадастровым номером 74:36:0308007:0005, площадью 1 125 кв.м., кадастровой стоимостью 434 328 руб. 75 коп., расположенный в г. Челябинске , Ленинский район, ул. Дербентская,43, а также расположенное на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0308007:0005 и принадлежащее акционерному обществу «Сигнал» на праве собственности нежилое здание профилактория площадью 741,1 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0308007:36, а также расположенные на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0309002:21 и принадлежащее акционерному обществу «Сигнал» на праве собственности нежилые здания погребок ЛВЖ вспомогательный площадью 34 кв.м. с кадастровым номером 74-74-01/940/208-135, узел железобетонный площадью 969,3 кв.м. с кадастровым номером 74-74-01/852/2008-336, склад цементный площадью 35,2 кв.м. с кадастровым номером 74-74-01/883/2008-108.

В обоснование иска указано, что во исполнение решения арбитражного суда в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство о взыскании в пользу третьего лица более 10 миллионов рублей. Денежные средства, необходимые для погашения долга у ответчика отсутствуют, поэтому единственный способ исполнить решение суда- обратить взыскание на земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости.  

Ответчик в представленном 21.09.2018 отзыве против удовлетворения требования не возражал. 

Определениями суда от 09.06.2018 и от 16.08.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, АО «РТ- Охрана», г. Челябинск.

От АО «РТ-Охрана» 15.08.2018 поступило мнение, которым общество просило требования истца удовлетворить (л.д. 62-63). 

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, на основании выданных Арбитражным судом Челябинской области исполнительных листов от 01.04.2015 по делу №А76-3546/2015, от 01.12.2014 по делу №А76-24981/2014, от 13.12.2017 по делу №А76-32376/2017 (л.д. 11-20) судебным приставом- исполнителем возбуждены исполнительные производства (л.д. 21-29). 

В связи с тем, что у ответчика отсутствуют денежные средства за счет которых возможно произвести исполнение решений суда, 16 апреля 2018 г. судебным приставом принято постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества АО «Сигнал», в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0308007:5 и 74:36:0309002:21 и расположенных на них объектов недвижимости (л.д. 42-44).

При этом, 20.02.2018 приставом принято постановление о наложении ареста на имущество (л.д. 45), подготовлен Акт о наложении ареста (л.д. 46-48).

Земельные участки и объекты недвижимости являются собственностью ответчика, что следует из выписки из ЕГРН от 02.02.2018 (л.д. 30-40). 

В силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно статье 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Обращение взыскания на имущество должника относится к числу мер принудительного исполнения.

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При этом в силу статьи 278 Гражданского кодекса РФ, а также пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из толкования указанной нормы следует, что независимо от того, имеется ли на земельном участке объект недвижимости или нет, обращение взыскания на земельный участок может иметь место только на основании судебного решения.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае установления отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, возможно обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости (нежилые здания в рассматриваемом случае). 

В нарушение положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о возможности погашения задолженности по исполнительному производству, иным способом.

Доказательств, опровергающих установленные судебным приставом-исполнителем факты невозможности исполнения требования сводного исполнительного документа за счет обращения взыскания на иное имущество должника, суду также не представлено.

Поскольку ответчик, являясь собственником перечисленных выше земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, имеет непогашенную задолженность по сводному исполнительному производству, требования судебного пристава соответствуют пункту 4 статьи 235 Земельного кодекса Российской Федерации, статье 278 Гражданского кодекса РФ.

Общая норма статьи 278 Гражданского кодекса РФ не предусматривает, в отличие от специальных норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге, правила об установлении в судебном порядке начальной продажной цены заложенного имущества. 

По этой причине судом определено соотношении кадастровой стоимости спорных объектов и размера задолженности ответчика по сводному исполнительному производству.

С учетом представленных в дело и исследованных судом в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документов, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. Соответственно, государственная пошлина в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие на праве собственности акционерного общества «Сигнал» с кадастровым номером 74:36:0309002:21, площадью 9 350 кв.м., кадастровой стоимостью 7 190 000 руб., расположенный по адресу г. Челябинск, Ленинский район и с кадастровым номером 74:36:0308007:0005, площадью 1 125 кв.м., кадастровой стоимостью 434 328 руб. 75 коп., расположенный в г. Челябинске , Ленинский район, ул. Дербентская,43, а также расположенное на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0308007:0005 и принадлежащее акционерному обществу «Сигнал» на праве собственности нежилое здание профилактория площадью 741,1 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0308007:36, а также расположенные на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0309002:21 и принадлежащее акционерному обществу «Сигнал» на праве собственности нежилые здания погребок ЛВЖ вспомогательный площадью 34 кв.м. с кадастровым номером 74-74-01/940/208-135, узел железобетонный площадью 969,3 кв.м. с кадастровым номером 74-74-01/852/2008-336, склад цементный площадью 35,2 кв.м. с кадастровым номером 74-74-01/883/2008-108.

Взыскать с АО «Сигнал» в доход федерального бюджета» 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                      Л.Д. Мухлынина

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.