Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-84575/22

29 марта 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ООО «Русстройгарант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:22:0010105:32466 за период с 01.09.2020 по 31.03.2021 в размере 3154463,96 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2020 по 30.04.2021 в размере 37728,59 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «Русстройгарант» (далее – ответчик) с требованиями о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:22:0010105:32466 за период с 01.09.2020 по 31.03.2021 в размере 3154463,96 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2020 по 30.04.2021 в размере 37728,59 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Выслушав представителя истца, изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению в части по следующим обстоятельствам.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010105:32466 площадью 10998 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) образования, расположенный по адресу: Московская область, г. Люберцы, поставлен на кадастровый учет 16.07.2019.

Согласно выписке из ЕГРН с 25.07.2019 по 31.08.2020 собственником спорного земельного участка являлся ответчик.

С 01.09.2020 указанный земельный участок Администрацией муниципального образования городской округ Люберцы Московской области принят в постоянное бессрочное пользование, с 23.12.2020 принят в муниципальную собственность городского округа Люберцы.

Согласно акту планового (рейдового) осмотра от 12.08.2020 № 308/2020 земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010105:32466 использовался ответчиком в целях складирования оборудования для производства строительных работ, открытого хранения и перевалки строительных материалов и грунта.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010105:32466 не заключался.

Актом планового (рейдового) осмотра от 27.04.2021 № 150/2021 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010105:32466 огорожен, на территории расположена площадка для открытого хранения и перевалки строительных материалов, грунта и хранения бытовых вагончиков, используемых для производства строительных работ и для открытого хранения и перевалки строительных материалов и грунта.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. 

Пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. 

Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. 

При определении размера платы за пользование земельным участком (частью) по аналогии закона (часть 1 статьи 6 ГК РФ) может быть использовано правило части 3 статьи 424 ГК РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги. 

Соответственно, формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы за пользование земельным участком, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование. 

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствовать условиям обязательства и требованиям закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства, а также одностороннее изменение условий обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустимы. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Факт пользования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 50:22:0010105:32466 подтверждается материалами дела, в том числе актами планового (рейдового) осмотра от 12.08.2020 № 308/2020, от 27.04.2021 № 150/2021.

Отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. 

В связи с тем, что ответчик пользовался спорным земельным участком, не являясь плательщиком налога, он обязан оплачивать землепользование по ставкам арендных платежей, размер которых определяется в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области». 

В соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «"О регулировании земельных отношений в Московской области» установлен общий порядок внесения арендной платы, а именно: юридические лица, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносят арендную плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, физические лица - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона Московской области 07.06.1996 № 23/96-ОЗ порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в указанных в Законе случая определяется по формуле: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Пкд - корректирующий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка.

Частью 2 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ установлено, что базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области. 

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер неосновательного обогащения за пользование чужим земельным участком за период с 01.09.2020 по 31.03.2021 составил 3154463,96 руб. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

Исходя из статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчиком возражения и доказательства оплаты задолженности в полном объеме не представлены. Следовательно, сумма неосновательного обогащения в общем размере 3154463,96 руб. подлежит взысканию. 

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2020 по 30.04.2021 в размере 37728,59 руб.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов, представленный истцом в материалы дела, судом проверен и признан обоснованным. Контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен. 

Таким образом, поскольку факт отсутствия оплаты установлен судом, арбитражный суд считает требования истца о взыскании суммы процентов также подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно, основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Русстройгарант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:22:0010105:32466 за период с 01.09.2020 по 31.03.2021 в размере 3154463,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2020 по 30.04.2021 в сумме 37728,59 руб.,

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.

 

Судья                                                                                                            Ю.С. Таранец