Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-9533/2021

г. Петрозаводск

11 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2022 года. Полный текст решения изготовлен 11 мая 2022 года.

Арбитражный суда Республики Карелия в составе судьи Моисеенко А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Фонда капитального ремонта Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью ТД «АВК» о взыскании 354 080 руб. 07 коп.,

при участии представителей:

от истца  -  ФИО2 по доверенности от 11.01.2022 № 1 (диплом),

от ответчика - ФИО3 по доверенности от  25.12.2021 (диплом), заместителя директора ФИО4 по доверенности от 02.02.2022,

установил:

Фонд капитального ремонта Республики Карелия (далее – истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью ТД «АВК» (далее – ответчик, ООО ТД «АВК») о взыскании 354 080 руб. 07 коп. неустойки за нарушение срока выполнения работ по договору подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (-ых) доме (-ах) от 17.09.2020 № 28/2020-р (далее – договор). Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 330, 703, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, на положения договора от 17.09.2020 № 28/2020-р.

Представитель истца поддержал доводы, указанные в иске и возражениях на отзыв, в которых указано, отсутствие просьбы общества о продлении сроков выполнения работ по системе водоснабжения и водоотведения, является обстоятельством устанавливающими вину общества в нарушении сроков выполнения работ и   возможностью предъявления неустойки за период с 01 04.2021 по да фактического выполнения работ - 09.07.2021 и 30.07.2021. Письмо от 06.02.2021 не рассматривалось, как запрос на согласование изменения сроков выполнения работ, поскольку не содержало доказательств объективно свидетельствующих о необходимости изменения сроков.

Представители ответчика в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в отзыве и дополнении к отзыву, в которых указано, что в обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к общедомовым инженерным коммуникациям, проходящим через помещение, установлены «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Стояки холодного, горячего водоснабжения и отопления проходят снизу вверх к стенам многоквартирного дома через жилые помещения, к которым собственники помещений многоквартирного дома обязаны предоставлять доступ. Обществом за период с 03.02 2021 по 10.02.2021 было зафиксировано 34 факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Письмом № 6 от 04.02.2021 г, полученным Фондом 05.02.2021 г. общество сообщало о том,  что в большинстве помещении квартирах инженерные сети замурованы в стены, зашиты о короба и (или) части» заменены, а некоторые жильцы отказывают в доступе в квартиры. Указанным письмом общество просило согласовать внесение изменений в график выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем водоснабжения водоотведения, увеличить срок выполнения данных работ до 30.08 2021.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

17.09.2021 между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью ТД «АВК» (подрядчик) заключен договор  подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(-ых) доме(-ах) № 28/2020-р (далее – договор), по условиям которого подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(-ых) доме(-ах), расположенном(-ых) по адресу(-ам): 

<

...>, в соответствии с условиями настоящего договора, сметой (приложение № 1 к Договору), техническим заданием (приложение № 2 к договору), проектной документацией (Приложение к Документации об электронном аукционе), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора общая стоимость работ по договору составляет – 19 595 982 руб. 00 коп., НДС не облагается.

Пунктом 3.1 договора предусмотрен срок выполнения работ по настоящему договору:

начало - не позднее чем в течение 5-ти (пяти) календарных дней с даты заключения договора;

окончание и приемка заказчиком в отношении работ:

-ремонт крыши и ремонт внугридомовых инженерных систем электроснабжения - не позднее 31 декабря 2020 года;

-ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения - не позднее 01 апреля 2021 года;

-ремонт фундамента, ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - не позднее 01 сентября 2021 года.

Датой надлежащего исполнения подрядчиком обязанности по выполнениюработ (вида работ) считается дата подписания заказчиком акта-приемки работ в процессе капитального ремонта имущества. Датой приемки работ (вида работ) по настоящему договору считается дата подписания акта о приемке выполненных работ (КС-2).

Актами сдачи-приёмки работ, выполненных в процессе капитального ремонта имущества, подтверждается выполнение ремонта системы водоснабжения 09.07.2021 и выполнение ремонта внутридомовой инженерной системы водоотведения 30.07.2021, при установленном сроке 01.04.2021.

В случае просрочки исполнения подрядчиком сроков сдачи работ, предусмотренных Договором (в том числе гарантийного обязательства), заказчик вправе потребовать уплату неустойки (пени) (пункт 9.4 договора).

Согласно пункту 9.5 договора неустойка (пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства (либо его этапа, в случае если обязанность поэтапной сдачи работ предусмотрена Договором).

Размер такой неустойки (пени) устанавливается в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (пени) ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ (этапа работ), сроки по которым нарушены, за каждый день просрочки в течение первых тридцати дней просрочки, и в размере 0.1% от стоимости работ (этапа работ), сроки по которым нарушены, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня просрочки и далее.

В связи с неисполнением обязательств по ремонту внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения в срок не позднее 01 апреля 2021 года, истец в соответствии с условиями договора начислил ответчику неустойку в сумме 354 080 руб. 07 коп., в том числе: 59 746 руб. 27  коп. за период с 02.04.2021 по 01.05.2021 и 294 333 руб. 80 коп. за период со 02.05.2021 по 30.07.2021.

Истец претензионным письмом от 20.10.2021 уведомил ответчика о начислении неустойки с просьбой о её оплате (л.д.46-47), не исполнение в добровольном порядке претензии послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п. 1 ст. 703 ГК РФ). Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ). 

Из содержания данных норм Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор подряда заключается для выполнения определенного вида работы, результат которой подрядчик обязан сдать, а заказчик принять и оплатить. Следовательно, целью договора подряда является не выполнение работы как таковой, а получение результата, который может быть передан заказчику. 

В соответствии со статьями 393, 394 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В случае просрочки исполнения подрядчиком сроков сдачи работ, предусмотренных Договором (в том числе гарантийного обязательства), заказчик вправе потребовать уплату неустойки (пени) (пункт 9.4 договора).

В тоже время оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании неустойки. 

Пунктом 4.1.12. договора определена обязанность подрядчика немедленно извещать заказчика с предоставлением обосновывающих документов и до получения соответствующих указаний приостановить работы при обнаружении иных, независящих от подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

В пункте 4.1.31. договора закреплена обязанность подрядчика самостоятельно, либо с привлечением организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, обеспечить доступ в помещения многоквартирного дома с целью выполнения предусмотренных договором работ, самостоятельно урегулировать вопросы с собственниками помещений в случае необходимости осуществления работ в помещении собственника.

В целях фиксации фактов воспрепятствования оказанию/ услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Приказом № 373 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 20.12.2018 г. была утверждена форма соответствующего акта.

Письмом от 04.02.2021 № 6 (в письме указана дата – 04.02.2020, истцом не оспаривался факт того, что фактически письмо датировано 04.02.2021) (т. 2, л.д. 50) ответчик сообщил истцу о том, что в большинстве помещений и квартирах инженерные сети замурованы в стены, зашиты в короба и (или) частично заменены, некоторые жильцы отказывают в доступе в квартиры, что подтверждается актами. На данный момент работа по активированию и согласованию работ с собственниками помещений не завершена. В связи с чем подрядчик просил согласовать внесение изменений в график выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения, увеличить срок выполнения указанных работ до 30.08.2021. В обоснование ссылался на акты, которыми зафиксированы отказы в допуске в квартиры, указал, что увеличение сроков доставит наименьшее неудобство собственникам и приведет к более высокой производительности работ в конкретных помещениях  

11.02.2021 общество направило в адрес Фонда сопроводительное письмо № 9 (т. 2, л.д. 26), в котором известило заказчика о множественных отказах собственников МКД от выполнения работ по замене системы водоотведения и просьбой исключить раздел из объемов работ по Договору в связи с невозможностью его исполнения (приложение № 3). Данное письмо было получено инженером Фонда ФИО5, о чем имеется соответствующая запись с подписью.

К указанному письму были приложены акты по установлению факта воспрепятствия оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 35 по пр. Ленина г. Петрозаводск, акты датированы 04.02.2021 – 08.02.2021 (т. 1, л.д. 142-150, т. 2 л.д. 1-25). 

Письмом № 17 от 04.05.2021 общество дополнительно известило заказчика о том, что смещение сроков по выполнению этапов работ по водоснабжению и водоотведению связано с не предоставлением допуска к внутридомовым инженерным сетям собственниками помещений МКД.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Между тем, часть 2 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Пунктом 4.1.29 Договора предусмотрено, что Подрядчик самостоятельно осуществляет взаимодействие с третьими лицами для исполнения обязательств по настоящему Договору, в том числе осуществляет взаимодействие с организацией, осуществляющей управление в многоквартирным домом, ресурсоснабжающими /сетевыми организациями путем направления запросов о схемах прохождения инженерных сетей, об имеющихся ограничениях по проведению работ, о возможности подключения к источникам энерго-депло- и водоснабжения, канализации, согласования подключения и др.

Указанное положение договора корреспондирует с нормативным предписание статьи 716 ГК РФ, которое также применяется к договору.

Согласно части  3 статьи 716 ГК РФ установлено, что если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, технически документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

При этом в силу пункта 4.1.12., договора в числе прочих, определена обязанность общества немедленно извещать заказчика с предоставлением обосновывающих документов и получения соответствующих указаний приостановить работы при обнаружении иных независящих от подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочное результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок

В ходе рассмотрения дела судом установлено и не оспаривается сторонами, что письмом № 6 от 04.02.2021, полученным Фондом 05.02.2021 (вх. № 454), ответчик сообщал истцу о том, что в большинстве помещений и квартирах инженерные замурованы в стены, зашиты в короба и (или) частично заменены, а некоторые жильцы отказывают в доступе в квартиры и по состоянию на 04.02.2021 проводится работа по актированию и согласованию работ с собственниками помещений.

Суд, оценив указанное письмо, приходит к выводу о том, что подрядчик, оценивая с той степенью заботливости и осмотрительности, какая от него требуется при осуществлении своей хозяйственной деятельности, принимая во внимание сложность в исполнении договора, в связи с отсутствием доступа в жилые помещения, в соответствии с условиями договора предпринял меры по уведомлению заказчика о возникших препятствиях и просил согласовать увеличение срока исполнения договора.

Заказчик в нарушение условий договора и делового оборота, связанного с согласованием условий договорных обязательств ответа на запрос о согласовании срока проведения работ в адрес подрядчика не направил.

Судом критически оценивается ссылка истца на то, что к письму от 06.02.2021 не были приложены акты, подтверждающие отсутствие доступа в жилые помещения, и как следствие основание для изменения срока, поскольку письмом от 11.02.2021 указанные акты были предоставлены и также было предложено обществом исключить данные работы из раздела объемов работ по договору, в связи с отсутствием возможности из исполнить.

Совокупность действий подрядчика свидетельствует о принятии им необходимых мер по согласованию изменения сроков работ, указание на причину невозможности исполнения. 

Фактически, вышеуказанные сведения сообщенные заказчику означали, что продолжение выполнения работ по ремонту инженерных систем водоснабжения и водоотведения невозможно и, работы не могут быть завершены в срок, в связи с чем и возникла необходимость внесения изменения в график выполнения работ до 30.08.2021.

Судом также принимается во внимание, что обязанность по согласованию изменения сроков исполнения работ по договорам с Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики возникла у Фонда только с 08.06.2021, ч то следует из письма от 08.06.2021 № 7611/16-08/МСЖКХиЭ-и, то есть после поступления запроса об изменений сроков от подрядчика.

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что вина в действиях подрядчика по нарушению срока выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения отсутствует, в связи с чем отсутствуют правовые основания для начисления неустойки. 

Согласно принципу состязательности арбитражного процесса, закрепленному в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о недоказанности доводов истца и обстоятельств, свидетельствующих о наличии вины в действиях подрядчика, которые повлекли нарушение срок исполнения работ по договору.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Фонду капитального ремонта Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

  Судья

Моисеенко А.Б.