﻿

Дело № А79-12350/2020

23 ноября 2021  года

г. Владимир

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 ноября 2021 года.                                                  

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Мальковой Д.Г., Устиновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бундиной Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Парк Девелопмент" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.04.2021 по делу № А79-12350/2020,

по иску Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН: 1022101150037, ИНН: 2126003194, к обществу с ограниченной ответственностью "Парк Девелопмент", ОГРН: 1157746263454, ИНН: 7710492991, при участии третьего лица: МКУ "Земельное управление",

о взыскании 4496698 руб. 11 коп.,

при участии в судебном заседании представителей до перерыва: от ответчика – Пархачева И.А. по доверенности от 15.07.2021 сроком действия до 31.12.2022, диплому о высшем юридическом образовании регистрационный номер 128-35/604 от 01.07.2010;

установил.

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Парк Девелопмент" (далее – ООО "Парк Девелопмент", Общество, ответчик) о взыскании  4496698 руб. 11 коп., в том числе: 4336383 руб. 33 коп. долга и 160314 руб. 78 коп. пени за период с 11.05.2020 по 11.08.2020.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в рамках договора аренды земельного участка от 25.05.2017 № 79/5559-Л.

Определением суда от 31.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МКУ "Земельное управление".

Решением от 14.04.2021 Арбитражный суд Чувашской Республики (с учетом определения от 09.04.2021 об устранении опечатки) удовлетворил исковые требования частично, взыскал с Общества  в пользу муниципального образования "город Чебоксары - столица Чувашской Республики"  в лице МКУ "Земельное управление" г.Чебоксары 4336383 руб. 33 коп. долга за период с 01.10.2019 по 31.08.2020. В удовлетворении требования о взыскании неустойки отказал.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Парк Девелопмент" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, дополнением к ней, в которых просит решение суда первой инстанции отменить. 

Заявитель указывает, что в период с июня 2019 года по июнь 2020 года проводились работы по реконструкции Красной площади, на территории которой находится (находилось) аттракцион «Колесо обозрения». Во время проведения ремонтных работ отсутствовал доступ граждан к объекту (колесо обозрения), который являлся предметом договора аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:020101:1358.

 Поскольку Общество не имело возможности извлекать доход от использования объекта в указанный период, заявитель считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имелось.

Апеллянт ссылается на ненадлежащее извещение его о времени и месте судебного разбирательства по делу.

В дополнении к жалобе ответчик указывает на отсутствие в материалах дела аудиозаписи заседания от 05.04.2021 и несоответствие резолютивной части решения с мотивированным текстом судебного акта. 

Истец в отзыве на апелляционную жалобу и в дополнении к отзыву, указал на законность и обоснованность принятого судебного акта, в удовлетворении апелляционной жалобы просил отказать.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, не возражает против принятия судом отказа от иска администрации города Чебоксары Чувашской Республики.

В судебном заседании рассмотрено и удовлетворено ходатайство ответчика о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, приложенных к апелляционной жалобе и дополнению к ней (протокол судебного заседании от 16.11.2021).

От истца 17.09.2021 поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга 4336383 руб. 33 коп. долга. Просит взыскать с ответчика пени в размере 160 314, 78 руб.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе  до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку частичный отказ Администрации не противоречит закону и не нарушает права других лиц, данный отказ принят судом апелляционной инстанции.

В связи с отказом истца от иска в части взыскания 4336383 руб. 33 коп. долга, и принятием данного отказа судом апелляционной инстанции на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в этой части подлежит прекращению, а решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.04.2021 – отмене в этой части.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы, возражения истца об отказе суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки и материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в остальной части.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 25.05.2017 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Парк Девелопмент" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 79/5559-Л, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:020101:1358, общей площадью 2613 кв.м., с видом разрешенного использования: предпринимательство (размещение колеса обозрения высотой не менее 46 метров с закрытыми обогреваемыми кабинами, размещение объектов общественного питания), расположенный в г. Чебоксары в соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно протоколу об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 25.04.2017, информации, размещенной на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов от 25.04.2017. 

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 07.06.2017.

В соответствии с пунктом 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 10.09.2020 срок аренды земельного участка устанавливается с 25.04.2017 по 24.04.2040.

В силу пункта 5.1 договора размер годовой арендной платы составляет 4730600 руб. и его величина остается неизменной на весь срок действия настоящего договора.

Согласно дополнительному соглашению от 08.11.2019 к вышеназванному договору аренды, стороны дополнили раздел 5 договора пунктом 5.5, в соответствии с которым арендная плата за период октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года и январь, февраль, март, апрель 2020 года арендатором уплачивается в следующие сроки: 919838 руб. 88 коп. – 10.06.2020, 919838 руб. 88 коп. – 10.07.2020, 919738 руб. 89 коп. – 10.8.2020. Текущие платежи, начиная с мая 2020 года уплачиваются арендатором согласно условиям договора аренды.

Уточненный расчет размера арендной платы на 2019 – 2020 годы согласован в приложении к договору аренды земельного участка от 25.05.2017  № 79/5559-Л, со сроком оплаты до 10 числа текущего месяца.

13.08.2020 истец направил в адрес ответчика претензию №29.08-3921 с требованием о погашении задолженности по договору от 25.05.2017 № 79/5559-Л. 

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец, полагая, что ответчик не исполнял обязательства по внесению арендной платы, предъявил ко взысканию пени в размере 160314,78 руб. за период с 11.05.2020 по 11.08.2020.

          Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1). Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", введенной в действие Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах), Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Правительством Российской Федерации принято 

постановление

 от 03.04.2020 № 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" (далее - Постановление № 428).

Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (с 06.04.2020 до 06.10.2020).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 1587 "О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" продлен срок действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей, код основного вида деятельности которых в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности указан в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года № 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" на три месяца.

Постановлением № 428 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительством Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении следующих должников:

а) организации и индивидуальные предприниматели, код основного вида деятельности которых в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности указан в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" (далее - перечень пострадавших отраслей российской экономики);

б) организации, включенные:

- в перечень (перечни) системообразующих организаций российской экономики в соответствии с критериями и порядком, определенными Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики;

- в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 4 августа 2004 года № 1009 "Об утверждении перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ";

-в перечень стратегических организаций, а также федеральных органов исполнительной власти, обеспечивающих реализацию единой государственной политики в отраслях экономики, в которых осуществляют деятельность эти организации, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года № 1226-р.

В соответствии с пунктом 3 Постановления № 428 Федеральная налоговая служба размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" перечень организаций, предусмотренных перечнями, указанными в подпункте "б" пункта 1 настоящего постановления (с обеспечением его актуализации в соответствии с изменениями, вносимыми в указанные перечни).

Согласно размещенной на сайте ФНС России информации, налогоплательщику обществу с ограниченной ответственностью "Парк Девелопмент" (ОГРН: 1157746263454, ИНН: 7710492991) предоставлена мера поддержки в виде моратория на банкротство. Мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов действовал с 06.04.2020 по 07.01.2021.

В соответствии с пунктом 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.04.2020, в период действия моратория согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения.

С учетом вышеуказанных разъяснений, судом первой инстанции обоснованно не нашел оснований для удовлетворения требования истца о взыскании пени, начисленных за период с 11.05.2020 по 11.08.2020.

Довод заявителя апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении  о времени и месте судебного заседания подлежит отклонению в силу следующего.

В соответствии со статьей 121 Кодекса лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия. Информация размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия. 

Согласно части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Из материалов дела усматривается, что копия определения Арбитражного суда Чувашской Республики от 31.12.2020 о принятии искового заявления к производству и о назначении предварительного судебного заседания были направлены ответчику заказным письмом с уведомлением по указанному в выписке из ЕГРЮЛ  адресу: 420021, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Галиаскара Камала, д.41, оф. 408; а также по адресу указанному в договоре аренды земельного участка: 123056, г. Москва, переулок Электрический, д.12, пом. II, комн.6.

Конверты возвращены органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.4). 

В данном случае заявитель не обеспечил получение поступающей корреспонденции по его юридическому адресу, поэтому на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебных актов.

Также все судебные акты были объявлены публично путем размещения на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики.

Доводы об отсутствии в материалах дела аудиозаписи судебного заседания от 05.04.2021 опровергаются материалами дела, в которых такая запись имеется на диске, приобщенном к материалам дела. Кроме того, по данным информационного ресурса "Картотека арбитражных дел" (http:/kad.arbitr.ru), аудиозапись судебного заседания от 05.04.2021 выгружена в информационную сеть 05.04.2021 

Ссылка заявителя жалобы на несоответствие резолютивной части решения с мотивированным текстом судебного акта несостоятельна. Несоответствие устранено судом первой инстанции путем вынесения определения об исправлении описок, опечаток, арифметических ошибок от 09.04.20201 и не привело к принятию неверного решения по делу. Согласно части 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший судебный акт, по своей инициативе вправе исправить допущенные в нем описки, опечатки без изменения его содержания.

           Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьей 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167, 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

принять отказ администрации города Чебоксары Чувашской Республики от исковых требований в части взыскания 4336383 руб. 33 коп. долга.

Решение Арбитражного  суда Чувашской Республики от 14.04.2021 по делу № А79-12350/2020 в части взыскания 4336383 руб. 33 коп. долга отменить.

Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части решение Арбитражного  суда Чувашской Республики от 14.04.2021 по делу № А79-12350/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Парк Девелопмент" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья 

Е.Н. Наумова

 

Судьи

Д.Г. Малькова

Н.В. Устинова