АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8307/2020

г. Чебоксары

11 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2021 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стальской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации Вурнарского района Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429220, Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. Вурнары, ул. Советская, д. 20,

к обществу с ограниченной ответственностью "Базис", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428020, 

<

...>,

о взыскании 205476 руб. 65 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 22.01.2021 № 02,

установил:

Администрация Вурнарского района Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Базис" о взыскании 205476 руб. 65 коп., в том числе 165087 руб. 29 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2018 по 30.11.2020, 40389 руб. 36 коп. за период с 10.01.2018 по 02.12.2020 по договору аренды земельного участка от 11.02.2014 № 12-з.

Определением суда от 22.09.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 23.11.2020 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании, в ходе которого на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 24.02.2021 по 03.03.2021, представитель истца исковые требования в части основного долга поддержал в полном объеме, не обеспечил явку по окончании перерыва, представил расчет пени с уточнением начальной даты начисления неустойки в сумме 40389 руб. 36 коп. за период с 11.01.2018 по 03.12.2020.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное истцом уточнение исковых требований.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Конверт, в котором ответчику направлялось определение суда, содержащее сведения о дате, времени и месте проведения судебного заседания, возвратился в суд с отметкой "Истек срок хранения".

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом адресу данного юридического лица. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно части 6 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получении информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте www.arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".

На основании статей 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

11.02.2014 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельных участков № 12-з, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает аренду земельный участок им земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения площадью 16349 кв. м, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, район Вурнарский, с/пос. Большеторханское, для производственных нужд.

Арендатор обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (пункт 4.4.3 договора).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договор заключен на срок 10 лет, срок аренды участка установлен с 21.03.2014 по 20.03.2024.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора  размер годовой арендной платы за участок составляет 140902 руб. 22 коп. и вносится арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи от 21.03.2014.

05.06.2020 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от 11.02.2014 № 12-з, согласно которому годовой размер арендной платы за участок с 01.01.2020 устанавливается в сумме 105241 руб. (согласно отчету от 29.05.2020 № 031-5/05.20); арендная плата подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей, за ним образовалась задолженность в размере 165087 руб. 29 коп. за период с 01.01.2018 по 30.11.2020

Доказательств оплаты долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требование о взыскании долга обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 40389 руб. 36 коп. за период с 11.01.2018 по 03.12.2020.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения  арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Проверив расчет неустойки, суд удовлетворяет требование о взыскании пеней в заявленной сумме.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Базис" в пользу администрации Вурнарского района Чувашской Республики 205 476 (Двести пять тысяч четыреста семьдесят шесть) руб. 65 коп., в том числе 165 087 (Сто шестьдесят пять тысяч восемьдесят семь) руб. 29 коп. долга за период с 01.01.2018 по 30.11.2020, 40 389 (Сорок тысяч триста восемьдесят девять) руб. 36 коп. пени за период с 11.01.2018 по 03.12.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Базис" в федеральный бюджет 7 110 (Семь тысяч сто десять) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Б.Н. Филиппов